发现问题，未网签购房合同同，售楼部不退款了怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-01 17:47 标签： 购房合同什么时候签
恒大海花岛不签合同不退款【中国海南海花岛吧】_百度贴吧
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恒大海花岛不签合同不退款
事由本人于2016年元月中旬到宜昌恒大帝景售楼部看房，售楼顾问苏梅兰向我介绍恒大集团海南海花岛公寓楼盘，给我提供了楼盘图纸，播视了楼盘电视宣传片及相关宣传资料。在询问了解复式公寓房单价，苏梅兰口头介绍不超过9000元/M2，交房时间在2018年底前，产权为70年等相关信息后，我就签订了海花岛公寓楼住房一套的认筹意向书，并当场交了1万元定金。
元月29日你方按约定组织我到海南现场看房并参加购房开盘选房，下午的开盘现场我选了二期296栋1610单元公寓房一套的同时也拿到了海花岛楼宇认购书。我按认购书约定三日内于2月2日在宜昌恒大帝景售楼处交付了首付款190900元【含10000元定金】，收款方为公司宜昌楚天恒大开发有限公司。交款前我询问了苏梅兰，根据认购书约定交付首付款时应同时签订房屋销售合同，苏梅兰回复说合同要由海南传过来，现正直春节前夕，要我先交付首付款才可享受相应折扣优惠，春节后可立即签订合同，并同时向我展示了其他购房者购买海花岛楼盘所签订的购房合同书复印件，说别人也就是20几天就签订了合同，并口头承诺一个月以内签订合同。我看恒大集团是大公司，所以就相信了她的口头承诺。春节过后，我到宜昌恒大帝景售楼部多次催要签订合同，而每次的答复均是没接到海南那边的通知，原因是海花岛购房人数太多，需要等。后来我要求提供一份海花岛楼盘的房屋销售或者预售许可证，但也迟迟不能提供，连提供销售房屋许可证的要求都不能满足怎能叫我放心等待。现在我不是担心被骗而是已经一直在骗我。我于日再次来到宜昌恒大帝景售楼部，要求退换我所交的房款并赔偿我的损失。你方宜昌恒大帝景项目负责人黄磊同志在了解上述情况后要我再等两个月到七月底再来签订合同，并且说要么等两个月签订合同，要么退款按公司程序需要一个半月，建议我再等等。我觉得你方是在继续忽悠我，继续骗我。一直要我等，而我也从2月等到现在达4个月之久，我到底要等多久，我还能相信你们恒大公司吗？我们是权利对等的双方，根据认购书第五条规定，我如不能再五日内交付首付款你方就有权利不退还我所交的认筹定金，而你方在我交付首付款长达4个月之久因你方原因而不与我签订合同还要我继续等两个月，若不能签订你方回复说也只能退换我所交的购房款，这叫什么平等！朋友们，你们认筹后签订合同了吗？恒大违法销售，在没有取得销售许可证的情况下收取定金和房款，已触犯相关法律，希望我们联合起来，共同维权！
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不看见房屋预售许可证就交钱，你胆子也不小。
我同大家一样也被骗了?
顶上去，业界看见。引起重视
一样的问题，我现在退也退不了
应该来海南买，大陆的销售不熟悉业务！
我和你们差不多，签了合同也没有信儿
恒大就是个大骗子，说好三万块钱的家具票说停发就不发了，太没有信誉了！
我也一样被骗了我们联合要告发他们
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“新城·海世界”楼盘订金交了10个月购房合同还没签
去年交完订金，拿到“VIP客户房号确认单”，但崔女士迟迟未能签购房合同
　　闽南网6月6日讯 交10万元订金，约好7天后签购房合同，崔女士不觉得有什么问题。可一晃10个月过去，这合同还签不下来，订金也退不了。崔女士有些担心了，10万元该不会打水漂了吧？
　　崔女士看中的房子，在漳州开发区“新城·海世界”楼盘，开发商是漳州开发区新城房地产有限公司（新城集团下属公司），原代理商是厦门鸿隆兴进出口有限公司（以下简称“鸿隆兴公司”）。鸿隆兴公司相关人士表示，开发商在去年单方违约，收回销售权，并拒绝与已交订金给鸿隆兴的客户签购房合同。他们共向273人收了订金，经协调，大部分订金已退回，目前尚有近50人未领到退款。由于他们还在和开发商打官司，这部分退款事宜要等官司结束才能定夺。
　　去年，晋江谭女士也遭遇类似情况，后领回退款（详见本报日A9版报道）。开发区房管局称，被投诉的房子要暂停出售。
郁闷购房：约好7天签合同过10个月还没签
　　公开资料显示，新城·海世界位于漳州开发区，开发商为漳州开发区新城房地产有限公司，一期8号楼、9号楼、10号楼已在建，于2011年11月开盘，拟于2014年交房。该楼盘一期原代理商为厦门鸿隆兴进出口有限公司。
　　厦门的崔女士看中了新城·海世界8号楼19楼的一套房子。去年7月5日，她将10万元订金交给代理商，约好7天后可签购房合同，却迟迟未签。崔女士放心不下，去年10月，她打电话催问，售楼部工作人员才快递给她一份“VIP客户房号确认单”。可是，又半年多过去，她还是没能签合同。半个月前，她到售楼部要求退款，却被要求先填写申请书，然后等待通知。眼见售楼部只剩下2个工作人员，门口的招牌也摘了，崔女士很担心，“代理商会不会跑路了，10万元打水漂？”上周，她到新城·海世界临时接待中心反映此事，但仍没有回音。
背后探因：开发商与代理商存在销售权纠纷
　　鸿隆兴公司法人代表马立富的哥哥马立强介绍，8号楼、9号楼、10号楼共有570套房子，其中176套已由他们销售出去。去年，他们一共向273名购房者收取2300多万元购房订金。产生目前的问题，主要是他们和开发商对一期销售权有纠纷。
　　他介绍，因建设资金等问题，2011年7月，经鸿隆兴公司协调，新城房地产公司抵押了新城·海世界地块的土地证，到泉州借贷1.5亿元。随后，鸿隆兴获得新城·海世界一期这三幢楼的销售权。当时，双方签订包销协议约定，这三幢楼交给鸿隆兴代理销售，在2014年底，鸿隆兴必须付清3.56亿元给新城房地产公司。此前，鸿隆兴已将代理销售的1.3亿元汇给开发商。
　　马立强称，去年底，开发商单方违约，成立临时接待中心，自己卖起房子，这相当于剥夺了鸿隆兴对一期三幢楼的销售权。今年年初，鸿隆兴停止销售。因为双方纠纷，开发商拒绝与已交订金给鸿隆兴的客户签购房合同。
　　随后，双方对簿公堂。因标的数额太大，龙海法院已转省高院受理，目前还未开庭。对于双方是否还有其他经济纠纷，马立强表示不便细说。
　　对于这些说法，记者反馈给漳州开发区新城房地产有限公司新城·海世界临时接待中心的林经理。他表示不知情，还说昨天是第一次接到崔女士此类投诉，要详细了解后才知道如何处理。记者提出采访公司高层人士时，他婉拒记者的要求。
房管局：遭投诉的房子应暂停出售
　　马立强称，经协调，去年底，鸿隆兴公司退回订金1700多万元。余下近100名购房者中，有50多名与开发商顺利签了购房合同，但还有近50名购房者未办理退款事宜，要等省高院判决后，他们才能决定如何处理。
　　漳州招商局经济技术开发区房地产管理局一名工作人员说，上个月，有5名购房者前来投诉，他们当时约谈了开发商负责人林小镇，要求开发商在没有妥善处理办法之前，被投诉的房子要暂停出售。至于此事的最终解决，该工作人员表示，要等当事双方官司结束后，再作协调处理。（本网记者 林深圳 戴江海 文/图）
中国共产党第十九次全国代表大会18日至24日召开。
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可不可以向售楼部要一份未签订的购房合同带回家看一下细节
我有更好的答案
道理上讲一点问题没有，因为谁也没签字。但是，合同毕竟在人家手里，让不让你拿回去看是他们的事情！
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