哪个车位贷款利息3.6相对低一些？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-22 01:41 标签： 武汉车位贷款利息
车位贷款利率是多少？|车位贷款_车贷问答_融360
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车位贷款利率是多少？
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房产是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年是房屋评估值的70%贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是6.55%。
一般说来，目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的来执行。不过，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。工行要求，申请个人车库车位贷款的个人已经在工商银行办理了一手房住房贷款，该住房贷款未偿清，而且申请人购买的是自己居住小区的车库车位。在办理车库车位贷款的时候，银行会车库车位做一个评估，与购买的车库车位的成交价格进行比较，按照较低的价格给出一定额度的车库车位贷款，最高比例不超过车库车位成交价格和评估价格中较低价格的70％，贷款期限不能大于10年，并小于住房贷款的剩余还款年限。在农行申请车库车位的个人，除在农行办理过一手房的贷款业务，还要提供一座全产权房屋作为贷款的抵押物。贷款的额度是按照农业银行对所抵押房屋的评估价和个人资信评估后确立，最高不能超过抵押物评估价格的60％，贷款期限也不能大于10年。在交行办理车库车位的贷款，额度不能超过成交价格的70％，如果是分开办理住房贷款的车库车位贷款，贷款期限不能超过10年。民生银行的车库车位贷款对象仅限于“民生家园住房贷款”的一手房贷款客户购买所在小区内的车位。期限不能超过10年，最高额度不得超过车库车位成交价格的60％。
办理汽车，一般，贷款人是个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。借款人已婚的请提供配偶的身份证明(注：同等条件下，已婚人士比未婚人士更容易获得贷款)规定如下：需要提供的申请材料：1.个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明；2.由汽车经销商出具的购车意向证明；3.户籍证明或长期居住证明；4.，必要时须提供家庭收入或财产证明；5.以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，需提供担保的有关材料；6.购车首期付款证明；7.如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明。
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融360 - 平台 版权所有买车位，车位贷款还是全款？
小D家所在小区最近在卖车位，车位是肯定要买的，无论是投资还是自主生活的便利都是需要的。但是是选择全款还是贷款还在犹豫中。开发商处有多家银行给出了车位贷款的政策，大体上差不多，贷款以10万元计，一年利息3000，两年6000，最多五年15000。各家银行宣传牌子上写着巨巨的一年3%。乍一看确实挺低的，要知道最近余额宝疯涨一年已经都4%，10万一年利息就能有4000，那拿去全款还不如放余额宝呢。本来我也觉得是这样，但事实是这样吗？首先我想到的是房贷的事，目前的房贷利率是4.9%，我了解的房贷信息是借100万，30年最后本息约200万，也就是100万利息。我粗略一算100*4.9%*30=147，和100万不符呀？通俗的来说就是实际上的房贷的利息是递减的，因为你的本金是在逐步的还贷中，也就是说第25年的时候你可能只欠银行5万了，这时候利息就不多了。这里我不去讨论房贷还款先还利息后还本金这件事，也不考虑钱贬值啥的。回到车贷1年3%，假设你有10万元，并且你要贷款10万买车位。那以5年期是先交掉15000的利息，也有手续费的说法，其实也应该是叫手续费。再10万平均分到5年去还款。这么算的话也就是你10万贷款五年交15000的利息，对应的年化贷款利率是多少呢？计算下来大概是5.65%左右，也就是说你没有投资超过5.65%的渠道，最好还是全款吧，远高于余额宝的利率。那使用余额宝计算的人错在什么地方呢？实际上，计算的人只考虑10万本金的利息，而没有考虑每个月还款的情况，也就是说假设以5年，每年计算一次利息，第一年不错，你有10万*4%=4000的利息，第二年因为还掉了2w的车贷，只有8万*4%=3200，第三年2400以此类推，最后算起来有12000元，而且还是偏大的结果，精确计算为10499，所以余额宝并不赚。PS，这里给大家列一个等额本息的房贷计算公式推导。计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]推导：
设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：第一个月A(1+β)-X]第二个月[A(1+β)-X](1+β)-X =
A(1+β)^2-X[1+(1+β)]第三个月{[A(1+β)-X](1+β)-X}(1+β)-X
= A(1+β)^3-X[1+(1+β)+(1+β)^2]　…由此可得第n个月后所欠银行贷款为：A(1+β)^n-X[1+(1+β)+(1+β)^2+…+(1+β)^(n-1)]
= A(1+β)^n-X[(1+β)^n-1]/β由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，因此有：A(1+β)^m-X[(1+β)^m-1]/β
= 0由此求得：X =
Aβ(1+β)^m/[(1+β)^m-1]
终于有人讨论高考数学题了看讨论作文的帖子都看烦了
买车位可以贷款的么。。。
引用2楼 @ 发表的:买车位可以贷款的么。。。当然可以贷款
引用2楼 @ 发表的:买车位可以贷款的么。。。有说法是类似于信用贷款，所以是收手续费，而不是利息。
引用1楼 @ 发表的:终于有人讨论高考数学题了看讨论作文的帖子都看烦了等额本息每月还款额的计算可以做大题了。。还挺难的！
用线性规划来算余额宝利息多少时贷款全款一样？
感觉街上讨论作文的要比数学的多很多啊
余额宝当然是要亏，不过要是有其他投资 应该还是贷款好
引用8楼 @ 发表的:余额宝当然是要亏，不过要是有其他投资 应该还是贷款好有的银行宣传就是我们3%比你余额宝还低，可以说是欺骗了。实际投资要超过6%才能说是有得赚，贷款才划得来。
因为房贷结算是按月计，所以说是年化4.9%的贷款，就相当于0.41%的月利，每月还了本金之后，还的利息是逐渐减少的。
那些银行搞的偷梁换柱说是手续费，说是年化3%，实际上利息是使用全额计算的，所以实际利率会接近6%。当然贷这个款还是划得来的，随便投个P2P都超过这个收益了...
引用2楼 @ 发表的:买车位可以贷款的么。。。.。。。和房贷一样
引用10楼 @ 发表的:因为房贷结算是按月计，所以说是年化4.9%的贷款，就相当于0.41%的月利，每月还了本金之后，还的利息是逐渐减少的。
那些银行搞的偷梁换柱说是手续费，说是年化3%，实际上利息是使用全额计算的，所以实际利率会接近6%。当然贷这个款还是划得来的，随便投个P2P都超过这个收益了...担风险呗，风险有多大也不好定。但是阿里京东什么的出的理财几乎都不超过6%，五年期说不定有超过的。
引用11楼 @ 发表的:.。。。和房贷一样和房贷不一样，还款方式，贷款利率几乎都不一样呢
我也准备买车位，差不多都是5点多的年利率，我觉得十万块钱内全款，十五万以上可以考虑分期。。总的来说，因为期限短，所以贷款不划算。
车位贷款不同房子，是短期的信用贷款，类似刷卡分期一样。
我当时是一次性付清，因为能在原来基础上再少一万，算上利息是一次性划算。
引用10楼 @ 发表的:因为房贷结算是按月计，所以说是年化4.9%的贷款，就相当于0.41%的月利，每月还了本金之后，还的利息是逐渐减少的。
那些银行搞的偷梁换柱说是手续费，说是年化3%，实际上利息是使用全额计算的，所以实际利率会接近6%。当然贷这个款还是划得来的，随便投个P2P都超过这个收益了...不一定，开发商对一次性付清的是会有优惠的。可不光是那点利息。
引用15楼 @ 发表的:车位贷款不同房子，是短期的信用贷款，类似刷卡分期一样。
我当时是一次性付清，因为能在原来基础上再少一万，算上利息是一次性划算。全款要是还有优惠就更划得来了呢
发自手机虎扑
我们那车位不让贷款，全款买的
发自手机虎扑
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