想从事2017年房地产行业分析,现在步入还会赚钱吗?

中国十大暴利最赚钱行业 房地产没入榜你信么(图)
【导语】:俗话说的好,男怕入错行,女怕嫁错郎。从事一个正确的行业,有时候往往比辛勤的工作更加重要。对于投资者来讲,认准最赚钱的行业,找到最赚钱的公司,以合理的价格买进,这就是最成功的投资。  俗话说的好,男怕入错行,女怕嫁错郎。从事一个正确的行业,有时候往往比辛勤的工作更加重要。对于投资者来讲,认准最赚钱的行业,找到最赚钱的公司,以合理的价格买进,这就是最成功的投资。  今天小编就来盘点下,中国近十年来13大暴利行业,骚年们都来看看自己入对行了吗?  NO.1化妆品:  男士也许该怀疑,大宝是暴利产品吗?NO。这里的化妆品是指进口高端产品。SK-II著名的神仙水在中国零售价格为560元,而其制造成本仅为人民币6.5元。惊讶么?就算研发成本都加进去,每单只成本也不超过人民币10元。资生堂650元/50克的眼霜连包装成本也只有10元不到。而欧伯莱那些150元左右的低端眼霜成本仅在3元左右。女士们,现在不再认为你们往脸上涂抹的是什么高科技产品了吧?在这里,女士是第一受害大头!  NO.2日用品:  其中以个人清洁化学制品利润最恐怖。以牙膏为例,其中最贵的成分发泡剂成本仅为600元/吨左右甚至更低,而这600元的发泡剂足足能够装满6000只最大号的180克牙膏。剩余的有效成分成本更是可以忽略不计了,碳酸钙粉末每吨用量成本仅为120元左右,最高级的含氟牙膏其有效成分单氟磷酸钠每吨成本不过100元。  NO.3饮料业:  这其中,非碳酸类果汁饮料的利润最大,市场零售价2块钱的果汁饮料连包装成本+设备成本只有7分钱,而易拉罐饮料则更低,仅有5分钱。一瓶330毫升的5100西藏冰川矿泉水在超市的售价是10元。中投顾问的研究报告显示,从利润率来看,国内矿泉水的平均利润率仅为3.85%,而高端矿泉水的利润率大概为普通水的6至7倍。  NO.4白酒:  以五粮液酒厂为例,每吨粮食能够生产100市斤左右白酒,其中10市斤最品质好的是五粮液,其余则被用作什么五粮春啦、浏阳河啦类似低端产品。每吨粮食的收购价格大概是1600块钱左右,而生产出的产品在市场上零售则最多可达到15000元左右。  NO.5药品:  药品的暴利大家是知道的。在一般人的眼睛里,药品的利润应该是最高的。但事实却不是如此。比较以上行业,药品的设备、厂房及研发成本都要高出许,所以只能排在第5。而进口药品的配方研发一般是在国外进行,导致其研发成本更高。有不少药品的零售价是出厂价的七八倍。例如,一款头孢尼西注射剂,每支0.5g的规格零售价为32.8元,而出厂价仅为4.9元。  NO.6保健品:  这东西是咱中国人民的老朋友了,从太阳神到脑白金,就从来没有一个保健品能真正起到其宣传效果。这里排行的保健品是指真正意义上的由正规厂家通过正规配方生产的产品,并非假冒伪劣产品。保健品行业之所以利润丰厚,原因之一在于中国60岁以上的占总人口的13%约1.7亿人,他们的需求推动了中国保健品行业的发展。  NO.7通讯业:  其中以移动通讯更甚,典型的一次投入长久收益的例子。GSM基站每台的造价约为人民币20万,但其确可以负担最多15万门的信号流量,以每人40元月租算,就算这15万人不打电话,一个月的月租就能买30个基站。当然,移动通讯行业还有其他设备及科技成本投入,这里就不细算了,总之将其排在第七位比较合理。  NO.8软件业:  任何软件在中国卖的都不好,这里只针对买正版的人。每张光盘的制造成本是9分钱,高档软件的包装成本不过5元钱,但软件的大头往往在于研发。WINDOWS98卖了近8年,赚的钱已经足够再研发40个WIN98了,但是这是外国。如果比尔盖茨生在中国,相信其早被饿死或还在中关村当装机工。  NO.9小家电:  比起冰箱彩电,小家电的成本最低,利润最高。飞利浦就是做小家电起家的大公司之一。其实,1800元的刮胡刀制造成本往往只比180元的刮胡刀高1.5-2倍,但在零售时却可以卖到10倍价钱。谁用飞利浦刮胡刀举手:您好几百的高科技产品其实也就值20块钱。  NO.10游戏:  据悉,网络游戏产业的毛利率高达50%以上,最高的甚至有75%,而净利率也在25%~50%之间。其主要原因在于,一方面厂商只需对网络游戏进行维护与升级管理,无需厂房、仓储与制造,很大程度上节约了成本。另一方面,网络游戏由于游戏编码存储在一个安全系数很高的服务器上,大大减少了盗版的可能性。  NO.11汽车:  国外的汽车利润已经很透明了,每辆成本在8000美金的车零售能卖到10000美金就不错。但国内却不然。本田飞度那种破车大家都觉得很便宜,其实那车在中国的售价足足比国际参考价高了1000美金。更低的材料成本,更低的人员成本,更高的利润,中国人很多人还被蒙在鼓里,天真的认为汽车真的便宜了。其实那群洋生产商正躲在被窝里偷着数钱呢。  NO.12教育业:  孩子的教育成了很多中国家庭最大的一项消费支出。望子的家长们,不得不为孩子的未来,对各种乱收费埋单。从幼儿园开始,为了不让孩子输在起跑线上,家长们就不得不给一些高级幼儿园交纳上万元的赞助费。而在中小学阶段,重点中学的择校费则高达几万元。招生录取时有捐资助学费、提档费、查卷费等;新生入学时有择校费、建校费、复读费、借读费等;离校毕业时有就业指导服务费、派遣费、信息费、毕业证书费等。  NO.13殡葬业:
  殡葬业的垄断经营,封建丧葬观念作祟,助长了这个行业漫天要价的习惯。据调查,办一件丧事所需费用令人咋舌,包括火化费、整容费、遗体接运费、租  用告别大厅费、租用花圈费等等,成本几十元的寿衣、骨灰盒动辄要价上千元。购买墓地或灵塔的费用就更昂贵了,好的地段高达数万元。&
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惊!房地产行业是不赚钱的青春饭!
来源:新浪乐居
  新浪乐居讯(编辑
徐婧雯)都说房地产很赚钱,一说在房地产业工作,大家脑海中是不是各种月薪上万,开着豪车,买房跟买菜一样的豪们。但事实真是如此么?我们采访了房地产相关行业多个职位的从业人员,来看看真相是什么吧!  谁说开发商是爷 爷头上还有爷  受访者:某地产公司主管  月薪:6000+项目提点  入行:8年  如果你身边有从事工程、设计的朋友,肯定经常听到一句话叫“纵开发商虐我千百遍,我待开发商如初恋。”然而开发商真的是大爷吗?据小编采访到的这位主管表示开发商要面对的爷更多。  “从一个项目开始,开发商首先要有的就是地和钱,拿地、融资的时候开发商就得尽力满足政府、银行多方的要求。”这位主管说“如今开发商拿地并不是易事,事实上我们公司已经有好多年没能拿到新地块,没有地就没有项目没有业绩,更谈不上加薪,我们的月薪已经有几年处于0提点状态。”事实上从去年到今年武汉土地市场一直略显冷清,有业内表示在武汉地价和房价之间的利润空间有限,如今开发商的溢价能力不足,拿地也成了难事。  “而房子也不是能卖出去就完事了的,买了你的房子,购房者也是你的爷,武汉市民现在的维权意识很强,现在公司每个月也需要不少人力去处理与部分已售项目业主间的协调问题。”  高薪是传说 房地产是个资金大熔炉  受访者:某知名地产代理公司市场总监  月薪:4500+项目提点  入行:4年  当小编问道房地产是否是高薪行业时,这位入行4年的市场总监笑问:“你觉得做到总监位置每月4500的底薪算高薪吗?”尽管薪资不像外界传说的那么高,但他十分热爱现在的工作。他表示:“房地产行业是个巨大的资金熔炉,其收获是与付出成正比的。房地产行业是一个需要不断创新与时俱进的行业,一个房子从设计到卖出这中间的每一步都需要紧紧跟随市场。也正是因为这个行业需要最为勤奋的人才,也才有着傲视其他行业的高薪机会。”  现在不少大学生冲着高薪想跻身房地产行业,这位市场总监表示房地产行业的挑战是很大的,建议大学生不要只看到表面的高薪,而说到做这一行最需要具备的能力,他脱口而出:“口才是立足之道!”  一个年薪数十万的销冠背后是一群月薪1千的销售  受访者:房产销售  月薪:底薪+提成平均月薪6000  入行:2年  房产销售是一个最带有传奇色彩的职业,我们经常看到某销冠几天卖出几十套房,提成数十万这样激动人心的报道,但这并不是这个行业的普遍现状。小编采访到的这位销售入行两年,做过二手房的销售也做过新房的销售。“房产这个行业存在争议,是一个比较看个人实力的优胜劣汰的行业,你可以月薪过万过十万,但也可能0元到账。近两年楼市可以说不温不火,购房者观望情绪浓烈,可以说销售的难度系数比前几年要大。除了需要拉客户抓住客源,目前武汉房产类的不规范和中介商的不合理恶性竞争也成了这个行业目前很大的挑战。”这位销售表示,做销售需要非常好的心理素质,一个年薪数十万的销冠背后很可能是一群拿着1千底薪的销售,有时候销售确实是需要一些运气,“比如上个月我们有同事接待到一位为员工买福利房的老板,一口气买走了十几套房子,这位销售这一笔的提成就有十几万,然而遇到这种客户的几率是极小的,所以与其眼红别人的运气不如踏踏实实地做好自己的每一笔单。”  互联网+房地产=牺牲色相的青春饭  受访者:房产网络推广编辑  月薪:3000  入行:1年半  在武汉最赚钱的行业中,房地产和互联网双双跻身前十,那当这两个行业交叉碰撞产生的是不是就是顶级高富帅白富美了呢?一位从事房产推广的网络编辑小妹打破了我们的幻想。  “互联网绝对是一个高强度的工作行业,因为互联网由于传播速度快它对时效性的要求更高,因而一有什么行业新动态,网络编辑们熬夜加班那都是家常便饭。做互联网,网友是上帝,你得想着如何让网友想看你的内容,如何增加点击量;做房产推广,开发商又是上帝,既要做到让开发商满意,又要保证推广有成效。所以当互联网遇上房产,就是绞尽脑汁多方伺候了。”编辑小妹笑称,互联网行业也算吃的是青春饭了吧,工作强度太大,年纪大了还真扛不起;并且熬夜加班每天长对电脑数十个小时,入行前自己也算小有“色相”,现在也牺牲得差不多了吧。  不过编辑小妹表示这碗“青春饭”还是值得一吃的,互联网行业接触到的都是最新鲜第一手的事物,工作思维很开放,在互联网行业工作的员工往往比其他行业更具活力。而如今的房地产可以说是个相当能接受新鲜事物的行业,现在不少开发商卖的不仅仅是房子更是创意,在这个行业你能接触到各种各样的能人,每一天工作都感觉是一种成长。  我们可以看到房地产这个行业和其他行业一样有它的辛酸的一面也有它令人向往的一面,解开面纱,我们发现如今的房地产业并不是我们曾经想象的“暴利高薪”,但如今除了“钱”,房地产行业似乎仍凭借着它其他方面的魅力吸引着大量人群投身于这个行业。
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伴随着共享经济的兴起与盛行,旅客户一直是住宿业的重要客源,这次,在线短租把目光瞄准了这一市场。
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广东地市:
任何理由的遮掩都无法开脱自己的罪行,再冠冕堂皇的理由在法律面前也是显得那么苍白无力,只有自己坚定,对糖衣炮弹“无动于衷”,才能守身如玉,才能避免碍于面子的尴尬,更不会出现“无奈受贿”的闹剧。 []
钱好赚 制造商纷纷“争当”地产商
广州日报网络版
房地产是块“肥肉”。
  现象:珠三角制造企业频频进军房地产行业
  猜测:企业逐利,会否致使制造业空心化?
  应对:掌握核心技术、占领产业链条制高点才是关键
  近日佛山西樵镇周家村民小组“周家塱”地块的拍卖,不仅吸引了房地产企业参与,也成为制造业角逐的目标,最后的胜利者是制造业——新明珠联手新润成以3.7亿元竞得该地块,溢涨率达92%,折合楼面地价约3459元/平方米。有业内人士估算,该地块楼市单价将到7000元左右。而据公开数据显示,西樵尚无7字头的楼盘。这场看似普通的拍卖,其实只是珠三角制造业转型的缩影之一。
  如今的房地产行业俨然是一块“唐僧肉”,众人都想去咬一口。前几年不时传出大型制造业涉足地产业。
  记者近日调查发现,珠三角很多制造业的中小企业纷纷进入地产业。制造企业为何大规模进入房地产行业?进入后会造成什么影响?如何规避消极后果?记者连日来采访企业、专家、行业内人士,试图全方位展示这一变局及其影响……
  现象:
  佛山陶企大手笔拿地
  事实上,这并不是新明珠和陶企第一次拿地。去年末,该公司就分两次以总价9.772亿元,买下三水西河路约340亩的土地。在同年底的奠基仪式上,董事长叶德林称“新明珠在三水已有7年,这次是以地产商的身份,再次来到三水。”就在新明珠奠基前几天,本土陶企广东宏宇以7.19亿元拿下了南海城市广场所在地、约7.5万平方米的商业用地,其气魄让人惊讶。
  在此之前,新明珠和广东宏宇让人记住的是陶瓷,现在人们津津乐道它们的地产。2008年,这家知名的陶瓷企业成立同名地产公司,向房地产业进军。与新明珠联合竞地的新润成,以纺织业起家,目前产业已经涉及建陶、木门、酒店、纺织等行业。其涉足地产业也非首次,不过目前没有成立旗下房地产公司。
  陶企进入地产更早的有新中源,其在2003年就成立了肇庆新中源房产公司,并逐步在肇庆地区树立了江湖地位。据肇庆市建设局的统计数据显示,仅去年上半年,其所开发的中源名都项目,成交量就占据了整个肇庆楼市的15%左右。
  陶瓷业进入房地产,只是珠三角制造业进入房地产的一个缩影。仅在佛山地区,除广东宏宇、新中源、新明珠外,还有美的、星星、皇朝家私、欧浦钢铁等一些在制造业各个领域的知名品牌“游”入房地产业,一些中小家电、家具企业也开始向房地产业倾斜。
  数据:
  三水制造业大举进入房地产
  据佛山市房协市场研究专业委员会主任骆仪克告诉记者,佛山制造业进军房地产业从2005年就已经开始了,年三年间主要是发展较稳固的知名陶瓷、钢材、铝材等与房地产相关的企业。近一两年出现了一个新情况,中小企业进入制造业的数量明显增多,虽然没有占据主流,但在某些区域,已成为房地产的一股不可忽视的补充力量。
  惊人的数据出现在经济后发的三水区。据三水区房地产行业协会不完全统计,全区已经登记的房地产企业有80来家,三水本土的有40家左右,其中有10来家是以前做制造业的,后来转型专职做房地产,余下30来家是多元化经营,既做房地产也做其他行业,但房地产占比越来越大。“三水制造业大举进入房地产,是这一两年集中出现的,是跟着大佛山的大趋势来的。”该行业协会一位负责人表示。
作者:曾艳珠、陈昕宇、李倩、何波 1&& && && && &&
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建筑房地产行业不同职位及薪资情况.doc 20页
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我今年的年薪50万元,但还应该更高。最近又有猎头找我,这次的年薪是 80万元!”一位在房地产企业工作的朋友前些天这样告诉笔者。其实在建筑房地产圈内,同其他行业一样,只要能沉淀下去,薪水在这个快速增长的行业中根本不会是问题。但薪水的高低在一定程度上,是会与所在的岗位有关系的。 现在,如果衡量一个人在行业内做得如何,那能说明他现状的一定是他目前能拿到的薪资,这已经是大多数人衡量自己价值的标尺了。在企业中,不同职位也说明了不同的作用及待遇。同样,想进入建筑房地产行业的人们,首先要熟悉的就是自己欲进入的行业中不同职位的要求与待遇。 进入企业,你最想做到什么职位?相信任何人的回答都应该是对自己充满信心:我要做到更好!或者想拿更高的薪水。 在建筑房地产行业,每个职位都有其对应的待遇,纵观整个建筑房地产行业,又被行业性地细分为建筑设计企业、建筑施工企业和房地产企业。下面我们分别介绍一下建筑设计、建筑施工及房地产行业主要的职位及薪资情况,供想入行者参考。 第一节??建筑设计企业的主要职位及待遇标准 建筑设计行业可谓是近两年来最受关注的行业了,它的建筑师也是这两年最热招的职位,与之不相上下的还有:结构师、机电师、总图工程师等几个岗位数十个职位,年薪+光环,就是这些遭遇“机遇”的时代宠儿们的写照。下面我们逐一介绍人才聚集地--建筑设计行业职位招聘的情况。 一、建筑师 建筑设计创造了美,建筑表现重塑了建筑的灵魂。随着时代的发展,生活水平的提高,技术的进步,人们对建筑设计的要求也越来越高,建筑师这一职业显得愈发重要了。那么,想要加入建筑师的队伍,首先要做的会是什么?要具备哪些素质?其工作岗位的职责都包括哪些? 工作职责: 建筑师的工作内容包括方案设计、初步设计、施工图设计和后期配合几个阶段,主要从事建造新建筑、修复和保护旧建筑、规划建筑物的布局和四周的空间环境。从方案初设到完工,建筑师负责管理建筑工程的整个过程。他们根据客户的要求设计蓝图,考虑成本、安全、社会因素以及建筑和规划管理条例等方方面面。设计方案审批后,建筑师还要为建筑承包商绘制更详细的工作图,标示精确的尺寸和使用材料。除了与建筑商、工程师、检查员、律师和规划部门保持密切的联系外,建筑师还要定期到现场视察建筑作业,评估工程的进展。 建筑师的工作时间一般很长,常常需要加班。工作地点以办公室为主,但也需要拜访客户和到现场考察。由于目前的市场波动较大,要获得稳定的工作也许比较困难。短期合同的聘用方式正日趋普遍,因此工资较高,但缺乏长期稳定的工作保障。承包合同和自由职业工作越来越普遍,许多建筑师从事一段这种工作之后还开设了自己的事务所。 由于建筑师可以提供的服务种类繁多,他们常常会集中于某一领域,如专门从事园林建筑或规划。你一旦以建设师的身份开业,还必须具备与客户进行谈判以及管理和领导团队交流的技能。社会和环境因素都会影响建筑师的工作,因此对这些因素的透彻理解也是必不可少的。建筑师辛勤劳动的成果最终将展现在公众面前,但却无法得到每个人的赞同,因此建筑师还必须能承受压力,接受批评。 入行门槛: 建筑师是设计院(事务所)标志性的职位,绝大部分为建筑学专业,少数为景观规划、环境艺术等专业。 建筑师一直是建筑房地产行业的一大热门职业,对于此类人才的需求始终很旺盛,而这种需求在这两年也有一些变化。一方面变化来自于原来那些对建筑师并不重视的中小房地产企业,他们现在也开始重视起建筑师的职位来。他们认为拥有自己的优秀建筑师是十分必要的,于是带来了总体上建筑师需求量的增长。另一方面的变化,来自于大型企业对于建筑师要求的提高。在过去几年里进入大企业的建筑师具备一级注册建筑师资格就可以了,然而现在在这个必要条件的基础上,又增加了对教育背景、行业经验以及外语水平的严格要求。 薪资待遇: 一般情况下,建筑师在民用设计院(公司)或事务所属龙头地位,薪资待遇在各专业人才中也属高位。同一水平的建筑师在不同的地域和城市,以及不同的设计院(公司)或事务所收入水平也有差距。下面以北京、上海、深圳等发达城市的中等规模设计公司为例,介绍一下建筑师的收入标准: 建筑师的收入水平: ·助理建筑师??年薪40000元-80000元 ·建筑师、主管建筑师??年薪80000元-150000元 ·主任建筑师、主创建筑师??年薪150000元-400000元 ·总建筑师、设计总监??年薪400000元-800000元 ·建筑大师??年薪800000元以上 这个职位除了现金收入外,还有出国考察、车辆补助等其他丰厚的福利,使建筑师这个职业格外诱人。
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