有套房，是继续租划算还是卖掉？房子价钱也在下跌。
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姓名：宋信瀚　　出生年份：1982年 　　性别：男　　:有套房，是继续租划算还是
& &算卦方式：手工指定 　　& &
& &公历时间：日15时39分& & 农历时间：丙申年 四月初三日申时
& &六爻干支：丙申年 癸巳月 辛卯日 丙申时　
& &旬　　空：辰巳& &午未& &午未& &午未&&　
& &神　　煞：驿马─巳　桃花─子　日禄─酉　贵人─寅，午
　　　坎宫：水泽节（六合）　　　　　　兑宫：地山谦
六神 【本　　卦】　　　　　　　　　【变　　卦】
螣蛇　▄▄&&▄▄　兄弟戊子水　　　　　▄▄&&▄▄　父母癸酉金　　
勾陈　▄▄▄▄▄　官鬼戊　　O-& 　▄▄&&▄▄　兄弟癸亥水　世
朱雀　▄▄&&▄▄　父母戊申金　应　　　▄▄&&▄▄　官鬼癸丑土　　
青龙　▄▄&&▄▄　官鬼丁丑土　　X-& 　▄▄▄▄▄　父母丙申金　　
玄武　▄▄▄▄▄　子孙丁卯木　　O-& 　▄▄&&▄▄　妻财丙午火　应
白虎　▄▄▄▄▄　妻财丁巳火　世O-& 　▄▄&&▄▄　官鬼丙辰土　　
《》第六十卦 节 水泽节 坎上兑下
　　节：亨。 苦节不可贞。彖曰：节，亨，刚柔分，而刚得中。苦节不可贞，其道穷也。说以行险，当位以节，中正以通。 天地节而四时成，节以制度，不伤财，不害民。象曰：泽上有水，节；君子以制数度，议德行。
　　初九：不出户庭，无咎。
　　象曰：不出户庭，知通塞也。
　　九二：不出门庭，凶。
　　象曰：不出门庭，失时极也。
　　六三：不节若，则嗟若，无咎。
　　象曰：不节之嗟，又谁咎也。
　　六4：安节，亨。
　　象曰：安节之亨，承上道也。
　　九五：甘节，吉；往有尚。
　　象曰：甘节之吉，居位中也。
　　上六：苦节，贞凶，悔亡。
　　象曰：苦节贞凶，其道穷也。
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忧中有喜，喜中有忧，卖也不是，租也不是，10天以后看看吧，现在不是时候
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忧中有喜，喜中有忧，卖也不是，租也不是，10天以后看看吧，现在不是时候
收到，谢谢兄台
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这套房租或卖，效果都差不多。如要租，上半年租金高些，如果卖，最好在立秋后阴历七月出手。
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这套房租或卖，效果都差不多。如要租，上半年租金多，如果卖，最好在立秋后阴历七月出手。
阿弥陀佛--谢谢师兄
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这套房租或卖，效果都差不多。如要租，上半年租金高些，如果卖，最好在立秋后阴历七月出手。
前租户刚退房，新租户还没有找到呢
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前租户刚退房，新租户还没有找到呢
你这卦官鬼生用神，最好租作开公司、办公的业务房。
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你这卦官鬼生用神，最好租作开公司、办公的业务房。
原来的租客就是办公用，现在经济环境不景气，我那个房子好像还有反弓煞，整个商圈的租户好多都退房走了
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你这卦官鬼生用神，最好租作开公司、办公的业务房。
本身他自己就是开公司的
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卦看现在卖不合适、后半年可以。
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原来的租客就是办公用，现在经济环境不景气，我那个房子好像还有反弓煞，整个商圈的租户好多都退房走了
哦，难怪卦中官爻乱动，估计下一个租客也是办公用的
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本身他自己就是开公司的
哥哥好---这个房是租给别人开公司的，我自己办公需求面积大，是买的厂房，在郑州西北角
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卦看现在卖不合适、后半年可以。
但愿吧---每平方比2013年跌了3000块，也不知以后会不会接着跌
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哦，难怪卦中官爻乱动，估计下一个租客也是办公用的
是的--那是个商务集中区，95% 的租户都是办公司用
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是的--那是个商务集中区，95% 的租户都是办公司用
哦，以后每次客户联系寻租，你选四库日（即辰未戌丑日）与客户谈租赁合同之事，就容易谈成功。
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哦，以后每次客户联系寻租，你选四库日（即辰未戌丑日）与客户谈租赁合同之事，就容易谈成功。
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卦看现在卖不合适、后半年可以。
好的，谢谢老师关注
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估计丑日可谈成租赁之事，到时反馈。
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估计丑日可谈成租赁之事，到时反馈。
好的-----我第一时间反馈结果
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专家告诉你买房划算 还是租房划算
25年才能回本
专家告诉你买房划算 还是租房划算
金融趣说论
今年过年回来，央视新闻里不断讲着深圳房价下跌，炒房客们资金流紧张，折价出售房产的故事，仿佛做坏事的人遭到了惩罚，好严厉的惩罚啊，收益从400%降到了300%。国际经验昂，经济学中的国际经验是，售租比为200:1—300:1的区间是比较合理的，也就是你靠着房租17—25年能把购房成本收回来。我的朋友春申君给出过一个逻辑——全国最富裕的50、60后家长们刮干淘净为80、90后的下一代在北京凑下100-200万首付，孩子们贷上200-300万贷款，在北京买下400-500万的一居小房子蜗居。卖掉一居的北京小家庭，拿出攒了几年的100-200万积蓄，贷上200-300万贷款，换一套800-900万的两居。卖掉二居的有娃家庭，拿出100-200万积蓄，贷上200-300万贷款，换一套万的三居。卖掉三居的二娃家庭，拿出100-200万积蓄，贷上200-300万贷款，换一套万的四居。经济学原理痴痴地站在楼下，打了几遍计算器，它反复跟周围的吃瓜群众确认，房主不是租户的亲爹乃至干爹，北京就是有许多这样善良的房主，以如此高投入、低回报的方式，进行着某种超越人类理性的活动。经济学原理没想明白，在租售比的完美世界里，土地嘛是大家都可以po出个价格买来买去的。而在这里，土地的供给商是唯一的，那么不断给出资产价格风向标的，是新地块、新房的价格。
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金融趣说论
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简介: 给猴一棵树，给虎一座山房子是出租好还是卖了好
房子是出租好还是卖了好
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房子是出租好还是卖了好
推荐回答：不缺钱的话当然是出租啊！能收一定的资金而且还可以坐等房价上涨！ 看个人选择呗 如果你有好的投资方向也可以卖了投资！前提你确定投进去还回得来！
现在有新房一套,出租好还是卖好?
推荐回答：买的话一次性收到一笔巨款，急用的话买房比较好。出租赚的是细水长流，租金少不是问题，多年累积下来也是一笔不少的钱。新房出租也可以不装修，墙粉刷一下，地砖铺好，电路排好，卫生间装修好，门窗装好就行
把房子卖了好还是租出去好
推荐回答：目前是租金和房价比例很不正常的阶段，短时间房价不会大跌，也暂时没有快速上涨的空间的，既然是丁克到底，又有那么多处房产，又考虑生活质量和宽度的话，还要考虑未来可能的房产税，可以考虑卖出地脚相对不好的一套，一部分定存，一部分可以考虑定投基金，这样既能保证日常所需，又能收益略高。另一部分可以用来自己安排生活和使用。这样我个人认为，比较合适，也省心。给你做参考，希望对你有帮助。祝你顺利，如意，幸福！
出租房还是卖房好
推荐回答：傻嘛，买房好，房子永远不会降，而租你就给别人赚了
如果有一套多余的房子,是卖掉好还是吃房租好
推荐回答：要结合多方面考虑。租与卖是没有直接可比性的，如：一、一次性卖楼，收入大。资金有无合适的投资渠道。二、租金无论如何如何，都可以补充家用。是否有需要？三、要看看城市、位置与地段都相当重要。卖、租各有千秋。四、家人以后有无居住需要，要考虑一下。毕竟，同样的钱卖后是买不回来同样路段的新居的。五、如果是一线城市学区房，租、卖，二者都无所谓。
讨论帖,一套闲置的房子是出租好还是卖掉好
推荐回答：不知道你是哪儿的，一线城市比如北上广深这类地方，房屋刚性需求大，几年内房价不会有太大变化，甚至还有升值空间，那多余的住房用来出租是最合适的；如果是二三线城市的，就要根据当地最近的房价走势来看了，现在好多地方的城市房价不都号称要跌了吗？那最近的房价对比对比之前的，若有往下跌的趋势，可以折现理财。
房子往外租好还是卖了好
推荐回答：那基本可以卖了，然后添点钱买套好的，附近的新小区也就，貌似除了远创还基本没有超过7000的，不过如果房子多，不缺钱，可以继续租着现在限购，贷款紧缩，首付款提高，房子不好买了，房子会比较好租。
现在是卖房子划算还是留着出租划算
推荐回答：随着物价的不断推高，国内人民币不断地在贬值，到手的的财富都在无形中被缩水。
无论是土地、钢筋，还是水泥、玻璃、所有的建材价格和人工工资都有很大幅度的提高，所有的物价都在向房价靠拢。
房价就是不涨，但相对其他的物价来说，不进则退。比如其他的涨了10%，房价就是不动，其实也就是跌了10%，你假如还指望房价会跌的话，这从逻辑上和经济学的理论上来说，都是无稽之谈。
所以，对有钱能买房子的人来说，只要是使用人民币交换的，现在买是最适当的时候。
你假如把房子卖掉的话，那人民币有更好的投资，还是可以的。
否则，就拿着人民币等着贬值吧。
现在房子是出租好还是卖了理财好 2015
推荐回答：肯定是卖了理财好啊。房地产市场已经不行了。今年已经放出信号了。房子是人的刚需品，只能用来居住，以后就不具备投资价值了。比如60万的房子一个月租金一千五百元。要是跟我做日金宝，五十万一个月就有四千五百的收益。并且是活期，用钱可以自由出入金，都是你自己控制。
旧房子卖好还是租好
推荐回答：当然是卖好 因为不翻新下，就会越来越不好租出去 而且越旧住着安全隐患越大 价格合适卖出去了什么事情都没有了，只管数钱就好了 希望采纳
房子出租,十五年后重新装修自己住，请问铺复合木地板好还是磁砖好
推荐回答：
出租房刷墙好还是贴壁纸好
推荐回答：
出租房刷墙好还是贴壁纸好
推荐回答：刷墙比较好点，壁纸不行，便宜的没多久就掉了，贵的买了浪费，还是刷墙比墙比较好
农村房子是刮大白好还是插板好
推荐回答：
出租房用淋浴还是浴缸好
推荐回答：应该是淋浴房好吧。第一毕竟是出租房，从空间利用的角度来说浴盆占用的空间太大，再说放满一缸水太阳能的热水也就快干了。淋浴占有的地方相对要小，热量也比浴缸利用得多，蒸汽跟热水释放热量的时间是有差别的。从卫生方面考虑也是淋浴房比较好。在外租房子住，很多地方没有淋浴装置，天冷了也不好洗凉水澡了，让我给大家介绍一个自制淋浴器吧，四十块钱搞定。工具/原料12v微型抽水机（385水泵） 12v电源 软管 淋浴碰头（最好选带管的） 软管与花洒管的接头（五金店都有卖） 开关 电线 水桶这些东西在淘宝都有卖，加起来超不过五十块钱（水桶除外），需要注意的是385水泵，这个小水泵个人感觉够用了，要是感觉水小的话可以买545那种，据说是比385的强一倍，我两个都有买，可能是电源功率的问题，所以感觉没385那个好用（当时就是怕385功率太小，水上不去，所以385和545各买一个）连接方法：个人建议是，在电源和水泵之间加个开关希望我的解答能够帮助到你。
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2017年买房还是卖房？买房与租房哪个更划算
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看过2016年房地产市场量价齐增的盛景，经历过政府出手调控、政策收紧的风声鹤唳……尽管，山西房地产市场在这一年交上了一份让各界都意外的成绩单，但面对2017年开年后一拨又一拨对房产调控加码的政策，又一次掀起波澜。2017年，要不要和要不要卖房？都成为人们关注的焦点。那么投资房地产，是否还会带来财富效应？风险会有多大？房子是用来住的，不是用来炒的！一个房子承载了普通老百姓一生的梦想，但无数人因高望而却步。房子成了许多人的投资产品，使其失去了其本身居住功能的本质属性。在中央经济工作会议上，“房子是用来住的，不是用来炒的。”这句对房地产市场走向定调并被广为传播的话，被视为参透和瞭望2017年房地产走向的点睛之语。事实上，无论房价暴涨还是暴跌，都是政府不愿看到的景象。中央经济工作会议还曾提出，要综合运用金融、、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。而在2017年春节期间，以北上广深为首的一线城市，房贷收紧、首套房贷利率上调的消息便连夜传来。著名经济学家马光远认为，对于京沪等热点城市收紧房贷，还应该站在2017年中国经济总体环境，以及全球货币政策出现明显转折的大背景下来理解。北京和上海收紧房贷，最重要的信号，不是对政策加码，而是金融机构对于未来房地产市场的风险预判在提升。对于2017年的金融政策，易居山西公司副总经理孙卫华在2016年就认为，今年的金融政策会收紧，资金成本会更高。比如，政府将在首付、银行贷款利率等方面都有可能设置难度，并有叠加趋势。“只有通过金融的手段去设置门槛，才能在一定程度上抑制炒房客。”更值得关注的是，从中央的角度而言，2017年房地产政策已释放出明确信号：不希望投资投机性购房拉动房价继续上涨，炒房客的美好时代已成为历史。房贷利率紧缩，炒房成本增加2017年中国经济的日子仍然不好过，房地产市场经历狂热后必然会调整的大背景下，目前的政策力度已经足够大，只要执行到位，并配之以长效机制慢慢完善，房价上涨的预期自然会逆转。2月8日起，北京执行新的个人住房贷款业务要求：首套房贷优惠收紧，不得低于基准利率九折，二套房贷按揭期限从最长的30年，缩短到最长25年，少了5年；广州多家银行将广州地区的首套房优惠利率从8.5折上调到了9折及以上；深圳由于有意控制投放额度，部分国有大行深圳支行1月份信贷投放就大幅下滑……有业内人士认为，取消9折利率优惠政策，相当于一次加息，而缩短二套房贷的期限或者鼓励客户还贷，除了减少房贷余额，也是基于风险的考虑。据了解，2016年是中国房地产市场信贷史上最惊人的一年，央行数据统计：2016年新增房地产贷款5.7万亿元，同比大幅增长57.9%，占新增人民币贷款比重高达45%，较2015年底的31%提升14个百分点，其中新增个人住房贷款比重为87%，占新增人民币贷款比重为39%。尤其是去年下半年以来每月新增贷款70%以上都是居民贷款。其中，投资投机性购房占主流。就行业来看，仍处于“库存去化”时期，尤其是2016年，太原先后两次推出“去库存”政策。甚至在“930新政”后，全国21个城市密集出台限购令，太原仍然出台了“促销”新政，与全国地产调控方向背道而驰。恒大地产客户经理任先生透露，目前太原市的首付比例仍是20%。如果按照目前太原楼市去库存的主基调看，太原调整的可能性不大。但是去年年底至2017年元旦期间，市场上曾有过上调的风声，但后期究竟会不会调整，只能拭目以待。2017年买房还能不能赚到钱？如果拿出100万元做投资，买房、炒美元、炒股、买黄金或是做理财产品……你愿意选择哪一种？对于这一命题，关注金融的刘女士很坚定，她的选择是炒美元。“100万元的房子以每年可收回3.6万元的房租计算，100万元的投资成本要收回需要30年左右；而100万元如果做理财产品，买国债或办理大额存单，按年息4%左右计算的话，一年收益4万元；若是激进的投资者，也许会做高收益、高风险的理财项目，炒黄金、白银或基金、股票所得的收益将更高；如果用100万元人民币投资美元产品，按照2月19日的6.86的汇率可兑换14.57万美元，按银行客户经理的观点，人民币今年还会贬值，如果贬值到美元和人民币汇率为1∶7.5，以现在的汇率，投资一美元即可赚0.64元。按此涨幅计算，14.57万美元可以赚到9.3万元左右的人民币。尽管在此期间，要考虑人民币贬值、通胀率等问题，但100万元干啥最划算，一目了然。”“除了刚需，如果手头有余钱，真的不如把买房子做投资的钱用来投资理财和外币理财。如果是激进的投资者还可以做期货等，这样的收益将更多。”刘女士说。然而，尽管房地产市场情况严峻，但依然有人对楼市抱有很大的热情。对于买房投资的人而言，拿着多套房产的唯一目的就是升值，在成本为零的前提下，可以耐心持有。但如果未来有一天加入持有成本，房子不仅不赚钱，还要交房产税，这时房子已经不再是资产而是变成负债。2017年1月，重庆炒房团的希望被重庆官方为遏制炒房行为而祭出的“房产税”彻底幻灭。按照现在的银行利率买房出租，租售比不到2%，买房不仅没有利润，现金流还可能是负数。重庆炒房团全军覆没的例子再一次将那个遥远的故事变为现实。也有业内人士算了一笔账：买房和租房，10年以后财富差别有多大？以50万元的总房价计算，首付20万元，公积金贷款30万元，20年期限，月供1963元，10年月供为23.6万元；租房则以3%的普遍回报率计算，50万元月租1250元，按平均CPI5.7计算，10年房租为20万元，而租房人在此期间，省下首付20万元，存银行十年成为32万元，省下月供1963元存银行，利滚利后得31万元，省下一次性还贷的钱20万元。单单从财富上看，租房人胜出，而如果不出台房产税，且房子随CPI增值，买房者胜出。2017年还能买房投资么？对于这一问题，不少业内人士认为，综合买房的投资风险和投资收益，不同区域、不同地段的房源不同，收益也不同，但结合太原楼市仍以去库存为主的现状，买房要谨慎，投资有风险。
本文来源：山西经济日报
责任编辑：范慧君
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