“沪漂”租房苦：三成人工资40%以上交租金　_网易上海房产频道
“沪漂”租房苦：三成人工资40%以上交租金　
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核心提示：超六成租房青年选择“合租”、“拼租”和“群租”，近三成受访者用超40%的薪水来支付房租。
近三成青年超40%薪水用来交房租据《青年报》报道，近日，本报连续报道了大学生毕业后租房的情况，并针对青年租房问题在线上发送问卷。截至昨日22时，得到了346位在沪应届毕业生的回应。本次调查发现：超六成租房青年选择“合租”、“拼租”和“群租”，近三成受访者用超40%的薪水来支付房租。在找房途径方面，选择用传统路边实体中介租房的青年占到36.95%，是最热门的一种方式。相关调查显示，八成受访者觉得虽然实体中介要收费，但是找的房源相对来说靠谱。而线上APP租房中介成为青年的第二选择。除了省钱之外，有受访者表示：“APP比较明晰，可以直观地看到在这个区域内有什么房间，房租是多少。”近期，浦东、松江等区县在探索针对青年人才的住房补贴，今后是否有更多区县能够给青年学生提供住房补贴或者公租房？企业可否为在沪打拼的优秀人才分担部分房租压力？我们拭目以待。近日，青年报连续报道关注了青年大学生毕业后租房的情况，并针对青年租房问题在线上发送问卷，得到了346位在沪毕业生的回应。本次调查发现：六成租房青年选择“合租”、“拼租”、“群租”，在沪青年租房者最看中独立的生活环境。形式　　六成租房青年选择“合拼群” 　本次调查中，六成的受访青年选择“合租”、“拼租”或者“群租”。在六成群体中，四成的租房青年与朋友一起合租。“和朋友租房省钱而且有依靠。在同等条件下，当然更倾向于和朋友住。”上海大学2015届毕业的李同学觉得，和朋友租会更省心，不过室友难寻，一旦因为室友换工作或准备离职回家，她就不得不四处寻觅室友。14%的租房青年也正因如此，不得不选择与陌生网友合租房子。值得注意的是，9%的受访租房毕业生选择居住在“群租房”中。今年上海理工大学毕业的吴同学表示，一开始租房没有经验，加上自己不愿意付中介费，在信息分类网站上搜寻一番后，最终发现可以承受起房租的房源，多是房东改造后的群租房。“虽然危险、不合法，但为了便宜的房租，还是这么住了。”此外，调查显示没有一位受访青年住在亲戚朋友转租的房间。对此，应届生易同学觉得“亲兄弟明算账”，如果与亲戚间有租赁合约，整体会比较麻烦。“更何况亲戚也没有在上海有钱到可以有多套房产。”至于居住在自如、青客、魔方这类的商业青年公寓的学生，占到12%，与陌生人拼房合租的数量类似。在受访租房青年中，仅有六名受访者租住的是政府在区县提供的青年公寓。　　此外，在调查的346名学生中，5.2%的受访者是公司提供宿舍，不需要租房。2015年毕业的井同学如今在浦东一家大型外企工作，200元一个月的员工宿舍让她“幸福感很高”。代价　　近三成青年工资40%以上交租金　346位受访学生中，有三成为2016届大学毕业生。上海外国语大学2016届毕业生欧同学在看到租房调查时，第一反应回复：“贵！很贵！”房租到底占青年租房者的多少收入？青年报的调查显示：近三成受访青年工资的40%以上用来支付房租。不过，调查发现各比重的分布均匀，具体房租开销多少因人而异。　　房租占收入的11%到20%的比重为两成，与房租占收入比重31%到40%的比重类似。调查中，约三成的青年表示房租的开销在21%到30%。受访者中，11%的青年的房租已经超过收入的一半。与之对比明显的是，调查中，只有三位受访者表示自己的房租开销占收入的10%及以下。在受访青年中，房租金在一千元以下的受访者数量仅有5名，仅占2.5%，房租费用在两千以上的占据半数。其中，月租金超过四千的有6.9%。在北新泾租了一室一厅的小葛于2016年花4500元的月租定下了这户房型，而她税后的平均工资在六千元左右。“现在爸妈替我付一半的房租。”小葛表示虽然自己工作了，觉得不该拿爸妈的钱，但实在无法忍受与朋友合租的她还是“以房啃老”。在调查中，每月房租在两千到三千的比率最多，为30%，在一千五到两千的占28%，在调查的占比中排行第二。实际支付的月租在3000元以上的占20%，但在调查中，仅仅6%的受访者对房租的预算在这个区间。“之前天真，觉得租房也就2000元。”在租房的小洪表示，真正租到靠谱房源却花了3500元。国外青年的租房情况如何？《全球华语广播网》澳大利亚观察员胡方此前在媒体报道中透露，澳大利亚的青年大学生因薪水不高，也会选择与朋友合租一整套房子。一间房间的房租，加上分摊的水电煤气费，大约一个星期在200-300澳元左右，约合元人民币。通常一个大学生刚刚毕业之后的一周的周薪在税后大约在600-800澳元左右，房租会占掉其中的三分之一，甚至是二分之一。青年怎么看当下上海的租房价格？52.8%的受访者觉得“非常高，如果不付房租个人会生活得有质量”。对逐渐升高的房价，四成的受访青年越发觉得“难以承受”。认为房价不算高的青年仅有4.6%，认为房价完全不影响生活的仅有2%。品味　　青年租房者最看中独立的生活环境　在沪青年租房者最看重哪些因素？调查显示，“有独立的生活环境”为最看中的因素，46%的学生认为这一点“非常重要”，30%的学生认为此点较为重要。青年选租房时看重的因素第二为距离公司近，其次为房租价格低。对青年而言，室内装修好与合租室友性格相投为可有可无的次要考虑因素。找到合适的房间需要多久？四成的受访青年在一周内找到靠谱房源，但是55%的青年可没有这么幸运，找了2-3周以上的房源。甚至10%的租房者找了超过一个月的时间，才寻到好房。渠道　　实体中介仍是找房源的主要方式　在找房途径中，选择用传统路边实体中介租房的青年占到36.9%，为租房途径中最热门的一个。在针对使用中介租房的调查显示，八成的青年觉得虽然收取中介费，但是考虑到找的房源靠谱，所以依旧会选择中介找房的方式。一成的青年觉得通过实体中介找房，比在网上找更放心。不过，有4%的受访青年在通过中介找房时遇到问题，表示不会再选择用中介租房。当下，线上APP租房中介成为青年人的第二选择，20.7%的青年以这样的方式在上海租到了房子。“APP比较明晰，可以直观看到在这个区域内有什么房间，房租价格是多少。”毕业一年的董同学表示，对线上APP直观的租房体验很满意，自己也给不少朋友推荐。针对线上APP的调研显示，28%受访者认为“靠谱”，31%受访者更是看中了其“不收中介费，省钱”。不过，新生的网络APP找房软件也存在问题，21%的受访者表示不会再选网络中介租房。如今青年人的生活离不开网络，在网上找转租贴寻房源成为了13.7%受众的选择。三成的网络贴租房客更是看重网络转租贴上的房价比市场价格便宜，还有三成的青年则是“耐不住寂寞”，想通过网络合租房寻求志同道合的“小伙伴”，两成通过网站贴租房的青年坦言：“和陌生人合租不安全，存在隐患。”选择如58同城这类综合性网站租房的青年占据租房青年的16%。但是半数的受访者觉得多为分隔的群租房，环境不好，仅有6%的受访者觉得“环境不错”。对于综合类网站的租金价格，租房的青年有不同想法，15%的受访者觉得比中介便宜，而18%受访者认为价格高于普通中介租房。国外青年选择的租房方式有什么不同？据《全球华语广播网》俄罗斯观察员张舜衡介绍，在俄罗斯的大城市，房源少、房租高，中介费昂贵，毕业生也会经受一番租房之痛。但是学生通过互联网和黑中介寻找房源，不免会遇到合同欺诈的风险和租住过程中的安全隐患。张舜衡介绍，为了节省高昂的中介费，很多俄罗斯人选择通过熟人和互联网，甚至黑中介寻找房源。[手记] 　　盼着不再被租房的事困扰的那天早点到来　
日前，本报连续四日报道上海应届大学生在找房时的“那点事”。刚毕业学生涉世不深，往往会因疏忽被房产中介欺骗，苦苦找到房源，或因房东卖房等原因打包行李搬家。如今在上海打拼的青年，抱着闯荡的梦想在大城市工作生活，在住房上的各类酸楚又有谁能知晓。寻觅一处可以承载工作后疲惫身躯的家，应该是所有非沪籍应届生的最终目标。可房价高涨，甚至有近三成的受访者表示自己房租占到收入的40%以上，让人感叹，在沪打拼的青年在租房问题上总是站在“被动”的一面。近期，浦东、松江等区县在探索对人才的住房补贴，下一步是否有更多区县可以给青年学生更多的住房补贴或者公租房？今后，公司可否为在沪打拼的优秀人才分担部分房租的压力？我们不得而知，但我们希望能帮到青年的政策能快点到来。同为在上海打拼的外来90后青年，记者在租房路上也历经各类坎坷，只盼哪一天，可以不用再为住房问题所困扰。
本文来源：东方网
责任编辑：唐鑫_SHS119
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第三方登录：最新！2016上海各区平均工资和租房价格曝光！你到底拖了多少后腿？
近日，《2016年上海市薪资水平报告》最新出炉！
这份报告基于 239778 份样本数据分析得出。
阿拉大上海居然以6378元的平均工资
排名在北京之后，位居第二。
地区工资排名
看到这一数字的时候，
小海其实还蛮庆幸的，
幸亏不是平均月薪8962元这个不靠谱的level了，
嗯，6378元还挺接地气的。
但是，先甭管哪个
更接近真实的工资水平，
各位盆友，
你现在月收入，有拖后腿吗？
如果不方便回答，
就请根据以下工资分布比例，
来判断以下你属于哪一档吧！
有一种工资叫做别人的工资，
在上海，月薪低于6k的人始终占大多数。
这些大多数，
是远离这些高薪行业的。
也远离上海市岗位工资前五名
当别人国庆
放假回家、出国游、边疆游时，
他们只能苦逼的加班。
别问我为什么，
因为，上海太贵、存款太少！
现在的上海房价已经逆天成这样了
在上海买不起房也就算了，
再看看工资表和租房价格，
你就知道大多数人为什么选择加班了！
（备注：以下工资表来自职友集网站，租房价格数据来源于租房研究院。租房参考价格按照1室0厅30㎡计算。）
住宅租房均价：66元/平方米
单间参考价：1980元 工资收入：5480元
住宅租房均价：84元/平方米
单间参考价：2520元 工资收入：6150元
租房均价：98元/平方米
单间参考价：2940元 工资收入：6230元
住宅租房均价：110元/平方米
单间参考价：3300元 工资收入：5580元
租房均价：98元/平方米
单间参考价：2940元 工资收入：5960元
租房均价：88.3元/平方米
单间参考价：2649元 工资收入：5910元
住宅租房均价：59.3元/平方米
单间参考价：1779元 工资收入：5360元
住宅租房均价：79元/平方米
单间参考价：2370元 工资收入：5860元
住宅租房均价：81元/平方米
单间参考价：2430元 工资收入：5410元
住宅租房均价：51元/平方米
单间参考价：1530元 工资收入：5490元
住宅租房均价：45.3元/平方米
单间参考价：1359元 工资收入：5760元
住宅租房均价：45元/平方米
单间参考价：1350元 工资收入：5710元
住宅租房均价：47元/平方米
单间参考价：1410元 工资收入：5370元
租房均价：29.4元/平方米
单间参考价：882元 工资收入：5690元
住宅租房均价：25.5元/平方米
单间参考价：765元 工资收入：5640元
住宅租房均价：28.8元/平方米
单间参考价：864元 工资收入：5270元
其实一看上海各区的平均工资表，
小海瞬间觉得6378元太少了！
因为，房子本就买不起了，
租房价格也这么贵，
有的地段30㎡的单间甚至3000元以上，
占去工资的一大半！
这还不算交通费、生活费以及日常开销了。
平均工资和平均租房价格已经这么吓人，
你让那些“被平均”了的上海上班族该怎么活？
不说了，说多了都是泪！
注：文中数据来源于职友集和租房研究院，部分图片来源于网络，仅供参考，如有出入，以实际为准。
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