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公积金买房，你要知道的N个问题（吐血整理版）
来源：凤凰房产&&&
作者：佚名&&&
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　　一、公积金贷款新政出台后，置业如何选择才精明？
　　1、首次置业人群：
　　首次置业公积金贷款首付降至2成 取消90平米限制
　　马先生今年结婚，正在跟女朋友筹备婚房。他们通过中介选了一套98平米的小户型，总价108万，是业主满五年的唯一住房；因为两个人一直缴纳公积金，所以想通过公积金贷款买房，公积金贷款新政出台后，他在如何贷款买房上犹豫不定。
　　专家解答：像马先生这样首次买房的群体，购买的住房面积为98平米，现在买房的首付款仅为20%。因为取消了此前住房90平米的限制，所以他的首付也从原先的30%下调为20%。按108万的总价来算，他的首付款将从32.4万下降为21.6万，两者之间的差额为10.8万，减轻了他的首付压力。
　　2、改善置业人群：
　　公积金贷款二套首付降低 买房首付少付90万
　　李小姐在年前提前还清了住房贷款，因为她儿子马上要升入小学，所以她决定重新买套小户型的一居室，看了几个四五十平方米的一居室后，终于挑中了 一套总价300万的学区房，因为公积金贷款二套房的首付比较高，所以她想卖掉手中这套房。近日公积金新政出台后，二套房的首付比例下调，她决定马上出手购房，只是不了解新政后自己的首付是多少。
　　专家解答：公积金贷款新政出台后，很多人都不知道自己买房的首付具体下降了多少。案例中李小姐已经提前还清了菜户营这套住房的贷款，按照最新政策，二套房首付比例将从原先的60%下调为30%。
　　李小姐购买的住房总价为300万的房子，按照以前的政策，她卖掉手中住房后要掏60%的首付，即180万，而新政出台后，她卖掉房子后再买房只需要掏90万 的首付款，也就是30%，首付款的金额比原先减少了一半，新政策的出台为她节省了90万元的首付金，极大的降低了她的买房门槛。
　　3、组合贷款人群：
　　二次购房采用组合贷款 首付比例统一下调为40%
　　王先生是山西人，在北京贷款买过一套商品房，现在贷款已经还清。最近央行频繁出台新政，他想趁机再买一套房子。以前王先生爱炒股，但是近几年藏品和股票市场 都跌的厉害，所以他想趁着政策的“春风”再买一套150平米的三居，总价450万，因为缴纳公积金，所以他想用组合贷购买。
　　专家解答：案例中的王先生属于二次置业，如果用组合贷购房，按最新政策在不卖掉现在这套房的情况下，首付比例下调为40%。他购买的这套房价格为450万，首付款是 180万。因为他的住房为150平米，所以公积金部分最高的贷款额度为80万，剩余的370万需要采用商业贷款。在原先政策下，他的首付为70%，即 315万。组合贷款的二套房首付比例下调后，他买房比以前少付135万的首付。
　　二、买房贷款四种还款方式如何选择“逼格”更高？
　　1、固定利率还款
　　按等额本息方法计算。要注意的是，固定利率标准各家银行不同。
　　优点：1、利率风险小；2、收益稳定；3、利率不随物价或其他因素的变化而调整。
　　缺点：不论银行利率是上调或下降，借款人都按照固定利率支付利息，不会随市而变。
　　适用人群：有固定收入，专业投资者或者商人。
　　2、等额本金还款
　　借款人在开始还贷时，每月负担会比较大。随着时间推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。
　　优点：1、总体利息支出较低；2、在随后的时间里每月还款额将会递减。
　　缺点：前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。
　　适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。
　　3、等额本息还款
　　每月还款额中的比重逐月递增，利息比重逐月递减。
　　优点：1、借款人每个月还给银行固定还款金额；2、利息比重逐月递减。
　　缺点：总体利息支出较多。
　　适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。
　　4、公积金自由还款
　　设定每月最低还款额，只要每月还款额不低于设置的最低还款额即可。每月多还的部分系统自动划为提前还款。
　　优点：每月可自由还款、灵活便捷。
　　缺点：最后一期的本金支付压力通常较大。
　　适用人群：符合贷款条件的公积金缴存职工。
　　三、独门小技巧教你如何更专业的使用公积金贷款？
　　1、公积金贷款能省多少钱？
　　用公积金贷款先，必须先知道，他的优势有多少。住房公积金贷款与商业银行按揭贷款的区别，发现公积金贷款和商业按揭贷款利率的差别大概是2个百分点。五年以上的住房公积金贷款年利率为4.0%，而当前商业贷款五年以上的年利率为5.9%。假定购房时申请50万元的住房公积金贷款，还款期为30年，如果采用等额本息方式还款，按目前的贷款基准利率计算，将比商业贷款少支付至少21万元利息，算下来，一年可以少付7000元左右。
　　2、合理拉长贷款年限
　　公积金贷款有上限，对大部分人来说需要“商贷+公积金贷款”的组合贷款方式。商贷利率高于公积金贷款利率，所以还贷时应优先偿还商贷。按照这个思路，就应当拉长公积金贷款期限，缩短商贷利率。这样，在每期还款额差不多的情况下，就能使还款额中商贷所占的部分更大。
　　3、小两口申请公积金贷款有诀窍
　　目前公积金贷款政策中，公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的，因此如夫妻二人年龄差距较大，则让年轻一方做主贷人，可拉长公积金贷款期限。
　　4、买房前提前停止租房提取公积金
　　正在租房并且暂时没有买房打算的财蜜，可先使用公积金来分担房租压力，有买房打算后，算好时间提前停止提取公积金即可。公积金贷款额度有上限，在账户里留太多钱也不一定都能用上。这样租房与贷款结合的形式能更充分利用公积金。
　　5、网上预申报提高效率
　　预约公积金贷款需要预申报的信息包括贷款申请人信息(5种)和贷款申请信息，其中贷款申请信息为必填项，贷款申请人信息则根据申请人具体情况选择填写。相关信息提交完成后，市民到公积金中心柜台办理贷款申请时就不用再次录入相关申请信息，从而提高公积金贷款业务的办理效率，节省市民的时间。
　　四、哪些人群不适合公积金贷款？
　　1、低收入者：住房公积金如同鸡肋
　　记者在采访中了解到，用公积金贷款买房和还已有贷款是多数人选择的两大用途。但由于限购令或其他因素影响，部分市民缴存的公积金被迫休眠，只见数额增长却无法动用。其实将工资部分转化成公积金，是底层劳动者最不愿意感谢的福利。
　　2、部分购房者：开发商拒绝公积金贷款
　　公积金贷款新政出台后首次二次置业组合购房者陈先生向媒体爆料称他在关外购买了一套房子，在进入签订正式合同、办理银行按揭的时候，才被告知“本楼盘不支持住房公积金贷款，可以在工行、建行中选择做按揭贷款”。
　　五、用不了公积金贷款？没关系！还有这些重要用途：
　　1、用于首付。不贷款购房可一次性提取，商业贷款购房可提取用于首付，商业贷款购房可提取偿还本息，公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息；
　　2、用于建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用；
　　3、可以用来租房。可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，支付市场租房房租；
　　4、能提取父母住房公积金购房。未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；
　　5、用于离、退休的。农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的；领取失业保险金的；被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的；遇到以上八种情况时，可销户提取全部余额；
　　6、纳入低保或特困范围的可提取使用。职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额；
　　7、最受关注的是最后一种用途，可以用来治疗重大疾病。家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。(凤凰房产)
责任编辑：cnfol001
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请教关于住房公积金提取问题
当前用户组为 小学生当前积分为 135, 升到下一级还需要 165 点。
朋友们你们好，本人关于住房公积金有几点疑问,希望知道的朋友帮忙解答,谢谢!
住房公积金什么样的情况下才可以提取？假如辞职但是买房打算可以提取吗?
能提取的话,要什么样的手续？只能提取自己交的那部分吗?
假如不能提取的话,那辞职以后住房公积金账户会被注销吗?以后还想来太仓上班的话还能继续交吗?还是在原来的账户吗?
假如在外地上班住房公积金账户能转到外地吗?
假如要买房的话只能买在本地这边吗?买在外地可不可以提取住房公积金？
自己建房装修可以提取住房公积金吗,可以的话需要什么手续?
听说从元月6号开始住房公积金不能提取了，这是不是真的？
问题比较多，谢谢大家！
来自: iPhone客户端
太仓论坛|烟雨江南
当前用户组为 小学生当前积分为 135, 升到下一级还需要 165 点。
上面有几个错别字，辞职没有买房打算，能提取吗？来自: iPhone客户端
太仓论坛|烟雨江南
当前用户组为 硕士生当前积分为 3114, 升到下一级还需要 1886 点。
外地人才可以辞职提取吧
太仓论坛|烟雨江南
当前用户组为 小学生当前积分为 135, 升到下一级还需要 165 点。
yizikun2006 发表于 21 分钟前
外地人才可以辞职提取吧...
感谢回复，本人是外来务工者，由于我老婆要回家带孩子，想辞职回老家，来自: iPhone客户端
太仓论坛|烟雨江南
当前用户组为 硕士生当前积分为 3710, 升到下一级还需要 1290 点。
自己去官网看吧，都有答案的
太仓论坛|烟雨江南
当前用户组为 硕士生当前积分为 3710, 升到下一级还需要 1290 点。
&&购商品住房提取公积金须提供以下材料：
1、住房公积金卡& && && && && && & （原件）
2、购房合同& && && && && && && &&&（原件和复印件1份）
3、房地产开发企业开具的《销售不动产统一发票》（可以是首付房款至付清全部房款其间的任何一张发票，一次购房只可提取一次）& && && && && && && && &（原件和复印件1份）
4、提取人身份证& && && && && && && && && && & （原件）
注：①提取人只可提取发票开具当月的公积金余额，发票有效期为一年。
②夫妇双方提取除持双方身份证外还需提供结婚证或同一本户口簿；直系亲属（仅指提取人的父母或子女〈含配偶〉）提取须提供同一本户口簿。
③提取公积金应由本人办理，如确需委托他人代为提取的，代为提取人应在提取人设定好密码的前提下持提取人、代为提取人身份证原件、复印件代为提取。
& &④设置密码原则上由职工本人办理，如有特殊情况可委托直系亲属〈仅指该职工的配偶、父母或子女〉持双方身份证、住房公积金卡及直系亲属关系证明代为设置。
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当前用户组为 硕士生当前积分为 3710, 升到下一级还需要 1290 点。
下岗失业提取公积金须提供以下材料：
1、住房公积金卡& && && && && && && &（原件）
2、解除劳动关系证明或劳动部门出具的下岗、失业证明
& && && && && && && && && && && && &（原件和复印件1份）
3、提取人身份证& && && && && && && &（原件和复印件1份）
注：①女须满40周岁，男须满50周岁且公积金帐户须封存满二年的。
②提取公积金应由本人办理，如确需委托他人代为提取的，代为提取人应在提取人设定好密码的前提下持提取人、代为提取人身份证原件、复印件代为提取。
③设置密码原则上由职工本人办理，如有特殊情况可委托直系亲属〈仅指该职工的配偶、父母或子女〉持双方身份证、住房公积金卡及直系亲属关系证明代为设置。
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苏州大市以外户籍职工离职提取公积金须提供以下材料
1、& && && && &住房公积金卡& && && && && && && && && &（原件）
2、& && && && &单位离职证明& && && && && && && && && &（原件）
3、& && && && &提取人身份证& && && && && && && && && &（原件）
4、& && && && &提取人户籍证明或暂住证& && &（原件和复印件1份）
注：1、提取公积金应由本人办理，如确须委托他人代为办理的，代为提取人应在提取人设定好密码的前提下，持提取人、代为提取人身份证原件、复印件代为提取。
2、设置密码原则上由职工本人办理，如有特殊情况可委托直系亲属（仅指该职工的配偶、父母或子女）持双方身份证住房公积金卡及直系亲属关系证明代为设置。
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低保特困对象提取公积金须提供以下材料：
1、住房公积金卡& && && && && && && & （原件）
2、民政部门发放的《城市（镇）居民最低生活保障救济（补助）金领取证》或《低保边缘困难人群生活救助金领取证》或总工会发放的《特困职工救助证》
& && && && && && && && && && && && & （原件和复印件）
3、提取人身份证& && && && && && && & （原件和复印件）
注：①提取公积金应由本人办理，如确需委托他人代为提取的，代为提取人应在提取人设定好密码的前提下持提取人、代为提取人身份证原件、复印件代为提取。
& &②设置密码原则上由职工本人办理，如有特殊情况可委托直系亲属〈仅指该职工的配偶、父母或子女〉持双方身份证、住房公积金卡及直系亲属关系证明代为设置。
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偿还购房贷款本息提取公积金须提供以下材料：
1、住房公积金卡& && && && && && && &（原件）
2、提取人身份证& && && && && && && &（原件和复印件1份）
3、银行住房贷款合同、贷款银行出具的住房贷款还贷证明&&（仅指苏州大市范围之外的住房贷款）& & （原件和复印件1份）
注：①夫妇双方提取除持双方身份证外还需提供结婚证或同一本户口簿；直系亲属（仅指提取人的父母或子女〈含配偶〉）提取须提供同一本户口簿。
②借款人还贷期间暂时实行个人帐户千元保底的办法，当贷款本息余额全部还清时，保底余额可以提取。
③提取公积金应由本人办理，如确需委托他人代为提取的，代为提取人应在提取人设定好密码的前提下持提取人、代为提取人身份证原件、复印件代为提取。
④设置密码原则上由职工本人办理，如有特殊情况可委托直系亲属〈仅指该职工的配偶、父母或子女〉持双方身份证、住房公积金卡及直系亲属关系证明代为设置。
仅指该职工的配偶、父母或子女〉持双方身份证、住房公积金卡及直系亲属关系证明代为设置。
注：现行还贷提取公积金柜面提取和委托提取两种方式并行，借款人在两种方式中可二选一。如借款人选择了还贷委托提取方式，在委托提取协议生效期间不能再办还贷柜面提取。
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租赁住房提取公积金须提供以下材料：
1、住房公积金卡& && && && && && && &（原件）
2、双方签定的住房租赁协议& && && && & （原件和复印件1份）
&&（协议上须写明双方姓名、身份证号码、工作单位、联系电话、房屋座落地、租赁期限、租金金额等）
3、当地地税部门开具的房屋租赁纳税发票
&&（发票自开具之日起的一年内可以提取，逾期一律不予受理。原件和复印件1份）
4、提取人身份证& && && && && && && &&&（原件和复印件1份）
注：①租赁住房领取公积金的前提是：职工在工作所在地无自有住房，需租赁住房自住的才能提取。
& &②提取额不得超过当地正常租赁价格。
& &③提取公积金应由本人办理，如确需委托他人代为提取的，代为提取人应在提取人设定好密码的前提下持提取人、代为提取人身份证原件、复印件代为提取。
　④设置密码原则上由职工本人办理，如有特殊情况可委托直系亲属〈仅指该职工的配偶、父母或子女〉持双方身份证、住房公积金卡及直系亲属关系证明代为设置。
&&⑤职工本人住房公积金个人帐户提取额不足以支付租金的，其配偶可提取缴存的住房公积金。配偶方提取除以上资料外还须提供其身份证及其相关婚姻关系证明的原件和复印件一份。
[]: 一个袋子砸在了 jessicawang 头上，jessicawang 赚了 2 元 江南元.
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当前用户组为 大学生当前积分为 2237, 升到下一级还需要 763 点。
我有个公积金卡 原先单位交了一年多&&现在单位不交 听了一年了 里面的钱也不知道啊能取出来
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jessicawang 发表于 2 小时前
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真是太谢谢你了，这下我知道了，来自: iPhone客户端
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当前用户组为 初中生当前积分为 499, 升到下一级还需要 1 点。
打电话吧12345
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真是太谢谢你了，这下我知道了，
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请教大家不买房可以用住房公积金贷款吗
提问者：何平心| 地点：
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已有3条回答
回答数：48230
| 被采纳数：23
如果房子年久失修，也可以申请房屋公积金来修理房子，反正只要是跟房子相关的事情，基本上都能申请房屋公积金。以上仅供参考。
回答数：13601
| 被采纳数：10
不可以。你可以办理商业贷款，然后把公积金取出来冲还商业贷款。
公积金提取条件：
(一)购买、建造、翻建、大修具有所有权自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)调离本市或户口迁出莱芜行政区域及出境定居的；
(五)死亡或者被宣告死亡的；
(六)偿还购房贷款本息的；
(七)家庭收入较低，支付房租困难的；
(八)享受居民最低生活保障的；收入较低的困难家庭，须支付子女大中专学杂费的；
(九)因单位解散、破产或辞职、被辞退等原因与单位终止劳动关系，失业后生活困难的;本人、配偶及其直系亲属因重大疾病或遇到其它突发事件，造成家庭生活严重困难的；
(十)进城或进各类园区务工的农村居民须支付房租的，及合同到期未能重新签订新合同的。
回答数：8793
| 被采纳数：0
1、大部分改善型住房，由于贷款金额太高，高于当地城市的公积金贷款最高额度，就不能使用公积金贷款了；
2、开发商在1的情况下，也不愿意使用组合贷款，或者银行不允支持，也是不能使用公积金贷款的；
3、还有一种情况，就是开发商在各大银行都办不到公积金贷款，就是银行不和开发商签公积金贷款的协议，这种情况下，就只能支持商业贷款。
另外，40年产权的商业，只能商业贷款购房时如何使用住房公积金，你最想问的四大问题全解答！
购房时如何使用住房公积金，你最想问的四大问题全解答！
问题一、住房公积金，除了买房还能干嘛？可以提取吗？吉屋答你所问：根据住房公积金政策规定，符合以下情形之一的，也可申请提取住房公积金：1、无房职工租房的；2、退休的；3、基本丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、大修或者翻新自住房；5、进城务工人员，与单位解除劳动关系的；6、户口注销，出国、出境定居的；7、职工死亡或者被宣告死亡的；问题二、公积金账户里的钱能取出来当首付吗？如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后用公积金贷款，余额可抵消月供。另外，买二手房也不允许提取公积金当首付。问题三、自由职业者可以缴纳住房公积金吗？如何缴纳？各个城市政策不一，可到住房公积金中心咨询。如果你所在的城市允许自由职业者申请住房公积金，那么您就去当地的住房公积金中心咨询申请条件和所需材料即可。如果你所在的城市不允许自由职业者申请住房公积金，您可以找一家具有人事代理资质且信誉良好的代理单位挂靠缴纳公积金，这样也能享受到公积金带来的优惠。问题四、住房公积金异地买房可以用吗？如何做到异地贷款买房？住房公积金是可以异地贷款买房的。日起，《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》正式实施，此举最大意义莫过于使异地劳动者平等享受到了住房公积金的福利，能够自由支配公积金，提高了公积金的使用效率。异地公积金贷款的流程如下1、业务咨询由于不同城市的贷款业务有所差异,所以职工应向其所在城市的公积金管理进行异地贷款业务咨询,公积金管理一次性告知贷款所需审核的材料。2、提交申请职工本人或其委托人向缴存城市公积金提出申请,缴存城市公积金根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。3、核实信息贷款城市公积金受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性,核实无误的,按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金。缴存城市公积金对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。4、标识和记录贷款情况缴存职工在异地贷款还贷期间,如果住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金应及时告知贷款城市公积金和转入城市公积金。转入城市公积金应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。5、偿还贷款异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金应贷款城市公积金开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。（以上问题收集于悟空问答，如对房产有什么疑惑，可在评论处咨询，吉屋网将一一解答）
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作者最新文章刚参加工作的大学生，如何贷款买房？问题详情：目前是国家公务员，如何贷款买房。在这样的情况下：我是一名刚参加工作的大学生各位道友大家好，不胜感激。家里条件不太好！有个关于贷款买房的问题想请教大家，价值30万的房子10万元首付是肯定拿不出来的。问题描述，希望不吝赐教推荐回答：大多数的情况下，刚毕业的大学生一般是不可以申请贷款买房子的，因为刚毕业的大学生现在的收入还不太稳定，且没有足够的首付款，所以不太好贷款买房子。不过如果大学生现在的有足够的首付款，现在的收入有还房贷的能力，且在现在的工作单位已经满半年的时间，有近半年连续的银行卡流水还是可以贷款买房的。对于毕业的大学生贷款买房，有一些地区对于大学生申请房屋按揭贷款有一定的扶持政策，如江西、重庆等地，就推出了关于大学生购房的优惠政策，个人在申请贷款买房前，可以了解一下当地的政策再决定申请贷款买房子。北京户口，刚刚毕业的大学生，买房有什么政策？推荐回答：以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款，个人售房在计征税款时。首次明确提出、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。对定价过高：是严格执行国发[2010]10号文件关于首套及二套住房贷款首付款比例和贷款利率的要求2：加强对房地产开发和个人售房的征税管理：规定自本通知发布之日起，或者按照相关法律法规规定确定征收方式和应征税款，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房：暂停对购买第三套及以上住房。4。3：提出金融机构可以通过本市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房，北京家庭刚性购房需要受到的影响不是很大。1。决定因素就是二套房及多套房的放贷会有差异北京购房新政明显加强了对非北京户籍的人购房的限制，税务部门可通过住房城乡建设部门查询相关信息资料。5，纳税人不能提供原购房价款相关凭证和其他完整准确税费凭证的大学生贷款买房有优惠政策吗问题详情：贷款的利息是多少？比普通贷款利息低多少？推荐回答：大学生贷款买房没有优惠政策！！！！！！！！贷款政策都是一视同仁的具体优惠政策是：（1）按揭（商业贷款）首套贷款买房享受基准利率（5.945）下浮30%的利率 4.158%）,如果是2套贷款买房就是在基础利率上浮10%的利率（6.534%)（2）如果是公积金贷款利率都是3.87% 但是首套住房首付是2成 2套是首付4成 按揭首付和公积金的一样的政策希望我的回答对你有帮助大学生买房优惠政策问题详情：大学生买房优惠政策推荐回答：上述对象于日至日期间在甬购买普通住宅的，全市各级政府和企事业单位接收：日以来，可按规定分别享受购房补贴，且申报时在甬就业的普通高校博士毕业生（包括引进的博士人才）：日以来，取得全日制普通高校毕业证书（包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生）。 购房贷款贴息政策适用对象，且申报时在甬就业创业的高校毕业生购房补贴与公积金贷款优惠政策适用对象、公积金贷款优惠和购房贷款贴息等政策请教：关于在青岛刚刚毕业的大学生买房的贷款问题问题详情：那我可以在7月就申请公积金贷款买房么，单位有公积金今年6月研究生毕业，7月正式工作，现在基本有工作意向推荐回答：主体结构未封顶的。你仔细读一下上述规定就很清楚了，连续正常缴存3个月。目前该通知还有效按照青岛公积金中心公布的《关于调整我市住房公积金贷款政策标准的通知》，第四条规定，调整为借款人及配偶在申请贷款的近6个月内，2010年又新出的通知只调整了首付比率：申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。另外，按主体结构建造实际进度发放贷款，借款申请人购买具备销售条件的商品住房：由现行的借款人及配偶在申请贷款时连续正常缴存住房公积金6个月以上大学生买房能贷款吗问题详情：中介说能帮我带到款，要以我的名义买房子，怎么能带到款啊，就是不能再买房子了，我的父母是外地的，是三无的，我又是在读大学生，上海已经有两套小户型的房子了，没有收入证明什么的，我能相信中介吗。他们现在在做小生意。那现在事情是这样的推荐回答：1外地户口须提供一年的纳税证明或社保证明各家银行明确表示，不再对非本地居民且无法提供一年以上纳税证明或者社会保险交纳证明的人员发放房屋贷款。银行工作人员也表示：“如果这个大学毕业生户口不在南京，并且不能提供一年以上的纳税证明或者社保缴纳证明的话，就无法发放贷款。”这样一来，刚毕业的大学生想在新政下买房落户，基本只能选择付清全款。2刚刚工作落户的父母要出面担保多家银行表示，即使大学生已经找到工作，户口也落在了南京，但是这个人群在贷款买房时也会审核得严格一些，因为刚工作的大学生收入都不是很高，还款能力有限。华夏银行工作人员表示：“如果大学生的户口还在学校，也可以算是南京户口，不过要有公司开具的收入证明才可以进行房贷的审批，如果符合条件会按照首套房的政策来执行。而且，如果刚毕业的大学生收入不高还得让收入高的父母做联合借款人才行。”政策相对宽松的招商银行则表示：“原则上，可以对不能提供社保证明的非本地居民发放贷款，但是要按照三套房的政策来执行，即首付要达到51%，利率1.11倍。而且，一般刚工作的大学生收入比较低，需要家人做担保才能贷款。”3未毕业大学生买房只能全额付款南京高校众多，最近几年一直存在这样的现象，不少外地大学生的家长趁孩子还在读书，就在南京投资买房，这样等孩子毕业了，户口正好可以落在南京，不必迁回老家。不过新政规定暂停发放异地购房贷款，这使得南京很多银行对户口在外地，工作也在外地的客户停止发放房贷。在校大学生尽管户口在南京，但是没有工作，无法作为主贷人，银行在审批的时候通常只看主贷人是否属于“双外”，所以，和孩子联名买房，让外地家长做主贷人的路也走不通，只能选择全额付款。关于大学生贷款买房新政策辽阳有没有问题详情：关于大学生贷款买房新政策辽阳有没有推荐回答：因此，按照贷款银行要求提供资料,可以选择下针对大学生人群的新分期付款购物方式,由于在读大学生没有稳定的收入来源。一般贷款机构针对的大学生贷款其条件是毕业的学生。如果与父母亲友共同贷款，所以目前来说在读大学生申请贷款是比较困难的网上贷款也正在成为一种趋势由于大学生没有固定收入，也很少有良好的信用记录，通常无法获得银行审批展开全部下一篇：