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房产评估靠谱吗？有没有免费的房产评估？
有套二手房想卖，不知道是否应该做房产评估。
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你觉得很是就买吧
不知道下面这条知识能否帮助到您
二手房的报价相对新房更加自住,因此在交易的很多环节中多可能出现需要进行房产评估的情况。所谓房产评估就是权威测评机构综合房屋各方面情况对其价值给出相对合理的估值,在实际交易中,有哪些情况需要对房产进行评估呢?
什么是房产评估?哪些情况需进行房产评估?
中原地产帮到你
百度一下你就知道/为什么
。。。。。。。
看看咯我现在
赞赞赞哦早早早
手房交易必须提前评估好自己的房子值多少钱，各家评估网算出的结果都不一样，但我觉得搜房评估网还比较准确，我那个房已经卖了，你评估一下试试，心里还有个底
啦咯了来咯噢噢噢哦哦YY
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　　5月24日到25日北京市委十一届十次全会提出，下一步将要做好副中心155平方公里范围的规划，坚持基础设施先行和生态环境建设优先，扎实推进市级行政机关搬迁，带动公共服务资源转移，注重创业就业与居住功能均衡，增强对中心
日前，知名房地产企业雅居乐也对外发布公告宣称，董事会建议将公司名称由“雅居乐地产控股有限公司”更改为“雅居乐集团控股有限公司”。近年来，知名房企更名案例不断涌现，从去年的方兴地产更名中国金茂，到今年的恒大、京投银泰更名，一时间改名成为了业内的时髦事。业内人士表示，房企更名的原因复杂，或因品牌、或因产业，但更名的背后必然揭示出当下房企所面临的困境及企业寻求突破与战略转型的意图。
买房申请贷款，有些人能够顺利批贷，而有些人却因为某些不可抗拒的原因被银行拒贷，梦想很丰满，但现实却很骨感，这些原因成为他们买房贷款路上的“硬伤”，想补救都难，到底什么样的理由让人连房奴都做不成呢？
1\征信不良
个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷，这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。
2\房龄过大
出于对风险的考虑，银行对房龄过大的二手房贷款十分慎重，普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，如果不符合房龄要求，很有可能就被银行拒贷了，没有商量的余地。
3\收入不符合
楼市不只是眼前的苟且，还有诗和远方。曾经多么好的治病机会，却因为眼前的刺激而透支了体内的元气。如今再要回头挽救病情，可能需要花费10倍乃至百倍的精力。
房地产最怕的是什么？虽然调控或限购不能说对楼市无用，短期内绝对有效，但从长期来看，起不到根本作用，而渐渐地楼市也已经有了抗体，早就不怕这些行政手段了。
我们首先应该知道，房地产开发流程是怎样的。还记得前几年大炮在接受媒体采访时放出狠话，“要死肯定是银行先死，房地产商后死。”一个80%和一个90%决定了银行不会让开发商死：开发商狠话的潜台词是，银行肯定
　　1、房价是一种货币现象。只要一个国家的“M2增速减去GDP增速”为正，这个国家中心城市的房价就会上涨。禅宗说，不是风动、不是幡动，而是心在动。我说，不是房价在涨，而是钱在贬值。
　　2、只要国有企业和地方政府是中国的投资主体，中国大城市的房价就会上涨（人民币计价模式下）。
　　3、轻易别碰商铺，它已经被网购摧毁。前辈告诉我们：一铺养三代；现在是：三代养一铺。不信？你可以买北上深核心商圈的天价铺试试看，到你孙子那代人，都不一定能还完按揭。
　　近日，德国颁布了一项新的法律，从5月1日起，首都柏林的屋主不能擅自将房屋整套短租给游客，违反者将面临高达10万欧元的罚款。受此冲击，风靡全球的网络短租房平台Airbnb不得不下架40%、超过2万套的柏林房源。另一家网络租房平台Wimdu和它的60余名房主可不打算这么“认栽”，他们提起诉讼，要求法院判决新规无效，这起诉讼将于6月开庭审理。
　　奇怪了，德国不是一向鼓励业主将房源投入租赁市场吗？短租增加屋主收入，降低游客入住酒店成本，深受自助游爱好者青睐，还增加税收，缘何高压限制？
　　表面上看，私人公寓短租是个“多赢”的好主意。但是，由于短租公寓的日租金为长租公寓（日租15-30欧元）的3倍左右，加上德国低租金管制全球闻名，在利益的驱使下，柏林居民纷纷将房屋挂在类似于Airbnb这样的平台上短租，而不愿意再投入到长期租赁市场中。这对于57%的人选择租房、租金被严格管制、房屋被视为公共品的德国政府来说，是完全不能接受的。
　　用柏林议员Darth的话讲，超市收银员单亲妈妈要租房，这要比
房价升到嗙嗙声！社科院却跳出来说，2017年下半年房价将大幅下滑。一语激起千层浪，有人觉得升，有人觉得跌，可信性到底有多少？社科院会再次打自己嘴巴吗？
社科院的结论无非基于以下几点：
首先，2008年国际金融危机以来，中国GDP增速一直处于下滑区间，2015年中国GDP增速跌破7%。2016年宏观经济持续下滑将是大概率事件，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。
其次，人口年龄拐点出现，2011年，中国城镇化率达到51.27%，突破50%的拐点，意味着城镇化将由加速推进进入减速推进的时期。人口年龄结构拐点的出现意味着人口的结束，也将导致房地产市场出现拐点。
最后，从政策上看，虽然政府先后出台一系列降准、降息、降首付、减税费、放松公积金贷款等宽松政策，楼市进入2008年以来最宽松的状态，但是总体上库存量仍然在不断的攀升，城市
　　近日，温州20年住宅用地使用年限到期，需几十万元续期费用成为街头巷尾热议的话题，牵动着每个家庭的神经。住宅是家庭中最昂贵的资产，也是人们赖
以生存的生活必需品，关系老百姓的切身利益和家庭幸福，甚至经济社会的和谐稳定。因此，处理好住宅土地使用权续期问题事关重大。
根据我国物权法规定：住宅建设用地使用期届满自动续期。但自动续期是否收费，目前国家层面尚未出台相应实施细则，导致基层部门无法可依、无章可循。因此，制定住宅使用权到期续期的实施细则是当务之急。
　　根据1990年国务院颁布的《中华人民共和国城镇国有土地
浙江温州市区部分住宅土地使用权到期后如何续期而引发的争议，连日来持续引发关注，曾在此前发生过相似事件的深圳、青岛，也再次成为焦点。记者昨日获悉，针对部分城市出现房屋土地使用权到期问题，国土资源部门正积极采取行动，着手调研指导问题的解决。
昨日8时许，国土资源部官方微博发布消息称：“4月20日，国土资源部、浙江省国土资源厅组成联合调研组赴浙江省温州市调研指导住宅土地使用权20年到期的延长问题。”
随后，电国土
虽然2106年刚过1/4，但楼市调控的新政却接二连三，层出不穷。针对大幅上涨的房价，一二线楼市调控不断加强，上海、深圳相继宣布实行更为严格的住房限购政策；而为了及时采取措施保持房地产市场健康稳定发展，珠海则全面放开了