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如何办理溧水区商品房不动产权证
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& &&&最近有关银行发了条信息说要尽快办理不动产权证（以前叫做房产证）。相信好多有房子的网友还没有办理相关证件。最近笔者带着相关证件和材料去溧水区政务服务中心去办理了。本人把准备的相关材料和办理的相关流程告诉大家（说明一下由于本人是新房的首套房，以下相关材料和办理流程是按此准备的），希望能给大家带来帮助。
& & 第一，准备办理不动产权证的相关材料。1，准备好身份证原件和复印件一份。2，结婚证原件和复印件1份。3，户口本原件。4，开发商给你的商品房预售合同（黄色的乙方办理登记手续用）里的第1,2,3页和最后一页的复印件各一份。5，开发商给的有关办理房屋产权登记的所有材料全部带去。（包括1，购房发票原件和复印件一份。2，商品房初始登记证明。3，借款合同（包括在银行办理按揭的有关材料和合同）。4，商品房预售合同（黄色的办理登记手续用）5，房屋分层分户平面图原价2份和复印件1份。（大体上就是这些材料，仅供参考，以办证所需材料为准。具体的如有的需要复印的在一楼复印处复印就行）
& &&&第二，办理不动产权证流程如下；1，材料准备好以后到政务服务中心三楼先到楼梯口左边的地税局交契税的5,6号窗口排队取号。这个窗口需要身份证，结婚证和商品房预售合同（黄色的乙方办理登记手续用）等材料，工作人员会给你出具一份家庭基本情况表。
& & 2.拿着这份家庭基本情况表到三楼的房产办理大厅的不动产登记查询处，这边的工作人员根据你的这份表查询你需要办理的房子在南京市是首套房还是二套房，因为这涉及到所交的契税点不同。
& & 3，然后拿着在查询处的那份证明到原来地税取号的那个地方找到新房征收窗口，再准备所需相关材料和银行卡交纳房屋契税。（契税的交纳根据你是首套房90平米以下的是交房屋总价的1%,超过90平米的要交1.5%）.
& &4,办好交契税后到三楼的楼梯口边上有个房屋维修基金窗口交纳房屋维修基金。这边需要身份证原件和商品房预售合同（黄色的乙方办理登记手续用）就可以了（这边的缴费是根据你的房子是多层还是小高层来算的，小高层是50元/平米，多层是40元/平米）。这样办证的所有缴费已经完成了。
& &5，在交完契税和房屋维修基金后到房产办理大厅的保安处去取号（没有交税领不到号，每天上下午各有60个号），取到号后带齐开发商和银行按揭的时候给的所有材料去相应的办理点办理相关手续就可以了。办好后工作人员最后会给你出具一份不动产登记收件单，20天后凭收件单交工本费就可以领取不动产权证了。（说明，这边登记办理时证书上是你一个人的名字还是还是夫妻双方的名字都可以，父母和子女不可以）
& &&&以上办理所需材料和办理流程仅供参考，以实际办理为准。
为何要收我两份身份证复印件？
不错,这样离缴纳房产税不远了
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太详细了，感谢分享
来看看& && && && &
请问商品房初始登记证明在哪领呢？
请问商品房初始登记证明在哪领呢？
如果是期房首次申领不动产权证，你应该到开发商的售楼处领取。
可以刷卡办理吧？
可以刷卡办理吧？
领取不动产权证时缴纳契税和房屋维修基金都是刷卡交易的。
领取不动产权证时缴纳契税和房屋维修基金都是刷卡交易的。
我就想问 如果迟迟不办的话 会有什么后果？
我就想问 如果迟迟不办的话 会有什么后果？
因为购房者购房方式是付首付，然后银行按揭贷款还贷的占绝大多数，如果长时间不办理房屋不动产权证在法律上严格意义来说是属于房主和开发商以及银行三方的产权责任不明确，具体是哪方面要咨询银行方面。另外如果不办理也会影响今后需要不动产权证时的影响。所以说还是要尽快办理为好。
不错不错！
130.32平方的房子，在溧水要交多少钱才能办证啊？谁办过的能帮忙算一下？
<font color="#0.32平方的房子，在溧水要交多少钱才能办证啊？谁办过的能帮忙算一下？
根据2016年出台的房屋契税征收税率你的房屋属于90平米以上的，如果你是首套房按总房价的1.5％征收契税，如果是二套房90平米以上按总房价的2％征收契税。如果你的房子是多层的房屋维修基金按每平米40计算，如果是高层房屋维修基金按每平米50计算。领取房屋不动产权证的费用主要是缴纳房屋契税和房屋维修基金。你的房子如果领证的话自己可以算算看了。需要多少钱
热心人士不少，赞！
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法律顾问：范遵国 电话：不动产权证加使用期限啥意思？
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不动产权证加使用期限啥意思？
开篇语　　3月1日，《不动产登记暂行条例》正式施行，《不动产权证书》也启动颁发。在媒体曝光的证书内页图中，新增的“使用期限”一栏引起了不少人的疑虑。　　70年的事情还没说清楚，现在说好的“所有权”，怎么就变成“使用权”了呢？国土部是不是应该出来说说？不动产权证书图产权“70年”之痒　　如今，在中国买住宅，都会面临70年产权的问题。　　住宅所用的土地都是国有土地，而所谓70年产权，指的是国有土地70年的使用期限。　　在国内，房屋的所有权和土地的使用权分别对应的证书是《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，或者统一记载在房地合一的《房地产权证》上(如上海)，但分成两页分别表述土地和房屋。　　在统一登记之前，业主们所持的“房产证”，其实主要是《房屋所有权证》，对于土地的使用期限是没有明确表述的。　　关于房屋的使用权到达70年之后业主们要怎么办，2007年实施的《物权法》有明确规定。　　《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。　　物权法在立法过程中，就曾因为70年后怎么办这个问题引发不小争议，最终法律为让房主们心里有底，明确了自动续期。　　所谓自动续期的含义就是，土地使用期限到期，国家没有权力以到期为由收回土地，使房主们的房子灰飞烟灭。《物权法》明确房子续期问题　　虽然《物权法》给业主们吃了定心丸，但国务院还没有任何配套的解释来指导实施，70年到期后到底如何续期这个问题依然模糊。　　每个在中国拥有自己住宅的人，心里都悬着那只70年产权的鞋没有落地。70年后，我们的房子要怎么办？媒体为何紧盯“使用期限”？　　2月27日，《不动产权证书》首次在媒体亮相时，《京华时报》曾在标题注解，《不动产权证书》就相当于'新版房产证'。　　但两者间的差异需明确。　　此前，业主们手里的房产证对土地的使用情况采取了规避态度。而《不动产权证书》则对使用期限进行了明确。　　《大众日报》在山东发放首张不动产权证时解读，从此次产权登记来看，“房地合一”是发展方向。　　房和地的属性分离一直备受争议。　　被
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[国土]房产证已办，土地证未办理，不动产权证出了
&&&&&点击次数: 13238
[国土]房产证已办，土地证未办理，不动产权证出了
ID:2264502　
作者: ( 17:03:55) &
领导你好：　　&&&我于15年12月初去房管局登记，16年1月拿到了房产证，正准备去办理土地证，被告知日市区统一发放不动产权证书，不再发放原房地产权证和土地使用权证。　　&&&这样一来，我只办理的房产证，土地证还未来的及办理，政策就变了，导致我现在土地证办理不了，房产证又不能换成不动产权证，据有关规定，房屋交易抵押时需要土地证。所以我想请问一下，我没有土地证，会对以后的房屋交易或抵押有影响吗，再说我办理房产证的时候不动产权的政策还没有下来，为什么就不能办理土地证了呢？　　(联系邮件或QQ号：)芜湖市民心声网 http://www.
部门答复意见共1条
在 10:58:59答复如下：
&&&&ppopopop网友：　　&&您好！有关您所咨询有关“房产证已办，土地证未办理，不动产权证出了”的问题现答复如下：　　&&日市区统一发放不动产权证书后，不再发放原房产证和土地证。根据有关规定，不动产登记遵循“不变不换”的原则，也就是权利不变动，证书不更换，分散登记时已经依法颁发的各类证书都继续有效，等到依法办理变更、转移等登记时，逐步更换为新的不动产证。1月6日前，已办理房产证符合土地登记条件而未领取土地证的，可持房产证直接办理房屋交易及不动产登记手续。　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&芜湖市国土资源局　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
　此主题共分1页：
回应：[国土]房产证已办，土地证未办理，不动产权证出了
ID:2265541　
作者: ( 10:58:59) &
&&&&ppopopop网友：　　&&您好！有关您所咨询有关“房产证已办，土地证未办理，不动产权证出了”的问题现答复如下：　　&&日市区统一发放不动产权证书后，不再发放原房产证和土地证。根据有关规定，不动产登记遵循“不变不换”的原则，也就是权利不变动，证书不更换，分散登记时已经依法颁发的各类证书都继续有效，等到依法办理变更、转移等登记时，逐步更换为新的不动产证。1月6日前，已办理房产证符合土地登记条件而未领取土地证的，可持房产证直接办理房屋交易及不动产登记手续。　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&芜湖市国土资源局　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
回应：[国土]房产证已办，土地证未办理，不动产权证出了
ID:2277392　
作者: ( 14:17:40) &
&&&&楼主，我和你情况一样，现在办了吗？不动产证？土地证？
回应：[国土]房产证已办，土地证未办理，不动产权证出了
ID:2277457　
作者: ( 19:32:02) &
&&&&没有办理过土地证，出售住房时没有遇到什么不便，只有房产证的路过。
回应：[国土]房产证已办，土地证未办理，不动产权证出了
ID:2277638　
作者: ( 14:04:36) &
&&&&拆迁也不需要土地证、办土地证是某个单位放的烟雾弹，意外纳财罢了！
回应：[国土]房产证已办，土地证未办理，不动产权证出了
ID:2277677　
作者: ( 15:21:00) &
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请问二手房交易办理新不动产权证需要多久
浏览次数：0
找代办大概3周左右<
不知道下面这条知识能否帮助到您
买了新房子拿了钥匙,但是这个房子目前还不属于你。你需要办理不动产权证,在房本上写上自己和家人的名字,这个房子才真正属于你。以下便告诉你不动产权证办理流程是怎样的。
七步看清:办理不动产权证有哪些流程?
这个要具体看当地的规定。<
快则当天，慢则数日。各地政策不一样。<
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不动产权证和房产证 有什么区别？
[摘要] 今年全国各地开始了不动产权证的办理，那曲房天下小编看到许多网友提问，不动产权证如何办理？房产证和不动产权证有什么区别？办完不动产权证房产证还有用吗？那曲放假会下降吗？在这里那曲房天下小编给大家总结了一些关于不动产权证的一些问题，一起来看看吧！
今年全国各地开始了不动产权证的办理，那曲房天下小编看到许多网友提问，不动产权证如何办理？房产证和不动产权证有什么区别？办完不动产权证房产证还有用吗？那曲放假会下降吗？在这里那曲房天下小编给大家总结了一些关于不动产权证的一些问题，一起来看看吧！Ｑ１：不动产登记流程？Ａ：申请－受理－审核－登簿（登记完成后，发放不动产权证书或者不动产登记证明）特别说明：自２０１６年６月３０日起，大亚申请办理新建商品房首次登记、自建房首次登记、一手商品房过户、二手房过户等业务的，需先行开展不动产权籍调查申请，去权籍窗口先行办理。Ｑ２：我有好几套房，领几个证？Ａ：（致土豪）一本足够！不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。一个证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。Ｑ３：我原有的房产证，一定要换成不动产权证吗？Ａ：不需要！坚持&不变不换&原则，权利不变动，簿证不更换，在依办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。（等你办业务的时候，再换就行）Ｑ４：不动产登记，我们受啥影响？Ａ：卖房更方便（再不用土地、房屋多个部门跑手续）；一房多卖？再不会！（可查询不动产产权归属，防坑又防骗）；农民受益（农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记）。Ｑ５：&小产权房&可以办理不动产权证吗？Ａ：根据规定，&小产权房&不能得到律认可，这也代表着无办理房屋所有权转移手续。所以，还是不能转正。Ｑ６：是否如传闻所言，不动产登记会使房价下降？与房产税有关系吗？Ａ：可能想多了，国土资源部副部长说：&不动产统一登记的核心目的是保障不动产交易安全。没有不动产统一登记，房产税照样可以运转。&虽然不动产登记是不动产税收的技术基础，但二者之间并没有直接因果关系。房地产税的征收取决于立的推进，要收房地产税，全国不联也可以收。至于房价怎么变化，现在的深圳以及临深片区有多火爆，你懂的。Ｑ７：&房产证&和&不动产权证&，有什么区别？Ａ：新的&不动产权证&比现在你们手里的&房产证&内容更详细，对使用年限进行了明确规定。不动产权证的颁发将进一步引导那曲楼市向着更加规范、更加积极地方向发展，从长远也来，也是那曲楼市的一个重大利好。大家不要惊慌，可以把它理解为类似身份证的更新迭代。看完这些有关不动产权证的知识，是否对不动产权证有了更好的理解呢？下面是小编给大家总结的那曲热门楼盘和新开盘楼盘，有需要买房的朋友可以来看看。
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