产品类型：贷款咨询服务、中小企业股交推介服务
产品名称：
经营范围：资产管理；投资管理；投资咨询；项目投资；技术推广、服务、开发、转让；经济贸易咨询；设计、制作、代理、发布广告；承办展览展示；会议服务；企业管理。（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。
董事会经营评述
　　一、商业模式　　根据《国民经济行业分类和代码表》（GB/T），公司所属行业为“L72商务服务业”大类下的“L7233社会经济咨询”小类。按照中国证监会《上市公司行业分类指引》（2012年修订），公司主营业务属于“L类商务服务业”中的“社会经济咨询”子行业。公司自2006年成立以来，主营业务是为客户提供银行贷款解决方案的咨询服务，客户类型主要针对个人客户（贷款用于个人消费、留学），中小企业主（贷款用于：企业流动资金、企业转型、产品研发、固定资产投入等）。　　1、综合服务平台优势公司依托贷款咨询服务行业，打造了贷前、贷中、贷后、信息流为一体的供应链管理综合服务平台，具备资...
　　一、商业模式
　　根据《国民经济行业分类和代码表》（GB/T），公司所属行业为“L72商务服务业”大类下的“L7233社会经济咨询”小类。按照中国证监会《上市公司行业分类指引》（2012年修订），公司主营业务属于“L类商务服务业”中的“社会经济咨询”子行业。公司自2006年成立以来，主营业务是为客户提供银行贷款解决方案的咨询服务，客户类型主要针对个人客户（贷款用于个人消费、留学），中小企业主（贷款用于：企业流动资金、企业转型、产品研发、固定资产投入等）。
　　1、综合服务平台优势公司依托贷款咨询服务行业，打造了贷前、贷中、贷后、信息流为一体的供应链管理综合服务平台，具备资源整合能力和客户需求匹配能力，可持续积累客户，并进行业务领域的拓展和服务链条的延伸。公司在长期的业务发展过程中积累了大量的客户，发展了包括国内知名银行客户，同时，公司专注于提供细分行业的综合服务，深入了解客户需求，对服务行业有深刻的理解，在长期的运营中积累了丰富的专业运营经验、行业需求数据及客户合作关系。在日常业务中，公司在确认客户需求后，可通过公司线下服务平台积累的客户资源及信息优势，可快速找到符合客户需求的产品，快速匹配及满足相关客户需求。公司通过十年来经验的沉淀，同时不断进行业务创新和拓展，利用平台优势，大力发展贷款咨询业务，目前，公司在主要服务于贷款咨询服务行业的同时，拟加线上行业开拓力度，公司在提供线下服务过程中，逐步延伸服务链条，丰富服务平台的内涵，持续增加新的收入增长点。
　　公司将深度挖掘各方需求，延伸服务链条、拓展业务领域，并开拓潜在客户、挖掘潜在需求、创新盈利模式。
　　2、运营网络优势公司根据业务发展的特性，进行合理的区域布局，以进一步完善运营网络。合理的区域布局、规划，可为客户提供全方位、多功能、跨区域的咨询服务一体化运作的能力，有利于公司业务的持续发展。
　　3、优质的客户资源公司已与多家国内知名银行建立了紧密的合作关系，这些优质而稳定的客户群经济实力强、信誉良好，有助于公司业务稳健发展。同时，这些客户也为公司开拓行业内的潜在客户奠定了良好的基础，扩大和强化了公司的品牌优势。
　　4、专业团队优势公司培养了一个运作经验丰富、市场开拓能力强的管理团队，核心管理团队成员大多在30岁到45岁之间，年富力强，具备专业的行业经验。公司建立了完善的薪酬考核体系，在不断引进外部人才的同时，采用内部培养、逐级晋升的方式扩充人才队伍。
　　5、线上先发优势公司在多年拓展传统业务的基础上，以全资子公司为依托，加大研发投入，充分运用互联网、物联网、大数据、信息技术等技术手段，开发出一套贯穿全过程综合管理平台，对该行业进行整合、改进和创新，真正做到“产业完全闭环”该管理平台是真正做到将传统咨询业务引向线上，完全闭环的平台，具有绝对的竞争优势。
　　6、品牌优势2006年成立以来，公司通过不断强化和提升贷款咨询服务与运作能力，为客户提供核心业务解决方案，并依托完善的网络布局、独特的服务模式、优质的服务品质以及勤勉敬业的专业团队和不断创新的产品，公司在行业内具有良好的品牌优势。
　　公司拥有专业的贷款咨询顾问，了解多家银行的贷款政策、风控标准及贷款操作流程，可以根据客户的个性化需求及资质情况为客户设计贷款方案。除此，对于服务中小企业成长过程中的一站式服务，公司提供包括知识产权维护，专利技术申报，政府基金及补贴申请等升级服务的研究。公司为客户提供专业的指导，我们做好客户贷前、贷中、贷后的咨询服务，让客户贷款省钱、省时、省心。推荐适合的贷款银行，因为各银行贷款产品、贷款利率、还款方式、贷款年限、风控标准等均不同，客户会盲目选择并不适合自己的贷款产品，或者客户选择的银行利率高会给客户带来很高的融资成本，国内的中小企业被融资难所困扰，客户与银行之间存在着严重的信息不对称，贷款过程中的风险把控以及利益成本困扰着企业与银行。个人及中小企业由于缺乏科学的企业管理经验，不能有效的体现企业的核心竞争力，对整个贷款融资市场没有全面的了解，不能针对自身企业业务特点、行业特点、自身需求在众多的银行中选择更加适合的产品，面对银行众多，贷款产品几百种，企业很难选择，更无法争取合理的利益，公司探索开发属于自己的商业模式、销售模式。借助电话营销、网络营销、业务创新。
　　经过多年积累，六行君通基于公司自身对银行、客户的深刻了解，依靠10年来积累的大量服务案例与数据分析，自主研发基于互联网平台的“贷诊断”系统，彻底摆脱人力束缚，为中小企业提供线上贷款融资咨询服务业务。在公司业务想横向拓展的同时，公司研发的另一个平台项目飞单网是向纵深发展，目前行业现状由于一些公司受规模及专业程度的限制，不能完全解决客户的融资难问题，还有一些公司获取信息不及时不能准确地为客户匹配适合的产品，基于现状公司研发了飞单网平台项目，旨在为行业内的工作人员提供交流的平台，进行资源整合更好地为融资者服务，飞单网是让行业内人士将自己消化不了的客户放到平台上，寻找有能力的同行接单并消化，来完成客户的贷款需求，平台收取信息费及服务费。我们研发的贷款诊断系统，为了实现贷款咨询业务的在线互联网化，这样原来只能开拓北京的市场情况下可以延展到全国各地市区，但在贷诊断系统研发过程和测试过程中我们发现存在一个很急需要解决的问题，即流量的引入问题，传统的流量引入方式是采购电话群呼获得客源，但在线上我们发现贷诊断系统的流量问题无法解决，于是我们开始投入研发项目，即通过碎片化时间打电话的一个APP，这样C端客户直接以做任务的形式替我们外呼，进到我们系统的客户会把流量直接引到我的贷诊断系统就实现了我们自己业务模式的一个闭环，解决了在线业务互联网模式下的问题，同时我们有了流量以后由于我公司人力资源有限不能够完全消化进来的流量，所以我们研发了一个行业内的抢单平台、飞单网，同行业需要精准客户的从业人员可以从我们的平台获得数据包，从而实现我们六行自己的生态圈的搭建完毕我们一边研究线上商业模式的同时一边探索，一边进行产品的设计与研发。与此同时我们深知互联网行业的特性，所以在研发的过程中需要做大量的全维度的测试工作，以便提升平台的客户体验，这样才能在产品真正上线的时候能够留存住用户，真正实现公司的成功转型升级。
　　伴随着互联网产业的迅速地发展，公司也将拓展在互联网平台下的业务，以主营核心业务为基础的背景下，借助传统方式的优势，整合公司资源，将产业链闭环，上下游同时发力，借助与大数据平台的合作将产业优化，便于核心业务产能的提升。报告期内及报告期后至报告披露日，公司的商业模式未发生较大变化。
　　二、经营情况
公司管理层紧密围绕年初制定的年度工作计划，贯彻执行董事会的战略安排，结合公司优势，积极开展各项工作，报告期内，公司总体经营情况如下：
　　公司的主营业务收入为5,836,480.86元，比上年度减少8.87%；主要变化的原因是2017年，公司在上半年主要精力用于业务扩展以及布局全国市场业务。截止至报告期末，公司已经完成在北京、天津、济南等城市分子公司的布局，预计下半年将会给公司带来成果转换。营业成本为618,067.57元，比上年度增长16.41%；归属于母公司的净利润为1,079,420.49元，比上年度减少47.96%。主要变化的原因是公司上半年布局全国业务，并且在新产品研发和高端人才引进方面投入巨大，以致于成本费用有所增加，但是截至6月底，公司全国业务的布局以及研发已接近尾声，相信下半年公司业绩伴随着前期投入的成果转化，一定会迎来创收的新高。公司2017年上半年经营活动产生的现金流量净额为-1,977,646.58，比上年度同期减少4,226,503.83元，变动比例为-187.94%，主要原因为：2017年上半年收入与2016年同期相比减少，2017年上半年收到其他与经营活动有关的现金与2016年同期相比减少，2016年上半年公司收到往来款1,500,000.00元，收到政府补贴1,803,000.00元。投资活动产生的现金流量净额为-965,342.81，比上年度同期增加2,734,240.68元，变动比例为73.91%，主要原因为2017年上半年收回投资收到的现金比2016年同期增加953,117.10元，2017年上半年开发支出支付的现金比2016年同期减少1,871,548.56元；筹资活动产生的现金流量净额为2,400,000.00元，比上年度同期增加4,900.00元，变动比例为0.20%。行业发展对公司经营的影响：
　　1、在公司业务层面上：强化市场管理，加大客户开发力度。报告期内，公司不断强化销售与市场管理，加大市场开拓力度：公司成立了营销中心，集中管理销售业务，统一协调；通过对产品线全面梳理，按销售渠道重新划分产品形态，降低内耗；大力开发新的经销商客户，并持续进行相关业务培训，提升经销商销售能力，增强客户信心；强化终端市场管理，稳定市场价格，提高服务质量。
　　2、在公司经营层面上：管理层在董事会的带领下加强了公司管控能力和公司财务风险控制，不断优化公司组织结构，规范各项管理制度和业务流程，全面提升了公司的管理水平。
　　3、2017年公司积极投入研发，以传统模式为基础，智能化、互联网技术相结合为导向，通过大量的研发符合行业发展方向和市场需求的新产品，加强研发中心与市场营销联系，加大设计部的设计管理能力，使公司技术能力保持行业优势地位。
　　三、风险与价值
　　（一）行业依赖产生的风险与对策
　　我国一直致力于建设一个透明高效、结构合理、功能完善、运行安全的资本市场，并已取得了显著成绩。近几年经济的快速发展，银行诸多体系逐步健全、完善，致使我国资本市场持续繁荣，带动了银行贷款产品信息咨询服务行业的快速发展。目前我国银行贷款业务处于垄断地位，通货膨胀、基准利率、银行准备金政策、银行信贷规模等因素都将影响银行放贷金额，如果银行市场景气度出现长期下滑，市场活跃程度受到影响，则会导致银行贷款产品信息咨询服务行业有效需求下降，信息服务行业发展受挫，将直接影响公司经营情况。公司对策：受国家扶持中小企业的政策影响，中小企业银行贷款融资规模持续增量，同时受国家新的5年计划影响，大众创业，万众创新，对于小微企业贷款的渴望度持续增高，我们预计5年内不会产生贷款规模缩减的现象。
　　（二）行业竞争加剧产生的风险与对策
　　随着资本市场的发展，越来越多金融中介机构加入到资本市场的服务领域。主要体现在以下两方面。
　　第一、服务、营销模式被复制公司自经营以来，专注于贷款咨询服务，形成了完善且严谨的贷款服务流程，同时也是公司竞争优势之一。公司开发了适用于自身业务的营销系统，并围绕此系统对公司业务人员进行培训、辅导。此系统的上线，给公司带来收入的大幅增长，同时又降低了公司的人工成本。
　　但是，好的服务或营销模式一定会被复制，随之形成竞争。同类销售系统的研发与使用会对公司贷款咨询业务带来一定的冲击。
　　第二、银行近年来，银行业受到了国家宏观调控所带来的冲击，主要体现在存、贷款利率的不断下调。对此，银行很有可能恢复原先的贷款营销团队（银行贷款营销团队职责包括贷款咨询服务）作为银行自身营收点。从品牌效益的层面考虑，客户会更加信任银行自身销售、服务团队，会对公司主营业务带来很大冲击。公司对策：公司投入大量研发力量与资金开发具有自有知识产权的“贷诊断”系统，借助传统业务与互联网+的结合，开展全国性业务，并以此将增加行业核心竞争力，并保持持续创新以改变行业经营格局。
　　（三）核心人才流失产生的风险与对策
　　公司从事的业务为信息咨询服务中的贷款咨询服务，公司业务的发展与公司拥有的关键人才数量和素质紧密相关。目前，公司已拥有一支具有高素质、高效率的人才队伍，公司为员工提供了多元化的发展平台及个性化的发展路径，努力实现企业和员工的共同成长，建立了独特的企业文化、建立了良好的人才稳定机制，但核心人员和优秀管理人才的流失将给公司的经营发展带来不利影响。公司对策：公司成立以来不断打造家的企业文化，增加员工归属感，公司登陆新三板后，已对核心员工做了相应股权激励，以此增加人才的稳定性。
　　（三）投资产品价格变动及投资程序严谨性产生的风险与对策
　　报告期内，公司可供出售的金融资产投资金额有所增加，主要投资方向为全国中小企业股份转让系统挂牌公司及待挂牌企业，上述投资中，除内蒙古金铭计算机系统集成股份有限公司尚未在全国中小企业股份转让系统挂牌外，其他均为挂牌公司。挂牌公司价格的变动将对公司投资价值产生风险。公司对策：关于针对新三板拟上市及已上市企业的股权投资，我们凭借10年的中小企业风险控制能力，对投资企业的投资风险有了专业详尽的评估，而之前的很多投入已经在2015年实现了安全退出，并获得了很好的收益。
您尚未登录，请登录后再添加自选股！六行君通：只有购房合同能办理抵押贷款吗？
六行君通：只有购房合同能办理抵押贷款吗？
最近小编看到这样一个消息，蒋先生半年前才在银行办理了房屋按揭贷款，申请了房贷后，蒋先生一直在按时还款，没有出现过逾期记录。不过蒋先生最近急需一笔钱用，可是蒋先生现在的房子没有房产证，只有购房合同，所以蒋先生就想，能不能直接就用购房合同抵押贷款。申请购房合同抵押贷款可以吗?小编了解，只是购房合同不可以申请贷款。个人无论是在银行申请贷款，还是要找当地的贷款公司申请贷款，都要求申请人有贷款所需的资料才可以办理贷款，而贷款所需的资料主要是身份证，户口本，工作证明，收入证明，银行流水等。购房合同简单地说，是买卖双方就买卖商品房达成的一种协议。据小编了解，购房合同不可以用来抵押贷款。这是因为，只有拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的房屋，才具备申请房屋抵押贷款的资格。如果没有这两证，就表示借款人不拥有房屋的完全产权，这样的房屋不能办理抵押贷款。也就是说，如果只有购房合同，贷款机构不可能受理借款人的抵押贷款申请。在只有购房合同的情况下，借款人不妨申请个人信用贷款。购房合同作为个人资产证明材料，可以为贷款佐证。这样一来，贷款机构会对借款人“心生好感”，会适当提高额度。
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
百家号 最近更新：
简介: 幸福就是两双眼睛看一个未来
作者最新文章房屋抵押能贷款多少六行君通8成_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
房屋抵押能贷款多少六行君通8成
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内抵押贷款的贷款条件：有合法的身份，无不良信用记录，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
等待您来回答Copyright◎ , All Rights Reserved.