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长沙银盆岭大桥
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文章来源：
文章类型：
内容分类：
长沙市农贸市场建设专项规划
­文本
（参阅稿）
长沙市商务局
长沙市规划局
长沙城市规划设计咨询有限公司
二OO八年十月
第一章  总   则
    第一条 为了方便城市居民生活、满足广大人民群众的需求，促进长沙城市形象的提升，根据国务院《关于加强新阶段“菜篮子”工作的通知》与《关于进一步加强食品安全工作的决定》等文件精神编制本规划。
    第二条 本说明中所称“农贸市场”，是指依法开办的、具有室内或者顶棚等固定经营设施的、经营生鲜农副产品比重不低于90％的场所。
    第三条 本规划是指导长沙市农贸市场建设的指导性文件，在规划范围内从事城市各有关规划、建设的一切单位和个人，除应遵循我国现行的有关法律、法规外，亦应执行本规划。
    第四条 规划编制的主要依据
    1、《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》及相关法律法规；
    2、湖南省《城乡规划法》实施办法；
    3、长沙市城市总体规划（）；
    4、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）
    5、长沙市城市商业网点布局规划（）；
    6、相关片区已编制分区规划与控制性详细规划：
    7、长沙市城市规划管理技术规定；
    8、相关法律、法规及技术规范；
    9、相关文件规定：
    长沙市人民政府关于促进“农贸市场建设提质工程”工作通知；
    长沙市人民政府关于印发《长沙市农贸市场建设提质工程建设标准》（试行）的通知。
    第五条 规划范围
    本次规划范围为长沙市五区：芙蓉区、天心区、岳麓区、雨花区和开福区，面积约556平方公里。
    第六条 规划期限
    近期建设规划：2008年
    中期建设规划：2009年～2010年
    远期建设规划：2011年～2020年
    第七条  指导思想
    以长沙市城市总体规划为依据，按照适应发展、适度超前的原则，坚持可持续发展，坚持以人为本，以环境为中心，通过农贸市场专项规划的编制和实施，进一步加强宏观管理，合理配置资源，实现城区农贸市场统一规划、合理布局，提高建设档次，促进其规范有序发展，更好的发挥市场在繁荣经济、方便群众等方面的作用，建设布局合理、服务方便、设施配套，安全可靠的农贸市场服务体系。
    第八条 规划目标
    规划力争建设合理布局、完善配套、便于使用、环境优美的农贸市场。近期重点取缔不具备改造条件的占道市场和规模过小的露天市场，支持一部分新建和条件成熟区域的农贸市场的提质改造和加固。中远期则重点放在新建农贸市场上，形成标准化的农贸市场体系。
    第九条 规划原则
    1、坚持以人为本，以环境为中心，集约用地、科学布局的原则，结合长沙市人口发展规模和人口分布，设置合理的服务半径，以居住街坊为基础，结合行政区划合理设置规划单元；
    2、坚持以满足居民日常消费需求、方便群众生活、改善居民购买环境、提高城市整体品质为目标；
    3、坚持按照“面向未来、符合发展、控制总量、合理布局、提高档次、完善功能、配套设施”的总思路；
    4、坚持突出重点、注重引导与城市建设相同步配套的原则；
    5、坚持近期建设与远期发展相结合。
    第十条 本规划由规划文本、规划图纸和规划附件三部分组成。规划文本和图纸具有同等法律效力。
    第十一条 规划自批准之日起执行，由长沙市商务局负责实施。本规划需调整修编时，必须征得长沙市商务局同意，经原批复部门批准后方可进行，并报管理和监督部门备案。
 规划布局
    第十二条 布局原则
    1、农贸市场属居住区或小区公共设施，可考虑与居住区或小区商业服务设施结合设置，应临小区级以上道路，方便人流、货流集散。从节省用地的角度出发，鼓励与新居住区商业设施统建。
    2、农贸市场原则上应考虑放在居住类用地（R2）中，但因其对环境有一定影响，新规划的农贸市场应尽可能与小区住宅和小区的教育设施有一定的分隔。并与小区其它商业设施统筹兼顾，严禁占用公共绿地、道路用地，或市政公共设施用地，严禁挤占中小学，幼托用地。
    3、根据长沙市的实际情况，参照国标，按居住小区（1人）级以上规模设置1处，每处服务半径约1000米的设置原则，划分规划单元，布局农贸市场。考虑到中心区人口密度高，其用地相对紧张，建议按人口设置上限15000人1处，服务半径500-1000米来布局；新区则按下限值每10000人1处，服务半径不超过1000米来布局。
    4、将控规居住用地分布及规划的人口容量为基准进行规划布局。
    第十三条 农贸市场规划布局
    1、规划2008年~2020年市区共有278处农贸市场（不包括原址加固的20处），其中原址提质改造68处，规划新建210处。
    近期（2008年）规划新建和提质改造40处农贸市场，并加固2处。中期（2009年～2010年）规划新建和提质改造34处农贸市场，并加固18处。远期（2011年~2020年）规划建设204处农贸市场。
    2、芙蓉区2008年~2020年共有41处农贸市场（不包括原址加固的1处），其中原址提质改造22处，规划新建的有19处。
    近期（2008年）规划新建和提质改造7处农贸市场，并加固1处。中期（2009年～2010年）规划新建和提质改造17处农贸市场。远期（2011年~2020年）规划建设17处农贸市场。
    3、天心区2008年~2020年共有55处农贸市场（不包括原址加固的3处），其中原址提质改造13处，规划新建42处。
    近期（2008年）规划新建和提质改造8处农贸市场。中期（2009年～2010年）规划新建和提质改造7处农贸市场,并加固3处。远期（2011年~2020年）规划建设40处农贸市场。
    4、岳麓区2008年~2020年共有44处农贸市场（不包括原址加固的2处），其中原址提质改造9处，规划新建35处。
    近期（2008年）规划新建和提质改造8处农贸市场。中期（2009年～2010年）规划新建和提质改造3处农贸市场，并加固2处。远期（2011年~2020年）规划建设33处农贸市场。
    5、雨花区2008年~2020年共有75处农贸市场（不包括原址加固的13处），其中原址提质改造15处，规划新建60处。
    近期（2008年）规划提质改造10处农贸市场。中期（2009年～2010年）规划提质改造5处农贸市场，并加固13处。远期（2011年~2020年）规划建设60处农贸市场。
    6、开福区2008年~2020年共有63处农贸市场（不包括原址加固的1处），其中原址提质改造9处，规划新建54处。
    近期（2008年）规划提质改造7处农贸市场，并加固1处。中期（2009年～2010年）规划提质改造2处农贸市场。远期（2011年~2020年）规划建设54处农贸市场。
    第十四条 近中期建设
    1、市区年规划共74处农贸市场提质改造和新建（提质改造68处，新建6处）,并加固20处；
    2、芙蓉区年规划提质改造和新建24处农贸市场（提质改造22处，新建2处）,并加固1处；
    3、天心区年规划提质改造和新建15处农贸市场（提质改造13处，新建2处）,并加固3处；
    4、岳麓区年规划提质改造和新建11处农贸市场（提质改造9处，新建2处）,并加固2处；
    5、雨花区年规划提质改造15处农贸市场,并加固13处；
    6、开福区年规划提质改造9处农贸市场,并加固1处。
表一、全市区农贸市场近中期建设分区规划详细状况表
芙蓉区农贸市场近中期建设规划详细状况表（表1-1）
农贸市场名称
街道办事处
都正街派出所斜对面
连体式室内一层
中心区H片控规，R2居住用地
提质改造，疏通周边的消防通道，建筑面积约2000平方米
宝南街，长沙市教委旁
连体式室内一层
中心区F片控规，R2居住用地
规模过小，且无法向周边扩建，现状保留并加固， 建筑面积约500平方米，市商务局的建设标准中为加固
八一桥交韭菜园路西南侧
连体式室内一层
中心区G片控规，C2商业金融用地
现址附设于建筑的二楼，提质改造，建筑面积约1500平方米
燕山街南侧
连体式室内一层
中心区G片控规，C2商业金融用地
现址附设于建筑的一楼，提质改造，建筑约850平方米
省委机关大院农贸市场
省委宿舍区一区7栋东侧
连体式室内一层
中心区G片，R2居住用地
提质改造，建筑面积约500平方米
浏城桥农贸市场
解放路交胜利路东南角
连体式室内半地下一层
中心区I片控规，C2R2商住用地
现址位于建筑的半地下层，无单独用地，建筑面积约2000平方米
文华乔庄农贸市场
乔庄文华印刷厂附近
独立式棚顶
中心区I片控规，R2居住用地
提质改造，建筑面积约1500平方米,并建议疏通周边的消防通道
长治路农贸市场
连体式室内一层
中心区Ｆ片控规，R2居住用地
恢复农贸市场的性质,并对其进行提质改造，建筑面积约820平方米
曙光农贸市场
连体式室内半地下一层
中心区J片控规，R2居住用地
现址位于建筑的半地下层，建筑面积约为1560平方米，有一部分位于S1道路用地，若远期道路实施，则应无条件的按规划实施
朝阳农贸市场
朝阳二村的朝阳二街
连体式室内一层
中心区J片控规，R2居住用地
现址附设于建筑的一楼，建筑面积约为2000平方米
万家乐农贸市场
安泰新村德政街旁
连体式室内一层
人民东路以北片控规，R2居住用地
提质改造，附设于住宅建筑的裙房，建筑面积约700平方米
荷花园农贸市场
荷花园小区马王堆路西侧
连体式室内一层
人民东路以北片控规，R2居住用地
提质改造，附设于住宅建筑的裙房，建筑面积约1200方米
德政园农贸市场
德政园德政街西侧
连体式室内一层
人民东路以北片控规，R2居住用地
现址位于建筑一楼，建筑面积约为1700平方米
枫树小区农贸市场
连体式室内一层
人民东路以北片控规，C61生活安置用地
新建，建设时应满足长沙市技术规定的建筑间距和道路退让，建筑面积约800平方米
火星农贸市场
火星小区一片
连体式室内一层
远大路以北控规，C2商业金融用地
提质改造，附设于住宅建筑的裙房，建筑面积约1400平方米
月桂农贸市场
火星小区五片
独立式棚顶
远大路以北控规，C2商业金融用地
提质改造，现状建筑面积约350平方米，建议进行扩建至800平方米
荷晏农贸市场
荷花路南侧，电信大楼斜对面
连体式室内一层
人民东路以北片控规，R2居住用地
现为超市，近期建设为农贸市场，建筑面积约为1500平方米
楚丰农贸市场
长沙市第六中学南边，湘湖路尽头
连体式室内一层
湘湖控规，R2居住用地
该点附设于建筑一楼，建筑面积约为1800平方米
东大门农贸市场
汽车东站对面
独立式室内
隆平高科控规，R2居住用地
提质改造，建筑面积约1800平方米
东风农贸市场
龟山路西侧，张公岭安置小区对面
独立式鹏顶
隆平高科控规，M1一类工业用地
现状为厂房，应尽快恢复其农贸市场的性质，提质改造时按规范进行道路退让，建筑面积约550平方米
农科农贸市场
社区办公楼旁
独立式棚顶
隆平高科控规，R2居住用地
现状保留，建筑面积约700平方米
农大农贸市场
省农学院内科教路东边
独立式室内
隆平高科控规，C61高等学校用地
提质改造，建筑面积约1750平方米
韶光农贸市场
韶光居委会对面
独立式棚顶
东四县以东控规，居住用地
提质改造，建筑面积约1200平方米
东屯农贸市场
双杨路，乡政府的东南面
独立式室内
隆平高科控规，E62生产安置用地
新建，建筑面积约2000平方米
西龙农贸市场
西龙安置小区
连体式室内一层
隆平高科控规，E62生活安置用地
附属于小区配套设施，建筑面积约800平方米，但现状农贸市场尚未形成。
天心区农贸市场近中期建设规划详细状况表（表1-2）
农贸市场名称
街道办事处
坡子街街道办事处
路边井37号
中心区E片，R2二类居住用地
现状加固,远期迁址另建
西牌楼集贸市场
坡子街街道办事处
中心区E片，R2二类居住用地
提质改造，现址附设于商住楼，
建筑面积约800平方米
学院街街道办事处
中心区E片，R2二类居住用地
现状加固,远期迁址另建
白沙路农贸市场
书院路街道办事处
星电宾馆对面
中心区E片，R2二类居住用地
提质改造，建筑面积约2000平方米
南门口农贸市场
书院路街道办事处
黄兴南路口-书院路
中心区E片，C2商业金融业用地
提质改造点，现址附设于商住楼一层，建筑面积约为1500平方米
吉登农贸市场
裕南街街道办事处
书院路755号
中心区P片，R2二类居住用地
附设于商住一层，建筑面积约2000平方米，但现状农贸市场尚未形成。
裕南街街道办事处
书院路261号
中心区N片，R2二类居住用地
提质改造，现址附设于住宅楼一层，建筑面积约1050平方米
裕南街街道办事处
向东南16栋
中心区N片，R2二类居住用地
提质改造，现址附设于商住楼一层，现有建筑面积约为517平方米，建议根据周边用地情况结合改造适当扩大规模
解放四村农贸市场
裕南街街道办事处
中心区N片，C2商业金融业用地
新建，建筑面积约1200平方米
金盆岭街道办事处
新开铺216号富绿新村
中心区P片，R2，二类居住用地
提质改造，现址附设于一层商铺，建筑面积约960平方米
永瑞农贸市场
金盆岭街道办事处
中心区N片，R2，二类居住用地
提质改造，现址附设于商住一层，建筑面积约1000平方米
金盆岭街道办事处
中心区N片，C1行政办公用地
提质改造，现址附设于商住一层，现有建筑面积约为1380平方米，远期规划道路实施，则建筑东侧部分进入规划道路红线范围内部分予以拆除。
新开铺街道办事处
青园路57号
长沙大道一段两厢片，C6教育科研设计用地
提质改造，建筑面积约1200平方米
新开铺街道办事处
长沙大道一段两厢片，C2+R2商业金融业用地+二类居住用地
新建，建筑面积约1500平方米
新开铺街道办事处
书院路两厢控规，R2居住用地
建筑面积约1200平方米，但现状农贸市场尚未形成。
新开铺街道办事处
惠佳超市后
书院路两厢控规，R2二类居住用地
现状加固,远期迁址另建
桂花坪街道办事处
独立式室内
长沙大道二三段两厢控规，
M1工业用地
新建，建筑面积约2000平方米
大托镇街道办事处
书院路两厢控规，R2二类居住用地
提质改造，现址附设于商务楼一层，建筑面积约2500平方米
岳麓区农贸市场近中期建设规划详细状况表（表1-3）
农贸市场名称
街道办事处
黄鹤村安置小区农贸市场
岳麓街道办事处
黄鹤村安置小区
连体式室内
大学城南片控规，R2居住用地
附属于小区的公共配套设施，建筑面积约1000平方米
师大农贸市场
桔子洲街道办事处
麓山路170号
独立式室内
麓山南路两厢片控规，C2商业金融业用地
提质改造，用地面积1652平方米，建筑面积1230平方米
英才园农贸市场
银盆岭街道办事处
桐梓坡路交岳华路东南
连体式室内一层
桐梓坡片控规，R2居住用地
提质改造，建筑面积约1300平方米，无单独用地
桐梓坡农贸市场
银盆岭街道办事处
桐梓坡路交桐兴巷东南
独立式室内
桐梓坡片控规，R2居住用地
该点在桐梓坡大板房改造项目范围中，但考虑到该项目建设时间的不确定性，而且周边居民仍然对该农贸市场有需求，所以对其目前进行加固，远期布点和建设则根据大板房改造项目来定。与规划道路有冲突的部分，若远期道路实施，则无条件按规划实施。
德润园小区菜市场
观沙岭街道办事处
银山路交坦山路西南
连体式室内一层
观沙岭片控规，R2居住用地
提质改造，建筑面积约1380平方米，无单独用地
湖大北校农贸市场
西湖街道办事处
白云路以北，石佳冲6号
连体式室内一层
石佳岭片控规，G63成人与业余学校用地
利用校区内公共建筑底层设置，建筑面积约650平方米
格林星城农贸市场
西湖街道办事处
格林星城小区
连体式室内一层
桐梓坡片控规，R2居住用地
利用小区建筑的转换层设置，建筑面积约1300平方米，但现状农贸市场尚未形成。
航天大院内，梅溪滩路东侧
独立式室内
望城坡经济开发区片控规，R2居住用地和S1道路用地
在原址上新建一农贸市场，按规划道路进行退让，用地面积约1000平方米，建筑面积约880平方米
柏家塘农贸市场
麓云路交麓龙路东南
连体式室内二层
长宁路以南片控规，R2居住用地
利用小区配套设施用房设置，建筑面积1600平方米，但现状农贸市场尚未形成。
青山农贸市场
雷锋大道以东，青山路以北
连体式室内一层
青山路以南片控规，C2商业金融用地
提质改造，建筑面积约2000平方米
八方小区农贸市场
望岳街道办事处
观沙路交杜鹃路西北
连体式室内一层
市委市政府周边片控规，R2居住用地
提质改造，建筑面积约620平方米，设于商铺二楼
窑塘新村农贸市场
望岳街道办事处
二环线交岳麓大道
独立式顶棚
桐梓坡片控规，C6教育科研设计用地
现状加固，规模过小，建筑面积约400平方米
湘仪菜市场
梅溪湖街道办事处
咸嘉湖路交湘仪路东南
连体式室内一层
望城坡经开区片控规，C2商业金融业用地
附设于公共建筑一层，建筑面积2000平方米
雨花区农贸市场近中期建设规划详细状况表（表1-4）
农贸市场名称
街道办事处
雨花亭街道
独立式室内1层
雅塘村片控规R2住宅用地
空壳，无经营户，建议改善环境，加强经营管理。现状加固,远期迁址另建
香樟路农贸市场
雨花亭街道办事处
独立式室内1层
曙光南路片控规，C2商业金融业用地
提质改造，建筑面积1200平方米
井湾子农贸市场
雨花亭街道办事处
井圭路交韶山路东南
连体式室内1层
新井分区红星片控规，R2/C2商住用地
提质改造，建筑面积约2000平方米
雨花亭街道办事处
洞井路边上
连体式室内1层
长客片控规， R2住宅用地地
设置在住宅小区建筑群楼，建筑面积2000平方米，但现状农贸市场尚未形成。
雅塘村社区农贸市场
雨花亭街道办事处
洞井路交二环线东南
连体式室内1层
雅塘村片控规，R2住宅用地
设在建筑的二楼，建筑面积1000平方米，但现状农贸市场尚未形成。
王家冲农贸市场
砂子塘街道办事处
茶园坡社区
连体式室内1层
中心区R片控规，R2居住用地
经营好；建议近期提质改造，建筑面积600平方米。
桔园社区农贸市场
砂子塘街道办事处
曙光南路鑫天花园内
连体式室内1层
中心区R片控规，R2居住用地
建筑面积约1200平方米，但现状农贸市场尚未形成。
马家冲农贸市场
东塘街道办事处
枫树山社区
湖南省交通技工学校旁边
连体式室内1层
中心区Q片控规，C6教育科研设计用地
现址为马路边临时建筑，现状保留加固，改善环境，远期开发原址重建。
红旗农贸市场
侯家塘街道办事处
梓园路交小林子冲路东北
独立式室内2层
中心区L片控规，R2居住用地
现址运营较好，建议提质改造。建筑面积2000平方米。
侯家塘街道办事处
独立式棚顶1层
中心区L片控规，R2居住用地
面积小，为临时建筑，现状加固,远期迁址另建。
狮子山社区农贸市场
左家塘街道办事处
狮子山社区一片
连体式室内1层
中心区M片控规，R2居住用地
面积小，但经营较好，现状加固,远期迁址另建
左家塘街道办事处
独立式室内1层
中心区M片控规，C2商业金融业
提质改造；建筑面积1500平米。
左家塘街道办事处
连体式室内1层
中心区M片控规，R2居住用地
提质改造；建筑面积800平方米。
左家塘街道办事处
连体式室内1层
中心区M片控规，R2居住用地
提质改造；建筑面积900平米。
曙光中路农贸市场
左家塘街道办事处
官塘冲社区
曙光中路68号
连体式室内1层
中心区M片控规，R2居住用地
现址运营好，建议提质改造，建筑面积500平方米
圭塘街道办事处
香樟路交白沙湾路西北
独立式室内1层
香樟东路两厢片控规，C1行政办公用地
提质改造；建筑面积1500平米。
五一集贸市场
人民东路交东环线东南
连体式室内1层
高桥片控规，C2商业用地
附属于铭城国际，建筑面积约1800平方米，，但现状农贸市场尚未形成
高桥农贸市场
高桥一号小区
连体式室内1层
高桥片控规，R2居住用地
现址面积小，无法扩面，现状加固,远期迁址另建
友谊农贸市场
紫薇路友谊段西侧
高桥片控规，C2商业用地
现址为简易建筑；现状加固,远期迁址另建
洞井铺农贸市场
洞井镇街道办事处
洞井商贸城
高升村南片控规，C2商业金融业用地
现址为简易建筑；现状加固,远期迁址另建
鄱阳农贸市场
洞井镇街道
鄱阳小区内
连体式室内1层
洞井片控规，R2居住用地
设置于小区公共配套设施，建筑面积约900平方米，但现状农贸市场尚未形成。
平阳农贸市场
黎托乡街道
平阳村十组
粟塘平阳控规R2居住用地
现为简易临时建筑；加固，改善环境，加强经营管理，远期原址重建或迁址附近。
川河农贸市场
黎托乡街道
粟塘路交红旗路西南
粟塘平阳控规R2居住用地
现为简易临时建筑；加固，改善环境，加强经营管理，远期原址重建或迁址附近。
花桥农贸市场
黎托乡街道
棕树路交白沙湾路西北
连体式室内1层
高桥片控规，R2居住用地
建筑面积约800平方米，但现状农贸市场尚未形成。
长托农贸市场
黎托乡街道办事处
香樟路交白沙湾路东北长托14组
香樟东路两厢片控规，R2居住用地
现为简易临时建筑；加固，改善环境，加强经营管理，远期原址重建或迁址附近。
栗塘集贸市场
黎托乡街道
劳动东路交京珠高速东北部
粟塘平阳控规C3文娱用地
现为简易临时建筑；加固，改善环境，加强经营管理，远期原址重建或迁址附近。
栗塘安置小区农贸市场
黎托乡街道办事处
曲塘路交白沙湾路东南粟塘村安置地
连体式室内1层
香樟东路两厢片控规，R2居住用地
现址面积太小，且不宜扩面，现状加固,远期迁址另建
黎托集贸市场
黎托乡街道
劳动东路交新花侯路西南
粟塘平阳控规R2居住用地
现为简易临时建筑；加固，改善环境，加强经营管理，远期原址重建或迁址附近。
开福区农贸市场近中期建设规划详细状况表（表1-5）
农贸市场名称
街道办事处
通泰街农贸市场
通泰街道办事处
营盘街交寿星街东北
连体式室内一层
中心区F片控规，R2居住用地
附属于建筑的一层，建筑面积约2000平方米
东风农贸市场
东风路道办事处
东风路192号
连体式室内一层
中心区D片控规，R2居住用地
恢复农贸市场性质,建筑面积约1500平方米
二马路农贸市场
湘雅路街道办事处
黄兴北路交湘雅路西北，大王家巷19号
连体式室内一层
中心区C片控规，C1行政办公用地
附设于7层居民楼底层，建筑面积约1000㎡
毛家桥农贸市场
湘雅路街道办事处
黄兴北路交庆和里路东北
独立式棚顶
中心区C片控规，C2商业用地
现状加固,远期迁址另建
荷花池农贸市场
望麓园街道办事处
蔡锷路交学宫街西北，学宫街4号
独立式棚顶
中心区F片控规，R2居住用地
提质改造，建筑面积约2000平方米
教育街农贸市场
望麓园街道办事处
湖南省农业厅南侧
连体式室内一层
中心区F片控规，C1行政办公用地
附属于科研楼一楼，但现状还未形成农贸市场，约900平方米建筑面积
润万家农贸市场
四方坪街道办事处
德雅路交浏阳河路西南
连体式室内一层
中心区D片控规，C2商业用地
提质改造，建筑面积约800平方米
四方农贸市场
四方坪街道办事处
双拥路交雅雀路西南，派出所以南
连体式室内一层
中心区B片控规，R2居住用地
附属于建筑的一楼，建筑面积约1100㎡，但现状农贸市场尚未形成。
金马农贸市场
四方坪街道办事处
三一九国道以南，金马路以东
连体式室内一层
星沙农机市场片控规，E62村镇企业用地
之前为马路市场，现提质改造为建筑面积约2000平方米的室内市场
洪山桥农贸市场
洪山局街道办事处
洪山庙高架桥下东北角
独立式室内
洪山管理局中心片控规，D特殊用地
提质改造，建筑面积约600平方米
    备注：加固的农贸市场不计入农贸市场规划的个数总量。
    第十五条 近期建设规划
    按照城市近期发展规模、居住用地发展、居民分布等状况进行农贸市场市场布局规划。近期重占是取缔占道市场、对现有市场的完善规范。
    2008年市区规划提质改造和新建农贸市场共计40处（提质改造37处，新建3处）,并加固2处。
表二、全市区农贸市场近期建设规划详细状况表
建筑面积（㎡）
宝南街农贸市场
宝南街，长沙市教委旁
连体式室内
清水塘农贸市场
八一桥交韭菜园路西南侧
连体式室内
曙光农贸市场
连体式室内半地下
万家乐农贸市场
安泰新村德政街旁
连体式室内
德政园农贸市场
德政街西侧
连体式室内
火星农贸市场
火星小区一片
连体式室内
荷晏农贸市场
荷花路南侧，电信大楼斜对面
连体式室内
楚丰农贸市场
长沙市第六中学南边，湘湖路尽头
连体式室内
书院路街道
白沙路星电宾馆对面
独立式棚顶
吉登农贸市场
裕南街街道
书院路755号
连体式室内
裕南街街道
书院路261号
连体式室内
源华农贸市场
金盆岭街道
新开铺216号富绿新村
连体式室内
金盆岭街道
连体式室内
铁道农贸市场
新开铺街道
青园路57号
独立式棚顶
新天村农贸市场
新开铺街道
连体式室内
解放四村农贸市场
连体式室内
桔子洲街道
麓山路170号
独立式室内
英才园农贸市场
银盆岭街道办事处
桐梓坡路交岳华路东南
连体式室内
农贸市场
格林星城小区
连体式室内
德润园农贸市场
观沙岭街道
银山路交坦山路西南
连体式室内
航天农贸市场
梅溪滩路东侧航天大院
独立式室内
柏家塘农贸市场
麓云路交麓龙路东南
连体式室内
湘仪菜市场
梅溪湖街道
咸嘉湖路交湘仪路东南
连体式室内
黄鹤村安置小区农贸市场
黄鹤村安置小区
连体式室内
洞井路边上
连体式室内
井湾子农贸市场
井圭路交韶山路东南
连体式室内
砂子塘街道
王家冲小学
连体式室内
红旗农贸市场
侯家塘街道
梓园路交小林子冲路东北
独立式室内
左家塘街道
独立式室内
桂花农贸市场
左家塘街道
连体式室内
曙光中路农贸市场
曙光中路68号
连体式室内
赤新农贸市场
赤岗小区内
连体式室内
人和农贸市场
奎塘办事处
香樟路交白沙湾路西北
独立式室内
鄱阳农贸市场
洞井镇街道
韶山路交绕城线东北鄱阳小区内
连体式室内
通泰街农贸市场市场
通泰街道办事
营盘路交寿星街东北
连体式室内
毛家桥农贸市场
湘雅路街道办事处
黄兴北路交庆和里路东北
独立式棚顶
荷花池农贸市场
望麓园街道办事处
蔡锷路交学宫街西北，学宫街4号
独立式棚顶
润万家农贸市场
四方坪街道
德雅路交浏阳河路西南
连体式室内
四方农贸市场
四方坪街道
双拥路交雅雀路西南，派出所以南
连体式室内
金马农贸市场
三一九国道以南，金马路以东
连体式室内
洪山桥农贸市场
洪山局街道
洪山庙高架桥下东北角
独立式室内
二马路农贸市场
湘雅路街道
黄兴北路交湘雅路西北，大王家巷19号
连体式室内
    第十六条 远期建设规划
    、远期规划布点应尽量布置在未批总图的居住用地中，根据从长沙市勘测院调来的288卷用地卷宗（不排除有漏掉的可能，有待在下一步小区规划审查时进行核实），由这些卷宗得出的224个已批红线用地结合规划居住用地进行合理选址；
    2、远期规划布点应尽量避免布置在近中期建设农贸市场500m的服务半径辐射范围内（中心城区由于历史遗留问题，近中期和远期农贸市场的分布在局部地区会比较密集）；
    3、长沙市城市规划管理技术规定的各类建设用地适建范围表中所确定的不允许设置农贸市场的用地分别为公共设施用地（C）、第三类工业用地（M3）、危险品仓储用地（W2）、市政公用设施用地（U）、对外交通用地（T）、道路广场用地（S）、公共绿地（G1）和特殊用地（D），应尽量避免在此类用地上进行远期规划布点。
    4、全区远期规划共204处农贸市场，其中芙蓉区远期规划17个农贸市场，天心区远期规划40个农贸市场，岳麓区远期规划33个农贸市场，雨花区远期规划60处农贸市场，开福区远期规划54处农贸市场。
    表三、全市区农贸市场远期建设分区规划详细状况表
   
    芙蓉区农贸市场远期建设规划详细状况表（表3-1）
街道办事处
农贸市场名称
控规用地情况
浏正街农贸市场
中心区H片控规，R2居住用地
原市场位于R22学校用地，建议远期向西南方的R2居住用地迁址
宝南街农贸市场
中心区Ｆ片控规，R2居住用地
旺强农贸市场
湘湖片控规，R2居住用地
原市场大部分位于G12街头绿地中,建议远期向北侧的R2居住用地迁址
汉城农贸市场
远大路以北控规，R2居住用地
原市场在建筑间距内，建议远期迁至原址旁马路的东侧
火炬中心综合市场
远大路以北控规，R2居住用地
原市场位于R22学校用地中，建议远期向西侧的R2居住用地迁址
公园路农贸市场
远大路以北控规，R2居住用地
振湘农贸市场
（二里牌店）
中心区Ｊ片控规，R2居住用地
南湖村农贸市场
湘湖控规，R2居住用地
原市场与市政设施的发展用地冲突，建议远期迁至原址的东侧的R2居住用地
金环农贸市场
环线西厢控规，
R2居住用地
东方农贸市场
隆平高科控规，R2居住用地
原市场位于G1绿地（远大公园）中，建议远期向东侧的R2居住用地迁址
马坡岭农贸市场
隆平高科控规，R2居住用地
东湖农贸市场
隆平高科控规，M1一类工业用地
原市场大部分位于道路用地当中，周边居民赶集的集会点，人气不旺，利用率不高，因此建议远期在原址的空地中新建
晏家坪农贸市场
隆平高科控规，R2居住用地
长星路农贸市场
隆平高科控规，R2居住用地
主要服务于东岸锦城和三湘家园等住宅区的居民
纬九路农贸市场
隆平高科控规，R2居住用地
红平路农贸市场
隆平高科控规，R2居住用地
大河路农贸市场
隆平高科控规，R2居住用地
    天心区农贸市场远期建设规划详细状况表（表3-2）
街道办事处
农贸市场名称
控规用地情况
城南路街道
天心游路农贸市场
中心区k片，R2居住用地
坡子街街道
坡子街农贸市场
中心区E片，R2居住用地
学院街街道
文庙坪农贸市场
中心区E片，R2居住用地
书院路街道
书院路农贸市场
中心区E片，R2居住用地
裕南街街道
东瓜山农贸市场
中心区N片，R2居住用地
金盆岭街道
涂家冲农贸市场
中心区P片，R2居住用地
新开铺街道
青园农贸市场
书院路两厢控规，
R2居住用地
新开铺街道
新开铺农贸市场
长沙大道一段两厢控规， C2+R2商业用地+居住用地
新开铺街道
金桂农贸市场
长沙大道一段两厢控规， R2居住用地
新开铺街道
石人村农贸市场
长沙大道一段两厢控规， R2居住用地
新开铺街道
玉兰路农贸市场
长沙大道一段两厢控规， R2居住用地
新开铺街道
木莲冲路农贸市场
长沙大道一段两厢控规， R2居住用地
新开铺街道
韶州西路农贸市场
书院路两厢控规，
R2居住用地
新开铺街道
豹子岭路农贸市场
长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地
新开铺街道
省府农贸市场
长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地
新开铺街道
电力农贸市场
长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地
桂花坪街道
桂花坪农贸市场
长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地
桂花坪街道
石碑农贸市场
长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地
长李农贸市场
长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地
中保路农贸市场
长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地
刘家冲农贸市场
长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地
杉木冲路农贸市场
长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地
黑石铺农贸市场
长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地
招月路农贸市场
长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地
九峰路农贸市场
长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地
长韶农贸市场
长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地
书大农贸市场
长沙大道二、三段两厢控规，R2居住用地
圣峰村农贸市场
空十八师周边控规整合， R2居住用地
黄鹤村农贸市场
京广线以西控规，
R2居住用地
泥垄塘农贸市场
京广线以西控规，
R2居住用地
新农农贸市场
京广线以西控规，
R2居住用地
桂井村农贸市场
京广线以西控规，
R2居住用地
兴隆农贸市场
京广线以西控规，
R2居住用地
大托村农贸市场
京广线以西控规，
R2居住用地
大托车站农贸市场
京广线以西控规，
R2居住用地
新港村农贸市场
新港村片控规，R2居住用地
工业园农贸市场
天心区环保工业园控规
R2居住用地
长保农贸市场
天心区环保工业园控规
R2居住用地
新路村农贸市场
天心区环保工业园控规
R2居住用地
栗山村农贸市场
天心区环保工业园控规
R2居住用地
    岳麓区农贸市场远期建设规划详细状况表（表3-3）
街道办事处
农贸市场名称
控规用地情况
西苑农贸市场
工大师大周边片控规，R2居住用地
原市场为一马路市场，远期迁至西北方的R2居住用地
岳麓综合市场
五星村片控规，R2居住用地
原址在控规中为U21公交枢纽站用地，远期迁址另建于环线西侧的R2居住用地
郑家湾农贸市场
五星村片控规，R2居住用地
龙回塘农贸市场
五星村片控规，R2居住用地
后湖农贸市场
大学城东片控规，R2居住用地
原址在控规中为G1公共绿地（后湖公园），远期迁址另建于麻园路东侧天马安置小区入口
湖大农贸市场
麓山南路两厢片，R2居住用地
望月湖街道
望月湖农贸市场
岳麓广场周边片控规，R2居住用地
原址在控规中为R22中小学用地，远期迁址另建于北侧的R2居住用地中
望月湖街道办事处
荣湾镇农贸市场
岳麓广场周边片控规，R2居住用地
地块属滨江新城国际商贸中心项目范围内，建议远期迁址至滨江新城的生活区
银盆岭街道
银建街农贸市场
桐梓坡片控规，R2居住用地
原址在控规中为R2居住用地，但是为生活区的绿地，建议远期迁址至南侧的居住用地中
银盆岭街道
咸家湖农贸市场
桐梓坡片控规，R2居住用地
银盆岭街道
桐梓坡农贸市场
桐梓坡片控规，R2居住用地
观沙岭街道
观沙岭农贸市场
岳北渔场片控规，R2居住用地
为两安用地，故不会再在原址上独立设置农贸市场，远期将附属于其它建筑一同开发
观沙岭街道
石岭塘农贸市场
市委市政府周边片控规，R2居住用地
远期与黄泥塘安置小区一并开发
观沙岭街道
二纺农贸市场
岳北渔场片控规，R2居住用地
原址大部分用地在S1与G22用地，建议远期迁址另建于东侧的R2居住用地中
观沙岭街道
双河路农贸市场
银杉路东厢片控规，R2居住用地
观沙岭街道
谷岳路农贸市场
银望片控规，R2居住用地
咸嘉湖街道办事处
荷叶塘农贸市场
桐梓坡片控规，R2居住用地
望城坡街道办事处
三角坪农贸市场
桐梓坡片控规，R2居住用地
原址位于街头绿地，建议远期迁址另建于东北侧的R2居住用地
望城坡街道
箭弓山农贸市场
望城坡片控规，R2居住用地
天顶乡办事处
麓枫农贸市场
麓谷二期控规，R2居住用地
天顶乡办事处
骑龙农贸市场
长宁路以南片控规，R2居住用地
天顶乡办事处
尖山路农贸市场
青山路以北片控规，R2居住用地
八家湾农贸市场
麓谷三期控规，R2居住用地
长房西郡农贸市场
青山路以南片控规，R2居住用地
东方红农贸市场
麓谷二期控规，R2居住用地
长川路农贸市场
麓谷三期控规，R2居住用地
望安路农贸市场
尖山路以西片， R2居住用地
望岳街道办事处
排山路农贸市场
青山路以北片，R2居住用地
望岳街道办事处
望岳路农贸市场
金星路两厢片控规， R2居住用地
望岳街道办事处
罗基塘农贸市场
银望片控规，R2居住用地
望岳街道办事处
金峰农贸市场
望岳片控规，R2居住用地
 满足周边安置小区居民的生活需求
望岳街道办事处
窑塘新村农贸市场
桐梓坡片控规，R2居住 用地
西湖办事处
先锋农贸市场
岳麓广场周边片控规，R2居住用地
    雨花区农贸市场远期建设规划详细状况表（表3-4）
街道办事处
农贸市场名称
控规用地情况
长客片控规，R2居住用地
现址为简易马路市场，远期选址新建。
金风滩家园农贸市场
曙光南路片控规，R2居住用地
环保片控规，R2居住用地
国人城小区控规
R2居住用地
火星路二期回报用地控规R2居住用地
红星片控规，R2居住用地
现址建在规划路人行道上，近期加固，改善环境，远期移址附近。
雅塘村片控规S1道路用地，移址到E6村镇建设用地内
现址在规划路路幅上，近期保留，改善环境，远期移址路旁。
新井分区红星片控规，S1、G1用地，移址到R2居住用地内
现址在规划道路和公共绿地里，加固，改善环境，远期拆除，移址。
石马农贸市场
雅塘村片控规，
R2居住用地
马家冲农贸市场
中心区Q片控规
，R2居住用地
七里庙农贸市场
中心区Q片控规，
R2居住用地
中心区Q片控规，R2居住用地
现实需求，待旧城改造，在其内选址新建。
侯家塘街道
麻园湾农贸市场
中心区L片控规，R2居住用地
侯家塘街道
韶山路社区农贸市场
中心区L片控规，
R2居住用地
左家塘街道
狮子山社区农贸市场
中心区M片控规，
R2居住用地
左家塘街道
中心区M片控规，R22学校用地，移址到R2居住用地内
现址简易，属学校用地，经营好，加固，待旧城改造，移址附近。
左家塘街道
中心区M片控规，
R2居住用地
现实需求，远期在车站路旁社区入口附近选址新建。
左家塘街道
中心区M片控规，
R2居住用地
待湖南飞碟新材料有限公司开发，在其内选址新建。
左家塘街道
中心区R片控规，
R2居住用地
待玻璃纤维厂开发，在其内选址新建。
东二环线西厢控规，
R2居住用地
面积小，在立交下面；保留，远期移址到R2居住用地中
长圭片分区规划，
R2居住用地
现址为临时建筑，且面积小，远期选址新建。
蔡家冲东路两厢控规，
E6农民安置用地
现实需求，在月塘农民公寓旁边建设。
劳动东路两厢控规，
R2居住用地
现址为简易建筑，无法扩面，重新选址新建。
万家丽路木莲冲段控规，
R2居住用地
现址在规划路幅上，将拆除；重新选址新建。
香樟东路两厢片控规R2居住用地
林科所片控规，R2居住用地
林科所片控规，R2居住用地
高桥片控规，G12街头绿地，远期移址到R2居住用地内。
现址在规划的街头绿地范围内，近期加固，远期迁址附近。
美联农贸市场
高桥片控规，R2居住用地
高桥片控规，R2居住用地
高桥农贸市场
高桥片控规，R2居住用地
友谊农贸市场
高桥片控规，R2居住用地
洞井镇街道
洞井铺农贸市场
高升村南片控规，
R2居住用地
洞井镇街道
高升村南片控规，
R2居住用地
洞井镇街道
洞井镇控规，R2居住用地
洞井镇街道
林科所片控规，R2居住用地
现实需求，选址在板塘村安置小区第3期旁。
洞井镇街道
环保科技产业园片控规，
R2居住用地
现实需求，选址在金井
村安置小区内。
洞井镇街道
蔡家冲东路两厢控规，
R2居住用地
洞井镇街道
蔡家冲东路两厢控规，
R2居住用地
洞井镇街道
洞井镇控规（韶山路东南），R2居住用地
洞井镇街道
林科所片控规，R2居住用地
洞井镇街道
化工部研究院农贸市场
洞井镇控规（韶山路东南），R2居住用地
洞井镇街道
洞井镇控规（韶山路东南），R2居住用地
洞井镇街道
雨花区环保工业园部分，R2居住用地
洞井镇街道
同升湖片，R2居住用地
洞井镇街道
雨花区环保工业园部分，R2居住用地
平阳农贸市场
粟塘平阳控规，R2居住用地
川河农贸市场
粟塘平阳控规，R2居住用地
粟塘农贸市场
粟塘平阳控规，R2居住用地
黎托集贸市场
粟塘平阳控规，R2居住用地
长托农贸市场
香樟东路两厢片控规，R2居住用地
粟塘安置小区
香樟东路两厢片控规，R2居住用地
京广高速铁路车站片控规，R2居住用地
现实需求，选址武广新村拆迁农民安置地内。
高桥片控规，R2居住用地
黎托北片（机场高速以北）控规， R2居住用地
现址为简易临时建筑，建议重新选址新建。
劳动东路两厢片控规 R2居住用地
现址为临时建筑，建议重新选址新建。
潭阳村片控规，
 R2居住用地
黎托南片控规，R2居住用地
黎托南片控规，R2居住用地
京广高速铁路车站片控规，R2居住用地
    开福区农贸市场远期建设规划详细状况表（表3-5）
街道办事处
农贸市场名称
控规用地情况
伍家岭街道办事处
沙湖桥农贸市场
中心区D区控规，
R2居住用地
原址的控规用地性质为G12街头绿地,建议远期迁址另建于东侧的R2居住用地
东风路街道办事处
德雅村农贸市场
中心区D区控规，
R2居住用地
原址位于德雅路（46米）红线内，且路外用地是《长沙市二环内公共停车场建设规划》确定的近期建设停车场用地，建议远期迁址另建于R2居住用地
湘雅路街道办事处
麻园岭农贸市场
中心区C片控规，
R2居住用地
原址大部分建筑位于道路用地和学校用地上，建议远期迁址另建于西北方的R2居住用地
湘雅路街道办事处
毛家桥农贸市场
中心区C片控规，
R2居住用地
西长街办事处
湘江明珠农贸市场
中心区F区控规，
R2居住用地
由湘江明珠的开发商承建
四方坪街道办事处
温尔康农贸市场
中心区B片控规，
R2居住用地
由才子佳苑的开发商承建
东方路街道办事处
丽臣农贸市场
中心区D区控规，
R2居住用地
选址已经初步确定
东方路街道办事处
蚌塘农贸市场
中心区D区控规，
R2居住用地
和开发商协调，在开发项目中配套农贸市场
伍家岭街道办事处
陡岭农贸市场
中心区B区控规，
R2居住用地
和开发商协调，在开发项目中配套农贸市场
芙蓉北路街道办事处
陈家铺农贸市场
金霞小区片控规,
R2居住用地
现状为小区的绿地，若通过了向规划局调整该性质的申请，则可纳入远期建设
洪山街道办事处
金霞10#地安置小区农贸市场
金霞小区片控规，
R2居住用地
具体位置不能确定
洪山街道办事处
月湖农贸市场
星沙农机片控规，
E6安置用地     
洪山街道办事处
陈家渡农贸市场
新世纪大道西段两厢片控规，R2居住用地
主要服务于涝湖安置小区的居民      
洪山街道办事处
双河路农贸市场
银杉路东厢片，
R2居住用地
洪山街道办事处
渔业路农贸市场
新世纪大道两厢片，
R2居住用地
洪山街道办事处
滨河北路农贸市场
新世纪大道两厢片，
R2居住用地
洪山街道办事处
靳家村农贸市场
长沙大学周边控规，
R2居住用地
洪山街道办事处
火星北路农贸市场
长沙大学周边控规，
R2居住用地
主要服务于明天世纪花园和周边安置区的居民
洪山街道办事处
大王庙农贸市场
广电控规，R2居住用地
主要服务于骏豪花园和圣爵菲斯的居民
三角洲农贸市场
中心区A片控规，
R2居住用地
陈家湖农贸市场
中心区A片控规，
R2居住用地
主要服务于君悦香邸及周边的居民
三汊矶农贸市场
捞刀河口片，R2居住用地
大塘村农贸市场
高岭组团控规，R2居住用地
新安寺农贸市场
金霞组团控规，R2居住用地
主要服务于新安寺安置小区的居民
霞光路农贸市场
金霞组团控规，R2居住用地
植基农贸市场
金霞组团控规，R2居住用地
鹅羊山农贸市场
鹅秀片控规，R2居住用地
新港农贸市场
鹅秀片控规，R2居住用地
冯蔡路农贸市场
鹅秀片控规，R2居住用地
天鹅大道农贸市场
鹅秀片控规，R2居住用地
竹隐农贸市场
鹅秀片控规，R2居住用地
捞刀河路农贸市场
鹅秀片控规，R2居住用地
茶园坡农贸市场
鹅秀片控规，R2居住用地
隐兴路农贸市场
高岭组团控规，R2居住用地
大安农贸市场
高岭组团控规，R2居住用地
龙塘农贸市场
高岭组团控规，E6安置用地
主要服务龙塘安置小区的居民
捞刀河社区农贸市场
捞刀河口片控规，
R2居住用地
已经选好址
沙坪农贸市场
板塘农贸市场
窑塘农贸市场
成功农贸市场
汉回农贸市场
伍家岭农贸市场
大星农贸市场
白霞农贸市场
湘坪路农贸市场
高岭组团控规，R2居住用地
蔡家坝农贸市场
高岭组团控规，R2居住用地
中岭村农贸市场
捞刀河口片控规，
R2居住用地
霞凝农贸市场
青竹湖片控规，R2居住用地
主要服务于霞凝安置小区的居民
新源农贸市场
青竹湖片控规，R2居住用地
太阳山农贸市场
青竹湖片控规，
R2居住用地
主要服务于太阳山安置小区的居民
天井农贸市场
青竹湖远期用地，
R2居住用地
青竹塘农贸市场
青竹湖远期用地，
R2居住用地
群力农贸市场
青竹湖远期用地，
R2居住用地
    表四、市区加固农贸市场一览表
农贸市场名称
控规用地情况
浏正街办事处
中心区F片控规，R2居住用地
规模过小，且无法向周边扩建，现状保留并加固， 建筑面积约500平方米，市商务局的建设标准中为加固
坡子街街道办事处
中心区E片，R2居住用地
有迁址计划，现状加固
中心区E片，R2居住用地
有迁址计划，现状加固
新开铺农贸市场
新开铺办事处
书院路两厢控，R2居住用地
有迁址计划，现状加固
银盆岭街道
桐梓坡片控规，R2居住用地
远期在大板房开发中一并建设，现状加固
窑塘新村农贸市场
望岳街道办事处
桐梓坡片控规，R2居住用地
规模小，现状加固
石马农贸市场
雨花亭办事处
雅塘村片控规，R2居住用地
空壳，现状加固
马家冲农贸市场
雨花亭办事处
中心区Q片，C6教育科研设计用地
有迁址计划，现状加固
麻园湾农贸市场
侯家塘街道
中心区L片，R2居住用地
有迁址计划，现状加固
狮子山社区农贸市场
左家塘街道
中心区M片控规，R2居住用地
有迁址计划，现状加固
高桥农贸市场
高桥片控规，R2居住用地
有迁址计划，现状加固
友谊农贸市场
高桥片控规，R2居住用地
有迁址计划，
洞井铺农贸市场
洞井镇街道
高升村南片控规，C2商业金融用地
有迁址计划，
平阳农贸市场
粟塘平阳控规，R2居住用地
有迁址计划，
川河农贸市场
粟塘平阳控规，R2居住用地
有迁址计划，
,粟塘农贸市场
粟塘平阳控规，C3文娱用地
有迁址计划，
黎托集贸市场
粟塘平阳控规，R2居住用地
有迁址计划，
长托农贸市场
香樟东路两厢片控规，R2居住用地
有迁址计划，
粟塘安置小区
香樟东路两厢片控规，R2居住用地
有迁址计划，
毛家桥农贸市场
湘雅路街道
中心区C片控规，C2商业用地
有迁址计划，
第三章  建设形式
    第十七条  建设形式
    农贸市场建设形式可分为以下两类：
    一类：独立式室内农贸市场（指在独立用地内建设的室内农贸市场）
    二类：连体式室内农贸市场（指与其他建筑结合而建的室内农贸市场）
    近中期新建或改建的农贸市场可独立设置或与建筑连体设置；旧城改造配建的农贸市场，根据用地条件以与公共服务建筑连体设置的形式为主；远期新建的农贸市场不宜与居住建筑连体设置。
    新建、改建和扩建的独立式和连体式，在层数、高度、造型、色彩以及与其他用地、建筑的关系上，须符合城市规划的要求。
    棚顶式农贸市场仅作为按规划实施前的临时性过渡使用。
    第十八条 单体形式
    农贸市场按照《长沙“农贸市场建设提质工程”建筑标准》（试行）通知规定的有关建设标准进行建设。
 实施措施
    第十九条 坚持统一规划，先易后难，条块结合，分步实施的原则，结合城市建设与改造，合理确定农贸市场数量、规模及整体布局。
    第二十条 实施步骤
    第一阶段：2008年，近期建设实施阶段。
    以中心片为重点，结合城市建设项目的实施，按照规模化和改善环境的要求，进行农贸市场的提质改造和加固。
    第二阶段：2009年～2010年，中期提质改造和新建结合阶段。
    在第一阶段的基础上，完善中心城区及附近地区农贸市场的提质改造和新建。
    第三阶段： 年，远期新建阶段。
    远期结合城市的发展，进行外围片区农贸市场的新建，形成布局合理、结构完整的农贸市场体系。达到一个比较高的水平，保证动态平衡适应发展调整。
    第二十一条 应严格按照《长沙市农贸市场专项规划（年）》规定的要求进行农贸市场的新建、提质改造和加固，保证农贸市场的科学布局、建设标准、服务功能和服务水平。
    第二十二条 统一规划，通过规划手段为农贸市场确址，减少将来有可能出现的用地矛盾等问题。从实际出发，与社会经济发展相适应，做到建设分期有重点地实施，避免全面铺开，无的放矢。
    第二十三条 可根据实际建设需要，对远期建设和近期建设进行转换调整。
    第二十四条 由于大部分远期建设布点的选址是在规划居住用地上，若遇规划情况变动，远期布点可按照专项规划设置原则，结合用地布局在一定范围内适当调整。
    第二十五条 现有室内农贸市场受非法经营的流动摊点、马路市场的负面冲击影响较大，而这些非法经营的流动摊点出售的食品质量安全无法监控，亦影响市容。建议加强对非法经营的流动摊点的管理，确保农贸市场的有效使用。
    第二十六条 进一步明确农贸市场规划、建设经营过程中各管理部门的职责和要求，成立专门的部门加强农贸市场在市场规划、建设、经营过程中的管理，保证其管理有序、合理。
    第二十七条 建议今后农贸市场作为小区商业设施，纳入小区规划统筹考虑。
    第二十八条 长沙市商务局是全市农贸市场建设管理的行政主管部门，负责规划的制定建设实施，经同市规划局制定与农贸市场建设相关的建设规划，配合市规划局做好农贸市场的选址工作。
    第二十九条 农贸市场建设必须服从城市规划，要与建设文明城市的目标相统一，高起点规划、高标准建设。
    第三十条 新建和改、扩建农贸市场应严格按照本规划制定的原则进行定点和建设。
    第三十一条 农贸市场建设投资必须遵循“谁投资、谁拥有、谁受益”的原则，鼓励社会各类经济主体投资举办农贸市场。
    第三十二条 由于农贸市场属于微利行业，建议政府出台相关政策和措施给予扶持，如：在规划期内新建的农贸市场，免缴市权范围内的城市市政公用基础设施配套费、市权范围内的建房教育地方附加费；对使用新型墙体材料的新建农贸市场全额返还新型墙体材料专项基金；协议受让的农贸市场用地免缴土地一部分出让金，对于按规划建设、经营规范的农贸市场，政府应给予适当的奖励和补贴。
第三十三条 农贸市场由各级商务部门进行监督管理。
 附 则
    第三十四条 根据经济和社会发展需要，由于城市总体规划的修编调整，本规划在进行相应调整时，须报长沙市人民政府批准。
    第三十五条 本规划由长沙市规划局负责解释。
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