& & &盛邦珑湖已有23219人关注34人意向购买团购QQ群
价格: 元/㎡ 400-818-0066 转 659150& 效果图位置图实景图配套图样板间 价格:
元/㎡ 购房团购： 参与团购，独享会员团购优惠。已有34人参与楼盘地址：[]-五象新区玉洞大道28号 开盘时间：日23#楼已开盘请输入11位手机号码，为数字类型！建筑类别：高层 超高层 主力户型：87-258㎡户型装修情况：带装修 400-818-0066 转 659150& 扫描到手机X填写真实手机号码，可第一时间免费获取【盛邦珑湖】最新价格变动或楼盘动态我已阅读并同意&请输入11位手机号码，为数字类型！二期18#、20#楼88—147㎡临湖新品热销中公园旁边 地铁2号湖山城市居住社区专属顾问服务已有80人参与 盛邦珑湖现主推18#、20#带装修产品，区间价 元/㎡，面积区间87-258㎡(建面);另，同步推17#、23#楼少量余品。 ...
盛邦珑湖现17#、18#、20#、23#楼在售，提供87-258㎡(建面)带装修产品，区间价元/㎡。 ...
盛邦珑湖二期18#、20#楼88—147㎡(建面)临湖新品美宅全城发售中，参考价元/㎡(含装修)。 ... 订阅信息(我们将为您保密个人信息)变价通知优惠通知开盘通知最新动态看房团通知我已阅读并同意&盛邦珑湖楼盘概况1#2#3#4#5#6#7#8#9#10#11#12#13#14#15#16#17#18#19#20#21#22#23#24#单元：0层数：0户数：0梯户配比：单元：0层数：0户数：0梯户配比：单元：0层数：0户数：0梯户配比：单元：0层数：0户数：0梯户配比：单元：0层数：0户数：0梯户配比：单元：0层数：0户数：0梯户配比：单元：0层数：0户数：0梯户配比：单元：0层数：0户数：0梯户配比：单元：0层数：0户数：0梯户配比：单元：0层数：0户数：0梯户配比：单元：0层数：0户数：0梯户配比：单元：0层数：0户数：0梯户配比：单元：0层数：0户数：0梯户配比：单元：1层数：31户数：114梯户配比：2梯4户单元：1层数：31户数：115梯户配比：2梯4户单元：0层数：0户数：0梯户配比：单元：0层数：0户数：0梯户配比：单元：0层数：0户数：0梯户配比：单元：0层数：0户数：0梯户配比：单元：0层数：0户数：0梯户配比：5居户型厅室面积6居户型厅室面积7居户型厅室面积单元：0层数：0户数：0梯户配比：单元：0层数：0户数：0梯户配比：单元：0层数：0户数：0梯户配比：单元：0层数：0户数：0梯户配比：盛邦珑湖楼栋户型列表－5居户型图＋6居户型图＋7居户型图盛邦珑湖户型图（以首付三成，供20年估算，详情请咨询置业顾问，以售楼部为准。）盛邦珑湖周边配套地图数据加载中...交通教育医疗银行餐饮周边楼盘附近10个公交站列表数据加载中...公交起终驾车起终盛邦珑湖楼盘评论7人评论了该楼盘综合评价94.2分交通：89环境：97配套：93小编点评 盛邦珑湖，拥有南宁罕见的三错层户型，通过空间变化，使128㎡装修后可拓展到186㎡，最高赠送比例达45%，盛邦珑湖的推出，将把城市的湖居生活品质推向一个新的高度！ 热心网友优势：里面绿化做的还不错，比较高端不足：目前只有一路公交车过，交通不是很方便热心网友优势：位置挺好的旁边很大的市图书馆在建，附近就是五象湖公园，后面还有个碧象湖。不足：离地铁有一定的距离热评楼盘10500元/㎡99.6分96条评论15000元/㎡92.8分50条评论价格待定98.2分45条评论13000元/㎡94.8分40条评论盛邦珑湖相册盛邦珑湖房价走势 元/㎡ 0%↑周边楼盘同价位楼盘12000元/㎡五象新区12000元/㎡五象新区12500元/㎡青秀区11500元/㎡五象新区11500元/㎡五象新区12000元/㎡五象新区12500元/㎡青秀区12000元/㎡五象新区最近开盘14000元/㎡五象新区11000元/㎡江南区11000元/㎡兴宁区9700元/㎡五象新区12500元/㎡五象新区8000元/㎡兴宁区价格待定兴宁区价格待定江南区人气楼盘排行榜价格待定五象新区12000元/㎡五象新区14000元/㎡五象新区10300元/㎡江南区8800元/㎡兴宁区9800元/㎡江南区9700元/㎡西乡塘区9500元/㎡西乡塘区你可能感兴趣的楼盘16628人关注9500元/㎡27450人关注价格待定88098人关注25000元/㎡17113人关注10800元/㎡5433人关注9300元/㎡推荐楼盘附近楼盘推荐导航商圈周边城市手机版楼盘问答二期18#、20#楼88—147㎡临湖新品热销中*手机号码：您的称呼：我已阅读并同意&×盛邦珑湖*手机号码：您的称呼：我已阅读并同意&×隐藏楼盘对比您浏览过的楼盘（最多对比4个）展开楼盘对比& & &盛邦珑湖已有23219人关注34人意向购买团购QQ群
价格: 元/㎡ 400-818-0066 转 659150& 基本信息价格元/㎡物业类别 普通住宅 项目特色公园旁边 地铁2号线 低总价 刚需楼盘 投资型楼盘 建筑类别高层 超高层 装修状况带装修总户数 3422当期户数 3422占地面积158.75亩建筑面积 534000㎡容积率 3.85 [关于容积率]什么是容积率?容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。绿化率 35.1% [关于绿化率]什么是绿化率？项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。开盘时间日23#楼已开盘入住时间2017年7月底一期交房物业费1.65元/平方米·月物业费1.65元/平方米·月物业公司 广西利澳物业服务有限公司开发商广西盛邦房地产开发有限公司产权年限70年预售许可证南房预字(2017)第271号售楼地址民族大道航洋城南广场（人行天桥旁接待中心）楼盘地址五象新区玉洞大道28号项目简介盛邦珑湖——53万㎡湖山城市居住社区，位于五象新区五象湖畔。项目占地158亩，总建筑面积约53万平方米，总户数3410户。项目规划点式布局，巧妙地运用了北靠五象森林公园、南临五象湖公园的地理位置，地势北高南低，使得建筑错落有致，前后簇拥，推窗即景；产品通过精心设计，户型方正实用，并配有法式风情商业街、幼儿园、游泳池等配套设施，是盛邦集团倾力打造的五象湖精品楼盘。 周边配套 教育：南宁新三中、英华学校、秀田小学（规则）、四中、十四中、世纪阳光国际幼儿园、银海开发区幼儿园、明日之星 幼儿园 医院：五象新区肿瘤综合医院、东盟国际口腔医院 小区配套 幼儿园、超市 交通状况 公交线路：48路公交车 地铁线路：地铁2号线、地铁3号线 楼层状况 1—11#楼层高22—33层 交付标准 带装修 车位信息机动车停车位地面754个、地下3156个；非机动停车位地面/地下4890个1234567891012345678910推荐楼盘附近楼盘推荐导航商圈周边城市手机版楼盘登录房天下账户
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价格：3.47分
地段：3.72分
配套：3.42分
交通：3.75分
环境：3.90分
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大家都在说
价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
大家觉得这个盘怎么样，虽然出手了还是心里疙瘩
23:34:16&&来自 iPhone客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：4
昨天去看，为啥说要单价一万三，而且四房只有一百三的户型，没有幼儿园，学校离得远，晕
13:53:11&&来自 Android客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
听说不错，质量不错，位置不错
01:00:10&&来自 Android客户端
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价格：4&&地段：3&&交通：1&&配套：1&&环境：4
一期今天交房，买的时候才6千多，现在的价格1万多点，不知是不是赚了，过5年才知道了。
13:32:49&&来自 iPhone客户端
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：3&&环境：4
一期正式交房没有?有谁知道实际收房质量怎么样？
12:45:55&&来自 wap
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
冲着质量买的，希望不会失望
11:06:58&&来自 iPhone客户端
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价格：3&&地段：4&&交通：3&&配套：3&&环境：3
看过样板房，楼盘质量非常不错，看中了一套复式，当时没出手，结果没了。后来抢走的客户因贷款原因只能退房，甲方却要加价6万并不写进合同，生气不买了。
02:24:34&&来自 iPhone客户端
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价格：3&&地段：4&&交通：3&&配套：4&&环境：5
听说一期交房了，好羡慕啊。二期是不是不用等到年底？像一期一样年中就交房。
16:40:38&&来自 PC楼盘详情页
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：3&&环境：4
之前学区配套一直不确定，现在最终划分到秀田小学五象校区了，感到开心
22:54:53&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：4&&交通：5&&配套：5&&环境：5
五象新区回迁安置房，阳光尚都4580元／㎡，月湖国际4680元/㎡，盛邦珑湖5900元/㎡。可以办理个人房产证！！！可以办理个人房产证！！！可以办理个人房产证！！！重要的事情说三遍。联系：威信eva56798
15:31:50&&来自 wap
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价格：4&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
位置挺好的旁边很大的市图书馆在建，附近就是五象湖公园，后面还有个碧象湖。对面好像是一些政府单位。医院也就3公里这样子。就是价格上来了，去看了一下，二期都上万了。不过话说回来了，五象湖这边好像都差不多这个价了……
13:28:30&&来自 iPhone客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：4&&环境：5
价格一直没更新，不知道现在售楼部价格多少，听说后面的14000了不知道真假，楼盘整体看起来高大上，有点心动，在考察一下先。
15:33:07&&来自 iPhone客户端
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对的点评：请问一下盛邦玖珑湖售顾问，还有房源吗？
23:05:44&&来自 Android客户端
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
买了，感觉还可以哈。
17:54:13&&来自 Android客户端
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价格：1&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
去看了一下 销售说二期湖景的要一万四/平。我就呵呵
九个破人工湖要14000 而且毛胚 离地铁站又远 别人地铁口精装都没这么贵。现在五象的房子估计到顶了 真担心买了就跌
23:46:57&&来自 iPhone客户端
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价格：2&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
现在盛邦珑湖真的有6000多元一平的吗
21:26:09&&来自 wap
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价格：4&&地段：3&&交通：4&&配套：3&&环境：5
回迁安置房靠谱吗？和中介公司买，6900，谁买过，说是5年后可以办房产证
10:13:58&&来自 iPhone客户端
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价格：3&&地段：4&&交通：3&&配套：3&&环境：4
有这么便宜吗？有我都要买
09:55:42&&来自 iPhone客户端
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价格：3&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
还有房源吗？想买这里哦
00:32:40&&来自 iPhone客户端
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
希望二期交房时绿化漂亮！树不要稀稀拉拉的
01:23:32&&来自 iPhone客户端
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您浏览过的楼盘 (最多勾选4项)大牌房地产“抢食”五象 盛邦珑湖凭啥突围？
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　　克而瑞数据显示，2015年、2016年，商品住宅成交面积中，良庆区的成交占比逐渐追赶青秀区；2017年目前为止，良庆区的成交量已远超青秀区。另分析发现，2017年，五象湖板块的成交面积占良庆区总成交的4成以上，远高于2016年的占比。无可置疑，五象湖板块已成为南宁市最热点的置业板块之一。　　大牌云集的五象，盛邦珑湖成绩夺目　　2016年-月良庆区商品住宅成交面积排行中，天誉城、龙光玖珑湖、盛邦珑湖、广源大都会、华润二十四城入围5强。从该5个楼盘来看，五象湖板块占据3席。　　　　从楼盘所属的企业来看，盛邦集团属于本土房企，在南宁房地产行业中算是新军，该项目是其第一个商品房楼盘，能在良庆片区取得第三的成绩，说明该项目有着不一样的“魔力”。　　　　在五象湖板块，集结了万科、华润、碧桂园、龙光、绿地、融创等全国性房企，大腕云集，竞争激烈，盛邦珑湖销售面积在该板块排位第二，也着实不易。那么，盛邦珑湖究竟有何过人之处，在大牌房企”围搅“的局势中，得已突出重围？ 站在购房者的角度，分析师认为有以下几个关键点：　　1、风险小，首期开盘就有11栋楼基本封顶　　2015年，南宁楼市维权之多，令人惊叹，不少违法违规项目被通报，亦出现不少烂尾、跑路的楼盘，别说预售证，有些连用地、规划等审批手续都没有，对于购房者而言，风险之高。而2015年的下半年正好是盛邦珑湖准备“出山”的关键时刻。　　在这之前，盛邦珑湖准备充分，2015年9月之前一期11栋楼全部动工，到2015年底一期11栋楼全线封顶，而此时正好是首期开盘（日）。对于购房者而言，看得见摸得着，风险更小。而二期，目前多已处于落架状态。　　　　盛邦珑湖一期 已交房园林实景　　其实，该项目于2014年8月拿地，而此时的盛邦集团正式成立不到2年，此前也仅以“盛禾家园”限价房出现过，就企业品牌来说，购房者对其“认知度”并不高。而盛邦集团从拿地到一期封顶，用了不到1年半的时间，速度如此之快，很大程度上打消了购房者对该“新兴房企”的顾虑与质疑，也为后期的持续热销奠定了扎实的客户基础。　　2、够坦诚，样板房建在实体楼，敢于“半裸”销售　　盛邦珑湖样板房首次亮相是在2015年11月， 128㎡的三错层的户型，是实体楼栋，现场无家具就是大家常说的清水样板房，设在5#楼的5层，楼层不高，而且该样板房紧邻玉洞大道。在后期开放的约88㎡、91㎡、119㎡、147㎡、258㎡户型样板也依旧是在实体楼栋，多位于低楼层，有毛坯样板，有装修交付样板，亦有含软装的样板，购房者可至样板房真实感受到该户型的通透性如何、尺度感如何。　　放在当时甚至现在来看，盛邦珑湖属于非常大胆的一类，对于购房者来说，则更为安心。实体楼的样板房，无法在建筑面积、层高等方面放大，与购房者买到的房源基本一致，更直观更真实。而且样板房楼层不高，景观不是最好的，有的甚至还朝向主干道，购房者看了更直接，足以说明这家开发商很坦诚。而盛邦珑湖敢这么做，跟前面所说的“开盘就封顶”有着异曲同工之处。　　　　3、户型使用率高，实际使用面积单价低　　不管单价如何高，不管政策如何变，“实际使用面积”跟购房者的关系更为密切。假设同样的建筑面积、公摊均为20%，盛邦珑湖与周边其他楼盘对比，实际使用面积单价是低的。不少购房者也一定算过类似这样一笔账，而这就是生产力，购房者也认这一口。　　盛邦珑湖约88-258㎡全系产品，户型饱满，方正实用，功能无死角，客厅开间3.7-4.5米，主卧开间3.4-3.6米。即便是约88㎡的三房，所有功能的尺度均做到了以人为尺，满足居住所需。而且约147㎡的平层能做到六房，功能空间并不小，与普遍的4-5房相比，多了1-2个功能空间，给予了更多空间组合的可能性；更不用说市场罕见的三错层户型了，深得购房者欢喜。　　　　盛邦珑湖147㎡户型　　4、前景好，曾经的“不毛之地”现已翻天覆地　　不可否认，2年前的盛邦珑湖周边还是一片大工地，未出让的土地较多，甚至还分布不少自建房。与购房者息息相关的各类生活配套，也几乎处于空白阶段。但这毕竟只是暂时的。南宁市政府大力打造五象新区的决心，通过各大道路、市政场馆、公园等的先行建设方面就可见一斑。　　　　现在来看，盛邦珑湖周边的配套已初步成型，其优势更加凸显，买盛邦珑湖的购房者，很多也是看中了这里的前景：　　①北面为五象岭森林公园，南面是扩建中的五象湖公园-碧象湖（在建），靠山面湖，自然景观好，方便晨练及晚上散步，宜居性高。　　②门前的南宁第一大道——20车道120米宽的玉洞大道已通车，玉象路已通车，出行方便。　　③途径项目的BRT2号线动工，玉岭路站直达项目公共交通出行便利。而10月23日，南宁规划信息港发布的《南宁市城市轨道交通网2020年》让该项目距离地铁更进了一步，机场线的玉岭路站即是该项目，再加上在建的地铁2号线、3号线，未来可有3条地铁线至项目，通达南宁各大商圈，公共交通出现更便利。　　　　④小区自配幼儿园，秀田小学五象校区开学，南宁四中五象校区在建，学校配套丰富。　　⑤距离项目约500米的南宁市图书馆在建，未来阅读方便，亦可培养家庭成员的阅读习惯。　　⑥周边多为市政单位，为未来的人口流入、区域的成熟奠定了基础。
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第46版：房产·关注
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探秘盛邦珑湖“发福”的房子，湖畔的家
盛邦珑湖129平方米三错层明星户型
谈到购房，通常有“行不行，看户型”的说法，户型的好坏直接体现在同等面积下实际使用面积的多少，这也直接影响到购房者未来居住的舒适度。 令人记忆犹新的是，2015年底，盛邦集团进军五象湖板块的首个项目——盛邦珑湖，一期惊艳推出“发福的房子”系列产品，一经入市即受到购房者的追捧热抢，3个月不到便直接售罄。当时，盛邦珑湖推出建筑面积约128平方米“一错再错，错出新空间”五房两厅两卫双阳台的三错层明星产品，受到市场的极大关注和追捧。一期售罄之后，很多购房者致电或来访询问盛邦珑湖二期什么时候上市，二期是否还有“发福”的房子。 日，盛邦珑湖碧湖组团启动暨冰雪童话世界活动媒体发布会在盛邦珑湖营销中心举行。在盛邦珑湖一期“发福”的户型基础上，碧湖组团户型格局进一步升级,打造高弹性空间优质户型。碧湖组团携88～258平方米三至七房“发福的房子”升级产品惊艳来袭。盛邦珑湖“发福的房子”一直以户型优化见长，此次盛邦珑湖二期碧湖组团产品线延续了一期广受客户喜爱的户型特点，优化开发了部分新品“爆款”户型，包括南宁罕见的129平方米“一错再错，错出新空间”的三错层明星户型。 “三错层”产品在设计上打破了以往楼中楼仅分布在楼栋顶层的空间局限性及数量有限性，让更多喜欢空间分隔感，对私密空间要求更高的购房者有机会住上这样的房子。据盛邦珑湖项目的置业顾问介绍，此次二期碧湖组团推出的三错层户型建筑面积约129平方米，五房两厅两卫双阳台，配备了步入式衣帽间与独立卫浴，既便利又隐私。其他房间开间基本维持在3.3米左右，户型真正做到了房间多并且房间大，这为所有的家庭成员提供了一个宽敞舒适的就寝环境。不论从居住需求还是从舒适需求考虑，129平方米的户型都是换房的不二之选。（王文斌） 129㎡三错层，“发福”真的很不错 顶层布局： 主卧+客卧+主卧卫生间 这一层为休息区主要以卧室为主，其中主卧、衣帽间、主卧室卫生间为一体，开间达到3.6米，面积也接近20平方米，对于主人房而言已足够使用。此外，顶层还有一个开间3.3米的卧室，如果有孩子，这个房间则可作为儿童房，方便照顾，也可以根据需求用作客房或是书房。 下层布局： 卧室或者影音室 如果家里孩子稍微大一点，这一层作为儿童房可以说是量身制作。与主人卧室有上下错层的距离，不用担心被“熊孩子”打扰，这里也可以是熊孩子欢乐的天堂。如果还没有孩子或者孩子还小，这一层也可以做书房，或者男主人的茶室，或者女主人的瑜伽室，都是极好的。3.3米的落地窗让这里采光极好，与客厅下错一层又很好地保证了私密性。 中层布局： 客厅+2卧室+厨房+餐厅+2阳台+储藏室+卫生间 中层通常为动区，即客厅、餐厅及厨房为主，同时还布局有2个卧室和2个阳台、储藏室和卫生间，相当于一个两房两厅一卫双阳台的居室。其中，客厅开间达到4.5米，客厅阳台进深1.8米。此外，这一层的两个房间，一是入户的卧室，可变为书房或客房，有需要也可以用作保姆或者工人房；另一个卧室处于客厅同一平面，免于上下楼，适合父母居住。而餐厅厨房和生活阳台、客卫一体，阳台也可以放置洗衣机等。这里和休息区上下层错开，做到动静分离，保证了休息区的绝对静谧，储藏室则可以存放儿童玩具、推车等。 大家眼中“发福”的盛邦珑湖 盛邦集团副总裁文予倩： 盛邦珑湖是五象湖板块唯一南向看湖的精品社区，一线湖景户型离湖只有一路之隔。并且与竞品对比时，能做到在同等面积下，盛邦珑湖的房间数是最多的，至少多出一到两个房间，并且不会减少房间的面积，这使得盛邦珑湖的产品在片区内极具竞争力。盛邦集团极其注重工程品质，以董事长为首的集团核心管理团队亲力亲为在施工现场监工项目，坚持不使用一根小厂钢筋，不用一包小厂水泥，绿化苗木用成林原木，力求对业主负责、对项目负责，在看不见的地方更用心，造好房子，打造“湖山”生活。 在盛邦珑湖看房的张女士： 看过那么多房子，我最满意的就是盛邦珑湖的户型，印象最深刻的就是128平方米三错层，户型方正，客厅和餐厅比较宽敞，整体做到了动静分离，而且是正南北朝向，对空气对流有好处，还有就是主卧朝南有个大大的飘窗，推开窗就是满眼的五象湖，我现在就可以想象，住在盛邦珑湖这是多么美好的一件事。 盛邦珑湖营销总监张金海： 盛邦珑湖项目的产品在区域内是最优秀的，无论从规划、园林以及整个项目工程质量上都是有保障的。户型上，盛邦珑湖可以娉美片区内任何一家房开商而不落下风，盛邦珑湖之所以能做大面宽的户型是因为项目本来就地处大面宽短进深地块，能够利用项目地势高度差不浪费土地使用面积，做出不一样的户型特点和对应的面积赠送模式。 这在五象湖片区是绝无仅有的，另外盛邦珑湖的客户转化率高达70%，这间接说明了市场对盛邦产品是认可的。
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