【最新购房政策】- 房天下
最新购房政策
为进一步做好房地产市场调控工作,逐步解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展,国务院继去年5月的“国10条”后,于日出台“国八条”指导全国楼市的政策导向,...
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你指的是贷款政策吗》?购房可以贷款7成 二次购房可以贷款5成利率上调
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购房定金是在合同订立或在履行之前,支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。那么,由于限购政策导致购房不成功能退定金吗?由于限购政策购房不成功怎么才能退定金呢?赶紧一起来看看。
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购房政策从放松到收紧：TA和TA的房子有多远 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。一千多年前杜甫的心愿，时至今日仍然是大城市无数行色匆匆寒士遥远的梦。
成都市民关心的应该是成都的购房新政策，具有哪些新的政策新增，还是有哪些政策从中删掉。以下是2017年成都购房新政策的内容。
2月2日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
近日，天津市人民政府发布《关于进一步深化我市房地产市场调控工作的施行意见》(以下简称意见)。意见从区域性住房限购、差异化住房信贷、住宅用地供给、新建商品住房价钱管控、新建商品住房上市管理以及房地产市场监管等方面提出详细请求。
3月的最后一天，天津参加深化房地产市场调控的大军。随着天津新政出台，京津冀首都圈中心区(北京、天津、保定、廊坊)房地产市场调控整体晋级完成。
因城施策去库存 三四线城市购房政策或继续宽松 “去库存依然是2017年的工作重点。从这个角度看，三线、四线城市高库存的区域不会有政策收紧的可能，甚至还会有购房政策继续宽松的可能。”
自下周一起，如果你花500万元在京购买一套140平方米的家庭唯一住房，将只需缴纳7.5万元的契税，而不再是15万元。
2月19日，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭一套房和二套房降低契税，购买2年及2年以上的住房对外销售的，免征营业税。
周边城市：买房必读 2016年最新银行房贷政策
近日，沉寂许久的一线楼市突然“火”起来了，深圳、南京等城市出现“裹棉被排队”的“漏夜抢房”景象。北京房价也节节攀升，房产交易中心人满为患。与此同时，三四线楼市依然深陷泥潭，去库存乏力。这是怎么回事呢？
如今房价过高，购房者只能选择贷款买房。贷款买房必定要先了解清楚最新的银行房贷政策。据悉2016银行房贷利率：上海6家银行首套利率低至8.5折，是不是真的呢？用银行贷款买房有什么要注意的呢？
房贷政策概论
房贷政策指买房贷款的政策，在1988年第一次住房体制改革会议召开后，1991年住房信贷业务开始了起步，各项住房信贷政策出台。1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部，办理个人住房信贷业务，并制定了职工住房抵押贷款管理办法。日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。日，央行明确发文松绑首套房认定。央行表示，对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
多家银行房贷政策开始宽松
今年2月，央行宣布降低非限购城市首套房、二套房首付比例分别至两成、三成。据融360最新监测数据显示，大连多家银行响应新政，有的银行首套首付最低2成,二套首付3成，利率8.5折。而执行类似宽松政策的也并非是个别银行。也就是说，随着政策的变化，房贷业务又重新开始受到各家银行的青睐，为了去库存各方都开始努力。
银行变化：房贷从鸡肋到&香饽饽&
市民小尹日前咨询首套房贷政策时，浦发银行大连分行个贷部工作人员表示，对于征信没有逾期记录，收入稳定购买首套房的购房者基本可以执行两成首付，优惠到基准利率8.5折。
据了解，首套房贷利率优惠并不是个别银行，不少银行都给出优惠，有的银行首套房首付2.5成，利率8.5折；还有的银行执行两成首付，利率9折优惠。而几家之前已经暂停房贷业务的银行，也重拾&老本行&，而且首套房贷可享优惠。
据银行业内人士介绍，和前几年相比，大连不少银行目前对个人住房按揭贷款的政策很宽松。前几年各地银行暂停房贷的趋势不断蔓延，有关房贷业务被银行冷落的消息层出不穷。尽管央行&发声&力挺首套房贷，但效果也不理想。之所以房贷业务被冷落，就是不少银行认为房贷业务收益低，一些银行要考核当年利润指标，显然不能依靠房贷，所以房贷也渐渐成为银行的&鸡肋&产品。
但现在不一样了。有业内人士表示，在对于房贷市场进行调研之后发现，在一波&组合拳&政策出台后，今年银行比较看好房地产市场，尤其从近期成交量看，也有一定程度增长。所以银行开始再度发力房屋按揭贷款。一家股份制银行个贷部负责人表示，其实他们从去年下半年开始就在加大房屋按揭贷款力度。以前每年12月份，银行基本就不会放房贷了，但去年12月，该银行一笔房贷没压，只要申请就会按步骤审批放款。以前有经营性贷款和房贷同时申请时，银行肯定优先考虑经营性贷款，但现在开始优先考虑房贷。
业内人士预测，今年银行对于首套房贷业务都很重视，额度也会比较充足，年内政策变化可能性不大。
市民受益：利率优惠已接近当年7折水平
市民魏女士最近准备买房，她说，2009年她姐姐买房时正好赶上7折利率优惠，打完折后优惠利率是4.158%，这在当时优惠力度是最大的。不过银行人士也为魏女士算了一笔账，现在五年期以上贷款基准利率是4.90%，打完8.5折后是4.165%。
由于2014年底至今已是6次降息，房贷基准利率已降至新低，如果打到8.5折，已经接近当年7折利率的水平。
除了利率优惠外，有些银行还推出了住房装修信用贷款。一家国有银行推出的装修贷款活动,对该行拥有合法产权、稳定收入、无不良记录、具有一定还款能力、正常还款的存量优质住房贷款客户，一般可给予2000元/平方米贷款金额。还有的股份制银行最近推出了&一次申请，两份额度&的特别服务，申请房贷不仅可享受房贷利率优惠，申请后银行还配送了一定额度的属于信用贷款性质的&安居贷&，可用于房屋装修等用途。
银行贷款买房注意事项
注意点一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
注意点二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
注意点三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
注意点四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
注意点五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
需要提醒广大网友的是,不要遗失借款合同和借据,申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
小编结语：好啦，以上就是银行房贷政策等相关知识。如果觉得有价值，可以分享到朋友圈，让更多的小伙伴了解哦。想要了解更多资讯，请继续关注齐家网。
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2017最新购房政策
来自:john123kong 发布时间：
2017年全国两会 提出了什么新的购房政策?
推荐回答：目前只能说有对有关购房的几个主题的解读：一、社保关键词：“两项补贴”、全面落实残疾人“两项补贴”制度、今年基本养老金标准继续上调报告:2017年将继续提高退休人员基本养老金标准，确保按时足额发放。解读:这意味着从2005年开始，退休人员养老金标准将实现“十三连涨”。提交审查的预算报告也提出，适当提高退休人员基本养老金标准，建立基本养老金合理调整机制。稳步推动基本养老金保险制度改革，提高覆盖面。养老金的科学管理和保值增值受到人们普通关注。人力资源和社会保障部副部长游钧表示，到2016年年底，养老保险基金的投资运营已正式启动。首批与社保基金理事会签约的有7个省份，资金规模达到了3600亿元，资金划拨也在陆续到位中。他强调，养老基金是老百姓的养命钱，所以最主要考虑的还是基金的安全。“我们要加大风险管控，同时也要确保基金收益，所以要给予政策支持”。三、住房关键词：600万套、今年再完成棚户区住房改造600万套、房价上涨压力大城市合理增加住宅用地报告:因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性，落实地方主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。解读:全国代表辜胜阻认为，应对不同地区、不同城市的房地产市场在土地、金融、税收等方面实行差别调节机制，实现房地产市场的供给与需求平衡，推进三四线城市去库存，做好热点城市房地产防过热与防风险。五、户籍关键词：新型城镇化、扎实推进新型城镇化、支持中小城市和特色小城镇发展、进城落户、1300万人以上报告:今年实现进城落户1300万人以上，加快居住证制度全覆盖。解读:全国代表、中国社会科学院副院长蔡表示，户籍制度改革势在必行。户籍制度改革将是改革红利中非常重要和显著的一部分，可以增加劳动力供给，提高资源配置效率并拉动内需。
2017年房子新政策
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3必须 1、房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积; 2、房地产广告中对价格有表示...
2017年买房最新政策利率
推荐回答：1、调整公积金贷款的利率2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。2、鼓励租售并举有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。3、居住证新政居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。4、农户购房有补助为去房产库存，鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。5、户籍轨制更始截至2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以，上海当局事情呈报明确提出，对峙都市扶植重心向郊区转移，进一步提高郊区成长程度;河北省当局事情呈报提出，到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%。6、税费优惠政策财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。①契税：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。②营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。7、贷款首付降低①公积金贷款：首套房首付20%;二套房贷款首付20%，部分城市30%。②商业贷款：首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。
2017年买房贷款新政策
推荐回答：若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
2017年买房新政策 有哪些税
推荐回答：对于征收范围,中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积,“免税面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民第一套住房不用交税。” 对于免征额和税率,目前官方并未释放任何信息。但是,施正文建议,对于免征面积,中央可以设定一个最低的标准,在此标准之上,各地免征面积可以自行决定是否上浮。房地产税将怎么收?百万房产或每年缴税5000元据了解,未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。有关房产税,实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时,新购且属于家庭第二套及以上住房的,按人均计算,人均超过60平方米的进产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应缴房产税4200元左右。“房地产税”比“房产税”多了一个“地”字，也就意味着未来的持有税，征收对象不但是房屋价值，而且还将包括房屋下面的土地价值，应该是房地产税收体系的综合改革。房地产税征收如何做到公平合理，税收怎么使用，是否用于教育、、环境等民生领域，老百姓非常关切，这也将对治理现代化、法治化起到促进作用。
2017年国家购房新政策按揭贷款利率多少
推荐回答：目前暂时还有出具相关的政策，还是执行现行的贷款政策。首套购买公积金贷款5年期以上，利率是3.25%，二套购买上浮10%。商业贷款首套购买5年期以上基准利率是4.9%,目前主流是基准利率打85折。
号后购房新政策具体是什么?什么时候颁布?
推荐回答：房产首付比例： 均价略跌幅依吧000左右首付三0% 现首付情况： 依.首套房情况购买新房并且面积超90平米缴纳首付低贰0%； 贰.二套房情况购买房产低首付陆0%； 三.三套房情况需要贷款银行根据房价情况予与贷款； 四.其情况低首付三0
2017年房子首付新政策40和70的区别
推荐回答：①首套房如果是新房首套房，那么只需要准备35%的首付就可以了。但是如果是二手房首套可能首付更高：评估价*30%，一般情况下银行评估价会低于合同价，因此剩余房款要在首付里补足。②二套房如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。③商住房如果是商住房首付50%，购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。二套房贷最低首付降至四成二手房满两年免征营业税继公积金贷款放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后，近日多个部委出台了新的楼市宽松政策，而且这次的涉及面更广。二套房贷最低首付款比例调整为不低于40%，相比此前，首付款的比例下调了两成。
2017成都市新购房政策有哪些
推荐回答：外地户口必须要在买房当地买了两年社保
房产新政策出台,2017年房价会下降吗
推荐回答：可能会下降，具体问问房管中心。房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
2015新购房政策
推荐回答：
成都新购房政策是什么？
推荐回答：成都最新购房政策
对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,140平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税,二套房的话是3个点的契税,如果个人购买房屋面积在140平方米以上,就算是家庭唯一住房,也属于非普通住宅,一律按我省原定3%税率征收契税。
重庆新购房政策谁比较了解？
推荐回答：重庆最新购房政策：
重庆市农村户口在城镇买房有补贴，具体如下：
　　为促进重庆市农村劳动力转移，推进城市化进程，鼓励农民购买城镇住房。市财政局发出通知，对农民购买商品住房实行契税优惠政策。
　　通知说，凡农村居民，在重庆市城镇首次购买一套建筑面积90平方米以下(含90平方米)普通商品住房(含二手住房)，其购房单价，主城11区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下，免征契税；远郊区县在当地市场均价以下，免征契税。
　　购房单价超过市场均价(以当地国土房管部门公布为准)的，其超出部分，按现行政策计征契税。
　　夫妻双方均为农民的，只享受一次契税优惠。农民购房享受契税优惠，应向征收机关提交户口簿原件及复印件,购房合同，已婚者结婚证原件及复印件证明材料。
宁波新购房政策谁比较了解？
推荐回答：90平方以下(不包含90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
144平方以上(包含144平方)契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。希望我的回答对你有所帮助！祝您生活愉快！！！
新购房贷款政策谁清楚？
推荐回答：对于想购房的老百姓来说，最关心的莫过于这次政策变化会给房价带来何种波动：是跌，还是涨？房地产界人士从不同角度分析，得出了不同的结论。
一方面，控制高档房的投资行为可以理解为适当控制需求
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