真的是这样吗？如果我不买房，而用买房的钱去理财呢？求大神解释。　　二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。
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　　因为他们是卖方。怂恿你买而已　　
　　你这样假设一点意义都没有，你真的想过你有这些钱 ，然后去买理财吗？其次，谁说自住就没有损失了　　
　　安居乐业，不是乐业安居，老祖宗早都告诉你了。
　　@风清扬756 1楼
23:15:27　　因为他们是卖方。怂恿你买而已　　-----------------------------　　不知道是不是卖房的脑残，还是真的有脑残的。可现实中就真有用这条用来劝人买房的。
　　在现实生活里，身边人都是劝我不要买房。　　
　　觉得亏就不买，觉得不亏就去买。争来争去99%的人是为了出名炒作　　美美几十万一炮，有人愿意去，那就去，很正常。消费的起就行，　　旁人羡慕嫉妒就好，恨就不应该了
　　且不说买房；即使你花30万买辆车，半年后降价了；你的邻居只花了15万就买了与你一模一样的车子，你心里会舒服吗？何况动辄几百万的房子。
　　@fanfanfafa
00:34:00　　且不说买房；即使你花30万买辆车，半年后降价了；你的邻居只花了15万就买了与你一模一样的车子，你心里会舒服吗？何况动辄几百万的房子。　　—————————————————　　别人三十来万就买福利房了
同地段你还得花百十来万买商品房
不舒服又能怎样？　　
　　因为正经买房自住的群体，通常是拥有足够消费能力的刚需。注意两点：1、有足够消费能力；2、刚需。　　举一个近似的例子，比如你出远门需要买一个手机用来和家人保持联系，而你有1000元闲钱。这种情况下，首先你知道1000元在市场上足够买到一部能够满足需求的手机，其次即便明知电子产品会迅速贬值，但眼下必须买，不可能说我等3个月之后这款机型降到500元再买。　　对应自住购房也是一个道理，比如你在大城市打拼十年，现在需要购买一套房子接父母同住，而你有50万元储蓄。这种情况下，首先你知道50万元在楼市足够首付一套能够满足需求的房子，其次即便明知该房未来可能贬值，但眼下必须买，不可能说等2年之后这套房子跌到30万首付再买。（子欲养而亲不待）　　所以，只要你拥有足够的消费能力，且具备刚性需求，那么后市涨跌与你眼下的购买行为无关，根本目的不同，这不是一次投资。
　　因为你是死脑子，理解别人的话太死板　　
　　1，你有能力买！　　2，你有需求！　　3，你等不起！　　
　　必需品，不解释。　　
　　因为他们目光比你更长远　　
　　对于过日子随大流的人来说~~只要自家的经济水平在中等以上，日子就不差~~计较太多也是自寻烦恼~~~
　　楼主就想想电脑年年贬值，今年10000块的电脑，到了明年就值5000块了，10年后，就成废铁了，送都没人要了，照楼主你的想法，是不是你永远不要买电脑了？　　手机也是一样，基本2,3年就得换，难道你为了不让手机贬值，就不用手机了？
　　财税制度不改革，地方政府事权大于财权，土地财政就不会终结，房价就不可能崩盘。　　
　　@spiral2014 16楼
23:23:18　　楼主就想想电脑年年贬值，今年10000块的电脑，到了明年就值5000块了，10年后，就成废铁了，送都没人要了，照楼主你的想法，是不是你永远不要买电脑了？　　手机也是一样，基本2,3年就得换，难道你为了不让手机贬值，就不用手机了？　　-----------------------------　　这些人怎么就这么会忽悠呢！　　电脑跟房子能比吗？电脑总价多少？房子总价多少？　　按你这个逻辑，如果今年100万的房子，到明年就值50万，10年后就不值钱了，非得现在买房子，不是富得不把钱当钱，就是脑袋被驴踢了。　　如果今年1000亿的房子，到明年就值500亿，10年后不值钱了，正常情况下就是再富有的人也不会去买吧！　　买电脑是为了消费，消费1年值得5000块的损失自然会去买。　　买房子是为了使用，使用一年值多少？如果一百万的房子，一年后贬值20%，那就是20万，跌10%就是10万。　　除了结婚，对方父母非逼你买不可，你又非她不娶，而且又必须立马结婚的。　　否则，如果能确定房价能跌10%以上，甚至是5%以上，为何不能选择租房替代呢？　　租一套100万的房子，月租3500绰绰有余了吧，一年也不超过4万。　　如果这个时候明知道房子能跌50%，你还选择非买不可，我看你就是有病吧！　　所以，说房价涨跌跟买房住的没有关系的，恐怕不是你有病，就是你以为全世界的人都有病吧！
　　说自住的，无所谓，那是忽悠。因为房价降几十万不是小数目，可能是一个家庭两年的收入，说自住无所谓的那是自欺欺人。所以，买房前要认真研究，看清再说。
　　@泰伯句吴 9楼
01:41:24　　因为正经买房自住的群体，通常是拥有足够消费能力的刚需。注意两点：1、有足够消费能力；2、刚需。　　举一个近似的例子，比如你出远门需要买一个手机用来和家人保持联系，而你有1000元闲钱。这种情况下，首先你知道1000元在市场上足够买到一部能够满足需求的手机，其次即便明知电子产品会迅速贬值，但眼下必须买，不可能说我等3个月之后这款机型降到500元再买。　　对应自住购房也是一个道理，比如你在大城市打拼十年，现......　　-----------------------------　　处处都经不起推敲！　　1.买房自住的群体，都是拥有足够消费能力的吗？那怎么会有“房奴”一词呢？　　2.什么叫刚需？你的定义是非买不可，而且必须马上买才叫刚需。如果是这样还有必要讨论吗？如果我现在有闲钱，我可以买得起饭，而我再不吃饭就会饿死，就算你饭再贵我也得买啊！可房子是这样吗？我不买就会死吗？不买就一定会露宿街头吗？你这“刚需”明显就是偷欢概念！　　如果我有闲钱，我必须买手机，非买不可，那我等不了3个月。所谓此时非买不可，当然等不了3个月，这句话绝对是真理。　　但如果我有闲钱，我不是马上必须买，我明知到你这个手机3个月后就会降价一半，我刚好有网络，我可以在电脑上通过QQ联系，或者我可以花30块钱就租到一部手机，我为什么不用QQ联系或租手机用呢？　　所以，同理，我明知道房价要跌，为啥一定要这时候买房子呢？　　明明以后可以低点价格买到房子，非得现在买，你是傻子吗？　　明明可以先租房子，不用去啃老，能把剩下的钱好好孝顺父母，你却要别人花光积蓄，甚至啃老，你居心何在？你的孝心被狗吃了吗？还敢提子欲养而亲不待！！！
　　@泰伯句吴
01:41:24　　因为正经买房自住的群体，通常是拥有足够消费能力的刚需。注意两点：1、有足够消费能力；2、刚需。　　举一个近似的例子，比如你出远门需要买一个手机用来和家人保持联系，而你有1000元闲钱。这种情况下，首先你知道1000元在市场上足够买到一部能够满足需求的手机，其次即便明知电子产品会迅速贬值，但眼下必须买，不可能说我等3个月之后这款机型降到500元再买。　　对应自住购房也是一个道理，比如你在大城市打拼十年，现......　　-----------------------------　　@房子那些事儿 20楼
01:07:09　　处处都经不起推敲！　　1.买房自住的群体，都是拥有足够消费能力的吗？那怎么会有“房奴”一词呢？　　2.什么叫刚需？你的定义是非买不可，而且必须马上买才叫刚需。如果是这样还有必要讨论吗？如果我现在有闲钱，我可以买得起饭，而我再不吃饭就会饿死，就算你饭再贵我也得买啊！可房子是这样吗？我不买就会死吗？不买就一定会露宿街头吗？你这“刚需”明显就是偷欢概念！　　如果我有闲钱，我必须买......　　-----------------------------　　何苦非要把你自己代入呢？既缺乏消费能力，又不是刚需，谈何买房自住。　　讨论之前应该先读懂对方在说什么——有足够消费能力且刚需，那么无论何时买房自住，都不存在“亏”的概念。而你非要说很多人缺乏消费能力，很多人不是刚需，那咱们聊的就不是同一件事儿。
　　女人只要是自己喜欢，无论是鸡否娶来都不会亏
　　▲在房熊市里，有效自住刚需难以增多　　因为各行各业的老板都在介入盖房炒房囤房，一旦进入房熊市，就会呈现倒闭潮失业潮，与房市相关的几十个行业都陷入困境，各行各业的许多人或失业或减薪，所以有效自住刚需难以大量增多。　　也就是说，房价大跌会摧残购买力，买得起的人难以增多，炒房囤房者的接棒者难以增多。亏钱效应将使得许多人明白“买房不如租房”的道理。　　山再高也有顶，到了山顶，要么下来，要么长期在雪山上站岗。　　.　　.　　▲批驳：“大跌的话，看到便宜，许多有房族会再买二三套，自住刚需逢低纷纷买入，所以房价会再次涨上去”的错误言论。　　这是牛市思维。在已经折腾十年的房熊市里，大众“一朝被蛇咬，30年怕井绳”，普遍是熊市思维，已经心灰意冷。　　在中国一线城市三等地段有一套100平米的空置房 * 每平米3万元 = 在最高点的总市值为300万元。在房熊市第7年，几经转手后，“阮小七” 以60万元（下跌80％）接棒 * 三年亏掉利息20％ + 三年亏掉房产税1.5万元 = 在3年里阮小七亏掉13.5万元，是亏本生意。也就是说，即使以每平米0.6万元的价格买入这套空置房，仍然不合算，仍然是亏本生意，仍然高估。　　既然不是财富，既然是累赘，是烦恼，是亏本生意，它就没有上涨的理由。　　不要说不可能，东京房价最大跌幅是80％，底特律有的房子下跌99.99％仍然卖不出去。　　不要说不可能，如果雾霾导致迁都，就是一片废墟，一文不值。　　想抄底买便宜货，何必等待5年后，现在就可以去抄底美国的底特律，那里有下跌90％的房子；现在就可以去抄底中国的鄂尔多斯，那里有下跌70％的房子。　　十赌九输是古训。看看鄂尔多斯、温州，一败涂地，一地鸡毛，一身债务。美国的底特律和中国的鄂尔多斯、神木，许多炒房囤房者一贫如洗，许多富翁沦为负翁，怎么有钱去增仓？　　即使是有钱，想买入，95个人会劝你不要买，因为那时房市95％的人都被蛇咬过了，因为谁也不知道房熊市将持续多久，就像目前谁也没有料到房牛市会持续30几年一样。.　　.
　　@泰伯句吴
01:41:24　　因为正经买房自住的群体，通常是拥有足够消费能力的刚需。注意两点：1、有足够消费能力；2、刚需。　　举一个近似的例子，比如你出远门需要买一个手机用来和家人保持联系，而你有1000元闲钱。这种情况下，首先你知道1000元在市场上足够买到一部能够满足需求的手机，其次即便明知电子产品会迅速贬值，但眼下必须买，不可能说我等3个月之后这款机型降到500元再买。　　对应自住购房也是一个道理，比如你在大城市打拼十年，现......　　-----------------------------　　@房子那些事儿
01:07:09　　处处都经不起推敲！　　1.买房自住的群体，都是拥有足够消费能力的吗？那怎么会有“房奴”一词呢？　　2.什么叫刚需？你的定义是非买不可，而且必须马上买才叫刚需。如果是这样还有必要讨论吗？如果我现在有闲钱，我可以买得起饭，而我再不吃饭就会饿死，就算你饭再贵我也得买啊！可房子是这样吗？我不买就会死吗？不买就一定会露宿街头吗？你这“刚需”明显就是偷欢概念！　　如果我有闲钱，我必须买......　　-----------------------------　　@泰伯句吴 21楼
01:49:14　　何苦非要把你自己代入呢？既缺乏消费能力，又不是刚需，谈何买房自住。　　讨论之前应该先读懂对方在说什么——有足够消费能力且刚需，那么无论何时买房自住，都不存在“亏”的概念。而你非要说很多人缺乏消费能力，很多人不是刚需，那咱们聊的就不是同一件事儿。　　-----------------------------　　不知道你从何得出把自己代入的结论？　　什么叫先读懂对方说什么？我想请你把楼主的标题大声的念一遍吧！　　什么叫非得说说很多人缺乏消费能力？我这句话是针对你所说的：“ 因为正经买房自住的群体，通常是拥有足够消费能力的刚需。”怎么可能正经卖房自住的群体，通常都是拥有足够消费能力的刚需呢，目前房价已经超出多数刚需的消费能力了，好不？这是全世界都知道的事。就算已经买房的，难道他们就拥有足够的消费能力，他们多数都是用了几代人的积蓄吧。　　你为啥把“亏”加了引号，是因为你心知肚明到底亏不亏吧！　　某个角度讲，咱们确实聊的不是一件事，因为你把一个偷换概念的刚需放到这里举例，得出的这个谬论，用以混淆视听，当然跟楼主所说的不是一码事。
　　@惜福积福
00:02:58　　在现实生活里，身边人都是劝我不要买房。 　　-----------------------------　　他们在坑你 　　
　　股市里有三根阳线改变世界观，房子涨了这么多年，短期内人类的固定思维已经成型，类似传销被洗脑了。但终究是要改变的，不以人的意志为转移。　　
　　人的心里在作怪，人总是希望自己比别人赚得多。
　　@泰伯句吴 9楼
01:41:24　　因为正经买房自住的群体，通常是拥有足够消费能力的刚需。注意两点：1、有足够消费能力；2、刚需。　　举一个近似的例子，比如你出远门需要买一个手机用来和家人保持联系，而你有1000元闲钱。这种情况下，首先你知道1000元在市场上足够买到一部能够满足需求的手机，其次即便明知电子产品会迅速贬值，但眼下必须买，不可能说我等3个月之后这款机型降到500元再买。　　对应自住购房也是一个道理，比如你在大城市打拼十年，现......　　-----------------------------　　如果手机可以租，租金一年20元，你会怎么选择？
　　@沉默的罗米
23:09:00　　真的是这样吗？如果我不买房，而用买房的钱去理财呢？求大神解释。 　　二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二百字。二　　—————————————————　　明明亏了，实实在在的钱，蒸发了，他还说自住不亏？要么就是自我安慰的阿Q，要么就是忽悠别人买房　　
　　批驳“买房比租房合算”“房价大跌与自住房无关，任何时候都可以放心买入”的谬论　　在二线城市，房奴张自柱以150万元的总买价(已装修)买入1套自住房，3年后是最高点，在开发商那里的一手房上涨到200万元。　　在房熊市第三年，开发商那里的一手房下跌50％ + 以跌剩的50％做评估 *（二手房每年折旧税费损失4％ * 6年） + 银行风险控制压低评估2％ = 二手房价值已缩水64％,即总市值剩下36％ * 最高总市值200万元 = 总市值剩下72万元 / 总买价150万元 = 剩下48％的价值。　　首付30％ + （每年月供3.5％ * 6年） - 1
= 六年后按揭余额是49％，即银行拥有的价值49％ - 剩下48％的价值 = 张自柱沦为负翁。　　按揭105万元 * 6.5％ * 6年 = 亏掉月供41万元 + 亏掉首付款45万元 = 共亏钱86万元 / 6年 = 每年亏钱14万元。　　那时你还会说“自住房不怕下跌，任何时候都可以买入”吗？ 　　人家租房每年只需要3万元，你每年付出14万元，那时你还会说“买房比租房合算”吗？
　　@泰伯句吴 9楼
01:41:24　　因为正经买房自住的群体，通常是拥有足够消费能力的刚需。注意两点：1、有足够消费能力；2、刚需。　　举一个近似的例子，比如你出远门需要买一个手机用来和家人保持联系，而你有1000元闲钱。这种情况下，首先你知道1000元在市场上足够买到一部能够满足需求的手机，其次即便明知电子产品会迅速贬值，但眼下必须买，不可能说我等3个月之后这款机型降到500元再买。　　对应自住购房也是一个道理，比如你在大城市打拼十年，现......　　-----------------------------　　好一个子欲养而亲不待！在租售比严重背离的情况下，真正要让父母过得好，最好的办法是用你月供的钱，租一个大大的房子和父母一起住，而不是吸干了父母的钱买一个小户型，让父母住沙发！
　　@泰伯句吴
01:49:00　　@泰伯句吴 9楼
01:41:24 　　因为正经买房自住的群体，通常是拥有足够消费能力的刚需。注意两点：1、有足够消费能力；2、刚需。 　　举一个近似的例子，比如你出远门需要买一个手机用来和家人保持联系，而你有1000元闲钱。这种情况下，首先你知道1000元在市场上足够买到一部能够满足需求的手机，其次即便明知电子产品会迅速贬值，但眼下必须买，不可能说我等3个月之后这款　　—————————————————　　还，刚需刚需，刚需这个词就是房托开发出来忽悠人的，　　不买房又不会死，租房住。不买房，还不用还房贷，生活更滋润，　　
　　接楼上，我举我表弟的例子（重庆）。他去年底买的房，套内60来个平方的小两房，65万。首付23万（含税费），贷款40多万，月供3500多（利率上浮15%）。在他购买的小区附近，120平米以内的大三房租金2500元左右，家具电器齐全。　　他首付+装修至少需要30万，我们单位的信托产品年收益率在8%左右，一年就是2.4万，抵扣3万元的房租，实际支付6000元！　　我就想问问那些鼓吹“刚需”在高位接盘的人，你们的良心呢？！
　　@沉默的罗米 　　买不起　　的　　不要　　买
　　楼主：@沉默的罗米 　　参考买各种电子产品与汽车消费贬值的幅度与绝对值　　如果你定位买房为消费，值与不值自己有感觉
　　@房子那些事儿 18楼
00:44　　@spiral2014 16楼
23:23:18　　楼主就想想电脑年年贬值，今年10000块的电脑，到了明年就值5000块了，10年后，就成废铁了，送都没人要了，照楼主你的想法，是不是你永远不要买电脑了？　　手机也是一样，基本2,3年就得换，难道你为了不让手机贬值，就不用手机了？　　-----------------------------　　这些人怎么就这么会忽悠呢！　　电脑跟房子能比吗？电脑总价多少？房子总价多少？　　按你这个逻辑，如果今年100万的房子……　　-----------------------------　　
　　@房子那些事儿 18楼
00:44　　@spiral2014 16楼
23:23:18　　楼主就想想电脑年年贬值，今年10000块的电脑，到了明年就值5000块了，10年后，就成废铁了，送都没人要了，照楼主你的想法，是不是你永远不要买电脑了？　　手机也是一样，基本2,3年就得换，难道你为了不让手机贬值，就不用手机了？　　-----------------------------　　这些人怎么就这么会忽悠呢！　　电脑跟房子能比吗？电脑总价多少？房子总价多少？　　按你这个逻辑，如果今年100万的房子……　　-----------------------------　　房托太多了这里，还是这位说的好。　　
　　@sxlf225588sxlf 30楼
07:34:29　　批驳“买房比租房合算”“房价大跌与自住房无关，任何时候都可以放心买入”的谬论　　在二线城市，房奴张自柱以150万元的总买价(已装修)买入1套自住房，3年后是最高点，在开发商那里的一手房上涨到200万元。　　在房熊市第三年，开发商那里的一手房下跌50％ + 以跌剩的50％做评估 *（二手房每年折旧税费损失4％ * 6年） + 银行风险控制压低评估2％ = 二手房价值已缩水64％,即总市值剩下36％ * 最高总市值200万元 = 总市值......　　-----------------------------　　思路很清晰，赞同!补充一点，45万首付+15万装修，按5%的年收益算，是可以冲抵每年3万元的房租的。
　　所以，张自柱每年亏掉的远比想象的多。
　　@sxlf225588sxlf
07:34:29　　批驳“买房比租房合算”“房价大跌与自住房无关，任何时候都可以放心买入”的谬论　　在二线城市，房奴张自柱以150万元的总买价(已装修)买入1套自住房，3年后是最高点，在开发商那里的一手房上涨到200万元。　　在房熊市第三年，开发商那里的一手房下跌50％ + 以跌剩的50％做评估 *（二手房每年折旧税费损失4％ * 6年） + 银行风险控制压低评估2％ = 二手房价值已缩水64％,即总市值剩下36％ * 最高总市值200万元 = 总市值......　　-----------------------------　　@cgjw307 38楼
09:32:14　　思路很清晰，赞同!补充一点，45万首付+15万装修，按5%的年收益算，是可以冲抵每年3万元的房租的。　　-----------------------------　　牛皮癣在天涯害了多少人了？　　
　　因为他们要找接盘侠。很简单的道理，能花1w的东西你为什么要花10w？除非你把这个当奢侈品去炫耀，老子我花了10w，就是比你们花1w的牛！
　　楼主，北京二环内的别墅1块钱卖你，100年后，要不？
　　呵呵，你不着急就等着呗　　
　　@cgjw307 33楼
07:55:14　　接楼上，我举我表弟的例子（重庆）。他去年底买的房，套内60来个平方的小两房，65万。首付23万（含税费），贷款40多万，月供3500多（利率上浮15%）。在他购买的小区附近，120平米以内的大三房租金2500元左右，家具电器齐全。　　他首付+装修至少需要30万，我们单位的信托产品年收益率在8%左右，一年就是2.4万，抵扣3万元的房租，实际支付6000元！　　我就想问问那些鼓吹“刚需”在高位接盘的人，你们的良心呢？！　　-----------------------------　　你去问问过去十年鼓吹刚需“再等等，房价必崩”的空军们，他们良心何在？　　再看看过去十年鼓吹刚需在当时“高位接盘”的人，现在回头看看是不是都是活雷锋？　　事实早就证明了一切。
　　@泰伯句吴
01:41:24　　因为正经买房自住的群体，通常是拥有足够消费能力的刚需。注意两点：1、有足够消费能力；2、刚需。　　举一个近似的例子，比如你出远门需要买一个手机用来和家人保持联系，而你有1000元闲钱。这种情况下，首先你知道1000元在市场上足够买到一部能够满足需求的手机，其次即便明知电子产品会迅速贬值，但眼下必须买，不可能说我等3个月之后这款机型降到500元再买。　　对应自住购房也是一个道理，比如你在大城市打拼十年，现......　　-----------------------------　　@房子那些事儿 20楼
01:07:09　　处处都经不起推敲！　　1.买房自住的群体，都是拥有足够消费能力的吗？那怎么会有“房奴”一词呢？　　2.什么叫刚需？你的定义是非买不可，而且必须马上买才叫刚需。如果是这样还有必要讨论吗？如果我现在有闲钱，我可以买得起饭，而我再不吃饭就会饿死，就算你饭再贵我也得买啊！可房子是这样吗？我不买就会死吗？不买就一定会露宿街头吗？你这“刚需”明显就是偷欢概念！　　如果我有闲钱，我必须买手机，非买不可，......　　-----------------------------　　赞一个
　　-----------------------------　　@冰影剑 44楼
10:29:47　　你去问问过去十年鼓吹刚需“再等等，房价必崩”的空军们，他们良心何在？　　再看看过去十年鼓吹刚需在当时“高位接盘”的人，现在回头看看是不是都是活雷锋？　　事实早就证明了一切。　　-----------------------------　　此一时彼一时，过去的不可复制。　　今天的形式不可同日而语。
　　@dydare 3楼
23:52:17　　安居乐业，不是乐业安居，老祖宗早都告诉你了。　　-----------------------------　　老祖宗还让女人裹脚呢，你赶快去劝你老婆吧，
　　你吗的，我不知道这些人是什么心态？动不动几十万，你以为对大多数人几十万是那么好赚的？要一个家庭好多年才能积攒起来啊！
　　等LZ凑够首付或者说有能力买房的时候他就明白了　　现在跟他说这些他是不会明白的
　　@zhouhw101 19楼
00:49:59　　说自住的，无所谓，那是忽悠。因为房价降几十万不是小数目，可能是一个家庭两年的收入，说自住无所谓的那是自欺欺人。所以，买房前要认真研究，看清再说。　　-----------------------------　　顶
　　香港的国民所得GDP 美元～美元 　　十年只增加411美元 增加1.51％ 　　也就是说一线城市的房价要是暴跌的话·就很多人破产，失业，负翁！而且5-10年内的工资不怎么会涨，因为很多人需要供房，1个岗位NNN个人去抢。
　　@沉默的罗米 　　如果是自住，且在经济承受能力内，且确实为生活所需。　　那买定之后，倒是不用再关心房价了，不过在买之前，还是可以仔细斟酌一下的。　　但是，中国的楼市和赌盘一样，平头百姓很难预测出准确的走势，大家也都是道听途说，主要还是看对自己的生活质量是有利还是有弊了，资产是涨是跌，这个考量还是放在第二位吧。
　　一看楼主单身屌丝…… 是 你说的没错 三年后房子要跌90%，甚至白送，可是你爱的女朋友已经嫁给别人了，孩子都一岁了…… 你的儿子闺女10岁了才开始上小学一年级，或者你儿子闺女已经是留守儿童了，在他们最需要引导形成人生观价值观的时候你缺席了…… 你觉得这些东西值多少钱呢？楼主，抵得过不一定下跌的那部分房价么？　　
　　一看楼主单身屌丝…… 是 你说的没错 三年后房子要跌90%，甚至白送，可是你爱的女朋友已经嫁给别人了，孩子都一岁了…… 你的儿子闺女10岁了才开始上小学一年级，或者你儿子闺女已经是留守儿童了，在他们最需要引导形成人生观价值观的时候你缺席了…… 你觉得这些东西值多少钱呢？楼主，抵得过不一定下跌的那部分房价么？　　
　　其实楼主这个想法我也特别能理解，但是这个说服不了我的女朋友，也说服不了我的准岳父岳母，而且我自己也想要一个温暖的家，我也需要压力支持我前进，我爱她，我愿意为她花100万，就这么简单，优秀的女人很多，漂亮的女人很多，只是你喜欢的而刚好又喜欢你的，我不敢保证我这辈子还能遇见……我愿意为其倾其所有，哪怕这100万打了水漂呢？　　
　　这不是很简单吗？不过楼主没有经历过上有老下有小，难道一直租房住吗？结婚丈母娘压力，小孩上学，老人医疗，面子问题等等　　决定要买房了，假如你看70万房子只值50万，如果你认为值10-20万，请您绕道，你还在计划经济时代，无法沟通。选择只有两个买或不买，不买因为贵，等下跌，什么时候跌？慢慢等吗？等房产税吗？你的钱在贬值，房子还在升值，受的了吗？　　大家都说通货膨胀高，那么房子每年有6%-7%的升值是合理的经济现象，等靠要的懒人思想要不得，除非你爹叫李gang或者成long或者。。。。。
　　@小月金金金 55楼
12:20:20　　其实楼主这个想法我也特别能理解，但是这个说服不了我的女朋友，也说服不了我的准岳父岳母，而且我自己也想要一个
的家，我也需要压力支持我前进，我爱她，我愿意为她花100万，就这么简单，优秀的女人很多，漂亮的女人很多，只是你喜欢的而刚好又喜欢你的，我不敢保证我这辈子还能遇见……我愿意为其倾其所有，哪怕这100万打了水漂呢？　　-----------------------------　　在2012年，我们这里雅居乐开了一个盘，均价年，雅居乐新开一个盘，7300均价，前天保利开盘了，均价6300，我一算，我和我老婆的存款基本够付首付了，是否可以下手了，但是我还是怕站岗，就想看看任总的言论，任总从来不骗人的，任总您在哪里啊？为我指点一个方向……
　　生不带来，死不带走。活在当下，何须执着？
　　@bmy45 6楼
00:12:38　　觉得亏就不买，觉得不亏就去买。争来争去99%的人是为了出名炒作　　美美几十万一炮，有人愿意去，那就去，很正常。消费的起就行，　　旁人羡慕嫉妒就好，恨就不应该了　　-----------------------------　　+10086　　可惜啊，垃圾流氓无产阶级硬盘贱人凤凰是永远也不会懂的！！！
　　@sxlf225588sxlf
07:34:29　　批驳“买房比租房合算”“房价大跌与自住房无关，任何时候都可以放心买入”的谬论　　在二线城市，房奴张自柱以150万元的总买价(已装修)买入1套自住房，3年后是最高点，在开发商那里的一手房上涨到200万元。　　在房熊市第三年，开发商那里的一手房下跌50％ + 以跌剩的50％做评估 *（二手房每年折旧税费损失4％ * 6年） + 银行风险控制压低评估2％ = 二手房价值已缩水64％,即总市值剩下36％ * 最高总市值200万元 = 总市值......　　-----------------------------　　@cgjw307 38楼
09:32:14　　思路很清晰，赞同!补充一点，45万首付+15万装修，按5%的年收益算，是可以冲抵每年3万元的房租的。　　-----------------------------　　　　　　　　　　　　　　
　　@cgjw307 57楼
12:47　　@小月金金金 55楼
12:20:20　　其实楼主这个想法我也特别能理解，但是这个说服不了我的女朋友，也说服不了我的准岳父岳母，而且我自己也想要一个
的家，我也需要压力支持我前进，我爱她，我愿意为她花100万，就这么简单，优秀的女人很多，漂亮的女人很多，只是你喜欢的而刚好又喜欢你的，我不敢保证我这辈子还能遇见……我愿意为其倾其所有，哪怕这100万打了水漂呢？　　-----------------------------　　在2012年，我们这里雅……　　-----------------------------　　买的起还的起就买，办法总比困难多，大老爷们需要压力，我们这个年纪正是拼搏的时候，你怕什么呢？　　把钱留着养老?还是有更好的投资渠道?　　其实这个道理很简单的……不必多想，不要想赚还是亏，你应该想的是怎么给自己动力多挣钱，钱是赚来的，不是省下来的!　　君不见，别人买房哪怕买在最高点的人跳楼了么？离婚了么?嚷嚷着抄底的人结婚了么？他们所谓的另外投资渠道，一年几十个利润实现了么？　　
　　你买的手机，车，衣服，泉沟不用一年价值就会减半，为什么你还要买？东西买来时享受用的，不是计算成本盈亏用的。　　要是什么都要算，干脆想傻空一样租个地下室鲁一辈子，他还自觉的逍遥自在呢。
　　@cgjw307 57楼
12:47　　@小月金金金 55楼
12:20:20　　其实楼主这个想法我也特别能理解，但是这个说服不了我的女朋友，也说服不了我的准岳父岳母，而且我自己也想要一个
的家，我也需要压力支持我前进，我爱她，我愿意为她花100万，就这么简单，优秀的女人很多，漂亮的女人很多，只是你喜欢的而刚好又喜欢你的，我不敢保证我这辈子还能遇见……我愿意为其倾其所有，哪怕这100万打了水漂呢？　　-----------------------------　　在2012年，我们这里雅……　　-----------------------------　　买的起还的起就买，办法总比困难多，大老爷们需要压力，我们这个年纪正是拼搏的时候，你怕什么呢？　　把钱留着养老?还是有更好的投资渠道?　　其实这个道理很简单的……不必多想，不要想赚还是亏，你应该想的是怎么给自己动力多挣钱，钱是赚来的，不是省下来的!　　君不见，别人买房哪怕买在最高点的人跳楼了么？离婚了么?嚷嚷着抄底的人结婚了么？他们所谓的另外投资渠道，一年几十个点利润实现了么？　　
　　@泰伯句吴
01:41:24　　因为正经买房自住的群体，通常是拥有足够消费能力的刚需。注意两点：1、有足够消费能力；2、刚需。　　举一个近似的例子，比如你出远门需要买一个手机用来和家人保持联系，而你有1000元闲钱。这种情况下，首先你知道1000元在市场上足够买到一部能够满足需求的手机，其次即便明知电子产品会迅速贬值，但眼下必须买，不可能说我等3个月之后这款机型降到500元再买。　　对应自住购房也是一个道理，比如你在大城市打拼十年，现......　　-----------------------------　　@cgjw307 31楼
07:37:05　　好一个子欲养而亲不待！在租售比严重背离的情况下，真正要让父母过得好，最好的办法是用你月供的钱，租一个大大的房子和父母一起住，而不是吸干了父母的钱买一个小户型，让父母住沙发！　　-----------------------------　　你这么说你就不属于有消费能力的人，有消费能力的是指那些夫妻俩年收入30万以上的家庭，你没那消费能力那商品房就和你没啥事。
　　@cgjw307
12:47:32　　@小月金金金 55楼
12:20:20 　　其实楼主这个想法我也特别能理解，但是这个说服不了我的女朋友，也说服不了我的准岳父岳母，而且我自己也想要一个 温暖 的家，我也需要压力支持我前进，我爱她　　-----------------------------　　千万别买 熊市不言底 不要被这帮房托忽悠了　　
　　@泰伯句吴
01:41:24　　因为正经买房自住的群体，通常是拥有足够消费能力的刚需。注意两点：1、有足够消费能力；2、刚需。　　举一个近似的例子，比如你出远门需要买一个手机用来和家人保持联系，而你有1000元闲钱。这种情况下，首先你知道1000元在市场上足够买到一部能够满足需求的手机，其次即便明知电子产品会迅速贬值，但眼下必须买，不可能说我等3个月之后这款机型降到500元再买。　　对应自住购房也是一个道理，比如你在大城市打拼十年，现......　　-----------------------------　　@cgjw307
07:37:05　　好一个子欲养而亲不待！在租售比严重背离的情况下，真正要让父母过得好，最好的办法是用你月供的钱，租一个大大的房子和父母一起住，而不是吸干了父母的钱买一个小户型，让父母住沙发！　　-----------------------------　　@ad楼
14:08:38　　你这么说你就不属于有消费能力的人，有消费能力的是指那些夫妻俩年收入30万以上的家庭，你没那消费能力那商品房就和你没啥事。　　-----------------------------　　我身边连续出现三个所谓刚需接盘的，其中两个是我同事，一个是我表弟，除了一位同事家境比较好，购房无压力，其余两位都是因为结婚被赶鸭子上架的，首套房，明年底交房，商业贷款，利率分别上浮10%和15%。全部是吸干家庭存款，连装修钱都没有着落的那种。我说，实在不行咱看看二手房，价格低一点，还带装修，异口同声都说要新房，各种折腾。　　现在每个人都背着40多万的贷款，工资基本上够还月供，今后装修、结婚、养小孩怎么办？　　我不主张现在买房，有很大一个原因是经济不景气，房地产、金融、外汇领域的危机在步步逼近，一旦出现大的经济萧条，类似上面两位就会面临双重压力：房价下跌变负资产+收入下降或者失业，最终只能断供。当然，重庆总体上来说房价泡沫还不算严重，买与不买也在两可之间，年轻人有点压力，多点冲劲也算好事；但在当前这个时期，谨慎一点，理性一点，或许更能保全自己。　　房地产的黄金期已经15年了，我自己手上两套房子，也算不过不失，但房价还能撑几年？但愿不要让我见到最惨的事情发生——你没跑掉，开发商跑了……
　　@九品搓澡工 66楼
16:03　　@cgjw307
12:47:32　　@小月金金金 55楼
12:20:20 　　其实楼主这个想法我也特别能理解，但是这个说服不了我的女朋友，也说服不了我的准岳父岳母，而且我自己也想要一个 温暖 的家，我也需要压力支持我前进，我爱她　　-----------------------------　　千万别买 熊市不言底 不要被这帮房托忽悠了　　-----------------------------　　单身的你不懂，我这个给岳父岳母女友的一个定心丸，这个可以是房子，也可以是一块玉，也可以是块破石头，你不会懂的，别人跟着你，你说你凭什么呢？你得拿出实力来，你不懂……　　
　　@泰伯句吴
01:41:24　　因为正经买房自住的群体，通常是拥有足够消费能力的刚需。注意两点：1、有足够消费能力；2、刚需。　　举一个近似的例子，比如你出远门需要买一个手机用来和家人保持联系，而你有1000元闲钱。这种情况下，首先你知道1000元在市场上足够买到一部能够满足需求的手机，其次即便明知电子产品会迅速贬值，但眼下必须买，不可能说我等3个月之后这款机型降到500元再买。　　对应自住购房也是一个道理，比如你在大城市打拼十年，现......　　-----------------------------　　@房子那些事儿
01:07:09　　处处都经不起推敲！　　1.买房自住的群体，都是拥有足够消费能力的吗？那怎么会有“房奴”一词呢？　　2.什么叫刚需？你的定义是非买不可，而且必须马上买才叫刚需。如果是这样还有必要讨论吗？如果我现在有闲钱，我可以买得起饭，而我再不吃饭就会饿死，就算你饭再贵我也得买啊！可房子是这样吗？我不买就会死吗？不买就一定会露宿街头吗？你这“刚需”明显就是偷欢概念！　　如果我有闲钱，我必须买......　　-----------------------------　　@泰伯句吴
01:49:14　　何苦非要把你自己代入呢？既缺乏消费能力，又不是刚需，谈何买房自住。　　讨论之前应该先读懂对方在说什么——有足够消费能力且刚需，那么无论何时买房自住，都不存在“亏”的概念。而你非要说很多人缺乏消费能力，很多人不是刚需，那咱们聊的就不是同一件事儿。　　-----------------------------　　@房子那些事儿 24楼
00:54:20　　不知道你从何得出把自己代入的结论？　　什么叫先读懂对方说什么？我想请你把楼主的标题大声的念一遍吧！　　什么叫非得说说很多人缺乏消费能力？我这句话是针对你所说的：“ 因为正经买房自住的群体，通常是拥有足够消费能力的刚需。”怎么可能正经卖房自住的群体，通常都是拥有足够消费能力的刚需呢，目前房价已经超出多数刚需的消费能力了，好不？这是全世界都知道的事。就算已经买房的，难道他们就拥有足......　　-----------------------------　　最后回复你一次吧。　　1、楼主的问题是“为什么有些人认为房子只要是自住，所以无论多少钱买来都不会亏？”我的解释完全基于这个问题，即，满足有足够消费能力和刚需这两个前提，购房自住，不存在“亏”的概念。这里，“亏”字加引号是因为比较特殊，需要特别强调。它不是一次投资行为，所以不存在金钱上的盈亏，如果非要强调盈亏，那也是金钱与其他价值判断的比较（比如金钱与安居的价值观层面的比较），而非金钱与金钱的比较。　　2、房价超出多数刚需的消费能力，这个现象人人皆知。即，多数刚需并不满足“具备足够消费能力”这个必要条件，因此，不满足条件的人既然买不起房，谈买房有什么意义呢？包括你说到的啃老现象，这种做法绝大多数人都是反对的。问题在于，满足两个前提的人群本来就不是多数人，你非要说多数人，难道少数人就没有关照的必要了？现实环境下，真正适合买房自住的人群，本来就是少数人，你总不能说“因为多数人买不起房，所以少数人买房自住就是亏了”——这个逻辑无论如何也不能成立吧？　　3、附带几句，看到有人强调现实环境下，自住需求方面，租房比买房划算。经济账的确是这样没有错，可是每一个人有每一个人需要面对的实际问题，每一个人也都有自己的价值观，明明有足够的能力买房，再加上丈母娘就认定买房才能娶走女儿，父母就认定买的房子住得安心，甚至很多人自己也认为买房比租房更有安全感……这种事情怎么算经济账？这些很现实的个体选择非要给一个对错的价值判断，非要给一个盈亏的财务概念——这恐怕不是任何一个自由人能够接受的。
　　@泰伯句吴
01:41:24　　因为正经买房自住的群体，通常是拥有足够消费能力的刚需。注意两点：1、有足够消费能力；2、刚需。　　举一个近似的例子，比如你出远门需要买一个手机用来和家人保持联系，而你有1000元闲钱。这种情况下，首先你知道1000元在市场上足够买到一部能够满足需求的手机，其次即便明知电子产品会迅速贬值，但眼下必须买，不可能说我等3个月之后这款机型降到500元再买。　　对应自住购房也是一个道理，比如你在大城市打拼十年，现......　　-----------------------------　　@雨夜彩虹2014 28楼
07:17:43　　如果手机可以租，租金一年20元，你会怎么选择？　　-----------------------------　　例子太极端了就会存在逻辑陷阱。比较恰当的类比应该是：1000元买个手机用三年；40元/月租个手机，你会怎么选择？　　答案是我会选择买。首先我有足够的消费能力；其次我有需求（假设我现在没有手机）；最后，购买和租赁，后者比前者有更多不确定因素（比如人为损坏谁负责维修、赔偿；租金涨跌；有没有可能被强制收回……），这么麻烦，为什么不买呢？　　但是也会存在不同的答案，比如买不起的人，只能租；比如只是想体验一下新手机，租来玩一玩；比如不嫌麻烦，单纯觉得租比买划算（手机跌价导致租金下调预期强烈）。　　不同的消费群体、不同的消费需求对应不同的市场供给，选择也是多种多样的，在上面这个例子中，买手机的人“亏”吗？租手机的人“亏”吗？
　　@泰伯句吴
01:41:24　　因为正经买房自住的群体，通常是拥有足够消费能力的刚需。注意两点：1、有足够消费能力；2、刚需。　　举一个近似的例子，比如你出远门需要买一个手机用来和家人保持联系，而你有1000元闲钱。这种情况下，首先你知道1000元在市场上足够买到一部能够满足需求的手机，其次即便明知电子产品会迅速贬值，但眼下必须买，不可能说我等3个月之后这款机型降到500元再买。　　对应自住购房也是一个道理，比如你在大城市打拼十年，现......　　-----------------------------　　@房子那些事儿
01:07:09　　处处都经不起推敲！　　1.买房自住的群体，都是拥有足够消费能力的吗？那怎么会有“房奴”一词呢？　　2.什么叫刚需？你的定义是非买不可，而且必须马上买才叫刚需。如果是这样还有必要讨论吗？如果我现在有闲钱，我可以买得起饭，而我再不吃饭就会饿死，就算你饭再贵我也得买啊！可房子是这样吗？我不买就会死吗？不买就一定会露宿街头吗？你这“刚需”明显就是偷欢概念！　　如果我有闲钱，我必须买......　　-----------------------------　　@泰伯句吴
01:49:14　　何苦非要把你自己代入呢？既缺乏消费能力，又不是刚需，谈何买房自住。　　讨论之前应该先读懂对方在说什么——有足够消费能力且刚需，那么无论何时买房自住，都不存在“亏”的概念。而你非要说很多人缺乏消费能力，很多人不是刚需，那咱们聊的就不是同一件事儿。　　-----------------------------　　@房子那些事儿
00:54:20　　不知道你从何得出把自己代入的结论？　　什么叫先读懂对方说什么？我想请你把楼主的标题大声的念一遍吧！　　什么叫非得说说很多人缺乏消费能力？我这句话是针对你所说的：“ 因为正经买房自住的群体，通常是拥有足够消费能力的刚需。”怎么可能正经卖房自住的群体，通常都是拥有足够消费能力的刚需呢，目前房价已经超出多数刚需的消费能力了，好不？这是全世界都知道的事。就算已经买房的，难道他们就拥有足......　　-----------------------------　　@泰伯句吴 71楼
01:44:22　　最后回复你一次吧。　　1、楼主的问题是“为什么有些人认为房子只要是自住，所以无论多少钱买来都不会亏？”我的解释完全基于这个问题，即，满足有足够消费能力和刚需这两个前提，购房自住，不存在“亏”的概念。这里，“亏”字加引号是因为比较特殊，需要特别强调。它不是一次投资行为，所以不存在金钱上的盈亏，如果非要强调盈亏，那也是金钱与其他价值判断的比较（比如金钱与安居的价值观层面的比较），而非金钱与金钱......　　-----------------------------　　楼上不妨说说什么叫有足够的能力，具体标准是什么，比如我的例子中的情况。你不把这个界定清楚，那确实没有什么好说的了。
　　-----------------------------　　@cgjw307 73楼
02:13:48　　楼上不妨说说什么叫有足够的能力，具体标准是什么，比如我的例子中的情况。你不把这个界定清楚，那确实没有什么好说的了。　　-----------------------------　　我个人对购房消费能力具体标准的建议是：结合国内实际情况与国际通行标准，家庭年收入与房价比控制在6以内，就会比较轻松。（限自住，非投资）
　　自住购房是一件相当个人化的事情。你有比较迫切的自住需求，那么买得起就买，买不起就不买，这房子不是用来保值增值的，何来“亏”的概念？　　有人说明明大多数人买不起，房价高得离谱。这是事实，但你不能因此就说少数买得起的人就亏了，完全是两件事。　　有人说目前租房比买房划算，我个人认同这个判断，但是买房自住考量的不仅仅是经济账，还有许许多多其他价值层面的账，否则就不会有刚需这个词存在。　　有人说那些借钱买房的，坑了双亲一辈子积蓄、借了首付又背了银行30年房贷……这种极端行为已经不是个人财务或者家庭财务的盈亏，而是风险绑架，把别人的筹码拿来赌自己的幸福，一旦输了，毁掉不止一个家庭。　　所以两个大前提：1、有足够消费能力，2、刚需。满足这两个前提，购房自住不存在理财层面的盈亏概念。我相信我的观点已经表达的够明白了。
　　@泰伯句吴
01:41:24　　因为正经买房自住的群体，通常是拥有足够消费能力的刚需。注意两点：1、有足够消费能力；2、刚需。　　举一个近似的例子，比如你出远门需要买一个手机用来和家人保持联系，而你有1000元闲钱。这种情况下，首先你知道1000元在市场上足够买到一部能够满足需求的手机，其次即便明知电子产品会迅速贬值，但眼下必须买，不可能说我等3个月之后这款机型降到500元再买。　　对应自住购房也是一个道理，比如你在大城市打拼十年，现......　　-----------------------------　　@房子那些事儿 20楼
01:07:09　　处处都经不起推敲！　　1.买房自住的群体，都是拥有足够消费能力的吗？那怎么会有“房奴”一词呢？　　2.什么叫刚需？你的定义是非买不可，而且必须马上买才叫刚需。如果是这样还有必要讨论吗？如果我现在有闲钱，我可以买得起饭，而我再不吃饭就会饿死，就算你饭再贵我也得买啊！可房子是这样吗？我不买就会死吗？不买就一定会露宿街头吗？你这“刚需”明显就是偷欢概念！　　如果我有闲钱，我必须买手机，非买不可，......　　-----------------------------　　楼上正解！没有非买不可的房子，只有不卖就会死的开发商和地方政府：）
　　@泰伯句吴
01:41:24　　因为正经买房自住的群体，通常是拥有足够消费能力的刚需。注意两点：1、有足够消费能力；2、刚需。　　举一个近似的例子，比如你出远门需要买一个手机用来和家人保持联系，而你有1000元闲钱。这种情况下，首先你知道1000元在市场上足够买到一部能够满足需求的手机，其次即便明知电子产品会迅速贬值，但眼下必须买，不可能说我等3个月之后这款机型降到500元再买。　　对应自住购房也是一个道理，比如你在大城市打拼十年，现......　　-----------------------------　　@房子那些事儿
01:07:09　　处处都经不起推敲！　　1.买房自住的群体，都是拥有足够消费能力的吗？那怎么会有“房奴”一词呢？　　2.什么叫刚需？你的定义是非买不可，而且必须马上买才叫刚需。如果是这样还有必要讨论吗？如果我现在有闲钱，我可以买得起饭，而我再不吃饭就会饿死，就算你饭再贵我也得买啊！可房子是这样吗？我不买就会死吗？不买就一定会露宿街头吗？你这“刚需”明显就是偷欢概念！　　如果我有闲钱，我必须买手机，非买不可，......　　-----------------------------　　@湿泥碑 76楼
05:41:01　　楼上正解！没有非买不可的房子，只有不卖就会死的开发商和地方政府：）　　-----------------------------　　楼上总是觉得，买了房子好了开发商和地方政府，多么搞笑的逻辑，你没房子住或者没钱换好房子住危房，和开发商和地方政府有一毛钱关系，开发商不开放房子可以做别的生意，地方政府不卖地，照样可以收房产税。　　一个公平公正的环境对底层是最有利的，房地产的暴涨暴跌是公平公正的市场行为吗？指望大家都不买房，房地产崩盘，经济倒退，最倒霉的还是底层老百姓。　　理财当然好，房子都买不起的屌丝就别理财了（也许我说的太不客气，却是好话），被人忽悠了哭都没地方哭（我晕，这句话用在这太合理了，本故事虚构，如有雷同纯属巧合）
　　骗傻子入瓮的拙技。
　　@spiral2014 16楼
23:23　　楼主就想想电脑年年贬值，今年10000块的电脑，到了明年就值5000块了，10年后，就成废铁了，送都没人要了，照楼主你的想法，是不是你永远不要买电脑了？　　手机也是一样，基本2,3年就得换，难道你为了不让手机贬值，就不用手机了？　　-----------------------------　　要是今年一万一平，明年五千一平，你今年买不买？？　　话说折旧永远存在，关键是那个度，列举极端的数据有个毛用？房价要是价格平稳，或者上涨下跌十个百分点，那都关系不大。在一定时间范围内，同样的东西，自然价格越低越好，钻牛角尖的别回复我的帖子，别说几个月房子变烂了什么的　　
　　@泰伯句吴 75楼
03:22　　自住购房是一件相当个人化的事情。你有比较迫切的自住需求，那么买得起就买，买不起就不买，这房子不是用来保值增值的，何来“亏”的概念？　　有人说明明大多数人买不起，房价高得离谱。这是事实，但你不能因此就说少数买得起的人就亏了，完全是两件事。　　有人说目前租房比买房划算，我个人认同这个判断，但是买房自住考量的不仅仅是经济账，还有许许多多其他价值层面的账，否则就不会有刚需这个词存在。　　有人说那些借钱买房的，坑了双亲一辈子积蓄、借了首付又背了银行30年房贷……这种极端行为已经不是个人财务或者家……　　-----------------------------　　说了半天你老人家说的就是那些有钱的，压根不在乎那点房钱。但是画的那个标准又低了，我们两口子年入十五万，珠海房价1.5，比值10，远高于你说的6,仍然感觉艰难无比。你别给我说你的那个房价是总价！！再者去买房自住的，到现在还在买自住的，有几个是你说的不在乎涨跌的，是条件多好的？？你们这帮人的意思就是有钱人买房子住一百万，一千万没什么区别。这确实正确。但是现在买房自住的90%以上都是穷鬼吧，包括我。我们这些人虽说迫切需要改善住房。但是对价格却是非常敏感的。。至于那套论调，我觉得就是忽悠和扯淡。　　
　　我回错了…抱歉，回的是那个家伙的　　
　　这个东西，用句老话说，叫话说三遍淡如水。说白了，无论什么地方，均价一万元以下的房子，大不了毁个前半生，非要当接盘侠，站山顶上，也严重不到那里去，还可以高唱重头再来嘛。　　最近想通了，也学乖了，就劝亲戚朋友买现房，至少避免了KFS跑路，人财两空这个最大的悲剧，是不是？
　　@泰伯句吴
01:41:24　　因为正经买房自住的群体，通常是拥有足够消费能力的刚需。注意两点：1、有足够消费能力；2、刚需。　　举一个近似的例子，比如你出远门需要买一个手机用来和家人保持联系，而你有1000元闲钱。这种情况下，首先你知道1000元在市场上足够买到一部能够满足需求的手机，其次即便明知电子产品会迅速贬值，但眼下必须买，不可能说我等3个月之后这款机型降到500元再买。　　对应自住购房也是一个道理，比如你在大城市打拼十年，现......　　-----------------------------　　@房子那些事儿
01:07:09　　处处都经不起推敲！　　1.买房自住的群体，都是拥有足够消费能力的吗？那怎么会有“房奴”一词呢？　　2.什么叫刚需？你的定义是非买不可，而且必须马上买才叫刚需。如果是这样还有必要讨论吗？如果我现在有闲钱，我可以买得起饭，而我再不吃饭就会饿死，就算你饭再贵我也得买啊！可房子是这样吗？我不买就会死吗？不买就一定会露宿街头吗？你这“刚需”明显就是偷欢概念！　　如果我有闲钱，我必须买手机，非买不可，......　　-----------------------------　　@湿泥碑
05:41:01　　楼上正解！没有非买不可的房子，只有不卖就会死的开发商和地方政府：）　　-----------------------------　　@ligeii 77楼
12:00:26　　楼上总是觉得，买了房子好了开发商和地方政府，多么搞笑的逻辑，你没房子住或者没钱换好房子住危房，和开发商和地方政府有一毛钱关系，开发商不开放房子可以做别的生意，地方政府不卖地，照样可以收房产税。　　一个公平公正的环境对底层是最有利的，房地产的暴涨暴跌是公平公正的市场行为吗？指望大家都不买房，房地产崩盘，经济倒退，最倒霉的还是底层老百姓。　　理财当然好，房子都买不起的屌丝就别理财了（也许......　　-----------------------------　　看楼上这么愤，就回你一个吧。　　1、以后别一看到谁看空房产就想当然的认为对方是没钱没房的穷屌丝。也许人家房子比你多，钱比你多。太想当然会很丢人的！其次，即便是穷屌丝，只要没做没良心的事儿，你就没有理由瞧不起人家，那样很没品也很没意思。　　2、买不买房是个人的事情，我上面的话没有动员谁谁不要买房。请看清楚再痛批。至于房产崩不崩盘与本人实在没啥关系。为啥？因为“崩盘”这个词汇跟“刚需”一样，根本不能量化，每个人都有自己的标准。至于“公平公正”，你如果认为当朝社会和房地产市场很“公平公正”，我无话可说。“地产下跌，经济下滑，最倒霉的是P民” 我想问下：地产火爆的时候，底层幸福了？　　3、别再拿有房没房看人下菜了。有人年初抛售了若干套一线城市房产，手握大量现金。你没看到就认为不存在？你觉得他这样没房很不配跟你说话？　　4、别穷屌丝穷屌丝的挖苦嘲讽了，大学刚毕业的孩子也是人，不啃老，不偷不抢靠自己微薄的工资和年轻人的梦想努力生活。他们不欠谁的！作为政府、社会应该多支持他们才是。一个国家的希望永远来自于年轻人梦想所激发的动力。　　最后：这年头在一线城市有1、2套房，真不是啥值得显摆的事儿。能根据客观事实判断，自行决策做多做空，无关自己有房没房。这才是本事
　　@泰伯句吴 9楼
01:41:24　　因为正经买房自住的群体，通常是拥有足够消费能力的刚需。注意两点：1、有足够消费能力；2、刚需。　　举一个近似的例子，比如你出远门需要买一个手机用来和家人保持联系，而你有1000元闲钱。这种情况下，首先你知道1000元在市场上足够买到一部能够满足需求的手机，其次即便明知电子产品会迅速贬值，但眼下必须买，不可能说我等3个月之后这款机型降到500元再买。　　对应自住购房也是一个道理，比如你在大城市打拼十年，现......　　-----------------------------　　@雨夜彩虹2014 28楼
07:17　　如果手机可以租，租金一年20元，你会怎么选择？　　------------------------------　　有50的老功能机，用去吧。什么都租
　　@泰伯句吴
01:41:24　　因为正经买房自住的群体，通常是拥有足够消费能力的刚需。注意两点：1、有足够消费能力；2、刚需。　　举一个近似的例子，比如你出远门需要买一个手机用来和家人保持联系，而你有1000元闲钱。这种情况下，首先你知道1000元在市场上足够买到一部能够满足需求的手机，其次即便明知电子产品会迅速贬值，但眼下必须买，不可能说我等3个月之后这款机型降到500元再买。　　对应自住购房也是一个道理，比如你在大城市打拼十年，现......　　-----------------------------　　@房子那些事儿
01:07:09　　处处都经不起推敲！　　1.买房自住的群体，都是拥有足够消费能力的吗？那怎么会有“房奴”一词呢？　　2.什么叫刚需？你的定义是非买不可，而且必须马上买才叫刚需。如果是这样还有必要讨论吗？如果我现在有闲钱，我可以买得起饭，而我再不吃饭就会饿死，就算你饭再贵我也得买啊！可房子是这样吗？我不买就会死吗？不买就一定会露宿街头吗？你这“刚需”明显就是偷欢概念！　　如果我有闲钱，我必须买手机，非买不可，......　　-----------------------------　　@湿泥碑
05:41:01　　楼上正解！没有非买不可的房子，只有不卖就会死的开发商和地方政府：）　　-----------------------------　　@ligeii
12:00:26　　楼上总是觉得，买了房子好了开发商和地方政府，多么搞笑的逻辑，你没房子住或者没钱换好房子住危房，和开发商和地方政府有一毛钱关系，开发商不开放房子可以做别的生意，地方政府不卖地，照样可以收房产税。　　一个公平公正的环境对底层是最有利的，房地产的暴涨暴跌是公平公正的市场行为吗？指望大家都不买房，房地产崩盘，经济倒退，最倒霉的还是底层老百姓。　　理财当然好，房子都买不起的屌丝就别理财了（也许......　　-----------------------------　　@湿泥碑 83楼
02:42:29　　看楼上这么愤，就回你一个吧。　　1、以后别一看到谁看空房产就想当然的认为对方是没钱没房的穷屌丝。也许人家房子比你多，钱比你多。太想当然会很丢人的！其次，即便是穷屌丝，只要没做没良心的事儿，你就没有理由瞧不起人家，那样很没品也很没意思。　　2、买不买房是个人的事情，我上面的话没有动员谁谁不要买房。请看清楚再痛批。至于房产崩不崩盘与本人实在没啥关系。为啥？因为“崩盘”这个词汇跟“刚......　　-----------------------------　　“说大家都不买房开发商和政府会死的人”愤还是说“公平公正的市场环境的人"愤.大家一目了然。　　房价飙升对百姓是深深的一刀，难道房价暴跌对大家不是伤口撒盐？　　屌丝就是屌丝，没什么好丢人，我有房也是屌丝，我在天涯说过我是屌丝很多次，但我不是屌丝中的战斗机。　　一个男人没房给孩子老婆住还得瑟什么，我只能无语，房子是很贵，但是房子和人一样也是三六九等，好房买不起，买一般的，一般买不起可以买差点的。家就包括房子，一个挡风遮雨的地方，穷没关系，暂时买不起也可以，但是不能因为穷就怨社会，指望“只有不卖就会死的开发商和地方政府”，人穷不能志短！！　　买不起只能想着我努力我奋斗去买给自己家人一个良好的环境，不能说买不起是开发商错了，政府错了，没有一个奋发向上的心态，还谈什么梦想？一个国家兴旺就靠你那多讨老婆等靠要喊爹的梦想？？？
　　房都没有，还搞什么鸡巴理财，穷屌思维
　　路过，关键点就是nc认为房价将大幅下跌，至少百分之50之上。不过是痴人说梦，就算房价要下跌，都会软着陆。那些鼓吹租房得人，算算几十年的房租和一套房的价格，哪个划算。。。　　
　　理财产品才能赚几个钱，跟的上房价上涨的的节奏么
　　-----------------------------　　@冰影剑
10:29:47　　你去问问过去十年鼓吹刚需“再等等，房价必崩”的空军们，他们良心何在？　　再看看过去十年鼓吹刚需在当时“高位接盘”的人，现在回头看看是不是都是活雷锋？　　事实早就证明了一切。　　-----------------------------　　@丰先茂 46楼
10:52:41　　此一时彼一时，过去的不可复制。　　今天的形式不可同日而语。　　-----------------------------　　每次都是“这次不同了”，“这次不一样了”,这种话这十年都听了无数遍了。
　　因为一种是消费 一种是投资 消费和投资是两回事
消费的目的是为了享受 是没有亏本一说的 不论买什么东西 手机 衣服 家用电器 房子 享受到了就是目的达到了 所以不会亏本
投资是为了赚钱 是做生意 不论是买房子还是买其他东西 没赚不到钱就是目的没达到 当然就是亏了
　　@越来越好9 90楼
08:19:00　　因为一种是消费 一种是投资 消费和投资是两回事
消费的目的是为了享受 是没有亏本一说的 不论买什么东西 手机 衣服 家用电器 房子 享受到了就是目的达到了 所以不会亏本
投资是为了赚钱 是做生意 不论是买房子还是买其他东西 没赚不到钱就是目的没达到 当然就是亏了　　-----------------------------　　这个说法是比较准确的，但消费会延伸出另外一个问题，就是超前消费和过度消费，现在不少人买房，等于穷屌买陆虎。　　实际上更准确的说法是，家庭唯一住房是具有消费属性的投资品，或者说是具有投资属性的消费品。
　　@冰影剑 89楼
22:16　　-----------------------------　　@冰影剑
10:29:47　　你去问问过去十年鼓吹刚需“再等等，房价必崩”的空军们，他们良心何在？　　再看看过去十年鼓吹刚需在当时“高位接盘”的人，现在回头看看是不是都是活雷锋？　　事实早就证明了一切。　　-----------------------------　　@丰先茂 46楼
10:52:41　　此一时彼一时，过去的不可复制。　　今天的形式不可同日而……　　-----------------------------　　狼这次真没来，这个可以有，未来房地产还会大涨20年　　
　　相对于屌丝，房价总值太高了，并不是买衣服买手机买家电那样，价格跌了就跌了，几百块几千块而已，毕竟影响不大。。。。而有钱人买房自主而不是炒房，确实是不用在乎房价涨跌问题，因为不心疼，每月多支出1-2千还贷他们生活也没压力。。。。如果房价继续涨，这个问题不存在，关键是目前整个市场信心不足，购房者观望情绪严重，导致成交量下滑，开放商也逐渐开始有所优惠和降价。这问题就出来了，一些属于有一定能力，但不轻松的购房者，大部分是屌丝，可能存了七八年有个首付钱的，或者是跟家里拿了些钱买房的，就要掂量掂量了，万一总价100万的房子，北上广深200-300万的，照目前这个态势发展下去，真有可能跌个20%，那就是20万或者是50万的了这可是个不小的数目了。。。。说实在的，哪怕不缺钱的，也不愿意自己两万买房，邻居比自己少了个几千，这可不是纸，是人民币啊。房闹不一定是炒房的，有好多自住的，为什么去闹？就是因为心理接受不了啊。。。。　　
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