我要求助：退契税是在贷款 契税 什么时候交下来前，还是贷款 契税 什么时候交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-25 18:06 标签： 公积金贷款交契税吗
阅读：1118回复：8
请问现在鼎城区贷款买房贷款还没下来，说是要交了契税和维修基金才会放款？
发布于： 16:50
上个月在桥南买了套房子，首付已经付了，合同签了，是贷款买的房子，就等银行放贷款下来了，在这过程中每隔1个星期开发商就通知先交维修基金，我们去交了，今天又通知交契税，很奇怪，别的城市甚至是市里都是等贷款下来才交的，这个钱我们老百姓又不是不交，开发商说桥南都是这样，必须先交契税和维修基金才放贷款，贷款都没下来，这房子还不属于我吧，何来的维修基本和税之说？？？再说退一万不讲，如果贷款批不下来，那皮都够的扯了！！到现在为止贷款还没下来。。。，，，。。。。。 这是玩的什么套路！！！
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发布于： 17:39
贷款贷不下来的这个情况真的不多，除去哪种失信的人之外，都能下来。
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发布于： 22:03
维修基金是签了购房合同的一个月之内就要交，要不然合同无法备案。契税只要在办不动产证之前缴纳就可以了。不知道鼎城区的政策是不是一样。另外：不管是维修基金还是契税，都最好不要委托开发商交，要坚持自己去交（不要问我为什么）。维修基金交房管局，契税交地税局。
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发布于： 22:48
贷款我只知道你一个月还早着呢，你问问你前面排队的几个月了，这不管武陵还是鼎城现在都慢着呢，慢慢等吧。至于契税，不好说，反正房子都买了，你不按他的搞，你会很难办。
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发布于： 09:33
契税不急吧，维修基金倒是要交的早。
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发布于： 10:28
只能这样了。这两天去交契税。。。。维修基金早就交了，主要是疑问，和别的地方流程不同。~~
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发布于： 10:31
：维修基金是签了购房合同的一个月之内就要交，要不然合同无法备案。契税只要在办不动产证之前缴纳就可以了。不知道鼎城区的政策是不是一样。另外：不管是维修基金还是契税，都最好不要委托开发商交，要坚持自己去交（不要问我为什么）。维修基金交房管局，契... 恩谢谢 都是这样说的，说是不能委托开发商交。~~
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发布于： 11:02
契税是办房产证的时候才交的
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发布于： 14:53
“伊尔蛮琴心”网友：&您好。缴纳维修资金是合同备案的前提条件之一。缴纳契税是抵押交易管理的必收要件之一。备案合同、抵押交易管理是银行办理贷款的前提条件之一。鼎城区房地产管理局
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交了首付贷款批不下来怎么办 还能要回首付吗
来源：房产营销兵法 &&发布时间：
随着步步升级，现在贷款也在收紧，利率上浮，甚至有的银行都不放贷款了。很多人会问首付交了，贷款批不下来，还能要回吗？1的问题如果开发商不具备房屋销售条件，例如没有或销售不具备使用条件的等，银行是不会批贷款的。如果是这种情况，就是开发商的问题，那么购房者可以要求开发商退还首付或，甚至是损失。2购房者的问题如果是因为购房者自身提供给银行的资料信息不真实或是信用记录不好，造成银行不批贷款，那么此时就是购房者违约了。3并非买卖双方的问题如果银行没批贷款是因为政府的相关政策或是银行的变化导致的。那么此时购房者可以跟开发商协商，如果协商不成那就看看合同上是否有相关规定。如果还是没有，那么购房者可以起诉并举证自己确实无力购房，并无过错，那么此时就可以要求开发商退回首付和定金。贷款批不下怎么办？1名列前茅招：补救贷款首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2第2招：换家银行俗话说：鸡蛋不能放在同一个篮子里。也是同样的道理。如果名列前茅家银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦！3第三招：找担保公司如果你的资质确实不太好，但又特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。4第四招：退回首付这个问题大家都很关心，有的朋友想直接退首付款，那就只能跟协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。在签订之前要跟中介及业主协商好，如果是因为银行没钱所以放款较慢的话就不算违约。而如果是因为自己的资信有问题的那你只得承担违约的责任了。因为现在的银行资金收得比较紧，所以对于商贷的放款就相对比较慢，而的放款是相当快的。买房是人生中的大事之一，贷款下不来也是有一定几率的，当真遇到了，千万不要慌，一步步来，什么都有解决的办法。
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我刚买了一套142平的电梯楼（住宅），请问我需要交多少契税与维修基金？这两种税是在办理贷款前交纳还是贷款之后交纳？
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【来&&&&&&源】辽宁省地方税务局
【引用文档】
【正&&&&&&文】
问：我刚买了一套142平的电梯楼（住宅），请问我需要交多少契税与维修基金？这两种税是在办理贷款前交纳还是贷款之后交纳？
答：根据以上情况，如个人购买的住房为家庭唯一住房，则契税税率为1.5%；如不是家庭唯一住房，契税税率为3%。办理完贷款后就可以缴纳契税了。维修基金不是地税部门负责征收费种，请与其他相关部门咨询。
相关词典：咨询热线：400-676-8333
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我买房子付的首付契税交完了但是贷款办不下来我要退房契税可以退吗
我买房子付的首付契税交完了但是贷款办不下来我要退房契税可以退吗
辽宁 - 鞍山
因为个人原因造成的房屋贷款不能批准时，房屋合同可能不能继续履行，所造成的损失应由相关人员承担，就是说因为你的原因造成房屋不能正常交易，契税部分开发商不会同意承担的。
回复时间： 10:32
1条律师回答
契税不能退
回复时间： 16:05
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