月入6千，有积蓄30万，想买房，有什么可以推荐下的么？【潮阳吧】_百度贴吧
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月入6千，有积蓄30万，想买房，有什么可以推荐下的么？收藏
感觉钱越放越小啊，最近超想买房的，不用太大，两室两厅即可，吧友有什么推荐吗？
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本来要买个二手房的，实在不想去贷很多款，压力太大，但周围人都说二手房一堆问题，但别是阿姨家最近三房两厅的二手房，厨房水路有严重问题，都卖了39万，估计买家过手还得花10万去装修，顿时觉得还是买个新的好，大家怎么看呢
但是新房又得装修买了房哪有钱装修啊，真纠结
积蓄30w买中信华庭吧，国道旁底价便宜
在家月薪六千厉害了
工资6千能存30万也挺厉害的了。小户型的桂和也有80几平两房的，只是不知道还有没有卖剩的。一平方7千左右，你付首付19万，一个月还2千多。再存一两年钱装修。
30万买二房能买不错的
以你现在的存款，如果想买了住的话建议买二手，如果是投资的话那就买一手的。
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一个人住吗？有住房公积金不？
等买碧桂园。。
在棉城月薪六千挺高的了
民老叔帮楼主留意一下
比较难。买一手的话20万首付 其它按揭。装修还缺点
这钱攒了很多年的，是今年才有这个月薪，上网查了下，二手房太多问题了，得找房产中介把关吧，而且还有个过户费，有个认识的人，说是对门一套两室的装修好的，要转手，开口价80万，五年内的二手房过户费更是高，感觉买不起房了
自己一个人带孩子住，以后小孩上学等等更是费钱，所以不考虑会负债很多的方案了
汇总楼主所说，强烈建议买好点的二手房
想私聊楼主，可是不懂怎么私聊
需要就买，动作要快，这行情等不起也伤不起！
楼主看自已，想购买，就买，要任性，不要怕后果，
买二手以后压力就不会那么大了
怕压力就买新楼盘的二手，不怕就直接买新的，贷款一部分，首付留点当装修款。个人还是建议买个二手房，装修确实可以省了很多心思
我只想问…老哥还找招不。。
买二手房吧，工资六千考虑以后结婚生子各种花销，按揭压力大
龙光的小户型
30万只能按揭给首付，月工资六千按揭压力很大。新房要考虑房子两年内装修，不然物业费亏死你。
跟楼主的情况很类似，也是在纠结，可以加个好友聊一聊
个人认为,买二手房,最好看一下水路和电路,如果水路是铁管的,不是朔料管的,请不要购买,以后走明管不好看.第二排水管和排污管也是铁管,也不要购买, 到现在20年了,开始老化了,千别不能买.到时候楼上楼下不好出钱的,统一更换的, 因为没有统一的物业管理,没有人会给你换管了(为什么潮阳一加压水管就爆了) . 电线也是一样的道理. 所以我买了个二手房全部打掉,换成PPR管. 还好我们的厕所管和排水管都是朔料管. 把厕所和厨房全部吊铝扣板,方便以后检查. 现在跟你讲木工一天350元,泥工330元一天, 水电280元一天,油漆290元一天,窝工非常严重. 个人不建议买二手房,如果买二手房也要考虑这些问题.
潮阳城区小,从东到西,10分钟可以走完,建议买交通方便,空气好的,至于购物吗? 现在网购方便,另外去买个西门子零度冰箱,去海门一次买一星期的用量.新鲜又好吃. 肉和菜哪一个地方都有卖. 方便的很.
个人建议30万,选择买高层,以后不用再为买房担忧.
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　　想要买房究竟买几楼的房子住好呢？是不是越高越好的呢？下面是买房子几楼最好，快来看看下面的相关文章吧！
买房子几楼最好
　　高层住宅几层最好
　　一般情况下，高层住宅的最佳楼层是该楼的1/3到2/3之间的楼层。
　　从空气质量角度看，生态学家研究表明，8~11层是环境学上的扬灰层。高层建筑周围气流会有&峡谷效应&作用，容易干扰建筑楼附近的住宅，而这个高度，大约在30米左右。
　　从采光角度看，选择3层以下的，要考虑的能否保证有效日照，是否达到&冬至日有效日照不少于1小时&的规范要求。
　　从噪音污染角度看，低层噪音、污染受到的影响比较大。例如汽车噪音，通风口噪音、空气污染等都会受到一定的影响。
　　从人体健康角度看，高度越高，空气越稀薄，一般是指30米以上。而某些疾病的病患者是不适宜居住高楼层的，如心脏病、心脑血管、慢性气管炎等病患者。
　　从心理角度看，若住的楼层越高，没有良好的心理素质会令人产生压抑感，同时对于孩子的成长也不利，因其出行不便，若久不接触外界，则容易导致性格孤僻、封闭等。
　　从后期费用看，现在的高层电梯费用一般从3层开始的，每往上增加一层就相对应地增约3元的电梯费用。同时，电梯是有寿命期限，后期更换电梯的费用支付也是一个问题。另外，越高楼层排水设施与普通住宅是不一样的，相对应的费用也是不同的。所以30层以上的楼层须谨慎选择。 & & 推荐阅读：
　　电梯房楼层如何选择
　　一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
　　二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
　　电梯房几楼最好
　　电梯房楼层选择有技巧
　　三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
　　四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
　　五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。
　　电梯房几楼最好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
　　六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
　　七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
　　电梯房几楼最好？
　　单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
　　电梯房几楼最好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、等等。对照上述因素，小编就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下。
　　空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层最佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素
　　空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
　　该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。
　　如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。
　　老人。不考虑其它最佳就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。
　　孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。
　　宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你&崇洋媚外&，3和13就不能要了。
　　看住宅买几层最好
　　&最佳楼层&&大楼的3/1到 3/2之间处 以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
　　多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。
　　高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。
　　框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。
　　销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。 有种说法：由于&峡谷效应&的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个&污染物高密度区域&俗称，扬灰层。 所谓&峡谷效应&指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下&徘徊&
　　近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。
　　在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。
　　&首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
　　其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种&根基不稳定&的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
　　此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
　　人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
　　&别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
　　一层 优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。 劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
　　二层 优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。 劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
　　三层 优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。 劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
　　四、五、六层 优：从环境的角度来看，安全性最好。 劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
　　七层 优：对于高层住宅楼来说，七层是&黄金楼层&段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。 劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
　　&八到十六层 优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。 劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
　　十六层以上 优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。 劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
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房子不等人，今年想买房的朋友较好弄清楚这几道坎！
来源：吉屋网 &&发布时间：
很多人都在说买房是早买早好，但是对于很多购房者来说，今年买房让他们很纠结。如今楼市这局面让他们在想到底要不要，不买吧又怕错过降价的好时机，买吧又担心现在的房价会不会继续下降，担心自己成了高位接盘侠，总的来说购房者今年面临了很多问题。我个人觉得如果购房者今年想买房的话，一定要弄清楚这几点情况，这可以说是几道今年乃至明年买房的坎，把这个坎弄清楚了你就能轻松迈过去，否则你还会迟迟不敢下定决心，要知道房子不等人啊，现在楼市哪怕在，但很多楼盘一开盘即售完。1.房价依然坚挺，房价明降暗升的手段多在持续调控之下，房价没有大涨，虽然说有了回落，但是房价依然坚挺。尤其在限价之下，开发商各种违规的手段层出不穷，让购房者防不胜防。购房者想要买房，实际上得到的购房优惠并不多，甚至还被捆绑了车位、储藏室。部分开发商甚至提出全款买房的要求，让购房者望房兴叹。2.提高，贷款审批难度增加房价未跌，贷款利率先提高，这是购房者此时买房面对的一个重要的困难。利率提高了，首付增加了，买房的成本也就增加了，如果不贷款，全款买房的话，高房价之下，又有多少人能买得起?同时因为贷款审批难度增加，有时一不小心造成违约，开发商优惠不依不挠，提出违约赔偿，让购房者心塞。3.限购限售，“误伤”了部分刚需限购限售本是打击炒房者，不过在实际中也误伤了不少刚需者。有些购房者受家庭经济条件的限制，本打算先买套小面积，以后在换套大面积，结果一不小心就限购了，年轻人买房一步到位的，又有多少人?这让购房者无可奈何。4.房价是否下跌，难以预测，购房者买也不是，不买也不是房价究竟会不会下跌，会下跌多少，这是购房者最关心的问题，到处都是的新闻，连名人们也乐此不彼的宣传者，呐喊者，让购房者心里难以决定，买，怕房价跌，不买，没房子。在犹豫中，徘徊千万遍。房子究竟是越等越买不起，还是未来房价如葱?去年买房的，今年虽然也没赚到什么便宜，但是也没吃什么亏，较大的益处是有了自己的房子。哪些去年没买，今年还在犹豫的人们，等来的又会是什么?所以无论如何还是早点买房吧，想买房或投资房产的朋友不妨来“子安买房笔记”，这里有你需要的购房技巧、投资实操、线上线下培训等等!点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP比售楼处更便宜，省钱、省时、省力№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
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