这些城市或将无法贷款 附全国首套房贷利率排行榜
　　 据融360最新的房贷数据显示，11月份全国首套房贷利率为4.45% ，这一数据环比上月小幅上涨0.01%。不过值得注意的是，本月的首套房贷利率是2016年首次回升，一方面，各大城市接连重启楼市限购限贷政策，并在近期持续巩固加强，使得房贷利率回升成为必然趋势；另一方面，临近年关，银行收紧房贷也是业务的正常调整。预计在今年接下来的时间内，首套房贷利率仍有进一步回升的可能。　　
具体来看，在融360监测的全国35个主要城市中，利率环比下降的仅有2城，环比上月减少5城；保持不变的仍为为25城，利率环比上升的8城，可见，在政策及市场的高压态势下，银行对于首套房贷利率的调整也变得更为谨慎，利率维稳成为主流。这其中，平均利率最低的为天津的4.13% ，最高为乌鲁木齐的 4.85%，值得一提的是，乌鲁木齐的首套房贷利率在2016年首次降低到了基准利率以下。　　
最新首套房贷利率排行榜　　
二线城市或成房贷利率收紧风向标　　
本月首套房贷利率收紧最明显的城市为合肥（环比上涨0.19%）和郑州（环比上涨0.13%），此外诸如，南宁、无锡等城市也有不同程度的回升。　　
在今年的很长一段时间内，二线城市的房价始终处于领涨地位，楼市发展也十分火爆，而例如合肥，郑州这样楼市比较火热的城市，在当时的情况下，各银行针对房贷客户推出的优惠层出不穷，房贷利率也是一降再降。　　
但随着时间的发展，这些城市无一例外的重启了楼市限购政策，被冠以“楼市四小龙”的南京、苏州、合肥、厦门更是首当其冲，成为调控的重中之重。　　
与此同时，银行对房贷业务的风险也愈加重视，虽然大部分银行在第三季度仍继续大力发展房贷业务，但“风险防控”也被银行放在了重要位置，所在年底，收紧房贷也并不让人感到意外。　　
当然，从数据上也可看出，大部分城市仍维持现有利率不变，也就是说在政策及市场还不是相对明朗的情况下，大多数的银行也不愿意市区眼前房贷业务这块“大蛋糕”，但既然合肥、郑州已经吹响了收紧房贷的“号角”，未来或许会有越来越多的二线城市相继跟进。　　
需要注意的一个城市是济南，从28日晚间就有新闻报道出，即日起至30日，济南各分支机构全面暂停房贷业务，不管是几套房。公积金贷款不受影响。有的银行在通知中措辞严厉地表示：擅自放贷将追究责任。虽然中国银监会和山东银监局已经辟谣，发布消息称截止目前均未出台任何关于济南市银行业全面暂停房贷业务的政策要求，但根据融360房贷的分析来看，这一消息绝非空穴来风，一方面，新房的成交量大，决定了房贷的规模大。房贷规模降下来了，离不开资金的楼市自然要降温；另一方面，房贷业务的利润虽然低，但是面对火爆的房地产市场，各家银行也必须要权衡风险与收益。
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上海成首套房贷利率最低城市 二套利率本月小幅上升
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（原标题：上海成首套房贷利率最低城市 二套利率本月小幅上升）
原标题：上海成首套房贷利率最低城市据《劳动报》报道：昨日，最新统计数据显示，7月份全国首套房贷款平均利率最低的为上海4.80%，最高的为郑州5.39%。融360监测35个城市房贷利率显示，7月全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率1.02倍，环比上升了2.25%；同比去年7月的4.44%，上升了12.38%。　沪首套房贷最低利率9折7月份上海首套房平均利率折扣为9.80折，平均利率为4.80%。在融360监测的30家银行中，首套房贷款最低利率为9折，多数银行目前已执行基准利率。本月上海首套提供优惠利率银行数占比为33.33%，暂未变化。从首套房利率的监测数据来看，7月份全国533家银行中，4家银行提供9折优惠利率，较上月减少7家；15家行提供9.5折优惠利率，较上月减少48家。超九成的银行已无利率优惠，其中364家银行执行基准利率，较上月减少35家；126家银行执行基准利率上浮，较上月新增94家，上浮趋势较明显。上海成首套房贷平均利率最低城市。统计数据显示：目前上海暂未出现首套利率执行基准上浮银行，未来或会出现上浮现象。全国首套升速已变缓融360数据显示，全国首套平均利率在今年1月出现缓慢上升趋势，1月至4月期间增速平缓上升。4月后增速开始直线拉升，5月达到增速最高点，6、7月增速又开始出现较大幅度下滑。数据表明，首套平均利率的目前上升速度放缓，幅度降低。4月份开始，二套房平均利率出现平稳上升并在后3月连续上扬。当前二套房平均利率高于首套利率，但首套利率增速高于二套利率，未来首套、二套平均利率之间差距或将进一步缩小，但仍将保持差异。融360分析认为，当前首套利率上升增速趋于下降，表明上升速度已经变缓，未来时间内，房贷利率也将会趋于一个合理范围。　沪二套利率本月小幅上升7月份全国二套房平均利率为5.47%，保持上升。同比去年同期的5.39%上升了1.48%。
融360监测的35个城市533家银行中，二套房贷执行基准利率的银行有4家；422家银行执行基准利率上浮10%，较上月减少43家；执行基准利率上浮15%的有10家；上浮20%的有67家，较上月增加31家；另外还有10家银行执行基准利率上浮30%，较上月新增7家。二套房方面，上海本月出现小幅变动。主流首付仍为5成，贷款利率方面，本月二套平均利率为5.44%较上月平均利率5.41%出现小幅上升。
(原标题：上海成首套房贷利率最低城市 二套利率本月小幅上升)
本文来源：东方网
责任编辑：王晓易_NE0011
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3月全国首套房贷利率排行榜出炉，快来看看你的城市
据融360统计，3月份的全国房贷市场报告显示，全国首套房贷款平均利率为4.49%，环比上升了0.45%，同比去年3月的4.49%持平。在融360监测的35个城市中，首套房贷平均利率最低的是佛山，为4.19%，最高的为乌鲁木齐，为5.01%。截至3月25日，在全国533家银行中首套首付2 成的有139 家银行，占比26.07%，较上月减少27家；首付2.5 成的有1 家银行；首付3 成的有348 家银行，占比65.29%，首付3.5 成的银行有28 家，停贷的有12 家银行。从首套房利率优惠力度来看，本月全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有108家，较上月新增9家，占比20.26%，其中100家银行提供8.5折优惠利率，3家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.7折优惠利率，2家银行提供8.8折优惠利率。此外，256家银行提供9折优惠利率，较上月减少12家银行，本月共有86家银行提供9.5折优惠利率，64家银行执行基准利率。全国首套房贷平均利率排行榜成都丨4月1日，成都市城乡房产管理局印发《成都市房地产开发销售中介行为专项整治工作实施方案》，明确将迅速采取果断措施，深入开展房地产开发销售中介行为专项整治工作，依法严肃查处房地产开发销售中介的违法违规行为，切实维护群众合法权益，促进房地产市场健康发展。1 开发商未取得预售许可证销售房屋,以订购、预定的方式向买房人收取定金和预订款发卡排号；2 开发商发布虚假房源,进行广告,恶意炒作不实消息,编造房价暴涨、一房难求,通宵排队抢房等不实消息,营造恐慌气氛,误导市场预期；3 开发商不明码标注商品房销售价格,甚至在标价之外加价出售,收取未标明的费用,将商品住房与车位、储藏室等捆绑销售或在网签合同价格外要求购房人支付额外费用,搞“价外价”；4 开发商虚报装修费用,假借装修名义变相涨价；5 开发商一房两卖侵害购房人的合法权益；6 中介机构违规代理销售未取得销售许可证以及禁止交易的保障性住房、甚至进行合同诈骗；7 中介机构代理销售商品房,要求在网签合同价格以外支付额外费用,达到涨价目的；8 中介机构垄断市场、囤积房源,操纵市场价格,联手售房人抬高房价或竞相向售房者允诺高价出售,抬高市场价格；9 中介机构发布虚假房源信息,恶意造假、炒作天价学区房,误导消费者；10 中介机构伪造收入证明、社保或婚姻证明,规避限贷限购政策,扰乱市场秩序,偷逃税款,谋取非法利益。（此10条摘自《成都市房地产开发销售中介行为专项整治工作实施方案》文件本身）4月2日，在深圳举办的IT领袖峰会上，经济学家、国际货币基金组织原副总裁朱民发表了题为“中国与世界人工智能的未来”主题演讲，他尤其强调了人工智能对中国制造业的影响。朱民指出，美国国会发了一个报告，从人工智能深度学习文章来说，中国已经超越美国成为世界的最主要大国，从统计上来看确实如此，但中国真正的优势在哪里？如果把人工智能看成一个产业链，中国在芯片和基础设施等方面还比较落后，最多的是应用。基于这一判断，朱民表示，“如果我对企业提几条建议的话，企业当然要做产品、应用、消费品，但千万不能迷恋在那个市场，企业要往下移，做平台，做基础，做芯片，做研究，移向制造业。这是中国人工智能未来巨大的垂直发展空间。”中天城投丨中天城投通过并购方式首进成都，落子春熙路商圈。近日，据成都本地媒体报道称，中天城投通过并购方式获得成都市锦江区春熙路地块，据悉，该地块位于春熙路商圈，总面积约达23亩。这是继去年中天城投现身成都土拍现场无功折返后，首次进入成都市场。男子为二胎让老婆与同事假结婚 还给280万帮她买房丨前几天，宁波市天一公证处的工作人员陈越说，自己与马保峰公证员做了一起特殊的房产抵押借款合同公证，债权人与债务人竟然是一对育有一儿一女的夫妻。什么情况？原来这涉及的是一桩“假离婚”，当事人当初不是为了买房，而是为了生二胎！薛心（化名）跟着周强（化名）一同走进宁波市天一公证处，申请办理房产抵押借款合同公证。薛心说：“我向他借了150万元钱，用我在鄞州的一套房子作抵押，你们帮我公证下！”公证员按惯例询问薛女士的婚姻状况。“我已经离婚了。”薛心说。公证员翻开离婚证时愣住了，离婚证上男方的照片，正是周强。周强在公证员的询问下泣不成声：“我们本来是假离婚的，结果却弄成真离婚了！”公证员询问得知，两人都是土生土长的宁波人，薛心2009年怀上二宝，但不符合当时的计划生育政策，周强想了个主意——自己和薛心先离婚，然后让薛心和自己同事假结婚；生完孩子后薛心和这名同事离婚，再和自己复婚。事情进行得很顺利，两人离婚时签署了一份离婚协议，财产各半，女儿抚养权归薛心。2010年薛心生下二宝，顺利办好出生医学证明，并和周强同事离婚，薛心和周强同事的这段“婚姻”仅持续3个月。“薛心坐月子时，我拿了父母200万元的老房拆迁款和全部积蓄，全款打给薛心买了套280万元的房子。当时她还在坐月子，不方便办复婚手续，我想着本来就是假离婚的，所以房子就写了她一个人的名字。”房产证办下来了，孩子也一天天长大，薛心却一再拒绝周强的复婚请求，态度也越来越坚决。“我的全部积蓄都给了她，买的房又在她名下，两个孩子的抚养权也全部归她……我是老婆没了钱没了孩子没了房子也没了……”周强哭着说。周强几次找薛心沟通要求拿回房子的所有权，均遭到了拒绝。协商再三，周强提出了个法子：“我们去做房产抵押借款合同公证，280万元的房款，130万元我送给你和孩子，另外150万元借给你的，你把房子抵押给我……”最后薛心同意了！当公证员问利息与合同期限如何约定时，周强一再摇头：“我不要利息，借款期限8年，那时孩子也快长大成年了，如果薛心还钱，我会把钱给孩子；薛心要是不还钱，我就会凭公证书采取法律手段，来保障孩子的权益。我这样做，一是希望孩子长大了，能知道我这个父亲是爱他们的，给过他们一些保障。另一个是希望薛心不要擅自卖了这套房子，办理完公证我们会去办理他项权证，这样她就不能擅自处理房子了。”最后两人签署了房产抵押借款合同，公证员做好公证后，两人匆匆离开。宁波丨全市共成交71套房源，楼盘中梁国宾府成交19套居首。昆明丨昆明成交商品房套数为271套。较之昨天的492套，减少了221套，成交面积为26745.49平米。楚雄丨商品房成交数据为13 套，成交面积1,531.15 ㎡，成交金额685.75 万元，成交均价4,478.64 元/㎡。全椒丨住宅网签11套,成交面积1117.52平方，其中普通住宅成交11套,成交面积1117.52平方，滁州全市住宅网签160套，成交面15812.48平方。
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作者最新文章全国首套房贷利率首次回升 一线城市优惠最多
随着房地产调控的持续，房贷市场也悄然发生改变。融360近日发布的房贷报告显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，11月全国首套房贷平均利率为4.45%，是一年来首次回涨，但比去年11月的4.64%仍下降0.19%。在融360监测的35个城市中，平均利率最低的为天津（楼盘）的4.13%，最高为乌鲁木齐和海口的4.85%。全国房贷利率年内首次回升，显示楼市调控政策处于收紧状态。
分城市来看，提供优惠利率最多的城市依次为上海（楼盘）、北京（楼盘）、深圳（楼盘）、广州（楼盘）、苏州（楼盘）、南京（楼盘）、天津、重庆（楼盘）、大连（楼盘）、无锡（楼盘）、杭州（楼盘）、青岛（楼盘）、成都、佛山（楼盘）、武汉（楼盘）和石家庄（楼盘）。从一、二线城市的首套房贷平均利率对比来看，一线城市的优惠力度依然具有优势；二线城市中，天津、青岛、重庆、成都的优惠幅度较大；三线城市的平均利率则普遍要比一、二线城市更高一些。可见，在楼市比较火热的一线城市，各银行对房贷客户的争夺竞争更加激烈。
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