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限购后三个月，房价上升较大的居然是这个区……
来源：新浪乐居 &&发布时间：
房子对于中国人来说是一件大事，是当今最热门的话题之一。面对着房价“咻咻”上升， 吃瓜群众只有表示无奈。前几年楼市冷清，部分镇区遍地“4字头”的均价，甚至市区也有不少“4字头”楼盘，但少人问津。而这两年房价上升速度堪比火箭，让当年没下手的人心塞…… 2017年3月至今已经3个月，有人问楼价“降温”了没？我们来看看这三个月房价发生了什么变化。 限购后3个月，均价上涨3746元/平米居榜首 有关注楼市的人应该都了解到，今年3月限购令后中山楼市相比之前，一夜间进入了冬季，部分楼盘门可罗雀。另一方面，面对备案新政（对开发企业申报备案价格高于本项目前期销售价格3%或高于周边在售项目价格3%且不接受指导的商品住房项目，不予办理价格备案），有苦说不出！ 据统计，5月中山备案均价均价6812元/平米，环比下降12%，住宅备案均价8090元/平米，环比下降3%，继4月份中山公布房价数据出现头次下降后，5月份房价继续下降。 月楼价的变化 从官方数据看，中山实施限购等后，房价有一定的回落。但从2017年3月及6月中山各区域均价对比图中，似乎又是另一个局面。限购前，中山有将近一半的镇区均价是低于一万大洋，限购3个月后，目前只有、、、、神镇均价低于一万，虽然近期明显感觉到房价在理性回归，但均价超万元的区域也确实在增加。
据调查，中山各区域楼价均价上升大多在1000元/平米以上，当中涨幅较大的是西区，均价上升了3746元/平米，其次是和，均价上升均超过3000元/平米。 当然也有好消息，有镇区的均价下降了，三角镇下降了623元/平米，另外均价也有些微下调，但下降前后都是接近两万的均价，也够呛的……
月楼价的变化 局面：价格合理楼市回暖，利率却一再收紧… 根据致电中山各大银行整理获悉，6月份银行利率再一次收紧，3家银行首付利率上浮10%，有银行因为额度紧已经开始停止业务。部分银行表示实际审批贷款速度受的影响不大，但放贷时就要掂量客户的征信情况以及能够接受的了。 (链接：& 6月银行利率再次上浮，中山3家银行首套利率需上浮) 适中价格促使购房者加速入市。近期中山楼市不少楼盘开盘或加推新货，虽然有楼盘出现开盘即售 罄的情况，但也有楼盘开盘两天仍未能清盘，而各楼盘推售的价格均较为合理。据业内人士推测中山本地客的购买力复苏加快，近期销售楼盘中本地客占了主导地位。 一边是楼市市场复苏，本地客回归，另一边是政策和银行利率收紧，在这左右为难的局面下，2017年下半年是涨是降有点难下定论。
还是那句：买房，该买就买！ 从近期楼盘情况看，人气稍有回暖，小编目前了解到的新盘售价比较合理，所以刚需购房者可以看准机会出手。其实，这三个月内中山房价上涨幅度已经没有以往那么恐怖，价格适中的楼盘还是占多数。近期是众多开发商冲刺半年业绩的时候，因此不少楼盘推出的价格算比较“笋”。另一个淘房时期或许需要等到年底的冲业绩了，购房者可以看准时机进行捡漏。 其实，中山的发展前景不用小编多说，大家都知道，从深中通道、深茂高铁、大区等项目的开展，以及中山的城市配套建设、交通建设等可看出，中山的发展前景越来越被看好。 未来几年，地铁的延伸中山、轨道交通1、2号线、京广高铁停靠中山站、中山可直接坐游艇去澳门等等，交通更加便利、城市配套更加完善，置业中山无疑是一个明确的选择。
有一句话很流行，“不管你再怎么追，赚钱的速度永远也追不上房价上涨的速度”。所以，朋友们，别想着房价会爆跌，趁着近期房价有松动，有需求的友要多上心了。 较后，小编提醒大家在购买前在选择楼盘方面，从地段、交通、配套、户型、品牌等多个方面进行比较，选择可靠的中介，根据自身经济能力，购买适合自己的楼盘。
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按Ctrl+Enter发送& &房价涨太猛！12张图告诉你为什么？房价涨太猛！12张图告诉你为什么？日来源：楼盘网责任编辑：loupan 随着今年不动产登记的正式实施，再加上央行再次降息，更是让中国楼市的走向受人关注，大量的“房价即将暴跌”、“楼市崩盘”等等言论充斥于耳。然而中国楼市真的会出现拐点吗?房价是否真的会暴跌?下面12张图告诉你房价将继续坚挺的原因。 1.经济高速发展，享受意识增加& 经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人(家庭)在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。 2. 城市化进程拉动房价上扬。& 中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。 3. 奢侈消费风起云涌，助长房价飚升。&
前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。 4. 受女性的“房压”中国男人会拚命去赚钱买房&
女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。 5. 通胀预期加大，带动房价上扬。&
CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧?要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。 6. 开发商不可能降价房价&
只会走高不会下跌其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。 7. 有房百姓支持房价上涨&
虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得最响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。 8. 建材价格攀升，成了房价的幕后推手&
除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。 9. 地价猛涨，催高房价.&
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。 10. “有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨 &
受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。 11. 房子是保值增值的最佳投资 &
房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。 12. 中国城市正处于大拆大建的高速发展期。&
君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。 本文来自微信公众号：房地产营销兵法，转载旨在分享，版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们进行删除。相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域港口区防城区东兴市上思县价格<input name="group[price]" type="radio" value="0<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：797被浏览379799分享邀请回答221274 条评论分享收藏感谢收起请不要一棍子打死 其实房价上涨也是有好处的？！
[摘要]关于房子，没有买的哭，买过的乐。大部分人还是哭，迅速成长起来的90后需要买婚房，家庭条件薄弱的80后孩子上学要买房。房价上涨，哭声骂声一片，谴责政府、谴责开发商、谴责炒房团。关于房子，这半年来听到了太多声音，房价涨了骂、没有买的哭，买过的乐。大部分人还是哭，迅速成长起来的90后需要买婚 房，家庭条件薄弱的80后孩子上学要买房。房价上涨，哭声骂声一片，谴责政府、谴责开发商、谴责炒房团、谴责买了房的无知……，任何让房价暴涨的团体或者个人都是谴责对象。房价上涨到底是不是就是一味的不好呢？有人会说“当然不好啦，老百姓都买不起房子啦”！凡事似乎一提老百姓，就必须解决，老百姓什么都该有似的。买不起很正常，现实就是这样，并不是所有的人都买得起房子，城市如何挑选人，让谁来，不让谁来呢？在现代文明社会，就是用价格，主要是房价了。 然而有一篇文章这样说道：其实房价上涨并不能一棍子打死，抱怨房价不能改变什么，激愤者说“全员都不买房，看几个月之后开发商怎么活”也只是一句妄想的话语。房价上涨不仅有益于投资客，还有益于从事房产相关的工作如工程、建筑、营销设计等从业人员的收入更可观。文中提到“房价上涨直接或者间接的带动了相关行业的繁荣，如钢铁、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、装修材料、家具、家电等一系列产业的发展，影响辐射60余个行业，而这些行业的从业者更加广泛。更多人有就业机会了，经济水平上去了，相应的工资也会提高，所以说房地产对国家经济有着非常重要的影响。”咋一看似乎说的很有道理一样，但是360行，房产能辐射到的也就60多行，你有考虑过其他的300行从业者的感受吗？要知道，工资的上涨速度远远比不上房价的涨速，好不容易攒够了首付买房，但是目前中山的楼市行情，想买到一套高投资价值的房子，除了钱，速度也少不了。2016年的这一轮的房价上涨，涨势太猛，让大部分人不能接受，也看不懂。明明已经把钱都准备好，约好下午签约，忽然卖房的人打电话来说房子不卖了，或者再加个5万10万，有时甚至宁愿赔偿违约金也不愿意卖房。很多楼盘的开盘现场甚至出现了“小跑抢房”，摇到号之后，跑的速度不够快可能就选不到房。你可能觉得很可笑，但是现实就是如此。回到房价对于生活的影响，抛去投资性质的不说，很多青年人都背负着买房压力，工作几年好不容易攒够首付，还有装修费等等，贷款买房后生活质量难免会下降，这样旅游业、餐饮、百货等等其他行业消费的人可能就会减少。房产虽然使得很多农民工工作机会多了，但是近年来拖欠工资的依然屡见不鲜。所以，不可否认，房价上涨确实不能一棍打死说不好，在某些层面上确实有它的好处在；但是对于刚需们来说就不能说是好事了，刚需们不哭，反正买不起就不买，该嗨还是嗨，生活不止眼前的苟且，还有诗和远方，没有必要为了房价的上涨毁了自己的生活。
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