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未来5年房价走势会这么走？是涨还是跌？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
&谈谈未来五年的房价，我们要怎么看这些事呢?　　第1：从政策经济面，政府面聊聊看。　　首先：这两年反腐抓进去多少贪官?　　仅仅暴露出出的省部级以上的就有多少了，至少有80多个了吧，市县级别的又有多少，为什么要反腐呢，反腐对经济有啥影响?　　反腐确确实实为GDP的增速减了分，公款吃喝旅游的减少了不知道有多少，但是反腐却为改革铺平了道路，反腐却为人民减轻了负担。从短期看反腐确实有很多副作用，可是长久来看，会出现神奇的效果。　　大面积公款吃喝的没有了，政府开支缩减了，反过来可以减轻企业的税收，可以增加农民的补贴，最最重要的就是为深化改革铺平了道路。　其次：就是深化改革。　　军队的改革，公检法的改革，国企的改革，地市政府职能的改革，国家机构机关的改革，都离不开反腐的功劳，否则会阻力重重。　　因为我们已经到了不改革不行的阶段了，否则真的会在经济上，政治上出现大的问题和纰漏，这就是改革和反腐的重大意义。现在目前的情况时是什么样子的呢?　　用支撑起了一个臃肿的经济胖子，我们的GDP有60%是和房地产有关的，房地产也是腐败的重要阵地，特别是地方政府土地财政，引发了不知道多少贪官都是围绕一块地。　　这就导致了，地方政府倾向制造业的政策少之又少，特别是在研发的鼓励上更是不知从何谈起;再加上税负又重，工人工资的急速上升，又加上这一波互联网浪潮的到来，导致了实体经济急速下滑。　　政府提出的2025中国制造的时候，我就在想一个问题，这是一条不可归的正确道路;别的不说，如果今天发生战争，我们的武器装备够不够，谁来生产那么多的武器，实体制造业根本就不能承担起这些重任?　　相反的就不一样了，70%的制造业立马可以转型直接生产武器装备，我们还在谈下饺子的战舰的时候，人家早就顺水推舟了。　　原归正转，特别是，2015年的43号文件，重新确立的地级市政府的职能，一改土地财政终结，核心放在民生领域;重大项目债券发行权力，交由省政府立项才可发行，倒逼地市政府必须拿出上好项目，否则门都没有。　　这就是改革的希望，我们对当局的希望，我想在五年的调整以后，我们的经济会比现在会更上一层楼。　第2：房价跟随经济走势，不论需求，不论刚需，不论任何事，房价也会跟随经济一起走。　　刚才用了那么大篇幅说，改革就是想说一句话，未来五年中国经济一定比现在要好，这就是这届政府的深化改革的决心。而房价基本曲线走势，那就是跟随经济走势，例如我们的GDP增长7%，那么，房价五年下来平均每年增长10%那就属于正常。　　日本，英国德国，整个欧洲发达国家，都是这个趋势，而且这些地方的非常少，基本90%都是，房价也在增长。　　再次说明了什么，房价的长期走势和刚需，和需求，和什么都没关系，只和经济有关系，因为最起码，通货膨胀速度的增幅，是给有房族的一个基本的房价保障，否则谁还买呀对不?&&相关阅读：还会上涨吗?第几?后出现严重的质量问题要怎么解决？
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2017年房价暴跌悄然开始？2018年房价是涨还是跌？
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2017年悄然开始是真的吗？2017年已经过去三分之二，很多人都在关注2017年，对与2017年下半年，以及2018年是涨是跌，下面我们就一起来分析一下吧。2017年房价暴跌悄然开始？2017年房价真的要跌了吗？确实，2017年可以说是近年来政府最为严厉的一年，单看，2017年上半年就已经两次升级了限购政策，除了只限购到一手房、都限购，还有各区域的限价限贷政策，而按照去年的趋势，10月还有可能继续加强限购。在政府的强力调控下，佛山的购房门槛增高，佛山的房价也冷了下来，显得更加理性，不会疯涨，但是也不会出现房价暴跌的情况，从目前为止佛山2017年房价走势来看，佛山的房价一直稳中有升，不存在其他人所说的2017年房价暴跌悄然开始。而且，房价暴跌的后果十分严重，要是房价开始暴跌，受到较大影响的是银行纷纷倒闭，国家金融崩溃，经济严重衰退，通货膨胀紧急变为通货紧缩，严重打击投资者信心，失业率大大提高，等等。也许很多人目前都还抱着这样的心态，认为房价暴跌，很多老百姓便都能够买得起房，事实上，由于房价暴跌带来的严重后果，无数人下岗失业，贫富差距更大，暴涨时买不起房的人，暴跌后依然买不起。由于房价暴跌代价太大，政府也会通过各种调控激励避免这样的情况发生，因此，2017年房价悄然暴跌的可能性不大。2018年房价是涨还是跌上面我们提到，2017年房价暴跌的可能性不大，同样，2018年房价也是继续上涨的几率更大，未能确定的只有涨幅。只要人们对楼市的信心还在，就会有人愿意买单经过十多年的楼市教育，尤其是2016年下半年到2017年初房价普遍上涨，人们已经形成这样的共识，楼市短期震荡，长期看涨。就如任志强一直预测的那样，相信他房价会上涨的人并早早购房的人早就成为了富翁。房价不会长期下跌，这是十多年的教训所形成的共识，目前这种共识还没有崩塌的趋势，在三五年内扭转这样的观念是不可能的，因此，2018年楼市楼市下跌的可能性不大。比起黄金、股票、收藏、外汇、债券等高风险的投资方式，以及把钱放在银行任由其贬值的行为，大部分人还是更乐意把钱投入到市场里面。房价虚高太厉害，早晚要、暴跌？这种听上去很具有说服力的话早就有人开始说了，但是听信的了热恐怕早就悔得肠子都青了吧？投资房产收益高而风险小，多年来屡试不爽。而哪里有利益，哪里就有投机，当下无论一线城市、二线城市还是环京、环沪、环深，热点城市的炒房客随时伺机而动，只要被他们抓住空子，那里的房价就会被炒高。炒房客并非是高房价的始作俑者，他们只是追随这波时代大潮分得一杯羹罢了。卖方市场，短期内供求关系不会逆转不说北上广深这样发展成熟的城市，即使是大部分二三线城市，房产市场已经成为了卖方市场，城市商 住用地越来越少，而有购房需求的人越来越多，势必房价会越来越高。早在2016年的时候，佛山五区就已均出现新增面积小于的局面。根据佛山经纬市场部分析数据显示，2016年区库存去化周期已经下降至4个月，这个数字表示，在无新增的情况下，现有住宅按照当时的销售速度4个月就会卖光。南海区、区和三水区均为约5个月，高 明区约为6个月。这一库存去化周期对比2014年五区13-18个月不等的水平，呈现了大幅下降。从佛山经纬研究中心对2017年各区的新货预测数据来看，佛山五个区的新货供应量整体出现减少。2017年全市的新增总套数为1 1 0 0 72套，供货1245 .32万平方米。与2016年全年约13.7万套、1534万平方米的新增预售相比进一步下降。数据显示，五区预估新增均出现缩水，顺德降幅或超过三成，禅城的新增供应套数下降明显，超过了两成。三水区、高 明区、狮山和限购区域的桂城等部分板块供货量甚至不及去年第四季度。按照这样的趋势，2018年新房供应量增加的几率很小。在这个越来越供不应求的市场，2018年上涨是必然的。梳理过往规律，预知未来让我们回顾一下2002年以后十几年的房价波动，可以看出，房价走势大致处于三到四年一轮回的模式，即微涨--大涨—微跌—横盘—聚势—盘整上攻—重新大涨这样一个流程。而且，每次上涨并非全国普涨，基本都是一线城市领涨，再蔓延至二线城市，较后再波及到三四线城市，涨幅也是逐渐减弱。、（包括2017上半年）都是大涨年，其他年则是盘整年或小涨年，但总体一定是螺旋上升的趋势，因为货币和物价的增长都是不可逆的。但近几年，即使同属一线城市，楼市上涨周期也开始出现分化，2015年，较先一波领涨，16年上半年接力，下半年再到，17年3月，随着政策不断加码，一线领跌，但部分二线城市仍处在按下葫芦浮起瓢的态势中。梳理过往，便可以预知未来，2018年将会是盘整微涨之年，楼市上涨基本面不变，17年过热的城市会在18年蛰伏消化过高的涨幅。总的来说，2018年房价不会下跌，也不会大涨，正是楼市的冷静期，在这种相对低价的时机入手，对投资来说是有利的。对于【2017年房价暴跌悄然开始？2018年房价是涨还是跌】小编简单介绍到这里，希望能解决您的问题！
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按Ctrl+Enter发送　　最近的房价涨的实在是太厉害了，一早醒来就涨了一百万，真心买不起。然而这样的涨法，在整体经济下行压力加大的情形下，还能延续多久？未来的五年内，房价将会如何走向？　　总的来看，未来五年房价将会出现下行的趋势。具体原因有如下六种：　　第一，中国经济进入L型增长模式，在整体经济呈现下行的情况下，楼市也不可能独好。尤其是部分实体经济出现困难、产能过剩，与房地产相关的行业，如钢铁、水泥都面临危机，楼市怎可一家独好，这不符合规律。　　第二，货币量仍然是在不断增发的，发到我们老百姓手里的钱也在不断的贬值。在这种情况下，即使房价不上涨，或是涨幅不明显的话，实际上房价是在下跌的。这关键在于工资收入的涨幅如何。　　第三，当前中国经济正在不断转型，创新驱动战略开始逐步显现，新的经济增长点将会出现。目前正在大力推行大众创新、万众创业，简政放权改革不断推进，实体经济发展环境将会不断改善，互联网经济发展迅猛，投资就会寻找到新的出路，资金也就会逐步从楼市抽出，从而影响楼市发展。特别是8090后年轻人对经济创新有自己的理解，他们的投资思路必然与当前的投资主体群体不一样。　　第四，当前，国家将投资的主方向投向了基础建设和扶贫攻坚。这也是一个重大信号。特别是此前公布的高铁规划方案。这也使得楼市的投资受到影响。　　第五，人口出生率在不断下降，未来五年，作为买房主体的80、90后，有不少人可以依赖父母的房产继承，或是房产的置换。这会影响楼市的整体需求情况。　　第六，不动产登记制度和房产税实行。不动产登记制度已经开始实施，房地产信息在各个部门之间实现融合共享。这给房产税的推行提供了良好基础。同时，如果房产税不抓紧推出，地方土地财政模式已经难以为继，所以，房产税推出只是时间问题，估计在未来五年会推出。这两项制度对于房价走势会有重大影响。　　这等胡言你相信吗？
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　　一线的房价不会跌，房价更不可能大跌。最基本的判断是一线的房价暴跌关系到金融安全也会影响到实体。现有房价是市场博弈出来的，一线房价租售比低是基于居民收入增长及收入增长预期。一个清晰的事实是房价暴跌是因为经济出问题，而不是房价暴跌产生经济危机。一线房价暴跌除非出现1、全国性严重经济危机2、土地政策全面转向。否则一线房价不涨就算跌了gdp的幅度。
　　涨跌都有可能，我都信~~
　　反正我是不信，但我知道傻空肯定信。
　　中国的房价本来应该跌，但可能却是涨，关键是政府要房价年年涨、永远涨。
　　傻空都信
　　房价将上涨万万年，就像中国共产党万万岁一样！　　
　　@珍爱雪儿
19:37:21　　房价将上涨万万年，就像中国共产党万万岁一样！　　-----------------------------　　呵呵
　　n线小城
涨跌基本就那样了
　　按经济规律应该跌，可是如果讲政治，那就不能跌不会跌。　　
　　@专打洋奴脸
01:32:22　　反正我是不信，但我知道傻空肯定信。　　-----------------------------　　坦率的讲，买房之前我看到房价要跌的信息就很兴奋，而且内心也坚定的认为肯定会降，选择性的只看那些房产利空的信息，自己给自己洗脑了，回头看自己也只能呵呵了。
　　中国的房价本来应该跌，但可能却是涨，关键是政府要房价年年涨、永远涨　　中国的这代政府最坑爹，终有一天老百姓会被他坑惨的！　　
　　中国很大　　一线及部分二线爆涨，其它二三线横盘或小涨，四五线城市的房价横盘或跌　　TY所有讨论房价的贴子都被万年默认为【北上广深浙】。
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)房价的上涨在未来10年将会出现什么样的变化啊？！
从长期看，比如您所说的未来十年，只要我们国家的经济保持增长，房价就会上涨。
但房价的上涨幅度如果远远超过了人们收入的增长幅度，甚至像前几年那样疯涨，就属于不正常的房价上涨。我们国家现在的政策就是想要制止房价不正常上涨，并且使前几年疯涨的部分退回去一些。
其他答案（共5个回答）
物资，这使它在政府的经济管理中有着特殊的重要性。
作为一种社会财富，中国的房地产今后肯定是会随着中国总体的社会财富积累增大而增值，尤其是如果你把你的投资区间放大到十年以后。
10年后，也就是2023年，中国的经济总量差不多要和美国并驾齐驱了，国内积...
楼主，你看问题看得比较远，考虑了10年左右的投资期，这在目前这个浮躁的社会里，是比较少见。
房地产既是一种投资标的物，又是一种必需相关信息物资，这使它在政府的经济管理中有着特殊的重要性。
作为一种社会财富，中国的房地产今后肯定是会随着中国总体的社会财富积累增大而增值，尤其是如果你把你的投资区间放大到十年以后。
10年后，也就是2023年，中国的经济总量差不多要和美国并驾齐驱了，国内积累的社会财富也会大增，说房价不涨，这很明显的是说瞎话。我们现在可以很有把握地预测，到2023年，连鸡毛的价格都要翻番，就更不用说房价了。
但是，说今后10年里，房价的总体趋势是上涨，这并不等于它会直线式的上涨。在这个10年期间的某个时间段里，它完全可以下跌，而且还可能下跌得比较厉害，因为靠市场定价的东西，卖者漫天要价，买者就地还钱是再正常也不过的事了。到底会出现多少次下跌，每次跌多少，这要看当时的市场泡沫化有多严重。总之，房地产的价格涨得过快了，政府就会想办法，而且会有各种各样的办法，把它摁下来，不然，它就会拖垮整个经济。
而且，说今后10年里，房价的总体趋势是上涨，这并不等于它的上涨幅度一定会超过其他的社会财富的增值幅度，一定会超过其他的投资标的物上涨速度。这取决于目前房地产的价格水平和目前其他社会财富的价格水平，以及它们今后对经济发展的推动作用。
比如房价，我们可以肯定目前已经是泡沫化了，那么回归到它应有的价值水平将是大概率事件。股票，它同样也是一种社会财富，目前是处于价值低估区域，随着生产模式的转型，它的升值空间和速度，在今后10年里，都肯定会比房价大得多。
对聪明而又有理性的投资者来说，把自己的投资固定地放在一个市场是不合算的。根据经济发展的具体阶段，把自己的投资分散到今后价格增值可能性最大的地方，并且经常随经济发展的方向，调整自己的投资方向，才是获得最佳投资回报的方法。
上海现在的房价，按绝对价格，都已经超过了日本东京的房价。而收入和东京还差很远，不止一两倍的问题。
中国的房价是人为的炒作抬高的，已经严重超出房价的合理价格，和收入相比，大幅上涨的可能性不大，但泡沫破裂的可能性也很小，因为中国人对房子有特别的感情，目前的状况，亏本一般人是不会卖的，可能会小幅下跌，但未来5年，综合通胀等因素，房价一定会有大幅下跌，一个是政府的调控，另外一个方面，供应也会大于需求。
房价是人为炒作起来的逼空行情，已经严重背离了购买力，很快会大跌，和中国股市一样，从哪里来回哪里去。正确的做法是高抛低吸！现在正是高抛的最佳时机，信不信由你！
涨价对谁有利？跌价对谁有利？答案是很清楚的。涨价对房地产开发商有利，对地方官员有利，对老百姓肯定有害了；那么跌价呢，肯定对老百姓有利了。房价为什么涨这么高，难道...
中国一定会发生经济危机。至于什么时候就不知道，经济危机总是以人想不到的方式发生。
房价暂时个人认为不会下跌，至少不会出现崩盘式的下跌。中国有8亿农民（是不是8亿...
海南的房价就一路在飙升，随着房子越来越多，土地越来越少，价格将会越累越贵！
房价估计不会跌，关于这方面的资讯，你最好是去一些相关的网站上找找，推荐你去聊宅网上看看，希望能帮到你。
答: 爱思贝奶粉上火吗？爱思贝奶粉事件？
答: 就是社会矛盾的集中点！
答: 社会民主连线是香港一个由激进民主派、在港组建中国各大政党的政治性组织。中文简称「社民连」，英文名称为League of Social Democrats，其目的...
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这个不是我熟悉的地区