按照的相关工作安排，要力争2016年年底前所有市县停发房产证、颁发书。那么，不动书与房产证有什么区别呢？
1.证件名称不同
房产证全名为《中华人民共和国房屋证》；权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。
2.监制机关不同
房产证监制单位为中华人民共和国，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国部。
3.权证编号不同
房产证包括两个编号，分别是建房注册号和证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
4.颁证词不同
房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。
不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
5.标注产权信息不同
房产证在正文需标注&房屋所有权人&、&共有情况&、&房屋坐落&、&登记时间&、&房屋性质&、&规划用途&、&房屋状况&、&土地状况&等信息。
不动产权证书里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了&镭射区&、&不动产单元号&、&使用期限&等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的&身份证号&，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
87人有用205人有用106人有用90人有用按照国务院对棚户区改造工作&早安排、早开工、早见效&的总体要求，内蒙古包头市日前，国家发改委经评审，同意河北省大名县等135个县（市、区）（以下简称&试点地区&rd我是销售代理机构
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不动产权证和房产证有何区别 给买房的你盘点最全不动产证问题
来源：吉屋网 &&发布时间：
注意啦！5月1日起，“下岗”了，新的《不动书》正式驾临了了！日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。对新鲜出炉的不动产权证，大家多少有些疑问，例如不动产权证到底是何方神圣？不动产权证书同房产证有何区别？在哪儿办？都需要准备啥？不动产权证书到底对我们有什么影响？办理不动产权证到底有啥好处……今天小编就对这类相关问题做一个全面详细的解答，看完秒懂！1.不动产证是何身份？---房产的“身份证”不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并保存；不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易需以登记簿为准。2.不动产权证VS房产证两证合一：房产证+→不动产权证以前的房屋和土地由不同部门登记、发证，购房者需要到房屋管理局，到国土资源部。不动产权证把合二为一，购房者办证就不需要两头跑了。①不动产权证的内容更详细。除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。②不动产权证上的不动产单元号在全国是少有的。相当于证书记录的不动产在全国范围内少有的“身份证号”，通过不动产单元号就可锁定该不动产信息。③不动产权证对房屋年限有明确规定。“不动产证”对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。《不动产权证书》上的使用期限不是期限，而是和海域使用权的期限。不动产权证代替房产证以后，房产没有40、50、70年的限制，以后都将是统一不动产权证！3.现在的证需要换吗？-----暂时无需更换！新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，可换可不换，等到需要进行变更或时，再更换不迟。4.多套房要领多个证？-----单一版＆集成版不动产登记证可一证挂多个房产。不动产权证有单一版和集成版两个版本。如果两套房产在同一宗土地上，那么两套在同一个不动产登记簿上，即集成版证书，集成板证书可以挂多个房产。如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，即单一版证书。5.不动产登记好处多！①不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。②买房办手续更加便捷。不必再多部门来回跑，环节减少，所有手续都可在不动产登记核心一站完成；费用降低，只收取，免土地登记费，无房的交土地登记费就可以。③保障农民财产权利。统一登记，保障农民用益物权。④交易更安全。统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全，也不必担心信息泄露问题，因为只有权利人和利害相关人才能够查询信息。6.申请不动产登记时需提交哪些材料？①登记申请书；②申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；③相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；④不动产界址、面积等材料；⑤与他人利害关系的说明材料；⑥法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。7.不动产权证上可写多个人名？买房写多个人名，在不动产登记中叫做“共有不动产”。分为“共同共有”和“按份共有”两种。共有人数是没有限制的，但需要注意的是，如果买房写多个人名，一定要注意以下几点：①上所有购房人都要作为买方并签字确认。②按份共有的在买卖合同中要约定每个人所占份额。③办理不动产登记时全部买受人要到场办理手续。④共有不动产再处置(抵押、转让)时全部共有人要到场申请8.不动产权证上写谁的名字还重要吗？房产所有权的较高效力来自于房产登记，未经登记，不发生法律效力，今后以不动产登记簿为准。因此，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。另一方面，结前买房，就算是写了两个人的名字，如果没有证据证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。如果是结婚后买的房子，就算只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。如果婚后单方父母全资买下的房子，登记在自己儿女名下，确认是只赠予自己儿女一方，那么该房产属于自己子女一方的财产，而不是夫妻共同财产。另外，其实房产证上写几个人的名字都没问题，但房产证上署名越多缴纳的税款也就越多，如果写父母的名字，过世后也要再交遗产税。9.该不该把房子登记在孩子名下？如今，很多家长在购置房产时将房产直接登记在未成年子女名下。因为“娃娃房”有规避税费、规避家庭破产风险，提前为孩子准备等好处。但这样做存在各种风险隐患：①买房不能贷款。如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请，只能一次性付清房款。②孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产，那么孩子成年后购买时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠。如果孩子在限购政策出，在未成年时和父母共有房产不超过2套，成年后可独立购买1套住房。③父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦。父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。④父母离婚时易出纠纷。如果夫妻离婚，而房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。⑤父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分房产。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将很困难。10.房产登记在孩子名下如何规避风险？①可以作公证。约定子女未成年时和父母共有财产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产，又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。②进行房产份额变更。直接到核心做房产份额变更，减少子女名下房产份额，最少可变更为1%。③从房产证上去名。这个办法最粗暴也最实用！房产证上减子女名字，视为买卖，要收取。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%--3%不等。当然你也可以以赠与的方式去名。
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按Ctrl+Enter发送不动产权证和房产证有什么区别？哪种情况加名房子才属于自己？小产权房会转正吗？
哪种情况下加名字房子才属于自己？ 房产证上有你的名字不等于房子是你的？ 之前有文章称，“很多人认为，判断房屋产权归谁所有的方法很简单，只要看看房产证上写谁的名字就可以了，实际上这是大错特错的。房产证上写谁的名字其实不重要，房产所有权的最高效力来自房产登记。房屋权属只有依法实行登记，产权人才能获得产权。” 不少网友看完后表示很惊讶，一部分人对自己房子的产权归属表示担忧。对此，河南洛太律师事务所律师张耀显认为：“房产所有权确实以不动产登记簿为准，但网传文章中的有些说法并不准确。” 张耀显说，物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经登记机构依法登记后才产生效力，不动产权属证书记载的信息，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误之外，以不动产登记簿为准。也就是说，若房产证上的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应该以不动产登记簿上的名字为准。 “不过，在一般情况下，房产证上与不动产登记簿上的信息是一致的。大家不用过于担心，应理性对待政策的变化。”张耀显说。 房产证上没名字无所谓，不动产登记时加上就行？ 记者还注意到，网传文章中有这样一段话：“房产所有权的最高效力来自房产登记，一些缺乏安全感的女性不用考虑在男方房产证上加名字了，房产证上没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记时加上。” 不动产登记中心工作人员认为这样的理解“有些想当然”。 该工作人员说，不动产登记工作不是对已经确定的产权归属再次审核确定，只是优化了办证程序，理论上若首次进行不动产登记，购房合同上载明的购房人是谁，不动产登记时就登记谁；若要在不动产登记簿上增加名字，需要提交相关材料并经过审核；若房产处于按揭、抵押状态，则无法增加名字。 张耀显也认为“文中说法混淆了概念，容易误导产权人”。他说，不动产登记在房屋产权归属上并不会产生任何影响，只是不动产权属证书形式有所改变，在现行法律不发生变化的情况下，房产登记并不影响产权人的利益，也不会伴随发生谁吃亏、谁受益的情况。 划重点 但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。 如果婚后单方父母全资买下的房子，登记在自己儿女名下，确认是只赠予自己儿女一方，那么该房产属于自己子女一方的财产，而不是夫妻共同财产。 买房在不动产登记证书上可以写几个人名？有限制吗？ 买房写多个人名，这样的房屋在不动产登记中叫做“共有不动产”。《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。 据了解，共有分为“共同共有”和“按份共有”两种。“共同共有”根据共有关系而产生，常见的情形是，夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的财产。“按份共有”是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。通俗地讲，一般情况下，夫妻共同购买一处房产，共有关系为“共同共有”；几个朋友共同购买一处房产，共有关系为“按份共有”。共有人数是没有限制的，也就是说买房写几个人名都可以。 提醒购房者，买房写多个人名，在办理不动产交易登记手续时要注意以下几点： 1、买卖合同上所有购房人都要作为买方并签字确认。 如果您购买商品房已经签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案，这时不能再加名了；如果必须加名，可以在买卖合同上的购房人办理产权证后，办理房屋部分转让，将部分份额转让给其他共有人。夫或妻以一方名义签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案，可以在办理产权证后，将房屋约定为夫妻共有。 2、按份共有的在买卖合同中要约定每个人所占份额 3、办理不动产登记时全部买受人要到场办理手续 4、共有不动产再处置（抵押、转让）时全部共有人要到场申请
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增值电信业务经营许可证：粤B2-一张表格教你看懂房产证和不动产权证究竟有啥区别？
房产证与不动产证究竟有啥区别？
老式房产证和土地证
新的不动产权证
不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。
房产证与不动产证的区别：
原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；
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房产证与不动产权证有什么区别
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随着在今年7月5日颁发首本不动书，目前全国31个省(区、市)中，除自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。那么，与不动产权证有何不同？不动产统一登记对老百姓有何影响？不动产权证与房产证与有何不同？1、 内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是和海域使用权的期限，而不是期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。不动产统一登记对老百姓有何影响？1、 不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。2、 买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记核心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。3、 节约成本。按现有收费标准，以后有房的只收，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。4、对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。5、保障农民财产权利。作为的一部分纳入统一登记，保障农民用益物权。6、交易更安全。进行统一登记后，信息可依公开查询，以保障交易安全。
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