棚改房跟廉租房户型改造有什么区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-21 12:10 标签： 公租房和廉租房的区别
廉租住房与棚户区改造相结合实施细则_百度文库
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廉租住房与棚户区改造相结合实施细则
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403 Forbidden名词解释：廉租住房 棚户区改造
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名词解释：廉租住房 棚户区改造
中广网&&&&
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&&&&城镇廉租住房是指政府在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
&&& 廉租住房的保障范围最初只包括城镇最低收入家庭。２００７年８月１３日，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》发布，明确提出以城市低收入家庭为对象，进一步建立健全城市廉租住房制度。“十一五”期末，全国廉租住房制度保障范围要由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。
&&& 国家将从政策措施上多方面为廉租住房制度提供支持和保证。比如，安排不低于１０％的土地出让金收入用于廉租住房建设。
&&& 棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造５０００万平方米棚户区，近１００万住房困难家庭的住房条件得到了改善。
&&& ２００５年开始，我国在东北三省实施振兴战略中相继开展了大规模的棚户区改造工程。这是新中国建国以来东北最为庞大的安居工程，计划利用３至５年时间，让２００多万居民全部迁入新居。
&&& 目前，我国包括棚户区在内有大约１．５亿平方米危房亟待改造，城市人民政府正在制定改造计划，因地制宜进行改造。根据住房城乡建设部规划，我国将从２００９年开始，对国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模的改造。
来源：新华网&&&&责编：李志勇&&&&&&经济适用房与房改房的异同是什么？
　　经济适用房和房改房都是享受国家实施的优惠措施，所用的土地都是国家 以划拨方式无偿给开发商使用。但两者也有不同。
　　(1) 产权证不同。经济适用房的房屋产权归购买者个人所有，其房屋产 权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样。而房改房产权证基本可分为两
种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。其中，成本价的产权证 说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单
位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。按照
现行的规定，成本价的产权人可选择直接上市进行交易或先将成本价房变为商品房然后再上市交易两种方式。而标准价的产权证说明该房屋的使用、占有权
归产权人所有，而在处置权和收益权上就受到很大的限制了，标准价的房屋也 不能赠与。产权人可以选择直接上市交易但交易后售房款在扣除税费后由产权
人和原产权单位按照房屋所有权份额比例进行分成，还可以选择向原产权单位 补齐标准价和成本价的差额将标准价变成成本价等拥有全部产权。
　　(2)房屋出售后的收益权不同。房改房上市后收益的94%归出售人所有。 具体包括：房改房上市出售后，每平方米在4000元(含)以下的，全部归个
人;每平方米在 元的部分，80%归个人所有，20%归原产权单位
所有;每平方米5000元以上的部分，和原产权单位五五分成;买方补交3%的土地出让金。而经济适用房上市后，收益同样全部归个人所有，所不同的只
是在出售时，新的购房人要按经济适用住房所在地标定地价的10%交纳土地 出让金或相当于土地出让金的价款。在标定地价明确前，土地出让金或相当于
土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，购买人才可以按商品住宅 办理产权登记。
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经营性网站什么叫回迁房？什么叫棚户改造？都有什么特点和政策？求回答
全部答案（共6个回答）
征收土地时，赔给回迁居民的房屋。而棚户区改造就是指我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。前者是开发商与拆迁居民达成的自愿协议，更多体现的是个人行为。而后者是国家政府行为，更多的享有政府的政策待遇安置。
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。特点：一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。有房产证，但没出证前，回迁民手持的是合同，如果交易会有一定的风险。
棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有权；另一层含义棚户区改造房只是棚户区改造后建设的住房。政策相关：妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民，实行产权调换或者货币补偿。
这种事情一般通用的实际做法是1平方换1平方，然后你稍微贴点钱，几W吧。如果你房子太小换不了最小户型就补钱给你，按你们这片地方的均价打个折给。如果开发商不肯可以联...
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购房合同，首期收据就可以办理按揭啦，但如果是抵押贷款就要有房产证！
朋友针对房屋拆迁工作，各地区根据本地实际情况制定了不一的拆迁补偿标准，如农村房屋与城市房屋等，补偿标准存在一定差异。土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类：
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