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记得四年前第一次去，是一个人去的。记得当时突然请了年假就过去了。第一次过去对&这个陌生而神奇的国度深深的喜欢。和善的人民，物超所值的购物，美食，马杀鸡各个都很合我意。之后在过去的三年中每年都会有度年假。，，。随着走的地方越多，对这个国家的喜欢也是越来越多。
去年年底打算在家乡买个小公寓来自己住，我所在的城市是二线城市，但是看了市中心的房价，以我一个刚刚毕业了四年的小白领来说还是贵了，稍微好点的都要六七十万了，还要自己装修。无意间看到一个好友在的买了一个度假公寓，我开始自己网上爬文，搜索资料。发现一套小的公寓只要30万左右人民币&还是精装修的。我把目光转移到了。
其实一开始做这个决定，家人也是有顾虑，我自己也担心，毕竟在国外。我也问了当地的朋友，他们告诉我说在有很多外国人买公寓，并且有专门的一部法律就是保护外国人买公寓的。我仔细衡量了一下，物价低，景色优美，生活舒服，从国内过去机票也是便宜，而且签证可以落地签。这些都很便利，而且通过一个我在做贸易生意的朋友了解到，的房子涨势很好，房价一直在涨，而且2018年计划和通高铁，以后的房子肯定是增值的。我跟男朋友商量了一下，我们都很喜欢潜水，真的是个不错的选择，每年都可以去度假，平时房子还可以租出去。这个岂不是一举两得。而且最主要的房子永久产权，将装修，而且带大部分的家具，这样真的是省了不少麻烦，国内的房子装修也得不少钱呢。
？？？？考虑了一圈还是选择了。首先交通便利很重要。从机场直接就可以坐车过去，不像其他的，还要再坐个飞机，而且离近。有空都可以去逛逛。
去了很多次，人英语还是不错的，但是还是有点担心语言沟通不了。我们也试着联系了三家的房产中。比较价格，我发现他们价格基本都一样，只有一家价格是有优势的。但是我们还是存在侥幸，直接找开放商是不是价格会更便宜？所以我们一开始计划了两条路：先自己去找开发商，再决定。
4月初我们出发了。国内从飞过去真的很方便。三个小时的飞机，而且落地签很好办，准备一张签证照片，写好表格，交1000泰铢就可以了。附上样板一份，也可以在淘宝上办，很方便。
从的机场有直接去的班车，基本上是一个小时一趟。还是很方便。我们马不停蹄的坐车踏上了去的班车。不是第一次去了，好多人都以为是红灯区，可是我看到的有海滩，有周边美丽的小岛，有高档商场等等凡是生活需要的这里都有。红灯区只是一小部分，也是吸引游客的地方。所以的房子很好租出去。
一个半小时的车程到了，我们火速在酒店入住，这个酒店在定的。300出头人民币，环境那个美。满意。
我们在酒店外面租了一个摩托车，在租个这样的摩托车非常便宜，你只要还的时候把油加满就好了。说个小插曲，酒店外面的一条街上，有个卖午餐的小摊贩，去了客人基本都是当地人，在那里我吃到了最好吃的香米饭，一粒一粒，而且他们的烤鱼和排骨汤也是很正。一餐下来才要40人民币。还划算。
我们来之前在网上就找到了几家我们中意的公寓，但是还是要实地去看。好了好几家，有些楼盘，真的只是广告做的好，但是去了一看，那个售楼中心也太小了吧，而且只有两个人。还有一个开发商，里面有人，一开口就是上百万的投资。再看看周边的配套，My&god。最后来了一家，位置在市中心和中天之间，位置很好。但是闹中取静。期房，2018年交房，但是看了小区的理念和视频，大型乐园主题的。对我们喜欢游泳的太合适了，而且我还有个小侄女，她肯定也喜欢。我们见了他们的销售总监，很热情。也了解很多，但是问了他们价格，发现还是之前联系的那个房产经纪中介的价格好。我问这个销售总监为什么这家价格好，他们说他们家的销售量是整个最大的。所以价格也是最好的。
好吧只能乖乖去找那个房产中介。见到以后，人在很久了。而且服务也很好，还带我们去市区逛逛了。
我和男朋友都很看中了这个房，而且价格实在合适，有些楼盘要么位置不如这个，要么小区配套没这个好都比这个贵。&房产中介带我们回去了开发商的售楼中心。我们挑选了泳池景观的一室公寓，而且我们自己也了解了一圈，度假房一室公寓还是好租。两年分期付款，赶交房钱付好，而且还没有利息。
小区内60%泳池，根本不用担心以后会下饺子一样。每天一开门就有度假感觉。
他们的售楼中心很大，而且项目就在旁边，而且建设的如火如荼。合同是英文的，这时候电子词典就帮忙了，其实大概的内容都是一样的主要就是检查房号&，面积大小之类的。物业管理费一个月下来200人民币，但是我们觉得值得，毕竟小区那么三个大泳池，按摩泳池，免费健身房，桑拿房。还有费用就是国内说的大修基金，一平方米算来是90多人民币，只需要交一次。房子好了需要交1%的费用给土地局，办土地证。这是一家非常大的开发商&在有很多楼盘，已经已经建好售出。
我们一开始也担心房子好不好租，但是看到那么多老外在度假一下就是一两个月甚至一年。就不担心了。
小区的买家主要是人，人，还有很多人和人。邻居还算是国际化了。&房子搞定了。
很感谢这次房产中介帮忙，价格比外面便宜不少。而且之前对中介的差印象也改变了。附上联系方式一个
有机场，所以基本上可以用很低的价格去，。
我们还有两天在这里。继续骑着我们的小摩托出去逛。
介绍一家中天那边的海鲜烧烤自助，一个人499泰铢，生蚝，大虾，螃蟹，贝类，超级新鲜，对面就是海，好惬意。
现在有越来越多的大型商场在建，市中心有一家central&festival&。吃的喝的玩的都有，购物很爽，而且还有一个海景的电影院。棒棒的。
第二天我们做轮渡去了周边的小岛，，对于去了很多次的来说，这里的海一点也不逊色。浮潜很棒，活动也很便宜。
第五天，踏上了回家的航班，期待我们的新家。其实这个既是一个小投资，也是买一个生活方式，毕竟舒适快乐的生活方式不是用钱来衡量的。
本篇游记共含2609个文字，20张图片。帮助了名游客。
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503 Service Temporarily Unavailable去泰国买房，你需要先了解这些！
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庙宇林立的千佛之国，信仰为上的微笑之国；拥有海岛、美食和独特的文化，这是一个天生的旅游国度。得益于其独特的气候环境和人文特点，这也是一个投资房产市场的热点地区
来源：海外置业前言：庙宇林立的千佛之国，信仰为上的微笑之国；拥有海岛、美食和独特的文化，这是一个天生的旅游国度。得益于其独特的气候环境和人文特点，这也是一个投资房产市场的热点地区。而泰国也通过购买居住性房产这一为中国投资者所熟悉的投资方式，针对中国买家提供了不少优势性鼓励政策。泰国是一个政治体制稳定的国度，一个崇尚佛教的国度。在东盟四大经济体当中，泰国如今是东南亚经济体的核心。　　泛亚铁路中的中泰铁路将于2017年开工将于近几年建成，这条铁路进驻曼谷，贯通亚洲，主要经过国家包括中国、马来西亚，以及新加坡，曼谷是重要的交通枢纽和中转站，这一国际联动交通系统将释放巨大红利，为泰国旅游、地产，农产品出口等产业发展提供强劲动力。泰国还是“一带一路”沿线的重点国家，而“一带一路”战略将是中国未来很长时间的重点。政治经济的局势稳定，是规避海外房产投资风险最重要的因素。根据泰国政府的统计，泰国房产近一半是由外籍人士持有。并且，目前有180万的外国退休人士在泰国生活，这其中大部分是欧美、日本人士，为什么？下面我们一起来看看泰国房产的优势：1.泰国房产具有永久产权（拥有地契）按照泰国法律的规定，海外人士可以合法持有永久产权的公寓（而国内房产只有70年产权）并可世代相传，而且和泰国人拥有同样的权益，一样受到法律保护，如果有开发商或者政府要购买你的房屋，也只有征求你的意见，不能强制购买或拆迁，这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。2.房价相对便宜单价对比：目前的中国房价放眼全球都算是高位运行。北上广深等一线城市动辄单价4-6万/平米，而泰国普吉岛均价大约2-3万/平米，均价只是国内一线城市二分之一的价格。因为国内的价格是含公摊的毛坯房，而泰国的价格是使用面积的精装修房，所以实际价格相当于国内房屋价格的5折。&总价对比：中国房产的主力户型是80㎡—140㎡（建筑面积），以两房到四房为主，按照1万/平米的单价计算，需要80-140万的总价。而泰国的房产主要以一房到两房为主，主力面积区间为30㎡-70㎡（使用面积），同样按照1万/平米的单价计算，总价介于30万-70万。总价更低，投资门槛更低，同样的钱可以买更多房产分散风险，并且小户型的租金回报更高。&首付对比：中国由于房产政策限制，首套房最低首付3成，第二套房需要首付6成。也就是说100万的房产，中国需要至少30万甚至60万元的首付，能够贷款的金额很少。而在泰国，房屋的首付一般在20%左右，100万的房产只需首付20万元，而剩下房款可以在交房之前分期付款给开发商，而且完全没有利息，这样，大大降低了购买门槛和购买成本。3.高品质精装修，无公摊面积泰国的公寓产品大部分是精装修，配有地板、墙面、卫浴、厨柜、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的硬装都是你的，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。&相比国内，花几百万买房，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国精装修房产相当于打了20-30%的折扣。同时，泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。想像一下，当你去看样板房70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大，因为卖的是使用面积，你所见即所得，不用为公摊面积买单。如果按国内房产大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上装修费，相当于节约了45-55%的隐性费用，这样计算，泰国的房价仅相当于国内房价的一半。4.租金回报高从过去10年的统计数据来看，泰国公寓平均每年涨幅大约8-10%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在12-15%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，泰国经济复苏前景基本面仍然看好。而且，泰国房地产经历过1998年的金融危机后，挤掉了泡沫；因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，能够得到高额的回报。&而中国房产自住成本高，出租回报率低，人民币总价100-130万的房产在一二线城市的租金价格大约元/月，租售比非常低。而泰国公寓平均年出租回报率约为总房价的6%-8%，如普吉岛，人民币50多万的公寓能租到3000元/月；人民币100万的公寓能到租到大概6000元/月。置业泰国房产，不仅实际成交价格仅相当于国内的一半，且每年还有8-10%的物业增值和6%-8%的租金回报，投资价值相当可观，完胜中国的房产投资。5.泰国没有房产税，持有成本低因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费（过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。一般情况下，在买卖新房时，买方只需缴纳过户费，其它的税费由开发商全部承担，等交房时一次性交付维修基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。在买卖二手房时，税费大约房价的6%，一般由买卖双方各承担50%，或全部由卖方承担。&但在实际操作中，税费的承担可由买卖双方协商，或由一些约定俗成的做法决定。所以，在签订买卖合同之前，买卖双方应确定好各自需要承担的税费，以免发生不必要的纠纷。6.完善配套，专业酒店管理泰国的住宅项目以公寓为主，占地不大但是配套完善。如泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的，车位免费供业主使用，除物管费外不需要其他费用。&泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下设有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。部分项目还有酒店托管和配套的中介服务，帮助你管理、出租、出售房屋，省时省心。7.全球度假、养老圣地泰国是许多外国人梦寐以求的退休养老胜地，自然环境优美，山青水秀，四季温暖，气候宜人，空气洁净无雾霾，食品安全，相比于欧洲或其他首屈一指的度假胜地，这里的生活成本非常低，只要年过50岁可申请长时间居留泰国的养老签证。再加上国际一流医疗设施设备及医疗水平誉满全球，五星级标准医疗环境，服务周全细致，医疗水平跟欧洲一致，但费用只是欧洲的1/4，因此世界各地的人均前来，享受其世界一流且极为便宜的医疗系统。令泰国成为越来越抢手的退休目的地，不论是常年居住，还是度假避寒都是首选地。8.在泰国一样享有国际教育泰国的国际学校教育环境和教育水平皆处于世界的领先水平，实行英联邦精英教育，与欧美名校同步，教学方法灵活，倡导创新思维和自由开放的学术氛围，注重学生能力和品格的培养，具有优质的教育条件，在泰国居住也可以让孩子在泰国国际学校读书拓宽国际化视野和提升价值观。因此，海外人士在泰国买房置业，偶尔度假，闲时出租，退休后作为养老居处，又或者转售，都是明智的投资选择。
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中国人在泰国买房，该如何申请贷款？
今天打算给大家介绍介绍在泰国买房，申请贷款的流程。
目前呢，在泰国可以给中国人办理买房贷款的银行，比较受欢迎的有3家：中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）、新加坡大华银行。而每一家银行的办理条件和利率都会有一些小差异，下面我们主要是以中国银行为例来给大家理顺整个贷款过程：