房产证换不动产证下岗,以后的不动产证应写谁的名

房产证作废下岗,以后房产证写谁名都没用,有它房子才归你
房产证作废下岗,以后房产证写谁名都没用,有它房子才归你
职场不眠日
近日,网上都在讨论关于房产证作废的问题,关于房产证作废的说法是否正确?新的房产证上写的名字是否重要?新的不动产权证与房产证有何区别?记者对此进行了核实。有相关旧新闻表示,2016年底“颁新停旧”地市已达100%。这跟网上大家传的5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证有一定的区别,国土资源部官网找不到“5月1日”这个时间节点。官网上的消息是“截至2016年年底,全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%,除西藏部分县外的所有省(区、市)的县,全部实现颁新停旧”。也就是说早在2016年年底,全国大部分地区就已经不再颁发房产证,而改发不动产权证。房产证与不动产权证有何区别?其实不动产权证与房产证基本相同,只是不动产权证增加了不动产单元号和使用期限,在内容上也更加详细。这里的不动产单元号是由一窜28位的数字组成,就像给房子设置了一个“身份证号”,在全国具有唯一性。房产证作废了吗?旧的房产证还有效吗?是不是必须更换不动产权证?房产证仍然有效,并非一定要去更换新证,只是以后不动产权利发生变更、转让时,不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则,权利不变动,薄证不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产登记薄证。也就是说如果不动产权利不发生变更、转让,旧证依然合法有效,效力与不动产权证书相同,仍然可以办理各种手续。如果是领结婚证后共同出钱买房,但房产证或不动产权证(不动产登记簿)上只写了一个人的名字,是否算夫妻共同财产呢?房产证写谁的名字重要吗?当房产证或者不动产权证上有你的名字,但是房产登记薄上没有你的名字,一般以不动产登记薄为准,除非你有证据证明不动产登记薄有误。一般所有权人不一致的情况极少,但是不排除有这个可能,所以大家更需要注意的不是房产证上是否有自己的名字,而是不动产登记薄上是否有自己的名字。文【贵州中公事业单位】
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作者最新文章5月1日起,房产证“下岗”了!
新的《不动产权证书》来了!
按照国土资源部的相关工作安排,
5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。
5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。
简单来说,就是房产证将下岗
不动产权证书正式登场!
这也就意味着,
以后买房子拿的是不动产权证,
房产证和土地使用证将停止颁发!
  房产证下岗了!
以后房产证上写谁的名字都不算数了
但是父母在房产证上加上未成年子女的名字
可能会造成诸多的影响。
如何规避这些影响,
往下仔细阅读以下最全的解答!
房产证与不动产证有什么区别
根据国土资源部官方微博介绍
新的“不动产权证”
和现在居民手握的“房产证”有差异!
不动产证上
除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码, 相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
  △不动产权证书
内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
现在的证需要换吗?
无需更换!
新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效
这段时间内可以选择换或则不换
等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时
再逐步更换为新的不动产登记薄证。
  房产证上写谁的名字不再重要!
房产证上有你的名字≠房子是你的
根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;
未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
就算房产证上没你的名 也有你的份
从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。
但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。
如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。
所以,犯不着结了婚还争署名。
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责任编辑: 苏向东2017国考时事政治:房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?
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5月1日起,房产证“下岗”了!
新的《不动产权证书》来了!
按照国土资源部的相关工作安排,
5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。
5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。
简单来说,就是房产证将下岗
不动产权证书正式登场!
这也就意味着,
以后买房子拿的是不动产权证,
房产证和土地使用证将停止颁发!
房产证下岗了!
以后房产证上写谁的名字都不算数了
但是父母在房产证上加上未成年子女的名字
可能会造成诸多的影响。
如何规避这些影响,
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房产证与不动产证有什么区别
根据国土资源部官方微博介绍
新的“不动产权证”
和现在居民手握的“房产证”有差异!
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以上网友发言只代表其个人观点,不代表新浪网的观点或立场。5月1日起房产证“下岗”! 以后的不动产证应写谁的名字?
5月1日起,房产证&下岗&了!
新的《不动产权证书》来了!
按照国土资源部的相关工作安排,
5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。
5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。
简单来说,就是房产证将下岗
不动产权证书正式登场!
这也就意味着,
以后买房子拿的是不动产权证,
房产证和土地使用证将停止颁发!
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但是父母在房产证上加上未成年子女的名字
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