老公去世了房子怎么过户老婆名下
提问者:热心网友
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先去公正处公正一下，然后到房管局办理过户手续续
同意楼上的观点
你这种情况如果房产证上光老公的名字要办理继承的，需要的手续就是身份证，户口本，死亡证明，还要父母和孩子的放弃房产分配的公证
一、到当地的公证处申请办理房产继承公证；二、申请办理房产继承公证需要提交如下材料：1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。5、被继承人父母死亡证明。6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。7、证明。在公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；11、具体准备的详细公证材料以公证员确定为准。注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。三、哈尔滨的朋友可以联系我办理房产继承公证事宜。
丈夫的一半属于他的遗产，如果没有遗嘱，应该按照法定继承，由他的父母、子女、配偶共同继承，除非其他所有继承人都声明放弃继承，才可能过户到妻子名下。
要交！婚前的房产如果婚姻存续期未满8年过户需要交全额契税，如果婚姻存续期满年，带上相关证件可以申请减免手续一般可以减半交纳契税；2.如果是婚后购买的房产因为是共有财产，带上相关证件只需交一半契税！
首先可肯定地说,根据你所提供的情况,此房是你夫妻的共同财产,即你有50%的产权,你丈夫去世后,他所占此房的50%作为遗产,你\你女儿\婆婆三人共同平等继承,即你个人还有这部分遗产的三分之一.举个例子,若此房值得90万,哪么,首先有45万是你的,其余的45万分成三份,你\你女儿\婆婆各继承15万,即此房你有65万的产权,若你婆婆放弃继承的话,你和你女儿各占你丈夫遗产的一半.若你要改为你的名字,可明确你女儿\婆婆占此房的产权,不过我建议你,现在最好不要换成你的名字,以后你婆婆百年之后,也就不存在还是此房的继承权,这对你最有利,因为这也不你占有\使用此房的,除非你要卖出,那只好按上面的方式分割了.
丈夫已去世一周，房产过户更名需要缴纳多少法定费用，及相关程序谢谢！
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热门城市房价：夫妻一方过世，房产如何过户？_网易新闻
夫妻一方过世，房产如何过户？
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近日，巴彦淖尔市的马先生给本报记者打来电话咨询，其父于3年前去世，现在想将父亲所属房产过户至马先生母亲名下，不知道该如何办理，需要哪些费用？
就此问题，记者采访了内蒙古文盛律师事务所律师苗荣盛。苗律师称，马先生父亲生前所属房产属于其妻子和子女共同所有，并且分别占有50%份额。如果将马先生父亲房产完全过户给母亲，首先需要经子女同意，并且还需缴纳一半房产评估价的相应契税和印花税。另外，针对马先生这一特殊情况，还有一种方式可以办理房产赠予，但也需要马先生签订放弃继承房产并同意赠予其母亲的协议。这样的话，马先生母亲只需缴纳个人所得税，一般为房产评估价的20%。文/本报记者 苗 旭
如果您有关于房地产方面的疑问，可以发送邮件到，我们会采访相关专家，就大家提出的问题进行一一解答。
本文来源：北方新报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈　　房屋户主是母亲的。父亲去世了，现在房子怎么才能过户到我的名下呢？直接过户呢，还是需要其他子女的签字确认才可以？求解，谢谢知识渊博的崖友们。另外这个房子一直都是我住的，也是我交的所有，一直都没过户，现在拆迁了，我们搬到的新的地址，而户主是我的母亲，父亲去世了，家里闹的不开心，现在就是想知道到底该怎么过户呢。必须要其他子女签字吗？还是只需要我母亲和我同时到场过户就可以啦？过户需要交什么费用么？主要就是想能成为我的名字，谢谢。
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　@另种种情绪 　　在天津，需要这房子上面挂名的一户口本的家庭成员签字
　　你的父亲去世了，房子的一半就是遗产问题了，那也就是你的母亲和所有的子女都可以平等继承你父亲的一半房产，你的母亲要想单独处置这个房产，需要所有的子女到公证处做一个放弃房产份额的公正，这样你的母亲才能独自处置这个房子，你的母亲这时候再把房子过到你的名下才不会有法律纠纷。　　
　　@眼一红心就黑 2楼
21:35:51　　你的父亲去世了，房子的一半就是遗产问题了，那也就是你的母亲和所有的子女都可以平等继承你父亲的一半房产，你的母亲要想单独处置这个房产，需要所有的子女到公证处做一个放弃房产份额的公正，这样你的母亲才能独自处置这个房子，你的母亲这时候再把房子过到你的名下才不会有法律纠纷。　　-----------------------------　　就会这样的~~听我妈妈唠叨过她单位一位老教授去世，子女们急着找妈妈分家产的事情~~　　像你这种情况，你父母的房子属于他们夫妻共同拥有，父亲去世后一半的房产是你母亲的，一半的房产是你父亲的。　　在没有遗嘱的情况下，你父亲的遗产由你母亲和你们兄弟姐们以及你的祖父母均分。如果要达成把房产全部过到你的名下，需要在公证处进行遗产继承公证时，所有继承人到场，其他人都签字表示自动放弃继承，那么你父亲的房产就由你单独继承。　　然后再解决你母亲那一半，好像由你买下你母亲的房产份额比由你母亲馈赠给你，更省钱~~
　　如果你是北京人，一定要走继承。我tm刚买了一套二手房，原房主在他爸去世后为了省那俩子儿，选择买卖她母亲那50%，结果这次在过户时，好大一笔税费被地税那帮王八蛋给扣了。买卖双方都损失。　　
　　@ginins
22:30　　如果你是北京人，一定要走继承。我tm刚买了一套二手房，原房主在他爸去世后为了省那俩子儿，选择买卖她母亲那50%，结果这次在过户时，好大一笔税费被地税那帮王八蛋给扣了。买卖双方都损失。 　　...　　-----------------------------　　说错了，父亲那边是走集成，母亲放弃集成。然后母亲那50%走赠与。　　
　　@ginins
22:30　　如果你是北京人，一定要走继承。我tm刚买了一套二手房，原房主在他爸去世后为了省那俩子儿，选择买卖她母亲那50%，结果这次在过户时，好大一笔税费被地税那帮王八蛋给扣了。买卖双方都损失。　　...　　-----------------------------　　@ginins 5楼
22:32:00　　说错了，父亲那边是走集成，母亲放弃集成。然后母亲那50%走赠与。　　-----------------------------　　赠与该交的税费一点都不比买卖少，而且多一项公证费~~
　　@ginins
22:30　　如果你是北京人，一定要走继承。我tm刚买了一套二手房，原房主在他爸去世后为了省那俩子儿，选择买卖她母亲那50%，结果这次在过户时，好大一笔税费被地税那帮王八蛋给扣了。买卖双方都损失。　　...　　-----------------------------　　@ginins
22:32:00　　说错了，父亲那边是走集成，母亲放弃集成。然后母亲那50%走赠与。　　-----------------------------　　@临窗观雪不觉寒 6楼
22:54:19　　赠与该交的税费一点都不比买卖少，而且多一项公证费~~　　-----------------------------　　恩的确，这就要看楼主如何看待楼市了，如果看涨，那就选择赠予，如果看跌就买卖。
　　@眼一红心就黑
21:35:00　　你的父亲去世了，房子的一半就是遗产问题了，那也就是你的母亲和所有的子女都可以平等继承你父亲的一半房产，你的母亲要想单独处置这个房产，需要所有的子女到公证处做一个放弃房产份额的公正，这样你的母亲才能独自处置这个房子，你的母亲这时候再把房子过到你的名下才不会有法律纠纷。 　　—————————————————　　如果我在买这套房子的资金上出了三分之二的房款，弟弟出了四分之一的房款，父亲没了，还剩母亲，想给弟弟，弟弟有儿子有房子，儿子房子也有，我还有个姐姐，姐姐没房，给姐姐我没意见，给弟弟不公平。母亲这种想法我想阻止，我能怎么合理合法的做呢？　　
　　@钰莹1993 8楼
14:21:21　　@眼一红心就黑
21:35:00　　你的父亲去世了，房子的一半就是遗产问题了，那也就是你的母亲和所有的子女都可以平等继承你父亲的一半房产，你的母亲要想单独处置这个房产，需要所有的子女到公证处做一个放弃房产份额的公正，这样你的母亲才能独自处置这个房子，你的母亲这时候再把房子过到你的名下才不会有法律纠纷。　　—————————————————　　如果我在买这套房子的资金上出了三分......　　-----------------------------　　你说的这么复杂没有用，房子是以登记作为产权的，你出资的部分如果有证据可以当做是借款，但是这个房子的产权还是属于你的父母的，你的母亲有权利处置她的那一半房产，你的父亲去世了，那么父亲的一半房产就作为遗产，如果父亲没有遗嘱的话那么就是你和母亲、爷爷、奶奶、兄弟姐妹平均分配，如果你只有母亲、姐姐、弟弟，那么就是各占这个房子一半的1/4，也就是说你的母亲占5/8，你和姐姐、弟弟各占1/8，当然如果你有当年买房时出资的证据，还要先扣除出资和利息。母亲是可以处置自己的财产的，这没有什么公平不公平的，你和姐姐可以和弟弟私下里做协商，如果母亲把房子给了弟弟，弟弟需要给你和姐姐相应的金钱补偿，补偿的金额你们协商决定。上面我也说了，你父亲去世了如果没有你和你姐姐的签字，你的母亲也是不能把房子直接给你弟弟的，所以你和弟弟需要先把协议做好，最好是公证一下，然后再配合母亲，最好不要让母亲知道你和弟弟的协议，以免母亲心里有芥蒂，最主要的还是要让母亲安安稳稳的过好晚年生活。
　　@钰莹1993
14:21:21　　@眼一红心就黑
21:35:00　　你的父亲去世了，房子的一半就是遗产问题了，那也就是你的母亲和所有的子女都可以平等继承你父亲的一半房产，你的母亲要想单独处置这个房产，需要所有的子女到公证处做一个放弃房产份额的公正，这样你的母亲才能独自处置这个房子，你的母亲这时候再把房子过到你的名下才不会有法律纠纷。　　—————————————————　　如果我在买这套房子的资金上出了三分......　　-----------------------------　　@眼一红心就黑 9楼
14:57:40　　你说的这么复杂没有用，房子是以登记作为产权的，你出资的部分如果有证据可以当做是借款，但是这个房子的产权还是属于你的父母的，你的母亲有权利处置她的那一半房产，你的父亲去世了，那么父亲的一半房产就作为遗产，如果父亲没有遗嘱的话那么就是你和母亲、爷爷、奶奶、兄弟姐妹平均分配，如果你只有母亲、姐姐、弟弟，那么就是各占这个房子一半的1/4，也就是说你的母亲占5/8，你和姐姐、弟弟各占1/8，当然如果你有当年......　　-----------------------------　　明白了。谢谢你的回答
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老人过世房产过户方法是什么
提问者：颜隽巧| 地点：
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回答数：8034
| 被采纳数：10
(一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
　　(二)你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：
　　1、被继承人死亡证明；
　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
　　4、继承人的身份证件；
　　若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。
　　三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\\ 契税完税凭证(原件)。
　　(四)办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
　　1、继承权公证费用;
　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
　　2、房地产价值评估费用。
　　累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%
　　3、房地产继承过户税费。
　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
　　4、契税
　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%
　　注意：如果申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用；而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。
回答数：4871
| 被采纳数：7
老人过世了，房产证要想更名就必须先办理继承公证，然后拿着继承公证书去房地局更名。 办理继承公证需要带着如下材料：
1被继承人(死亡人)的死亡证明。
2.被继承人遗留财产凭证(房证、存折等)
要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口、
4二代身份证。(没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明)
5被继承人父母生存状况证明。(如果父母健在，本人来公 证处；如果父母中有已去世的，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明)
被继承人夫妻均死亡的，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。(由区民政局出具)。 7
被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承 人的户口老底子
8证人一名(带身份证原件，要求：无亲属关系) 公证费：子女继承公证费是房产评估的2%。但是继承是免税的，不再需要缴纳其他税费，只需在缴纳几十元工本费用。
希望能帮到您
回答数：2540
| 被采纳数：1
您好，首先需要办理继承人亲属关系证明的公证，目的是确定哪些人是继承人，然后持公证书和房产证件，到房管局办理过户手续。根据情况缴纳少许工本费。因为其他继承人放弃继承，那么大家需要书写一份放弃继承的承诺书。大家签字，公证后，你就可以办理继承手续，将房屋办理到你自己的名下。
希望我的答案对您有所帮助，谢谢。去世老人的房产可以不过户吗 - 110网免费法律咨询
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去世老人的房产可以不过户吗
北京&07-16 19:21&&悬赏 0&&发布者:名师北大 & 回答:(11)
老人去世，留有一处房产，可以不去办理过户手续吗？如果不过户，房产证会作废吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[江苏-常州]
338835积分
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需要到当地的房产部门办理
[北京-朝阳区]
890536积分
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你好，办理继承过户手续。
李律师你好！当初为了分户，姥爷分给了老公三间，但房产上是姥爷一个人的名字，请问，姥爷的遗产中还包括老公那三间吗？
[江西-景德镇]
回复时间：
咨询当地的办证大厅！
[北京-东城区]
392140积分
回复时间：
需要办理过户手续
[北京-朝阳区]
295049积分
回复时间：
老人已经过世，不可能再办理过户手续了，如果需要变更，应当先到公证处办继承公证，由其法定继承人继承后，才可以再处分该房产。
[北京-海淀区]
306577积分
回复时间：
可以不过户
[北京-海淀区]
238481积分
回复时间：
[北京-朝阳区]
回复时间：
应及时办理过户手续
[北京-朝阳区]
回复时间：
你好，老人去世后，老人如果没有遗嘱，老人的法定继承人对房子是一种共有壮态，都有使用权。房产证不会作废。建议尽早办理继承手续。
[北京-西城区]
回复时间：
越早过户麻烦越少，没有遗嘱，按法定顺序继承
[河北-邯郸]
回复时间：
到当地的房产部门办理。
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