和别人签了合同，上面没写能不能退。那能退么？_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
和别人签了合同，上面没写能不能退。那能退么？
初签了六个月的合同。能退多少钱呢？。现在进行了三个月。。想退了去。这个可以么？。还有。？（合同上并没有说明不能退。）。当初交了1W8，三个月也就是9000。如果能退的话近期就退了。不想继续下去了
我有更好的答案
可以退，但你是违约方要承担违约责任，剩下的钱基本算是违约金了
剩下的钱基本算是违约金。。也就是说退了也不会还多少钱是么？
采纳率：51%
为您推荐：
其他类似问题
合同的相关知识
等待您来回答其他帐号一键登录:
& 签了认购！交了首付！没签正式的购房合同！能退房吗！
查看: 73244|回复: 29
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID233686&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分13&在线时间6 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID233686&帖子&精华0&金币1 &威望0 &注册时间&
本人与日 在万科金色城市买了一套房子！之后在洪山宾馆付了首付!由于是外地户口所以补了税花了6000！当时找得华夏银行签的贷款！置业顾问说要等银行贷款下来之后才签合同！当时没多想。。没想到一个月之接到置业的电话说我差首付？当时郁闷万分！明明已经交了3成首付的啊。后来置业告诉我华夏银行政策调整现在必须交4成首付并且利率上浮10%.我听后极度郁闷。1成首付就要多5万 我短时间哪里拿得出那么多钱。利率还要上浮我真是。。。后来万般无耐就选择了换其他银行。没想道的是噩梦刚刚开始。由于时间过了一个月 刚好万科金色城市6期开盘 就只能等到跟6期的客人一起去找银行贷款 结果谁知道去了那边银行的说不接5期的客户只接6期的！当时想杀人的冲动都有！过程不表 总之就是贷款的银行找理由推脱不接! 利率也是瞬间就变到了上浮15%！想想就觉得郁闷 于是打算退房 可是置业跟我说我的房子已经备案！退房不退定金！我就郁闷了 当初买房的时候口口声声说贷款办不下来可以退房 现在找理由说不退！还有一个我想请大家帮我出出主意 懂流程的告诉我一下 我只是签了认购 并没有签正式的购房合同！我的房子是不是正的备案了呢？还有我现在如果要退房该怎么办呢 相信跟我一样的有很多人 赶紧就是被骗了 至于认购书商的内容真的是不知道 万科认筹的当天进场的时候才给你认购书 里面上千个人都去选房子了 谁又时间看那个啊 还有进去选房子签字一分钟都不到 签的什么都布知道 ！所以求救群里懂的朋友给个方案！
意粉帮你排忧解难。
总评分:&小红花 + 8&
UID212859&好友&帖子&主题&精华0&小红花195 &积分1753&在线时间798 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID212859&帖子&精华0&金币128 &威望7 &注册时间&
sina1985 发表于
本人与日 在万科金色城市买了一套房子！之后在洪山宾馆付了首付!由于是外地户口所以补了税花了60 ...
忽悠你的，可以退房。
郭德纲：我们这出了个分尸案，胳膊腿，脑袋都扔的老远，你怎么看？ 于谦：我看是自杀
UID233686&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分13&在线时间6 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID233686&帖子&精华0&金币1 &威望0 &注册时间&
能退吗 请您告诉我详细的操作方法
UID197721&好友&帖子&主题&精华0&小红花1547 &积分3073&在线时间1224 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID197721&帖子&精华0&金币280 &威望69 &注册时间&
一定可以退的！ 你态度要坚决些！ 你越担心，他们就越不给你退！
多打点字撒，歪总！
总评分:&小红花 + 6&
歪歪微博：&&
UID212859&好友&帖子&主题&精华0&小红花195 &积分1753&在线时间798 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID212859&帖子&精华0&金币128 &威望7 &注册时间&
首先，你相中的这套房子肯定没有备案，这个是销售忽悠你的。因为银行都没有确定放款，开发商怎么可能傻兮兮的跑去备案呢？我接触到的置业顾问和银行的人是这么告诉我的，流程应该是这样：
看中一套房子后认筹（你）——————确定要购买后下定金（你）——————查房、查信贷额度、查信用（银行）——————银行确定你有购买能力后与开发商签订购房合同————————开发商去备案————————银行放款。
你现在属于第3个阶段，由于各种原因你是可以提出放弃购买此套房源的，但是要确定你下定金也就是签署意向书里面是怎么约定的，有可能开发商会没收你交得定金，有的经过协商可以全额退定金。
总评分:&小红花 + 6&
郭德纲：我们这出了个分尸案，胳膊腿，脑袋都扔的老远，你怎么看？ 于谦：我看是自杀
UID136173&好友&帖子&主题&精华0&小红花6 &积分4971&在线时间1428 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID136173&帖子&精华0&金币2105 &威望2 &注册时间&
没签正式合同咋备案？忽悠人的吧
UID231713&好友&帖子&主题&精华0&小红花12 &积分318&在线时间93 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID231713&帖子&精华0&金币132 &威望0 &注册时间&
你应该有收据 什么的吧&&应该 可以退的啊
UID183348&好友&帖子&主题&精华0&小红花71 &积分1694&在线时间662 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID183348&帖子&精华0&金币360 &威望2 &注册时间&
赞，学习了
UID189741&好友&帖子&主题&精华0&小红花16 &积分1021&在线时间324 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID189741&帖子&精华0&金币373 &威望0 &注册时间&
lz要确定有没有签过电子合同，如果签过就是已经备案了。你如果不确定的话可以上房地局的网查下，看你买的房子备案了没有。像这种银行政策的变化导致不能购房的，肯定是可以要求退房的，至于违约金的话就要看你当时签的协议上是怎么标注的。
总评分:&小红花 + 6&
UID170229&好友&帖子&主题&精华0&小红花1403 &积分7309&在线时间2246 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID170229&帖子&精华0&金币2597 &威望44 &注册时间&
因为银行原因导致首付比例增加而无法支付首付，而且只是签的认购没有签订购房合同没有到房管所备案，这两条你都可以找到开发商要求退还首付款，找个律师就能解决
总评分:&小红花 + 6&
长篇连载：一个版主讲述自己过山车般的生活经历
/forum-viewthread-tid--page-1-authorid-170229.html
UID215182&好友&帖子&主题&精华0&小红花113 &积分4623&在线时间1514 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID215182&帖子&精华0&金币1590 &威望1 &注册时间&
现在银行和开放商都黑了良心，想方设法把老百姓几个辛苦钱都搜刮干净。
UID139636&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分3786&在线时间1396 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID139636&帖子&精华0&金币1000 &威望0 &注册时间&
可以，貌似要交违约金
UID233686&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分13&在线时间6 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID233686&帖子&精华0&金币1 &威望0 &注册时间&
谢谢大家的关心！我也没想到万科这么大的开发商居然会如此！万科那边一直在催促我签合同，我现在担心的是如果我没有签合同时间过长那是不是万科会没收我的房子没收我的首付跟定金！个人认为定金他们肯定是不会退给我的！至于备案，好像这些大开发商跟房地局熟，可以用认购书备案的。
UID233686&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分13&在线时间6 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID233686&帖子&精华0&金币1 &威望0 &注册时间&
意向书我根本就不知道他们写的是什么！当时认筹的时候进场才发给我们！根本就没人去看！现在气氛紧张大家都在看大屏幕选房子！进去选得时候也像打仗一样，置业的问我要那个房子报了之后就给我一张纸在上面签字就就把我推出去了！不光我一个 我相信99%都人都是这样，而且那些东西万科的人根本就没给我们看了 直接就收走了
UID69158&好友&帖子&主题&精华0&小红花39 &积分4034&在线时间1431 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID69158&帖子&精华0&金币1117 &威望11 &注册时间&
不可能的，只要你没签网上合同，没签正式纸质合同，是不可能给你备案的楼主
我就是从事合同备案工作的，现在备案都是要经过网上的系统，认购书是不可能备案滴！
只要没备案就比较好退，只要跟开发商谈好就可以了。
UID233686&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分13&在线时间6 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID233686&帖子&精华0&金币1 &威望0 &注册时间&
您好 请您给我一个联系方式好嘛 是这样的 今天我去找过开他们了 他们说我已经备案了 说我已经网签成功了就相当于已经备案了 当时我就怀疑他们是骗我的 因为我除了认购书其他什么都没签 他们说网签不需要任何签 只需要提供身份证复印件 结婚证复印件哪些资料就可以 并不需要我签字 而且网签成功后就意味着房子备案成功是我的了 不能更名不能卖给其他人了 你是专门从事备案工作的 所以我想咨询下你他们这种说法是不是恶意欺骗我的！
UID233686&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分13&在线时间6 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID233686&帖子&精华0&金币1 &威望0 &注册时间&
第十条 在甲乙双方签署买卖合同前，如遇不可抗拒力之意外，导致本认购书无法继续履行的，任何一方均有权解除本认购书，甲方仅需将乙方已付定金不计利息退还给乙方，双方互不承担其他任何责任。
十一，以下任一情况发生时，甲方有权单方面解除本认购书，将该商品房另行出售，乙方已付甲方的定金不再退还。认购书继续履行的，甲方有权取消给予乙方的所有房价优惠，并按日向乙方收取逾期应收款的万分之五作为违约金：
1）乙方未按甲方通知时间与甲方签署《武汉市商品房买卖合同》
2）乙方未按约定向甲方付款
3）乙方以支票方式付款而该支票不能兑现
十二，除本认购书以上两条约定外，甲方单方面解除本认购书的，应双倍返还乙方已付定金，乙方单方面解除本认购书的，乙方已付甲方的定金不再退还
这些是我截取的认购书上的内容！请万能的意粉们帮我看看 除了这个认购协议我没有签字任何购房合同！他们现在的说辞就是我的房子已经备案了不能退！我现在就是不知道到底是不是真的！今天他们给我提供了一个房屋备案的截图！我看了下上面没有任何姓名跟信息！我问他们 他们说不能点 一点了之后合同就回打出来！我现在就是不知道网签的流程 是不是只要我提供了购房资料比如身份证 结婚证这些那么就不需要我签字直接就网签了？ 还有他们给我看的那个备案的截屏上面显示的是预签约状态！就我所知这个是预定才对并不是合同备案！请懂的意粉们帮帮我！感激不尽！万恶的开发商一直都再欺骗我们！请大家告诉我有什么媒体跟法律咨询机构我可以找一下！如果不退我要把他们的丑事全部都曝光！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
UID233686&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分13&在线时间6 小时&注册时间&阅读权限15&最后登录&
UID233686&帖子&精华0&金币1 &威望0 &注册时间&
之前找得那些邦女郎啊什么的 基本上都是骗人的 根本不接电话 接了电话也是没说2句话就挂了 根本就不是帮老百姓处理问题！
UID148465&好友&帖子&主题&精华0&小红花120 &积分2454&在线时间227 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID148465&帖子&精华0&金币1960 &威望8 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽
UID18049&好友&帖子&主题&精华0&小红花32 &积分5778&在线时间722 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID18049&帖子&精华0&金币4334 &威望0 &注册时间&
备案都有备案号的 要他们给备案号里 你可以在网上查得到你买的房子到底备案没有！
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
认筹金可以退吗?六大须知不可忽略
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
“”两字是每位者都不会陌生的词，VIP认筹几千抵几万，总喜欢用这样的优惠来吸引购房者的青睐。那么，认筹是什么意思?缴纳的认筹金可以退吗?今天小编为各位购房者们搜集整理了关于“认筹”的知识及六大认筹须知，希望对您购房置业有所帮助。认筹是什么?“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过实际推出的房屋数量。第2步就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署书或，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《》。认筹金可以退吗?在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。买房认筹六大注意事项：认筹须知一：“认筹”楼盘大多没有搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢。认筹须知二：故意控制房号不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量。知情者打了一个比方，有些楼盘往往只放出1/3的房屋，这1/3的房屋销售完了之后就对外声称“全部售完”，从而故意制造楼盘销售的假象。“越说房子卖完了，消费者越急，越急就越想买。但等不到多久，就会发现有人愿意转手，但价格自然高出了很多。”专家警告说，“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”认筹须知三：变相占用消费者资金取得认筹资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。另外，有专家提醒这些‘认筹诚意金’，政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题，开发商卷款而逃，受损失的就是消费者本人了。认筹须知四：开发商随时提价，优惠成“空中楼阁”所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过，有专业人士指出，这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“认筹”的人数超过预期，开发商将立即提价。如此一来，之前的所谓优惠无疑是“空中楼阁”。认筹须知五：排队之“谜”几乎所有的楼盘在“认筹”之时都要排队，坊间也流传着不少人雇用农村进城务工人员排队、甚至有人提前彻夜排队“认筹”的说法。为何会有“乐此不疲”的排队现象呢?有知情者道出了其中的奥妙：一些开发商、代理商、“炒房者”就是要营造这种极端热闹的氛围，制造出楼盘“供不应求”的假象，不明就里的消费者看到越是排队的人多，越觉得房子难买;越觉得房子难买，就越愿意排队。而那些尽管排了队，也交了“认筹诚意金”但较后并未抽中选房权的消费者就越愿意出钱从“炒家”手中买到选房权、甚至再出更高的价格从“炒家”那里买房。认筹须知六：“排队”有奥妙，“解筹”也暗藏“杀机”。由于在一般情况下交纳“认筹诚意金”之后，即可参加抽号(通过抽签的方式在所有认筹者中抽得获得选房权者)，而且“认筹诚意金”可无条件退还，这就给“炒家”提供了机会。知情者介绍说，“炒家”一般都会“一盘多认”，也就是在同一个楼盘内多次“认筹”，而“认筹”数越多，被抽中的机会就越大，往往抽中一个号转手就能卖钱。更有甚者，那些“有门路”的人往往通过关系在一开始就先占个“号”，然后再转手倒卖。以上就是小编整理的关于“认筹是什么”“认筹金可以退吗?”“认筹须知”的相关信息，在较后，小编在这里提醒大家，在签订认购书、意向书时需注意，定金和认筹金等的区别。&&相关阅读推荐：
7×24小时热文榜
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送