二手房地产中介佣金的佣金怎么算

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二手房按揭税费及中介佣金如何给?
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你可能喜欢卖二手房中介费和交税怎么算?_百度知道
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卖二手房中介费和交税怎么算?
比如说我卖一套二手房想要净到手20万,那么中介卖出价会是多少?(不算中介吃差价的情况)
一、中介收费标准:2014年6月,国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,房地产佣金收费定价权下放各地,多个地方取消佣金收费的限制,实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价,重庆地区通常为成交总价的2%-3%。二、交是税收标准:1、契税普通住宅:90平米以下:总价*1%,90-144平米(套内120):总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3%2014年5月起,重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交3、营业税及附加普通住宅:总价*5.6%144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加4、印花税:总价*0.05%三、交易费征收标准1、交易手续费:买卖双方各3元*建面2、交易登记费:80元3、权证印花:5元4、国土工本及制图:90.8元四、其它交易费用如土地性质为“划拨”,则需要交纳土地收益金:土地级别系数*建面,土地级别系数在国土局查询。
房产经纪人
中介吃差价你不就亏了么?各地的中介费收取不一样,一般是1%到2%之间。至于他卖出什么价,基本上会多报2—3万左右,让客户来砍价的。
拿房本没用~房本挂失半年就能补办了,你最好是给业主30%左右的钱(定金)不是订金,错个字在法律上差距是很大的~~~~~~~~~给完定金签定买卖合同~叫中介帮你打分补充协议~12月办理过户~~~~~~~~因为你交了30%定金~如果房子涨价了~业主是要双倍赔你定金的~~~要大点的中介公司才行~~~如果是小公司~建议你叫他们给你把税费做低~能避不少税呢~~多话点钱~早点拿房子安全点!!!!!你自己掂量一下吧!!!!!!!
房主一般自己都会多报1-2万然后再降价
一个点的中介费
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