二手房16年房龄合适吗，好纠结到底哪套合适

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-01 14:31 标签： 纠结买新房还是二手房
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因为银子不多，现在在纠结买二手房还是新房，请问买二手房需要考虑些什么呢？和新房要考虑的有什么不同？
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看你买房的目的是什么？还是自己住或者结婚用？急不急？一般来说如果你是想买房做的话考虑新房好一些！因为新房空间比二手房大，一般来说二手房已经过了，当然没有新盘好，但是如果你是自己住，或者结婚的话可以考虑二手房，毕竟二手房是现房，买的时候就知道这房子是什么样子。在什么位置，位置好不好，采光怎么样，这些都是你能控制的因素，如果考虑二手房的话我建议你看看周边有没有买五年的二手房，这样可以帮你免掉5...
看你买房的目的是什么？还是自己住或者结婚用？急不急？一般来说如果你是想买房做的话考虑新房好一些！因为新房空间比二手房大，一般来说二手房已经过了，当然没有新盘好，但是如果你是自己住，或者结婚的话可以考虑二手房，毕竟二手房是现房，买的时候就知道这房子是什么样子。在什么位置，位置好不好，采光怎么样，这些都是你能控制的因素，如果考虑二手房的话我建议你看看周边有没有买五年的二手房，这样可以帮你免掉5.6%的营业税，当然营业税是房主交的，但很多房主不知道自己卖房需要交哪些税所以把税费这一块都强加给买方了，新房只需要缴纳契税跟维修基金，而二手房需要交个税.契税.营业税。
以自己实际情况来决定买新房还是二手房吧！
希望这些能帮到你！
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于购房者来说,都会存在疑惑:究竟是买新房还是该选择二手房呢?而这其中的利弊该如何评估,即将买房的你,来看看二者的利弊,看完买房不犹豫,该出手就出手!
新房or二手房?买房前考虑五大因素(二)
都tm一群... 还想做中介呢 一手房比二手房的话 还那么多人买二手房 SB 东西 一手房单价会低于二手房吗 你给找一个！MBD 的 还说 是啊 现在差不多都是2折首付 那你TM贷款能贷8成吗
剩下的钱你来出？C 一群 2 B 不知道你们怎么做到中介这行的 开发商的噱头都搞不懂
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都tm一群... 还想做中介呢 一手房比二手房的话 还那么多人买二手房 SB 东西 一手房单价会低于二手房吗 你给找一个！MBD 的 还说 是啊 现在差不多都是2折首付 那你TM贷款能贷8成吗
剩下的钱你来出？C 一群 2 B 不知道你们怎么做到中介这行的 开发商的噱头都搞不懂
还卖房子 真为武汉的中介素质和专业感到无力！别问哥是谁 哥从上海21世纪回来 月薪2万 年薪30万 你们敢想？就你们那点水平 去上海就是饿S！
首付不多，建议考虑新房，因为同等价格，新房的首付会低于二手房，因为二手房的首付是首付款加后期过户费用。
二手房考虑房产证是否满五年
一般来说买新房贷款额度会多一些，首付就会轻松点，现在新房住着也要比老房子住的舒服些，二手房要考虑后期过户费，中介费，地段，装修的喜好，不过也可以考虑买那种主要地段很老的房子，那种要不了几年就会要拆掉的，用于，
个人观点，仅供参考
其实在武汉新房和二手房各有，主要还是看你个人需求吧，另外结合你个人实力你买房肯定作为居住，买自己稍微近点，生活方便的房子，买个价格抗得住的你是婚房，工作地点不确定，你可以考虑稍微远点，但以后有发展的地段更多详细咨询，武昌积玉桥（社区网 论坛 商铺）易嘉刘小飞
二手房即买即住，但是后期税费较高，首付一般都是三层以上，新房主要为期房，交房时间一年半到两年
二手房杂税太高，买新房吧，
建议买新房吧，二手房税费太高了，你拿着新房的价格买二手房，那为什么不买个新房呢？
二手房税费会比较多，而且需要调查很多信息，一般是中介代办，那样的话中介会有很多油水您也无法知道。也许可能增加您的购房成本。新房的话考虑发展，地段和价格。主要是发展，物业的保值问题，建议是买新房，自己也放心些。手上首付不够可以在某些楼盘尝试申请一成首付。
第1-10条,共99条 &
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新房VS二手房 看完这些就不用再纠结了
买房对于我们每个人来说可以说是必经阶段，而在买房的过程中，我们往往会遇到一个抉择：买新房还是二手房？
买新房的话，担心开发商跑路，尤其是期房，我们能够得到的也只是一张蓝图，具体房屋情况怎样，都无从得知。买二手房的话，则又担心土地年限缩水的问题。当然新房也有自己的优势，你可以设计成自己的喜欢的风格，而且很多人觉得哪怕装修再累，也是自己点点滴滴打造起来的，非常有成就感。
而二手房就避免了装修的麻烦，大家可以直接拎包入住，非常方便。而且二手房质量怎样，周边配套又是怎样，你都可以很明确的看到。
当然，这也会涉及到费用的问题。到底买新房划算还是二手房划算呢，今天我们就来好好侃侃。
如果你以为简单的交了首付就可以了的话，链链君只想说你很傻很天真。你需要交的费用还有契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费等五项主要费用。
咱们以100平首套房为例，上周新房成交均价为6665元/平，即房屋的总价约66万。
首付：66万×20%=13.2万
契税：66万×1.5%=9900元
大修基金按照房款2%计算：66万×2%=13200元
物业管理费：3元/平×100=300元
权属登记费：按每套80元
交易手续费：100×3元/平=300元
除去首付，合计约23780元。
买二手房：
咱们还是以总房款66万元举例，房屋未满2年，按照房地局对于房屋的评估价也为66万来算：
中介费：按照3%算，需要交纳19800元的中介费；
契税：66万×1.5%=9900元
个人所得税：66万×1%=6600元
物业管理费：3元/平×100=300元
除去房款的费用，还需要缴纳36600元的费用。
这样算下来买二手房的费用比新房贵12820元，主要是二手房还需交中介服务费用、个人所得税。
乍一看二手房的费用多出了约1万3，但是新房还要搞装修，100平的房子，10万装修费是最起码的。而且装修得很一般，加上家电就更贵了。如果你要等着交房的话，前期的话，你还会要租房，少则1年交房，这样算下来费用也至少1万元。以1年租期+10万装修费来算，这也合计11万了。而二手房的话，直接拎包入住，这些费用全都免了，家电还全送，非常方便。
最后链链君提醒大家：买二手房的话，大家一定要选择正规的中介公司，比如咱们链家！我们将竭诚为大家服务，帮您选到好房，让您安心入住，如后顾之忧！
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