车位无抵押贷款靠谱吗找哪家更靠谱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-20 10:23 标签： 车位管家公司靠谱吗
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揭秘公积金贷款十大细节 买车位能用吗？
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用的利率要比商业利率低很多，所以，时绝大多数人优选公积金贷款买房。那么，在使用公积金贷款买房的过程中，注意以下这些细节，可以避免买房过程中出现不必要的差错。
一、 申请贷款前不要动用 如果您在贷款前提储存金额用于支付房款，当上的余额为零时，您的也就为零。这就意味着您将申请不到公积金贷款。 二、夫妻贷款 账户有贷款未还清，不可再次贷款 如果夫妻双方贷款买房，无论是婚前还是婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方有一方办理过，就会在公积金核心系统上有相应记录。在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再次使用公积金贷款买第2套房子。 三、 只有在还清前一套的前提下才能再次使用公积金贷款，在“认贷不认房”下，还清贷款不会被认为是第2套房产，仍视作来操作。 四、 借款的最初一年内不要提前还款 许多银行都规定，公积金贷款提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额要超过6个月的还款额。 五、还贷困难 还贷能力下降可申请借款期限 当还贷有困难时，不要忘记找身边的银行。可向所贷款银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款、，银行就会受理您的延长借款期限申请。 六、告知义务 贷款后出租住房不要忘记告知义务 在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 七、撤销抵押 贷款还清后别忘记撤销抵押 还清了全部贷款本金和利息后，请务必要持银行的贷款结清证明和抵押物的其他项权利证明前往房产所在区、县的核心撤销抵押。 八、妥善保管 不要遗失借款合同和借据 申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。 九、购买车库车位 在已购住房的同一小区内购买车位或车库可以申请住房公积金贷款和提取住房公积金，但贷款额度和支取额度不计入已购住房的贷款额度和提取额度内。 十、异地贷款 用A地的公积金去B地买房注意这些 1、 一定要提前咨询 办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长，各地的落实情况也不一样，因此您有可能无法办理公积金异地贷款，所以一定要提前咨询清楚。 2、 了解相关政策 了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的，不然您可能会因为缺乏必要的知识，使得在办理的过程中遇见重重阻碍，而且还很有可能会落入陷阱。 3、 注意资金安全 一般来说，办理公积金异地贷款的时候，您的居住地与您要购买房子的地方不在同一处，这就可能会造成信息沟通的不及时，这时就要尤其注意资金的安全，在支付房款时，一定要核实对方的身份和信息。热门楼盘推荐：&&&&&&
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公积金政策
停车位是买还是租，哪个更合算？
　　问：我2015年在天津买了一套房子，2016年交了钥匙。这个小区地理位置有点偏，但属于规划中的教育园区。小区周边的人气不太足，现在物业在卖停车位，请问我买停车位合算还是租合算，或者干脆停在路边，不用花钱呢？
　　由于没有比较详细的资料，比如说车位的售价是多少？租车位的价格有多高？我很难给你一个明确的答案，究竟是买合算还是租合算，只能提供一些思路，供你参考。
　　购买车位最重要的原因是为自己停车提供便利，而获得这样的便利有时候不能简单地算经济账。比如说，一些停车比较紧张的小区，如果有车位出售，肯定会引发抢购潮，车位的价格也可能高达几十万元，而车位的租金可能只有每月1000元左右。
　　如果从投资收益率上来说，买车位肯定不如租车位合算。但你可能要面对租约到期后，业主不再续租的麻烦。还有一些小区，采取的是先到先得的车位管理模式，没有固定的停车位，租金很低，但便利程度显然无法和有车位的人相比。
　　从你的来信中可以了解到，你所在的小区是一个停车不紧张的小区，甚至可以在路边免费停车，这时候要不要买车位会让你比较犹豫。我估计物业出售车位的价格可能有点高，否则你早就买下来了，根本不用问我。
　　我猜测，你写信的目的有两个，一是担心现在不买车位，几年后小区人气旺了，停车会不会很难；二是希望知道车位的价格会不会涨。
　　这两个问题我很难回答你，尽管规划的是教育园区，未来有可能成为学区房，但这些新办的学校何时能成为人们认可的名校呢？即便挂上传统名校分校的牌子，要得到社会的公认，也至少需要经过多年时间。在真正成为学区房以前，你购买的小区可能一直会存在人气不足的问题。
　　如果小区真能变成学区房，人气肯定比现在旺，停车的问题也会比现在突出。此时，车位可能成为稀缺资源，价格上涨也是无法避免的。但这些信息我并不了解，恐怕只有你们居住在里面的人才清楚。
　　我个人建议，如果你非常看好这块区域未来的发展，车位的价格也在你的承受范围之内，可以考虑先将车位买下来，因为当这个地区变成楼市热点区域后，带车位的房产比不带车位的房产更容易成交，价格也更高。
　　如果你觉得周边地区短期不会出现大的变化，物业出售车位的速度并不快，大部分都不买车位，你也可以等一段时间，毕竟现在还可以用较低的成本停车。等到周边环境开始热闹起来了，再购买车位不迟（前提是物业到时候还卖车位）。
　　在买车位这件事情上，首先应该考虑到是便利性问题，不用太在意经济问题。在便利性得到保障的前提下，再选择是买还是租。如果我们把车位当成一种消费品，很多时候选择就简单多了。
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有私家车位就是好，你必须知道
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