2017年广州公积金连续缴存新规定：常断交公积金者不给公积金贷款
12:37:26 来源：网络
&&&&　　2017年广州连续缴存新规定：常断交公积金者不给公积金贷款　　近日广州住房公积金管理中心对连续缴存公积金作了更细致的规定，包括“不受理存在一次性汇缴两个月以上（含）、一个月内发生两次以上（含）汇缴、缺缴最近两个月份以上（不含）住房公积金等非正常缴存情况的贷款申请”，等等。该规定的出台，估计是要打击为了贷公积金而事到临头才批量补缴的行为。但和其他公积金政策一样，受伤的恐怕总是低收入者。　　试想一下，不连续缴存公积金，一般是由于打工者改换门庭的间隙造成的。对高层次人群来说，跳槽是人往高处走，一般找到下家才走人，并不会造成公积金断供；被炒鱿鱼、短期内找不到新东家而导致公积金断供的，恐怕更多是低收入者。因此，严查断供缺缴，躺枪的很可能是低收入者。　　公积金历来被质疑劫贫济富。首先，能买得起楼的本身就是中高收入者，其实质是中高收入者利用低收入者缴存的资金获得低息贷款。以现时广州而言，楼价动辄200万以上，即使按三成首付、80万公积金贷款、60万（均为30年期限）的最优组合计算，也需要现金60万、月供近7000元。低收入者恐怕既拿不出首付，也还不了月供，公积金贷款等于镜花水月。　　其次，公积金贷款对买楼的质量有一定要求，如广州规定购买砖木、混合结构房屋的不能贷公积金。什么人会买砖木、混合结构的破烂房子（学区房除外）？有头发谁想做癞痢？&&&&&　　第三，公积金，一手楼可达30年，二手楼则不能超过20年且贷款期限加楼龄不能超过40年。相对于一手楼，买二手楼且楼龄较长的更多是低收入者，所以这条影响最多的还是低收入者。　　最后，缴存的公积金仅按1年定期存款基准利率。对于买不起房的人来说，非但享受不到公积金贷款的，还要每月从收入中拿一部分出来缴存，所得利息还不如自己存到银行多（现在许多银行都有上浮存款利率），对他们本就捉襟见肘的生活是雪上加霜。　　毋庸置疑，公积金设立的初衷和后续的各项细化政策，都是为了帮助更多的人买得起房，至少不可能是为了劫贫济富。但实际产生的效果却不如人愿甚至南辕北辙。这正是公共政策中常常出现的外部性的问题。类似的例子还有很多，例如近年各地延长二孩产假，看起来是保障妇女权益，实际上很可能导致用人单位宁可不招女员工的反效果。甚至有人总结，《保护法》就是用来打击的。此言固然偏激，但居高位者在制定政策时，秉持如履薄冰、随时检讨的态度，恐怕还是必要的。&
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房奴千万别失业 公积金断缴后果太可怕
来源：融360
作者：头条号
近来，融360发现很多朋友有过这样的情况，自己用公积金完成了贷款买房手续，后来因为各种原因面临公积金断供的风险，比如离职，或者资金压力等等，那么公积金贷款下来后能断缴公积金吗？
一般来说，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。
根据融360调查了解，比如，天津、河北、安徽等地就发文规定，对办理了住房公积金贷款后随即封存账号或者是停止缴存住房公积金的，住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存；拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。
公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下两个方面：
第一，公积金断供短时间没关系，但需要在六个月内继续缴存公积金，现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了，即使没有单位，也能正常缴存；在一些必须由单位缴存的城市，可以办理公积金挂靠手续，由挂靠单位替你缴纳公积金。
总之，公积金还得继续交，如果断供过长，公积金管理中心将重新评估贷款合同，贷款利率会上浮。
第二，对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
当然，各地公积金中心政策不同，根据融360调查发现，在北京办理了公积金贷款之后，如果停止缴纳公积金是没有任何影响的，只需要在每月还款日之前及时还款就可以，避免个人信用产生逾期记录就可以了。
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辞职也不怕公积金断缴了！广州允许个人自缴公积金，停缴半年可提取
灵活就业人员、个体户及其雇佣人员等符合条件的个人可自愿缴存、使用公积金，每月最低缴存189.5元，停缴半年可提取，租房可提取。《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》（下称《办法》）近日正式印发。11月1日起，灵活就业人员、个体工商户雇主及其雇佣人员等四类人员可自愿缴存、使用公积金。《办法》指出，自愿缴存、使用住房公积金的个人共四类（简称“个人自愿缴存者”）：灵活就业人员，个体工商户雇主及其雇佣人员，在本市就业的台港澳人员，在本市就业的享有中国永久居留权的外国人。按月缴存住房公积金，缴存基数不低于广东省规定的广州市最低工资标准，缴存比例不低于10%。据悉，目前广州市月最低工资标准为1895元/月，这意味着个人自愿缴存者每月最低缴存金额为189.5元。下面，小编为你解读这个关乎无数广州人的公积金新政。首先的变化是今后这4类人群不用单位，也能缴存公积金了！根据办法，可以自愿缴存、使用住房公积金的就业人员，是指年满16周岁且未达法定退休年龄的下列人员，包括：(一) 灵活就业人员(二) 个体工商户雇主及其雇佣人员(三) 持有本市就业证的港澳台同胞(四) 在本市就业的享有中国永久居留权的外国人也许有人会问，缴存有什么用？小编告诉你：缴存后，可享受一个巨大利好！新政最大的利好就是，办法规定，个人自愿缴存者申请住房公积金贷款的，参照广州公积金贷款政策执行。缴存的公积金及申请的公积金贷款，也均按国家规定的利率计息。也就是说，当你连续缴存一定时限（广州户籍的连续自愿缴存满1年，非广州户籍的满2年），在广州买房时，就可申请和在职人员一样的低利率公积金贷款！同时，个人自愿缴存者缴存住房公积金所涉相关税费，按照有关税收法律、法规和规范性文件的规定执行。现行规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。&对于“裸辞”的人来说，以后也不会因断缴而失去贷款资格！有业内人士指出，此次拟出台的个人自愿缴存办法，对一些“裸辞”还没有找到合适单位的人来说是个利好，不会因为中间断缴而因此失去贷款资格。自愿缴存公积金全部缴费都由个人支付。&当然了，你缴存的钱也可以取出来。个人自愿缴存者符合五种情形之一的，可申请提取住房公积金——（一）使用广州市住房公积金贷款购买自住住房的，应以按月还贷方式办理，用于偿还住房公积金贷款，直至结清。（二）使用广州市住房公积金贷款以外的其他付款方式购买中华人民共和国境内（不含台港澳地区）自住住房的，参照本市住房公积金购房提取政策执行。（三）在广州市租房自住的，参照本市住房公积金租房提取政策执行。（四）除上述三种情形外，账户停缴半年后可申请提取，提取限额不超过以个人自愿缴存者身份缴存的住房公积金。（五）个人自愿缴存者死亡或者被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可申请提取其住房公积金缴存账户余额。那么，怎么缴？缴多少？谁办理？1、自愿缴存者可去哪里办理缴存业务？&&&&需开户缴存的，可前往广州住房公积金管理中心各办事处、管理部办理；开设个人账户后可通过网上划扣的方式办理汇缴、补缴业务，无需再到前台网点，方便快捷。2、自愿缴存者开户需要提供哪些材料？灵活就业人员及个体工商户：提供个人身份证原件及复印件；&&&&台港澳人员：提供《台湾居民来往大陆通行证》或《港澳居民来往内地通行证》原件及复印件、在本市就业证明或劳动合同原件及复印件；&&&&享有中国永久居留权的外国人：提供护照与《外国人永久居留证》原件及复印件、在本市就业证明或劳动合同原件及复印件。&3、自愿缴存者如何办理提取？&&&&使用了广州市住房公积金贷款的，需办理按月还贷；未使用住房公积金贷款，购房或租房的按我市现行提取规定办理；此外，停缴半年后也可申请提取。4、自愿缴存者如何申请住房公积金贷款？本市户籍连续缴存满1年或非本市户籍连续缴存满2年，符合本市购房条件的，可在购买本市住房时申请住房公积金贷款，申请手续按《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》及相关规定执行。&5、在本市已开户且账户处于缴存状态的缴存人，是否还可以再开户自愿缴存？& &不可以。根据国务院《住房公积金管理条例》规定，个人住房公积金账户只能开设一个，已开户缴存的不能再另开户自愿缴存。新政何时开始？新政自日起执行，有效期5年。新政原文如下——与许多广州人都有关，扩散周知！来源：信时记者 成小珍 见习记者 奚慧颖广州日报大洋网、广州参考、咩事编辑：dandan
[ 编辑： fanwen ]
下周起最后两批车站加入后，广州地铁将全面覆盖安检升级措施。
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大洋社区是广州日报集团旗下大洋网的互动平台,致力打造广州最具人气、最具影响力的综合论坛。报料投诉民意通,同声同气老友记,我爱我家亲子乐,广州生活百事通。公积金断交影响公积金贷款 补救方法在这
作为买房子的一部分资金贷款方式，公积金贷款占据着重要的作用。那么，公积金贷款是怎么一回事？如果公积金断交了，那对公积金贷款有什么影响？
公积金贷款对公积金的要求是所在单位正常缴存住房公积金一年以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额就可以。如果公积金断交，就做不了公积金贷款。所以，想要利用公积金贷款的朋友们，要注意这一点，好好做好公积金缴纳工作。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1. 具有完全民事行为能力；
2. 公积金缴存证明；
3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4. 工作证明及银行流水；
5. 所在单位正常缴存住房公积金一年以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
6. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年内，可以申请购房贷款；
7. 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%以上的首付款； 8. 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
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银行信息港财经5月15日讯：微软总裁兼首席法务官Brad Smith周日刊文称，美国国家安全局撰写的黑客软件被盗，给了犯罪组织可乘之机，最终带来了这一次攻击了150个国家的勒索病毒。 各国政府都应该从这次袭击中觉醒。我们需要政府好好想想...
他们这种借玩具共享的模式挺好的,以前门店里也很火爆,没想到就这么关门了。近日,记者接到报料,广州一家儿童玩具租赁企业的4家门店陆续关门。超过300名家长缴纳的年费和元不等的押金也无法退还。目前,家长们已报警处理。商家则...
微信、微博等社交平台上传播多段一位中年女子大骂广州某酒家偷酒的视频，有网友爆料称该事件为结婚摆酒，事发广州酒家天极品店，服务员将酒倒入茶壶然后拿走。今日凌晨，广州酒家集团官方微博、官方微信发布回应称，该视频为5月13日发出...
近日，家住在重庆市九龙坡区的黄大妈忽然接到一个来自警方的电话，还收到对方发来的一张通缉令，把老人吓得不轻。多亏民警及时介入，才让老人的几万养老钱失而复得。 民警发来逮捕令大妈6万积蓄被骗 黄大妈今年62岁，是一个国有企业的退...
近日，家住在重庆市九龙坡区的黄大妈忽然接到一个来自警方的电话，还收到对方发来的一张通缉令，把老人吓得不轻。多亏民警及时介入，才让老人的几万养老钱失而复得。 民警发来逮捕令大妈6万积蓄被骗 黄大妈今年62岁，是一个国有企业的退...
又到了吃小龙虾的季节了。看着路边海报或是朋友圈里一张张爆红的小龙虾照片，你有没有垂涎欲滴呢？不过我们得提醒一下，小龙虾味虽美，享用需谨慎。 近日浦南医院神经外二科，冬雷脑科医生团队收治了一位特殊的患者：一位平时很健康的年...
2017年中国各大银行住房公积金贷款利率表一览 银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 央行官网发布通知，将从日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统...
买房的过程中，绝大多数人都会选择向开发商和房产中介询问自己是否可以使用公积金贷款？ 但在事实上，公积金贷款是国家在政策上支持并带有一定的优惠政策，只要是符合贷款条件，就可以使用公积金贷款买房。 另外，使用公积金贷款买房在...
随着国内房地产市场成交量的增加，一二线城市多地住房公积金贷款额度普遍偏紧，资产证券化逐渐成为各地公积金管理中心拓宽融资渠道的重要选项。 去年上半年，共有8个地方公积金管理中心作为发起人发行了19只住房公积金资产证券化产品，...
上海房屋贷款纯公积金贷款 需要注意什么？上海房屋贷款纯公积金贷款攻略 住房公积金个人购房贷款是指当履行住房公积金缴存义务的职工购买具有所有权的自住住房时，以所购本市城镇自住住房作为抵押物的贷款方式，可以按规定申请住房公积...
买房贷款注意事项： 公积金贷款一定比商业贷款便宜吗 ？ 买房对于许多家庭来说是人生中的大事，在贷款买房的时候，很多人都产生了误区，不了解的话很容易影响贷款办理，甚至会对生活造成影响。 误区一：公积金贷款一定比商贷省钱 都说公...
离职后住房公积金怎么提取 ？公积转转移流程介绍 职工因工作变动调出单位或与原单位终止劳动关系的，单位应自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，单位需填写《住房公积金变更清册》和《住房公积金转移凭证》，...
目前，乌鲁木齐住房公积金管理中心对老弱病残孕、单位集体等开通了上门服务绿色通道。为方便市民提前预约，该中心公布了各管理部预约电话。 2月23日，记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到，近期，该中心召开在两学一做学习教育中开...
甘肃临泽县社保局 对退休人员采取多形式认证 从即日起，临泽县社保局正式启动2017年退休人员养老金领取资格认证工作。对2639名退休人员进行认证。针对资格认证服务群体，根据具体情况，临泽县社保局强化为民服务意识，优化业务流程，采...
工作人员解释后，向先生并没有听懂，便表示对方普通话不标准，这名工作人员情绪突然激动起来，拿起手中的东西要砸向向先生，后来又放了下来，大声呵斥： 懂都不懂，你咨询个屁! 事情发生后，深圳市人力资源和社会保障局迅速核查。经核实...
甘肃临泽县人社局坚持问题导向对重点工作再部署 时值推进落实各项工作的 黄金期 ，临泽县人社局认真分析前4个月工作推进、典型培树方面存在的问题，针对四个方面的不足 ，要求单位领导率先垂范，干部职工强化担当，坚持从五个方面推进工...
近日，市民向先生带着母亲去深圳福永社保站办理指纹认证。进到大厅向先生就看到有咨询台，于是就询问前台工作人员，工作人员就指一下，然后向先生过去看了，有很多种号，工作人员又没说，向先生就就问他取怎么样的号，工作人员说了一句...
说起社保，可能大家都很熟悉，可是如果需要自己交社保，大家知道该怎么交吗？ 自己交社保怎么交，有些人可能是没有在单位上班或者是个体户，对于怎么自己交社保不是很清楚。一般自己能交的社保只有医疗保险和养老保险，像其他的生育险，...
日，北海东街社区组织劳动保障工作人员参加由师市社会保险基金管理中心和五家渠农行举办的师市社会保险基金管理培训班。此次培训的主要内容是POS机的使用和电信网络防诈骗知识。 通过此次培训，进一步规范了社会保险基金征缴...