现在买房可以吗，未来几年房价大涨还该不该买房会不会跌

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-21 12:55 标签： 2017房价趋势能买房吗
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没买房的注意了！两个现象告诉你，2018年房价要跌
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“金九银十”期楼市销售低迷，终于传递到了土地市场。为什么这么说呢？11月3日，土拍市场出现了一个大新闻——北京土地流拍了。更戏剧的是，原本报名参与竞拍的并没有前来参加竞拍。打算在当天开锤的平谷区夏各庄镇03-01地块，在竞价截至的较后一刻，都没能等来，较后落了个流拍命运。另外两宗地，朝阳区东坝乡地块被“天恒+旭辉+首开+房地”联合体以底价49.8亿元入手；海淀区西北旺镇亮甲店村村东地块最终被“中铁置业+建工”联合体以53.55亿元收入囊中，溢价率仅为0.51%。此前，人声鼎沸的土拍现场变的泠泠清清，过去一地难抢的北京，出现了土地流拍，虽说地理位置占了一部分因素，不过这依旧给我们一个很明显的信号：北京楼市转冷了！楼市已经走向下行通道。其实，不止北京，目前很多城市的楼市都在悄然发生变化。、、等15城市被点名批评刚刚过去的十九大给楼市的定性是“房住不炒”，当前情形下，楼市不松反紧，甚至会后还有大动作。前几天，住建部一份《销售价格行为联合交叉检查工作方案》文件流出，文件指出，交叉检查核心城市包括15个城市：；江苏省 、；浙江省 、；安徽省 ；山东省 、；河南省 ；湖南省 ；广东省 ，；海南省 海口市、三亚市；陕西省 西安市。此次联合交叉检查由发改委、住建部统一组织部署。交叉检查组由各地价格主管部门和住建部执法人员组成。仔细看不难发现，被点名的15个城市，均是房价上涨较快的地方。在主要城市里，深圳和上海都没有上榜。深圳新房价格已经连续13个月下跌，所以不在榜单上是合理的。上海的情况类似深圳。作为楼市风向标的深圳，房价已经下跌，那其他城市房价下跌指日可待。房子是用来住的，不是用来炒的，坚决支持政府打击楼市乱象！这次交叉检查的内容包含面很广，那些没有明码标价、捂盘惜售、捆绑车费，收茶水费等不合理的楼盘及开发商，他们的好日子到头咯。以下是检查内容：一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；二、未按规定实行“一套一标”；三、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际销售价；四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；六、以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；七、捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。对楼市而言，这次的交叉检查无疑是一颗深水炸弹，使得调控政策“十九大”后会松动的预期被打破。文件中的举措也导致部分房企撑不住了，纷纷开始主动放弃“底线”，适应政府的指导价格措施积极跑量。再加上，开发商手上的子弹都被打光了，尤其是小开发商，口袋里的钱已经在拿地成本上被掏空，手上余粮不多，想活命，必须要放血，对于这部分开发商来说，让房子降价，跑量卖房从楼市回款，是一个可行的办法。2018年房价走势会如何？土地流拍是楼市转冷，行情出现拐点的标志。交叉检查显示了政府坚决打击楼市乱象的决心。而这两点又恰恰进一步强化了购房者观望的情绪。上半年，很多房企表示提早完成了销售目标，但是下半年销售却“遇冷”，尤其是十九大后，一线及二线核心城市的销售量已经开始显现压力。短期内，也不会看到楼市销量上升的情况。如果当前楼市低迷延续到春节期间，一年开局失利，那么就意味着春节后，更多的房企为了完成既定的销售量，做出促销降价行为，促进销售量上升，否则报业绩的话会面临很大的压力。更何况，从楼市调控角度来看，明年“两会”刚好是新一届政府的换届时间，楼市调控政策也不可能出现松动，这无疑让房企完成销售量目标更加困难。想完成目标的话，“降价”促销也不是不可能，但是降价幅度较好不要抱太大期望。和一二线不同的是，对于三四线来说，国家提出了去库存。而要让三、四线楼市真正去库存，降房价肯定不可能，毕竟不值钱的房子更没人买，只有让这部分城市房价适当涨一些，才有利于库存的去化。这样做既救了那些地方财政，也救了地方银行。&对于当前楼市调控，厦门大学金圆研究院理事长戴亦一有一段话很中肯，大家仔细看：“其实国家现在已经出台的任何楼市政策，其出发点都是不希望房价过快上涨。而不是想让房价出现下跌。因为如果国家要防止经济危机的出现，就不能让楼市崩盘。
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连擦鞋童都入市炒股，说明股市已经进入最后的疯狂。但其实，疯狂并不一定就意味着泡沫破灭，也有可能是泡沫才刚刚开始。想前两年股市红火连大学生都把学费用来炒股了，结果。。。。。。！
现在，连扫地的阿姨，广场的大妈以及出租车司机等都知道炒房赚钱！房价还会继续暴涨下去么？有人说，咱们最大的问题是不敬畏市场，房地产都认为ZF是万能的，只要地方支持房地产永远都是上涨，所以，开发商、投机炒房都拼命推高房价！
美国在2003年到2007年房地产按揭到了零首付，连乞丐也贷款买房子，如果那个时候，谁说房价下跌，会被别人说成神经病。日本房价泡沫到最颠峰时，没有人相信房价跌，到最后，房价崩盘，ZF也救不了。香港房价1997年崩盘，ZF也爱莫能助。
笔者认为：人活着就得为了点什么，但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。投资如战场，楼市、股市都是一样的！股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。
当然，现在的股市绝对不是散户的时代，所以如果你还在股市迷茫，如果你的股票都还在亏损，那绝对是没有用对方法，其实有正确的方法在股市盈利还是很简单的，从9.7的贝瑞基因、9.11选的隆基股份、9.12的兴业股份到9.14的华新水泥等，涨幅都超过了25%，几乎一天一个板。
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不过，崩盘什么时候来，谁也不知道！有分析人士称，未来10年一线城市还会盘旋上涨，三四线城市未来是下降的，也是最容易崩盘的，现在国家出台限购令只是稳定房价！不是让它崩盘，这点大家要看清楚！
一线城市集合工作机会，医疗，教育，等很多优质资源，对比国外的房价，中国房价还在路上，绝不是路得终点，现在观望的人几年后因为没买房媳妇娶不上工作找不到最后啥也没得到，后悔吐血了！
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央行的最新一项调查报告显示，房价越涨大家对房价的接受度越高，且计划买房的比例创了历史新高。大家都觉得房价涨上去就不会下来了。况且这些年信任志强的都发财了，信郎咸平的都傻了，有人说咱们的房价跟发达国家不一样！这么多年一直看多为主的知名经济学家，谢逸枫撰文称：郑重其事的负责任通知你，未来八年中国房价翻倍铁定板上钉钉，绝对不是马云“8年后中国房价如葱、房子最便宜”的危言耸听预言。假如按照马大嘴的推测，除非发生了非常可怕的事情，即中国房地产崩盘。但这个几乎是不可能的。所以说，不买房越等越后悔。不过，笔者认为翻倍不翻倍不知道，应该是不会落差很大，涨的可能性远远要比跌的可能性大，现在国家放开二胎，农村现在都是机械化，用不到很多人在那守着。在说城里上学必须要有城市户口，就算是租售同权那也是奠定在城市户口基础上的。奉劝观望的朋友有能力还是赶紧买。时间告诉我们在过去的几年里一直专家说房价有可能回落，但是没有落一直在涨。现在买不起以后会更难。
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