男女朋友共同买房，但双方只有一方符合购房条件，且暂不考虑领证 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
男女朋友共同买房，但双方只有一方符合购房条件，且暂不考虑领证
四川－成都&07-20 21:41&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
男女朋友共同买房，但双方只有一方符合购房条件，且暂不考虑领证，如果说购房时房产证只写符合条件一方的名字，待扯领证结婚后再添另一方的名字，算夫妻共同财产吗？双方都有出资哦。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[重庆-江北]
回复时间：
算共同财产
[四川-成都]
584243积分
回复时间：
属于共同财产。
[四川-成都]
496678积分
回复时间：
您好，加名后房屋属于夫妻共同财产。
[四川-成都]
471429积分
回复时间：
属于共同财产
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(年遇春)()&
(徐卫东)()&
(盈科厦门吴)()&
(孙春来)()&
(龙宇涛)()&
最新回复律师
北京 朝阳区
人气：389393
人气：74633
人气：110780
上海 长宁区
人气：39531
人气：574457
北京 海淀区
人气：287045房产证下岗啦！今后买房，在新证上怎么加名字才最稳妥？
房产证下岗啦！今后买房，在新证上怎么加名字才最稳妥？
福州市民网
相信大家最近也听说了：从5月1日起房产证和土地使用证停止颁发！今后买房领的可就是《不动产权证书》啦！看到这一新变化很多市民的第一反应是：原先的房产证是不是作废了？需要更换吗？答案是：无需更换！新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，这段时间内可以选择换或不换，等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时，再逐步更换为新的不动产登记薄证。那么到底换成新证之后对我们最大的影响是什么呢？一句话概括就是：房产证上写谁的名字不再重要！01房产证上有你的名字≠房子是你的根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你就不要纠结房产证上有没有你的名字了，在不动产登记簿上有你的名字就行了！02没登记名字，但是出钱了，也有你的份婚前买的房子：就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。婚后买的房子：就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，加不加名字也无所谓了；如果婚后单方父母全资买下的房子，登记在自己儿女名下，确认是只赠予自己儿女一方，那么该房产属于自己子女一方的财产，而不是夫妻共同财产。此处参考自东南快报微信号不过还是要提醒各位家长把房子登记在孩子（未成年）名下其实是要吃大亏的！那么问题来了！到底不动产证写谁的名字才合适呢？（其实写上小福，我也是不介意的！）开个玩笑，我们来说正经的小福找来了五种方案提供参考① 写“准夫妻”两个人的名字买房时如果房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字，那么该房子就属于准夫妻的双方的共同财产，领证之后夫妻双方就开始共同的债务还贷了。情况一：在付首付时，如果父母有对首付款出资，但并没有出具什么借条类的凭证，算作赠与，如果日后夫妻离异，法律不会将这部分钱再分为父母。情况二：如果准夫妻因为变数而分开，无论房子作为资产还是债务，双方依然要承担相同的责任和拥有权。如果这个时候父母之前对房子的首付款出资过，并且出资的条件是在双方要结婚的基础上，并留有凭证，那么双方分开，父母有权拿回自己的那部分资金。② 写男女一方的名字假设A、B为要结婚的情侣，如果A的父母出资买房，且房子不动产权证上的名字是A：若两人结婚后，B和A感情破裂，法院在处理夫妻公共财产的问题时，该房子就不属于夫妻共有财产，只能属于A。如果A的父母出资买房，但房子不动产权证上的名字写了B的名字：房子属于B，但这是A的父母以B和A结婚为前提的赠与。如果日后A和B结婚了，就算作B的个人财产；如果两人未结婚，那么A的父母有权要回对房子的出资，B需要偿还A的父母相应金额，但房子依然属于B。③ 写一方及其父母名还是A、B两人，A和A的父母出资买房，房子的不动产权证上写的是A和其父母的名字，那么三人均可享受房子所带来的增值效益，又均需承担房子的还贷义务。A对该房子的产权份额，属于个人财产，结婚后也不并作夫妻双方共同财产。如果A和B结婚之后，B对房子的贷款有还款贡献的，若双方离婚，房子虽然不属于B，但B可以向A和其父母要求返还所偿贷款及利息。④ 准夫妻及其双方的父母名字都写上不用纠结房子不动产权证书上写得下还是写不下名字，购房合同是写几个人名都可以的，但不动产权证是一人一证，无论多少人，有一个业主是不动产权证，其他人的证为不动产权共有证。如果夫妻双方及各自的父母都出资买了房，不动产权证上可以协商夫妻双方及其各自父母的名字，同时享受增值，承担还贷义务。如果父母方在还贷上没有涉及，夫妻双方离异，贷款本息则为夫妻双方共同财产，父母不得分配。⑤ 写一方父母的名字A的父母付的首付，买了房，不动产权证上A的父母的名字，但是A和B结婚后，A、B共同承担房贷，父母并没有涉及到，如果A和B离婚，房子不属于B，但B可主张向A的父母要求返还已交房贷及其利息。此处参考自福州房产微信号是不是已经犯迷糊了呢？没关系！大家可以收藏起来慢慢研究
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
福州市民网
百家号 最近更新：
简介: 最新鲜全面的政务、公共、便民服务资讯平台
作者最新文章手机找法网
您的当前位置：
　　近日，有许多网友向吉屋咨询，男女双方未结婚想共同买房，房产证名字怎么写。今天小编就特地为购房者们整理了未婚男女贷款买房需注意些什么及新婚姻法关于未婚男女共同买房的的相关资料，供您参考。　　新婚...
　　近日，有许多网友向吉屋咨询，男女双方未想共同买房，名字怎么写。今天小编就特地为购房者们整理了未婚男女贷款买房需注意些什么及新婚姻法关于未婚男女共同买房的的相关资料，供您参考。
　　新婚姻法关于未婚男女共同买房
　　当男女朋友关系确立后，两个人的关系发展到如胶似漆、水乳交融的阶段，基本上会想要独享两人世界感受&家&的味道。现在，越来越多的都市年青人在恋爱期间，大都会提出共同买房以兑现&双宿双飞&的爱情誓言。然而，婚前买房许多事情无法预料。万一一方变心不能结婚怎么办?买房后房产证的名字该写谁?贷款买房由谁来还月供合适?等等诸如此类的话题争论日趋白热化。
　　婚前买房房产证署名要协商好根据《新婚姻法》规定，为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为，但另有约定的除外。
　　专业按揭顾问解释，婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的利，那么一旦日后不能顺利进入下一阶段&步入婚姻殿堂&而双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不受法律保护的不利位置。
　　未婚男女贷款买房需注意些什么
　　未婚男女共同贷款买房，一般有三种情况：
　　一是双方各自出资，共同支付首付和贷款；
　　二是由一方单独支付首付款，贷款共同承担；
　　三是双方或一方的父母支付首付款，子女共同还贷。
　　在这三种情形下，情侣未婚分手或已婚却又打算的，该套房屋最终处置会产生不同的法律后果。而且在购买房屋时，房产证上登记了几个人的名字，也将使男女双方在分配房屋等有关标的物时，承担不同的。
　　未婚男女贷款买房需注意些什么?
　　1：婚前财产公证或事先协议很有效
　　婚前情侣买房要慎重，或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的。
　　2：贷款买房后还贷款事项最好签协议
　　现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的&外债&。
　　3：房产证上写谁的名字需谨慎
　　在买房时无论是购买新房还是，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先分好产权后双方即可以按各自享有的份额对享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。
　　4：对出资方的钱款划分清楚很重要
　　年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个，以免不能结婚分手时反目成仇。
　　以上就是小编整理的&未婚男女贷款买房需注意些什么&及&新婚姻法关于未婚男女买房&的相关资料。虽然说在婚姻关系开始之前就这样&斤斤计较&可能看起来有些欠妥，但是这总比把麻烦留给以后好些，&防患于未然&才能使我们的生活更加&安全&。
专业站首席律师
常见问题解决方案
最新解决方案
如果婚内出轨导致夫妻感情确已破裂，那么法院将会判决离婚。并且，对于离婚财产分割、子女抚养权问题，会按以下处理：1、若双方对财产分割无法达成一致的，法院判决时会适当照顾无过错方；2、因为婚内出轨被起诉离 ...
如果经审理，一方出轨并与他人同居，已经导致夫妻感情破裂，法院可以判决准予离婚。 ...
按规定，配偶一方出轨并与他人同居，离婚时无过错方即有权请求离婚赔偿。但是，一方出轨但未跟他人同居的，不属于法定情形，所以，请求赔偿将难以被支持。不过，实践中一方出轨被起诉离婚，法院也会支持离婚赔偿赔偿 ...
通常情况下，第二次起诉离婚法院会判准予离婚，判决不准予离婚的可能性较校如果有法定准予离婚的情形，法院将会予以离婚。 ...
不属于。按照当前的法律规定，因为事实婚姻难以合法化，所以以夫妻名义同居，双方不是婚姻关系的夫妻，在同居期间取得财产就不属于夫妻共同财产。 ...
一般没有情况、新理由的话，原告要在六个月后再起诉，否则六个月内提起诉讼的，将会不予受理。 ...
热门找律师：
热门问题：
热门推荐：
400-676-8333
微信扫一扫，关注找法网别傻了！房产证上写谁的名字真的很重要
先来看一条因为房产证署名而出现的法律纠纷房产证填子女名离婚想私分不行案例：男子和妻子离婚后，想均分夫妻共有的一套房产，没想到房产证上因填有女儿的名字，导致其诉讼请求无法实现。法院审结该案，认定婚生子女作为房屋共有人，应占房产一半份额。另一半房产份额为原告夫妻共有，法院最终判令原告只能获得该房产四分之一份额。对此，法官提醒说：按照我国民法通则规定，除非为了子女的利益，否则父母作为监护人不得处理被监护子女的财产。那么，房子究竟登记在谁的名下？除了法律、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让不少人感到困惑。目前，房产证上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果。A只写男方或女方的名字在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。法律后果这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。若出现离婚，该房产仍属于原产权人。其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为。如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。B写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。 法律后果如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就出现过这样的判例。C写父母的名字这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较。法律后果如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。D写男方及其父母的名字这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。 法律后果若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。E写双方父母和“准夫妻”的名字很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。 法律后果若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
3个月赚32.12% 聚焦互联网+ 6个月赚202.23% 3个月翻倍 6个月收益超 200%年化收益率 29.1%预期年化收益 6%抱紧新兴产业股基不放松 9年赚10倍，百亿基金掌舵者 固定收益产品，买的就是安全！
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关搜索：
您认为这篇文章与"新一网（08008.HK）"相关度高吗？
看过本文的人还看了
在这里，发现聪明钱
扫描左侧二维码即可添加腾讯财经官方微信；
您也可以在微信公众号搜索“腾讯财经”，开启财富之门。
[责任编辑：parryzhang]
热门搜索：
腾讯理财超市
同类产品年涨&27%
今年以来收益&13%
近1月涨&7.41%
7日年化收益&2.97%
99抵扣500购车款
千元优惠+2年免息
前100名送油卡一张
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved