美国移民基金的哪个投资移民项目移民是最便捷的呢？
全部答案（共1个回答）
答: 从会计本科到特许会计师?选择新西兰AIS会计本科
答: 1、单纯的“留学服务机构”应属于商务服务行业。
2、在你描述的经营范围当中，如果属于盈利性的、业务培训或为出国留学服务”的话，应到当地劳动人事部门审批或备案，才...
答: 泰国属于宗教国家（佛教）
只是旅游事业很发达
但是社会不是很稳定
科学方面也不怎么好
留学生去泰国通常是学习酒店管理之类的课程
答: 到所在地的教育部门找自考办公室询，审核加盖公章即可。
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这个不是我熟悉的地区美国投资移民的风险有多大？
中华网财经
联鸿移民讯：下图为美国移民局官方统计，年有条件绿卡通过率为93%左右，正式绿卡的平均通过率都保持在90%。上图说明美国投资移民的风险是非常有限的，其中部分投资人不通过有其自身的原因，比如本人在美国开公司经营没有达到要求，也有区域中心投资移民项目本身的经营管理风险问题等。联鸿移民总裁邹丽娟女士认为最好是选择区域中心的50万美元投资项目，根据联鸿移民过去十年的经验证明确，如果该项目的移民基金管理公司信用良好，又有开发EB-5投资移民项目的经验，那么绿卡和资金基本都有保障。联鸿移民作为自2004年起中国最早推介美国EB5投资移民的公司，至今已成功推介60多个成功项目，无一失败。2004年引进了中国第一个最成功的EB5项目&&加州杏仁农场，所有投资人除获得正式绿卡外，还获得了双倍的高额投资回报。2004年邹丽娟女士在全国率先组团在美国考察投资移民项目&杏仁农场近日，联鸿移民经典的行业标杆项目&洛杉矶活力洛城万豪酒店EB-5项目，继2014年6月开业至12月，新春佳节来临之际再传捷报，每位客户再获分红2410美元，洛杉矶万豪酒店项目已成功为每位投资者带来近18000美元的高额回报，即使在中国50万美元的投资也难有如此高的回报，只有联鸿将移民项目做成高回报投资项目。2014年6月，洛杉矶万豪酒店盛大开业，联鸿移民部分客户在酒店门口合影由于受香港移民&关停&的影响，大批投资者将目光转投美国，预计2015年5月前后今年的EB-5配额将会告罄，同年10月，届时三年一度的移民法案将进行改革，投资移民的门槛政策很可能会提升至80万美元左右。因此，联鸿移民建议投资者应及时委托诚信可靠的移民公司，为其选定权威认证的优质项目，避免新策变动令移民成本增加才是明智之举。2014年以来，联鸿移民多批客户在3个月左右获有条件绿卡批准，在业内速度领先，因为项目资质优良，已获美国移民局批准，而且专业的文案团队实力过硬，帮助客户准备的申请文件亦是无可挑剔，不需要补文件，因而能够快速获批。联鸿移民目前在售热销项目（均获评网易2014最优质美国投资移民项目）1、高盛证券纽约帝国中心outlet购物城项目纽约帝国中心outletmall购物城项目是由全球最知名投资银行&&高盛证劵控股，纽约州、市政府投资7000万美元，有最安全的监管账户，获批后才放款。2、1.5个月特快获批项目&&拉斯维加斯威龙酒店项目拉斯维加斯威龙酒店项目已有多批客户最快仅1.5个月获I-526绿卡批文，平均获批速度为3个月左右，远远超出移民局公布的平均速度，破业界记录，具体信息可在移民局官网核查。3、美国最火热投资移民项目&&西雅图希尔顿酒店项目：目前已有43名投资人I-526获批，由唯一在美国移民局连续16年保持良好记录的EB5开发商&&美国生活公司开发运营，拥有得天独厚的黄金地段优势，毗邻西雅图火车站、世纪互联体育场等多个地标。更多资讯请登录联鸿移民官网
编辑：nf02 来源：侨外美国专家：选美国移民项目 资金结构很重要!_网易教育
侨外美国专家：选美国移民项目 资金结构很重要!
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近年来，移民者对美国移民的热情越来越高。调查显示，美国已经连续第三年成为中国富人移民的"心头好"。而大多数高净值人士都是通过EB-5移民项目登陆美国的。然而EB-5项目并非全无风险：根据美国移民法，美国EB5投资移民项目资金必须投入到风险项目中。那么，投资人应该如何尽可能地降低投资风险顺利拿到绿卡和投资本金呢？侨外美国投资移民专家表示，选择一个资金结构合理的项目至关重要。不少投资人在选择美国EB5投资移民项目的时候往往会忽略资金结构的问题，再加上一些黑心移民中介刻意隐瞒实情，这些情况在开发商资金层面出现问题的时候就相当危险，可能会导致投资人拿不到永居绿卡，甚至无法收回EB-5投资的本金，所以千万不能忽视项目的资金结构问题。那么，拥有什么样的资金结构才算一个优质的EB-5投资项目呢？侨外指南：拥有什么样的资金结构才算一个优质的EB-5呢？侨外美国投资移民专家表示，一般来说，一个大型的项目，尤其是房产开发的项目，其资金一般都会由三个部分组成：开发商自己的资金、银行贷款和EB-5的资金。首先，优质的开发商应该拥有足够的股本金。一般情况下，股本金应至少在20%左右，自有资金多，说明开发商的实力雄厚，项目也就值得信赖。其次，银行贷款。银行贷款是开发商自己来源的"大头"。美国的大部分银行在经历过次贷危机之后，对抵押物的估价都更加趋于保守，因此银行愿意放贷的比例一般在抵押物价值的65%-75%之间。开发商能申请到高额的银行贷款，说明开发商在金融领域拥有很好的信用，这也是开发商实力的一个重要衡量标准。以侨外观澜公寓项目为例，高级贷款方Mack集团已承诺为开发商提供优先建筑贷款，并于2017年7月底之前完成贷款交割。侨外观澜公寓项目中 EB-5资金仅占18%，意味着资金很稳妥。第三，EB-5投资款。一个优质的美国EB-5投资移民项目，它的EB-5投资所占比例并不会太高，一般来说，占比应低于 25%。EB-5投资款在整个项目的资金结构中占比例越小，这个项目对EB-5资金的依赖程度也就越低，项目的稳妥性也就比较高。侨外美国投资移民专家表示，目前，市面上有标榜"乡村免排期"的美国项目，EB-5资金占比竟高达52%，类似这样的项目投资者应该谨慎考虑。道理非常简单：一般这样的开发商投资实力都非常弱，一旦项目出现困难，开发商很容易"掉链子"。在美国企业宣布破产是正常的商业行为，受法律保护。一旦这种情况发生，开发商损失的钱大不了不还了，可是EB-5投资人的利益呢？不仅面临着资金的损失，美国身份也跟着"打了水漂"。除了资金结构问题，投资人也应该注意EB-5投资的还款顺序。如果按EB-5、银行、开发商的顺序还款，那么无疑对投资人来说是最有利的。但通常情况下，因为居先的顺位抵押权很受欢迎，所换得的利息也会比较低，所以一般情况下先还银行贷款，而后才是EB-5资金，然后才是开发商。但凡事也有例外，比如在侨外的宾州PECO政府基建项目中，EB-5资金是资金结构中唯一的债权方，所以拥有居先的顺位还款权，这样的项目资金风险肯定会更小，投资人的权益也会得到更好保护。侨外宾州PECO政府基建项目的资金结构
侨外美国投资移民专家表示，目前市面上的美国投资移民项目良莠不齐，投资人一定不要被包装的"浮云"迷惑，要擦亮眼睛，结合权威机构的可行性报告、估值报告和商业计划书等等，把项目的资金结构弄得一清二楚。只有这样，才能护好自己的"荷包"，避免投资移民的"滑铁卢"。深耕美国移民市场多年的侨外移民愿为您量身选择合适您的EB-5移民项目，也愿助您实现投资与身份的双赢。作为一站式海外生活规划服务平台，我们还可帮你解决安家、置业、儿女教育等诸多难题。选侨外，让您的美国投资移民一路顺风！
本文来源：网易教育
责任编辑：刘淑芬_NQ4973
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美国投资移民的坑 你掉进去了吗？
本文首发于微信公众号：点拾。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。　　文|
　　导读：过去几年越来越多的朋友有了投资移民需求，无论是为了自己退休的医疗福利还是为了自己子女的教育，许多人投资移民的第一目标就是去。
　　美国的投资移民项目叫EB-5，一笔50万美元的投资额度，大部分用来支持美国当地的地方政府项目。一旦这个项目最终创造了10个就业机会，申请人就能获得永久绿卡。所有的项目都需要登记在全美861个联邦政府批准的“Regional
Center”中。每年大约有1万个投资移民的机会，其中85%来自于中国。可以说，投资移民是获得美国身份比较快的方式，另一个种更方便的方式是找一个美国公民结婚。然而，投资移民EB-5的操作中也有许多坑中国“凯子”的地方。本文试图用小说的方式给您还原一场EB-5投资移民中的骗局。
　　老王在中国算不算土豪，资产也有接近1亿人民币了。过去一段时间，由于经济增长的不景气，国内政治环境的不确定性，以及对于人民币贬值的预期，老王也在考虑去美国投资移民。在一些朋友的介绍下，他直接找到了犹太商人先生。福克斯是Vermont州Jay
Peak度假村的CEO，这个度假村在Vermont山脚下，十年前依靠投资移民的2.8亿美元成功打造了三个酒店，六个饭店，超级购物中心，游乐园以及高尔夫球场的度假胜地。福克斯先生了解老王投资移民的需求，给他推荐了自己在Vermont州Newport市（不是加州那个）的最新生物科技中心，需要大约6亿美元的投资，和一家公司共同发起。
　　老王知道EB-5投资移民是有风险的。但是感觉福克斯先生很靠谱。生物科技中心应该风险不大，而且Vermont的州长也公开表达过对福克斯先生的赞赏，称他为EB-5的米开朗基罗。政府会监控整个生物科技中心的建立。于是老王很快就交了50万美元的EB-5投资费和5万美元的监管费。然而，他并不知道福克斯先生此时已经被美国证监会SEC盯上了。。。
　　故事还要从福克斯引以为豪的Jay
Peak度假村说起。整个地方常年积雪，比较适合滑雪。但是过去几年美国滑雪人数不断下滑，Vermont的经济也越来越差。2007年这个土地的拥有人商人希望能够出售这个度假村。当时做了20年这个度假村总经理的福克斯先生想到一个办法，通过EB-5投资移民来增加这个度假村的可玩性。当然，首先他需要找到一个这片土地买家。于是他见到了来自于纽约的土豪托尼。福克斯用了所有的政府关系，州长，参议员，所有人都来说服托尼买下这个度假村。托尼担心Vermont的经济不太好了，这种度假村没啥价值。不过福克斯先生笑着说，我已经搞定2000万美元的投资移民贷款，来打造57个房间的精品酒店，以及7500万美元来打造我们的水上乐园和购物中心。而且Vermont政府也在鼓吹这个投资移民项目有多好，哈哈，反正有政府背书的投资移民项目肯定能搞到很多钱。
　　于是土豪托尼在2008年入股2000万美元种子基金来购买土地。然而，搞笑的是，托尼支付的银行账户并不是自己的公司，而是他女婿公司的账户。同时，根据之后SEC的调查，这笔钱其实来自于福克斯先生通过投资移民融来的钱。用话来说，原来福克斯和托尼是“连打莫子”。。。
　　托尼其实并没有能力支付那么多钱，整个Jay
Peak项目的持续都是靠后面EB-5融资的钱来支付前面的资金。也就是说，当整个EB-5把项目切成第一部分酒店，第二部分水上世界，第三部分购买中心时。他们必须用后面更大项目的钱，来支付前期的融资额。变成了一个旁氏骗局。2012年水上世界在进度拖延了一年后终于开幕。福克斯先生说，这个项目最终创造了超过1850个就业机会，也就是说，185名参与投资移民的人，全部能够获得绿卡。Vermont州的参议员还邀请福克斯先生去国会做EB-5投资项目的培训。
　　2012年9月，福克斯现在展示了一个更加宏伟的EB-5项目。6亿美元投资额，预计创造1万个就业机会的生物科技中心项目。和过去一样，福克斯现在通过投资移民找到了5000万美元的基石投资额。在他的新闻发布会上，Vermont的州长站在他旁边，支持他为当地经济增长做出的一切。
　　到了2014年，福克斯先生给所有EB-5的申请人发了邮件，说土豪托尼的公司买断了这个酒店。所以他们不再持有酒店股份，而是托尼公司的一部分借据（IOU)，会在未来十年付清。当然，他说这一切不会改变他们的移民状况。这时候有一个在的申请人觉得不对劲，去把之前申请投资移民项目的财务文件都仔细看了一下。他发现原来他们支付的费用都用来还其他项目的债务问题。他开始向SEC寻求帮助，认为福克斯先生有欺诈行为。
　　而事实呢？SEC发现福克斯原来把投资移民的钱全部买成国债，然后从中借走90%的金额用于套现。福克斯在曼哈顿自己买了好几套公寓。原来福克斯和托尼一直在套现部分的投资移民金额。他们自己的项目工程公司没有请过任何第三方的审计机构，所有就业数据都是自己虚报的。SEC很快逮捕了福克斯和托尼，控告他们盗用了3.5亿投资移民金额中的2亿美元。当然，为了保护已经获得绿卡的投资人，SEC保证将不改变他们目前绿卡的现状。
　　然而，老王的55万美元肯定是打了水漂。这就是部分美国EB-5项目的黑幕。有人会利用海外人对于项目本身的不了解，进行欺骗，最后变成一个旁氏骗局。而对于大部分国内土豪来说，50万美元也不算大钱，只能自认倒霉。
　　从中我们也稀缺一些教训：
　　1）有当地政府背书的项目未必很好。任何地方政府都希望拉动经济，都会为项目背书的。这点和中国地方政府融资平台是一样的；
　　2）要投资最好还是纽约，加州这种经济发达区域。其项目的融资能力还是比较强。不要找中西部的项目，一般经济不好，风险比较大；
　　3）最好找大的开发商来做，不能相信项目的PPT。虽然跟踪比较难，选大开发商还是比较重要。
&&& 文章来源：微信公众号点拾
（责任编辑：邓益伟 HN006）
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