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房产证的名字
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1、产权证上无论写你们夫妻谁的名字都是夫妻共同财产,因为在婚姻关系存续期间,家庭的任何收入和购入的财产以及产生的债务都是你们夫妻共同拥有的。2、如果公婆出钱,只要公婆没有特别说明给谁出的钱,那就是给你们夫妻的赠与。3、“会不会有什么变数?是不是房产证上有我的名字就一定是夫妻共有财产了吗?”你是不是担心万一有什么情况了,房子又没你的份了?房屋是以产权登记为准的,只要产权证上有你的名字,你丈夫无论是想转让、赠与、抵押、更名都必须经你的同意。如果没有你到场签字画押或者出书面的同意书,他什么也做不成的。他对该房产的任何处分,都必须征得共有人你的同意。
找开发商把合同重改一下,改成你一个人的明字.那不影响开发商的利益,应该能解决的,发票不作为房产证名字的凭据,不必改也无发改了.
雅心好温柔473
是的，一定要你们签字才行，打官司不是产权证名字的一方还是比较难要到的，何况你们当初也没个协议。
唐僧洗头爱茅房
你和你妈妈的房产，申请房产名字除名就可以了，有几十元手续费而已。。
雅帝个性家具
一家人也不必闹那么僵的，家和万事兴嘛！如果当初你大伯出资没有具体的证明的话，那套房子是属于你父亲的。如果你父亲去世的时候没有立遗嘱，那么这套房子的产权就是按继承分配。必须要继承人全部签字才能办理。
哆啦Arch豹
呵呵,这个问题很简单的,不管是写谁的名字,也不管首付是谁出的,即使是将来月还款,不管是谁出的,房子统统是一人一半的财产,房产证上可以写上你们两个人的名字,即使是写一个人的名字,将来如果要是买卖过户的时候也是需要你们两个人同时到场的!放心好了!
wangguyuan00
1、结婚后买的房子，即使写你一个人的名字，她一分钱没出，都是夫妻共有；2、结婚前，按新婚姻法相关条文，婚前买房贵买房人，是分期付款的，婚前支付的部分贵个人，婚后支付的部分，归夫妻共有。离婚时按出资比例分割。
针对这个问题,包打听小超查阅了相关政策了解到:夫妻双方共同买房,房产证上可以写任意一个人的名字,都表示两个人共同所有,各占有一半的产权。两个都写上,也可以,另一个人的名字写在共有人栏内,意义相同,都表示两个人对该房屋共同所有。房屋产权可以很多人共有,但只是有一个人持产权证,其它人持共有权证。 另外,当房屋所有者在两人以上,包括两人时,你们就要协商好各自占多少产权比例,谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同,然后共同向房屋登记机关提出申请,办理房屋所有权登记和共有权登记,一人持《房屋所有权证》,其它人持《房屋共有权证》,《房屋共有权证》与《房屋所有权证》具有同等法律效力。 日后若想将房屋变卖,需房产证上的人在场或同意方可。
wangguoqiang96
是产权人的
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提问者:&&D&|[湖北 武汉];& 10:42:00
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房产证是谁的名字房子就是谁的，所以房子是你母亲的遗产。
没有遗嘱的情况下，所有的子女都是继承人，
对于对你母亲尽了主要的赡养义务的子女，可以多分点遗产，对于该房产贡献较大的人也应该多得部分。
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不动产的权利人以权利证书上记载的内容为准。你这个唯一的问题恰恰是最大的问题。
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房产登记在母亲名义下，原则上属于母亲的财产，其去世后子女等法定继承人享有法定平均继承份额！如有疑问或需要律师协助，可以电话联系武汉王建峰律师：&&&&
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房产登记在母亲名义下&原则上属于母亲的财产&产生法定继承&如需&具体咨询或需要帮助&请联系武汉姜华律师&&&&&QQ
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你好，关键问题是你如何证明钱是你出的，你也可以证明母亲没有钱买房，你与母亲长期居住在一起，分家析产你也占有有利地位。
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你好，需有证据证明出资行为，否则按遗产处理。
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你的案情可以争取较大分割房产权利。建议聘请律师争取合法房产权利。如有疑问可电话咨询：。
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房子是母亲的名字，但是是我出钱买的，怎么证明是自己的
北京－朝阳区&02-19 12:46&&悬赏 0&&发布者:fqydan…… & 回答:(13)
房子是父亲单位分的，家里兄弟四人，父亲让我出钱买了这套房子，现在父亲去世了，房产证上是母亲的名字，母亲想把房子卖了钱平均分给四个兄弟，我怎样证明房子是我的，母亲这样做有没有违反法律？
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[北京-海淀区]
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您需要搜集您出资的证据，否则，房产的一半属于您父亲的遗产，按法定继承继承。您母亲有权处分房产中属于自己的部分中华人民共和国继承法
第二十六条&夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二章&法定继承
　　第九条&继承权男女平等。&
　　第十条&遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
第十三条&同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
　　继承人协商同意的，也可以不均等。
　　第十四条&对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
　　第十五条&继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。。详谈电话或短信联系
[北京-朝阳区]
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没有，房子现在在母亲名下就属于母亲，母亲有权自由处分
[北京-朝阳区]
292290积分
回复时间：
你好，既然登记在你母亲名下，房屋的所有权一般是认定为你父母共有的，你父亲死亡后，属于他的该房的一半，属于遗产，应当由其合法继承人共同继承的。
你要证明房产是你的，需要提供你的出资证明等，足以认定案件事情才可以。
[北京-海淀区]
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提出出资证明并证明购房时你父母与你达成协议，你出资产权归你
[北京-朝阳区]
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您好，登记在母亲名下就属于母亲，母亲有权自由处分
[北京-东城区]
回复时间：
您好，根据您的描述房子是您父亲单位的份的房子，是您母亲的名字这就说明房子是您父母的共同财产，但是您出的资看是您的赠与还是父母向您接的债，如果是让您买了这房的化请抓紧过户，以免带来不必要的麻烦
[上海-普陀区]
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你的出钱行为可以做两种解释：一赠与行为。你把钱赠给你父母，他们用这笔钱买的房子，当然属于他们，他们有权利处置自己的房产。二借贷行为。你把钱借给你父母，他们用这笔钱买的房子，他们当然有处置自己房产的权利，但是也应该归还你的借款。
[北京-朝阳区]
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您好，您可以到房管局办理过户手续之后才能享有所有权
[北京-西城区]
276273积分
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房屋产权以登记为准，既然等级在你母亲名下，该房屋就是你父母夫妻共同财产，产权与你无关。
你只能要求作为继承人分割父亲的份额，母亲也有权处分属于她自己的份额，对于你当初的出资款，你可以要求母亲和你父亲的继承人按照相应比例返还。
[北京-东城区]
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据你描述的情况，房产证是你母亲的名字，结合购房时间，属于你父母的夫妻共同财产。
对于你的出资，需要结合约定具体判断属于借贷还是赠与。
[北京-朝阳区]
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协商解决，协商不成，起诉；
[北京-朝阳区]
回复时间：
你好，房子属于父母的共同财产，母亲无权处置父亲的那部分，你可以继承人的身份主张部分产权。另，如有证据证明房子悉你出资的，可以向其他继承人主张债权。
[江苏-南京]
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登记在你母亲名下，房屋的所有权一般是认定为你父母共有的，你要证明房产是你的，需要提供你的出资证明等证据
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> > 问题详情
房产证上是母亲和儿子的名字,但是母亲有3个子女,现在想改成儿子一个人的名字,
房产证上是母亲和儿子的名字，但是母亲有三个子女，这个房子是父母亲单位分的房子，产权是我买下来的，现在父亲已经过世了，如果母亲过世了，这套房子百分之50是算母亲的遗产吗？另外两个子女是否有权来享受这套房子的权益，如果想在母亲未过世前把她的名字去掉需要什么手续？
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你好！根据你的表述和提问，我在分析后认为：1、产权既然是你买下来的，你就拥有了该房屋的债权。2、想转化为权必须办理过户登记。3、你现在需要和你母亲以及其他有继承权的人达成一致意见，签订协议才能办理过户。4、建议委托律师处理。5、如有其它问题，建议来电咨询，如对回答满意，请采纳。
不知道下面这条知识能否帮助到您
现实生活中,许多父母愿意在房产证上加上子女的名字,以期望给孩子更多的保障,殊不知,父母在房产证上加子女的名字,从法律上看可能会给两方都带来不少的麻烦。一起来看看父母及子女各有什么样的麻烦。
房产证上加子女的名字麻烦事儿多
1、可以让母亲做遗嘱，将房屋份额由你继承；2、可以办理生前赠与或者以买卖的形式办理过户；3、如需帮助可就具体情况来电沟通。
你好，回复如下：1、母亲过世的，产权房的产权份额属于遗产；2、没有遗嘱的情况下，遗产由父母、子女、配偶进行继承，另外两个子女对这50%的产权份额有继承权；3、可以赠与并办理变更登记。
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