重庆市永川区人民法院关于重庆市永川区萱花路84号房产（现更名为萱花路112号附24号）（第一次拍卖）的公告_重庆市永川区人民法院
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重庆市永川区人民法院关于重庆市永川区萱花路84号房产（现更名为萱花路112号附24号）（第一次拍卖）的公告
拍卖公告&& 重庆市永川区人民法院将于2017年10月13日10时至2017年10月14日10时（延时的除外）在重庆市永川区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：/023/27，户名:重庆市永川区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖对象：重庆市永川区萱花路84号房产（现更名为萱花路112号附24号，房产证号：永川区房地证2008字第H54246号，建筑面积：27.43平方米）坐落于重庆市永川区萱花路84号，地处永川区商业中心内，距离公交车站约20米。区域内有百货商超、萱花中学、萱花小学、重医附属永川医院、永川体育馆、多个银行网点等公共配套设施。所在建筑物竣工于1998年，混合结构，商业楼共4层，标的物位于第1层（临街门市），建筑面积27.43平方米，套内面积为26.28平方米，层高3.5米。室内装修情况为入户玻璃地弹门，室内铺地砖，墙面为涂料刷白、玻璃装饰，石膏吊顶，保养维护良好，目前为出租。评估价：60.76万元，起拍价：50万元，保证金：5万元，增价幅度:&0.2万元(以及其整倍数)。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆市天力拍卖有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆市天力拍卖有限公司安排，联系电话：023-刘预约。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市永川区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市永川区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。六、特别说明1、本次拍卖标的物有抵押，已通知案件申请人和被执行人。承租人承诺拍卖成交后搬走或续租。2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。4、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。5、标的物所涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市永川区人民法院确认。8、参加竞买的人应当遵守拍卖公告《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍卖，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。9、法院有权依法定事由中止、暂缓或撤回拍卖。10、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10内缴入法院指定账户(开户单位：重庆市永川区人民法院案款专户，开户行：中国建设银行股份有限公司永川支行；账号：)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。11、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：&特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。&&本规则其他未尽事宜，请向辅助机构咨询。重庆市天力拍卖有限公司咨询电话：023-&& 刘，张重庆市永川区人民法院监督电话：023-重庆市永川区人民法院地址：重庆市永川区萱花路745号重庆市高级人民法院咨询电话：023--&重庆市永川区人民法院二〇一七年九月十二日
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未过户房产可否拍卖法律观点
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法人和公民&
《中华人民共和国拍卖法》（2004年发布）《拍卖管理办法》（商务部令2004第24号）《湖南省人民政府令》（第235号令335项）&
20个工作日&
13个工作日&
拍卖企业申请变更的条件： 1、工商部门年检合格； 2、没有违法违规经营记录； 3、拍卖企业领取《拍卖经营批准证书》后，在工商部门办理营业执照之日起，一年以上；并在六个月内举行过拍卖会； 4、拍卖企业向工商部门申请变更注册登记项目前，应首先报省商务厅批准，并由其换发《拍卖经营批准证书》。&
（一）受理
省商务厅政务大厅按照审批的法定条件、标准，查验申报材料是否齐全、符合法定形式，申请事项是否属于行政主体的职权范围，审批申请是否在法律、法规的限期内提出，申请人是否具有申请资格，并根据《行政许可法》的有关规定作出处理；
&1、申办人应按要求提交规定的申报材料；
2、岗位责任人：政务大厅工作人员，电话：23
3、岗位职责及权限：
（1）申请事项依法不需要取得行政许可的，应当即时告知申请人不受理；
（2）申请事项依法不属于本行政机关职权范围的，应当即时作出不予受理的决定，并告知申请人向有关行政机关申请；
（3）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；
（4）申报材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或在五日内通知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理（特殊情况除外）；
（5）申请事项属于本行政机关职权范围，申报材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关要求提交补正申报材料的，应当受理行政许可申请；
（6）受理或者不予受理行政许可申请，应当出具加盖本行政机关行政许可专用章和注明日期的书面凭证。
& 时限：即时
&& （二）审查
（1）承办人按照审批条件及标准对申请人提交的申报材料进行合法性、真实性审查；
（2）签署初审意见，交流通业发展处分管副处长复审。
时限：3个工作日
（1）分管副处长按照审批条件及标准，对申报材料和初审意见进行复审；
（2）对符合条件的，提出书面复审意见；对不符合条件的，签署书面复审意见；并交处长进行审核。
时限：3个工作日
（1）处长按照审批条件及标准，对申报材料和复审意见进行审核；
（2）对符合条件的，签署书面审核意见；并交分管副厅长进行审批；
（3）对不符合条件的，签署书面审核意见；交承办人退档。
时限：3个工作日
（三）决定
分管副厅长按照审批条件及标准对申报材料和审核意见进行审定。对符合审批条件及标准的，签署同意的意见；对不符合审批条件及标准的，签署不同意的意见及理由，申报材料交流通业发展处退档。
时限：3个工作日
（四）办结告知
承办人根据审批意见制作相关文书和证书交厅政务大厅，由厅政务大厅工作人员即时通知申请人。办理工作结束后，将申报材料按有关要求存档。时限：1个工作日&
监督部门及投诉电话
湖南省商务厅纪检组监察室&&1&
厅政务大厅地点
长沙市五一大道98号&
交通到达线路
乘立珊线或旅1、12、104、111、113、117、118、202、312、317、401、405、803路至长岛路口下即到。&
周一至周五（法定节假日除外）上午：8：00-12：00 下午：14：30-17：30（夏季为15：00-18：00）。&
业务咨询电话
联系人及联系电话
http://zwgk.&
一、变更企业名称提交下列材料 1、所在地市州商务主管部门意见； 2、变更申请报告（应当载明变更理由、变更事项），法定代表人签字并盖企业公章； 3、股东会决议,&股东签名； 4、法定代表人身份证复印件（正反两面）； 5、符合法律、行政法规规定的已修改的《公司章程》，股东签名； 6、企业法人营业执照副本（复印件）； 7、涉及国有资本或上市公司投资拍卖企业的，均应出具国资管理部门或上市公司同意变更企业名称的相关文件； 8、提交企业原批准文件（复印件）及《拍卖经营批准证书》正、副本原件（换发新证）； 9、在本企业执业的注册拍卖师的资质证明原件及复印件，注册拍卖师人员有变动的，需填报《拍卖师变更注册单位审批表》原件（中拍协批准） 10、填报《湖南省拍卖企业变更审批表》，一式二份； 11、申请人将申报材料按顺序用A4纸装订成册，附目录、编页码，原件一份。 二、变更住所提交下列材料 1、所在地市州商务主管部门意见； 2、变更申请报告（应当载明变更理由、变更事项）法定代表人签字并盖企业公章； 3、股东会决议,&股东签名； 4、法定代表人身份证复印件（正反两面）； 5、符合法律、行政法规规定的已修改的《公司章程》，股东签名； 6、固定办公场所的产权证明或租用合同（承租或者拨付使用期限在3年以上）； 7、企业法人营业执照副本（复印件）； 8、涉及国有资本或上市公司投资拍卖企业的，均应出具国资管理部门或上市公司同意变更企业住所的相关文件； 9、提交企业原批准文件（复印件）及《拍卖经营批准证书》正、副本原件（换发新证）； 10、填报《湖南省拍卖企业变更审批表》，一式二份； 11、申请人将申报材料按顺序用A4纸装订成册，附目录、编页码，原件一份。 三、变更法定代表人提交下列材料 1、所在地市州商务主管部门意见； 2、变更申请报告（应当载明变更理由、变更事项），法定代表人签字并盖企业公章 3、股东会决议,&股东签名； 4、符合法律、行政法规规定的已修改的《公司章程》，股东签名； 5、原法定代表人辞职报告（说明原因），若有其他事故，必须持有关证明文件和依据材料； 6、拟任法定代表人身份证件复印件，简历（由档案所在单位或社区盖章证明）及户口所在地公安机关出具无故意犯罪记录证明； 7、企业法人营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证复印件；& 8、涉及国有资本或上市公司投资拍卖企业的，均应出具国资管理部门或上市公司同意变更企业法定代表人的相关文件； 9、提交企业原批准文件（复印件）及《拍卖经营批准证书》正、副本原件（换发新证）； 10、在本企业执业的注册拍卖师的资质证明原件及复印件，注册拍卖师有变动的，需填报《拍卖师变更注册单位审批表》原件（中拍协批准）； 11、填报《湖南省拍卖企业变更审批表》，一式二份； 12、申请人将申报材料按顺序用A4纸装订成册，附目录、编页码，原件一份。 四、变更注册资本提交下列材料 1、所在地市州商务主管部门意见； 2、变更申请报告（应当载明变更理由、变更事项），法定代表人签字并盖企业公章； 3、股东会决议,&股东签名； 4、法定代表人身份证复印件； 5、企业法人营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证复印件； 6、符合法律、行政法规规定的已修改的《公司章程》，股东签名； 7、开业时间满一年，前一次变更注册资本相隔的时间在一年以上，业务发展比较稳定、盈利水平不低于行业平均水平； 8、股东增加注册资本涉及变更股权结构的协议； 9、会计师事务所的验资报告原件（首页贴防伪标识），包括银行询证函复印件、进账单复印件等银行出具的出资证明，每页需加盖会计师事务所公章；出具验资证明日期距申请材料报至省级商务主管部门的日期在3个月以内； 10、涉及国有资本或上市公司投资拍卖企业的，均应出具国资管理部门或上市公司同意变更注册资本的相关文件； 11、在本企业执业的注册拍卖师的资质证明原件及复印件，注册拍卖师有变动的，需填报《拍卖师变更注册单位审批表》原件（中拍协批准）； 12、提交企业原批准文件（复印件）及《拍卖经营批准证书》正、副本原件（换发新证）； 13、填报《湖南省拍卖企业变更审批表》，一式二份； 14、申请人将申报材料按顺序用A4纸装订成册，附目录、编页码，原件一份。 五、变更股权结构提交下列材料 1、所在地市州商务主管部门意见； 2、变更申请报告（应当载明变更理由、变更事项），法定代表人签字并盖企业公章； 3、股东会决议,&股东签名； 4、法定代表人身份证复印件； 5、企业法人营业执照副本组织机构代码证、税务登记证复印件； 6、符合法律、行政法规规定的已修改的《公司章程》，股东签名； 7、开业时间满一年，前一次变更股权结构相隔的时间在一年以上，一年之内不得连续变更股权结构； 8、股东之间相互转让股份协议书或对外转让协议书； 9、新进入拍卖企业的股东，应出具会计师事务所的验资报告原件（首页贴防伪标识），包括银行询证函复印件、进账单复印件等银行出具的出资证明，每页需加盖会计师事务所公章；出具验资证明日期距申请材料报至省级商务主管部门的日期在3个月以内； 10、涉及国有资本或上市公司投资拍卖企业的，均应出具国资管理部门或上市公司同意变更股权结构的相关文件 11、在本企业执业的注册拍卖师的资质证明原件及复印件，注册拍卖师有变动的，需填报《拍卖师变更注册单位审批表》原件（中拍协批准）； 12、企业原批准文件； 13、填报《湖南省拍卖企业变更审批表》，一式二份； 14、申请人将申报材料按顺序用A4纸装订成册，附目录、编页码，原件一份。&
相关材料固定办公场所的产权证明或租用合同（承租或者拨付使用期限在3年以上）；；
1份相关材料企业法人营业执照副本（复印件）；；
1份相关材料涉及国有资本或上市公司投资拍卖企业的，均应出具国资管理部门或上市公司同意变更企业住所的相关文件；；
1份相关材料股东会决议, 股东签名；；
1份相关材料所在地市州商务主管部门意见；；
1份相关材料法定代表人身份证复印件（正反两面）；；
1份相关材料符合法律、行政法规规定的已修改的《公司章程》，股东签名；；
1份相关材料提交企业原批准文件（复印件）及《拍卖经营批准证书》正、副本原件（换发新证）；；
1份相关材料填报《湖南省拍卖企业变更审批表》，一式二份；；
2份相关材料申请人将申报材料按顺序用A4纸装订成册，附目录、编页码，原件一份。；