寻求最新农村拆旧建新政策房基础选择帮助

1.自家是在93年的划拨土地建房的。
2.现想重新再拆旧建新---自家使用,不出售。
3.国土部门说要改成国有出让。
想请问一下,不出售的情况下,我家的房屋如拆旧建新,也必须要改成国有出让吗?还是国土部门为了赚钱而硬性规定的?
注:如果经改成国有出让
1.自家是在93年的划拨土地建房的。
2.现想重新再拆旧建新---自家使用,不出售。
3.国土部门说要改成国有出让。
想请问一下,不出售的情况下,我家的房屋如拆旧建新,也必须要改成国有出让吗?还是国土部门为了赚钱而硬性规定的?
注:如果经改成国有出让,会产生一笔巨款(我家使用建地是133.6平方*4000元/每平方*40%优惠=22W)。
也就是说,我要重新建房的话,就先要交国土部门这一笔巨资。
全部答案(共2个回答)
没有具体的管理职责划分,有些问题一直搁置没人进行管理,现在国有土地流失很严重,国家才意识到危害性,股制定了一些列的政策加以规范管理而已。
按照《房屋登记办法》第十条规定:房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特...
我是沈阳市规划和国土资源局东陵分局的工作人员,现就你的提问回答如下:
《土地管理法》第四条:“使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地...
1、划拨的土地需要补交土地出让金后才能转让。
2、转让土地使用权应按“转让无形资产”交营业税,税率为5%,营业额为转让收入减去土地使用权购置成本后的余额。
签订买卖合同后可以用公积金贷款的!
答: 集体土地是集体所有。
国有土地出让是通过土地市场交易拍卖所得70年使用权。划拨是国家无偿给单位使用,但缴纳土地使用金。
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这个不是我熟悉的地区拆旧建新需报建
来源:广州日报
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栏目主持:记者曾艳珠Q网友“jieabout”咨询:我是三水区乐平镇村民,现想将原有的房屋拆了再重新建房,需要报建和申请吗?重新建设有楼层的限制吗?A三水区国土城建和水务局专业人士回答:在农村宅基地上拆旧建新,如新建房屋基底红线面积与旧宅基地批准用地面积一致,则不需要重新申请宅基地审批。按现行新农村规划要求,在符合消防安全的前提下,独立式村民住宅的建设规模一般为:基底面积为120平方米以下,建筑层数为3层以下,建筑总面积为400平方米以下。不过,村民住宅拆旧建新需办理有关报建手续,详情请向当地镇国土规划管理部门咨询。
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国有土地上房屋拆旧建新
我的一个亲戚在县城有一栋房屋,土地是国有性质,因房屋比较陈旧,想拆旧建新房,邻居也想拆旧建新房找他们帮忙签一个协议,明确四至边界,因不懂政策想咨询一下,上述条件下拆旧建新需要办理哪些手续?
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需要到国土局,住建局报重建审批手续!
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