贷款六十万,二十年还清,每月要还多少-宜人贷问答
贷款六十万,二十年还清,每月要还多少
xiansm3931
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1，贷款总额元还款总额.99元支付利息.99元贷款月数240月月均还款3479.76元2，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。
回答者：s***2 |
贷款60万、贷20年、月供=4491.12元
还款总额=.36元
支付利息=.36元
回答者：周***金 |
取决于几个条件 商业贷款还是公积金\利率基准是85折,基准，还是1.1
以商业贷款，基准利率算
每月还款 4580.04(元) --每月等额还款式
回答者：g***n |
按照首套房利率下浮15%算，年基准利率6.8%x0.85=5.78%，等额本息一共要还本金加利息.05，每个月都还4222.78，等额本金一共要还，第一个月开始要还5390。但是你不能单纯的从利息多少来衡量好坏的，1、你要考虑你除了每月还月供，会不会有闲钱提前还个几万块的，利息一下子就变少啦，2、我国的前世会越来越不值钱的，现在的60万元跟20年后的60万元不是一个概念的你懂吗？所以根据我国的国情，最好是选择等额本金，如果你真的收入比较高，完全可以提前偿还部分本金，来减少利息支出
回答者：x***1 |
贷款金额：.0元 贷款期限：20.0年
贷款年利率：6.120% 还款方式：等额本息
期数 应还本金 应还利息 月还款额 贷款余额
1 640.11 1,530.00 2,170.11 299,359.89
2 643.38 1,526.74 2,170.11 298,716.51
3 646.66 1,523.45 2,170.11 298,069.85
4 649.96 1,520.16 2,170.11 297,419.89
5 653.27 1,516.84 2,170.11 296,766.62
6 656.60 1,513.51 2,170.11 296,110.02
7 659.95 1,510.16 2,170.11 295,450.06
8 663.32 1,506.80 2,170.11 294,786.75
9 666.70 1,503.41 2,170.11 294,120.05
10 670.10 1,500.01 2,170.11 293,449.94
11 673.52 1,496.59 2,170.11 292,776.43
12 676.95 1,493.16 2,170.11 292,099.47
13 680.41 1,489.71 2,170.11 291,419.07
14 683.88 1,486.24 2,170.11 290,735.19
15 687.36 1,482.75 2,170.11 290,047.83
16 690.87 1,479.24 2,170.11 289,356.96
17 694.39 1,475.72 2,170.11 288,662.56
18 697.93 1,472.18 2,170.11 287,964.63
19 701.49 1,468.62 2,170.11 287,263.14
20 705.07 1,465.04 2,170.11 286,558.06
21 708.67 1,461.45 2,170.11 285,849.40
22 712.28 1,457.83 2,170.11 285,137.11
23 715.91 1,454.20 2,170.11 284,421.20
24 719.57 1,450.55 2,170.11 283,701.64
25 723.24 1,446.88 2,170.11 282,978.40
26 726.92 1,443.19 2,170.11 282,251.48
27 730.63 1,439.48 2,170.11 281,520.85
28 734.36 1,435.76 2,170.11 280,786.49
29 738.10 1,432.01 2,170.11 280,048.39
30 741.87 1,428.25 2,170.11 279,306.52
31 745.65 1,424.46 2,170.11 278,560.87
32 749.45 1,420.66 2,170.11 277,811.42
33 753.28 1,416.84 2,170.11 277,058.14
34 757.12 1,413.00 2,170.11 276,301.02
35 760.98 1,409.14 2,170.11 275,540.05
36 764.86 1,405.25 2,170.11 274,775.19
37 768.76 1,401.35 2,170.11 274,006.43
38 772.68 1,397.43 2,170.11 273,233.75
39 776.62 1,393.49 2,170.11 272,457.13
40 780.58 1,389.53 2,170.11 271,676.54
41 784.56 1,385.55 2,170.11 270,891.98
42 788.56 1,381.55 2,170.11 270,103.42
43 792.59 1,377.53 2,170.11 269,310.83
44 796.63 1,373.49 2,170.11 268,514.20
45 800.69 1,369.42 2,170.11 267,713.51
46 804.77 1,365.34 2,170.11 266,908.74
47 808.88 1,361.23 2,170.11 266,099.86
48 813.00 1,357.11 2,170.11 265,286.85
49 817.15 1,352.96 2,170.11 264,469.70
50 821.32 1,348.80 2,170.11 263,648.39
51 825.51 1,344.61 2,170.11 262,822.88
52 829.72 1,340.40 2,170.11 261,993.16
53 833.95 1,336.17 2,170.11 261,159.21
54 838.20 1,331.91 2,170.11 260,321.01
55 842.48 1,327.64 2,170.11 259,478.54
56 846.77 1,323.34 2,170.11 258,631.76
57 851.09 1,319.02 2,170.11 257,780.67
58 855.43 1,314.68 2,170.11 256,925.24
59 859.79 1,310.32 2,170.11 256,065.45
60 864.18 1,305.93 2,170.11 255,201.27
61 868.59 1,301.53 2,170.11 254,332.68
62 873.02 1,297.10 2,170.11 253,459.66
63 877.47 1,292.64 2,170.11 252,582.19
64 881.94 1,288.17 2,170.11 251,700.25
65 886.44 1,283.67 2,170.11 250,813.81
66 890.96 1,279.15 2,170.11 249,922.84
67 895.51 1,274.61 2,170.11 249,027.34
68 900.07 1,270.04 2,170.11 248,127.26
69 904.66 1,265.45 2,170.11 247,222.60
70 909.28 1,260.84 2,170.11 246,313.32
71 913.92 1,256.20 2,170.11 245,399.40
72 918.58 1,251.54 2,170.11 244,480.83
73 923.26 1,246.85 2,170.11 243,557.57
74 927.97 1,242.14 2,170.11 242,629.60
75 932.70 1,237.41 2,170.11 241,696.89
76 937.46 1,232.65 2,170.11 240,759.44
77 942.24 1,227.87 2,170.11 239,817.19
78 947.05 1,223.07 2,170.11 238,870.15
79 951.88 1,218.24 2,170.11 237,918.27
80 956.73 1,213.38 2,170.11 236,961.54
81 961.61 1,208.50 2,170.11 235,999.93
82 966.51 1,203.60 2,170.11 235,033.42
83 971.44 1,198.67 2,170.11 234,061.98
84 976.40 1,193.72 2,170.11 233,085.58
85 981.38 1,188.74 2,170.11 232,104.20
86 986.38 1,183.73 2,170.11 231,117.82
87 991.41 1,178.70 2,170.11 230,126.41
88 996.47 1,173.64 2,170.11 229,129.94
89 1,001.55 1,168.56 2,170.11 228,128.39
90 1,006.66 1,163.45 2,170.11 227,121.73
91 1,011.79 1,158.32 2,170.11 226,109.94
92 1,016.95 1,153.16 2,170.11 225,092.99
93 1,022.14 1,147.97 2,170.11 224,070.85
94 1,027.35 1,142.76 2,170.11 223,043.49
95 1,032.59 1,137.52 2,170.11 222,010.90
96 1,037.86 1,132.26 2,170.11 220,973.04
97 1,043.15 1,126.96 2,170.11 219,929.89
98 1,048.47 1,121.64 2,170.11 218,881.42
99 1,053.82 1,116.30 2,170.11 217,827.60
100 1,059.19 1,110.92 2,170.11 216,768.41
101 1,064.59 1,105.52 2,170.11 215,703.82
102 1,070.02 1,100.09 2,170.11 214,633.79
103 1,075.48 1,094.63 2,170.11 213,558.31
104 1,080.97 1,089.15 2,170.11 212,477.35
105 1,086.48 1,083.63 2,170.11 211,390.87
106 1,092.02 1,078.09 2,170.11 210,298.85
107 1,097.59 1,072.52 2,170.11 209,201.26
108 1,103.19 1,066.93 2,170.11 208,098.07
109 1,108.81 1,061.30 2,170.11 206,989.26
110 1,114.47 1,055.65 2,170.11 205,874.79
111 1,120.15 1,049.96 2,170.11 204,754.64
112 1,125.86 1,044.25 2,170.11 203,628.77
113 1,131.61 1,038.51 2,170.11 202,497.17
114 1,137.38 1,032.74 2,170.11 201,359.79
115 1,143.18 1,026.93 2,170.11 200,216.61
116 1,149.01 1,021.10 2,170.11 199,067.60
117 1,154.87 1,015.24 2,170.11 197,912.73
118 1,160.76 1,009.35 2,170.11 196,751.97
119 1,166.68 1,003.44 2,170.11 195,585.30
120 1,172.63 997.49 2,170.11 194,412.67
121 1,178.61 991.50 2,170.11 193,234.06
122 1,184.62 985.49 2,170.11 192,049.44
123 1,190.66 979.45 2,170.11 190,858.78
124 1,196.73 973.38 2,170.11 189,662.04
125 1,202.84 967.28 2,170.11 188,459.21
126 1,208.97 961.14 2,170.11 187,250.24
127 1,215.14 954.98 2,170.11 186,035.10
128 1,221.33 948.78 2,170.11 184,813.76
129 1,227.56 942.55 2,170.11 183,586.20
130 1,233.82 936.29 2,170.11 182,352.38
131 1,240.12 930.00 2,170.11 181,112.26
132 1,246.44 923.67 2,170.11 179,865.82
133 1,252.80 917.32 2,170.11 178,613.02
134 1,259.19 910.93 2,170.11 177,353.84
135 1,265.61 904.50 2,170.11 176,088.23
136 1,272.06 898.05 2,170.11 174,816.16
137 1,278.55 891.56 2,170.11 173,537.61
138 1,285.07 885.04 2,170.11 172,252.54
139 1,291.63 878.49 2,170.11 170,960.91
140 1,298.21 871.90 2,170.11 169,662.70
141 1,304.83 865.28 2,170.11 168,357.87
142 1,311.49 858.63 2,170.11 167,046.38
143 1,318.18 851.94 2,170.11 165,728.20
144 1,324.90 845.21 2,170.11 164,403.30
145 1,331.66 838.46 2,170.11 163,071.65
146 1,338.45 831.67 2,170.11 161,733.20
147 1,345.27 824.84 2,170.11 160,387.93
148 1,352.13 817.98 2,170.11 159,035.79
149 1,359.03 811.08 2,170.11 157,676.76
150 1,365.96 804.15 2,170.11 156,310.80
151 1,372.93 797.19 2,170.11 154,937.87
152 1,379.93 790.18 2,170.11 153,557.94
153 1,386.97 783.15 2,170.11 152,170.97
154 1,394.04 776.07 2,170.11 150,776.93
155 1,401.15 768.96 2,170.11 149,375.78
156 1,408.30 761.82 2,170.11 147,967.48
157 1,415.48 754.63 2,170.11 146,552.00
158 1,422.70 747.42 2,170.11 145,129.30
159 1,429.95 740.16 2,170.11 143,699.35
160 1,437.25 732.87 2,170.11 142,262.10
161 1,444.58 725.54 2,170.11 140,817.53
162 1,451.94 718.17 2,170.11 139,365.58
163 1,459.35 710.76 2,170.11 137,906.23
164 1,466.79 703.32 2,170.11 136,439.44
165 1,474.27 695.84 2,170.11 134,965.17
166 1,481.79 688.32 2,170.11 133,483.38
167 1,489.35 680.77 2,170.11 131,994.03
168 1,496.94 673.17 2,170.11 130,497.09
169 1,504.58 665.54 2,170.11 128,992.51
170 1,512.25 657.86 2,170.11 127,480.26
171 1,519.96 650.15 2,170.11 125,960.29
172 1,527.72 642.40 2,170.11 124,432.58
173 1,535.51 634.61 2,170.11 122,897.07
174 1,543.34 626.78 2,170.11 121,353.73
175 1,551.21 618.90 2,170.11 119,802.52
176 1,559.12 610.99 2,170.11 118,243.40
177 1,567.07 603.04 2,170.11 116,676.33
178 1,575.06 595.05 2,170.11 115,101.27
179 1,583.10 587.02 2,170.11 113,518.17
180 1,591.17 578.94 2,170.11 111,927.00
181 1,599.29 570.83 2,170.11 110,327.71
182 1,607.44 562.67 2,170.11 108,720.27
183 1,615.64 554.47 2,170.11 107,104.63
184 1,623.88 546.23 2,170.11 105,480.75
185 1,632.16 537.95 2,170.11 103,848.59
186 1,640.49 529.63 2,170.11 102,208.10
187 1,648.85 521.26 2,170.11 100,559.25
188 1,657.26 512.85 2,170.11 98,901.99
189 1,665.71 504.40 2,170.11 97,236.28
190 1,674.21 495.91 2,170.11 95,562.07
191 1,682.75 487.37 2,170.11 93,879.32
192 1,691.33 478.78 2,170.11 92,187.99
193 1,699.95 470.16 2,170.11 90,488.04
194 1,708.62 461.49 2,170.11 88,779.41
195 1,717.34 452.78 2,170.11 87,062.07
196 1,726.10 444.02 2,170.11 85,335.98
197 1,734.90 435.21 2,170.11 83,601.08
198 1,743.75 426.37 2,170.11 81,857.33
199 1,752.64 417.47 2,170.11 80,104.69
200 1,761.58 408.53 2,170.11 78,343.11
201 1,770.56 399.55 2,170.11 76,572.55
202 1,779.59 390.52 2,170.11 74,792.95
203 1,788.67 381.44 2,170.11 73,004.28
204 1,797.79 372.32 2,170.11 71,206.49
205 1,806.96 363.15 2,170.11 69,399.53
206 1,816.18 353.94 2,170.11 67,583.36
207 1,825.44 344.68 2,170.11 65,757.92
208 1,834.75 335.37 2,170.11 63,923.17
209 1,844.11 326.01 2,170.11 62,079.06
210 1,853.51 316.60 2,170.11 60,225.55
211 1,862.96 307.15 2,170.11 58,362.59
212 1,872.46 297.65 2,170.11 56,490.13
213 1,882.01 288.10 2,170.11 54,608.11
214 1,891.61 278.50 2,170.11 52,716.50
215 1,901.26 268.85 2,170.11 50,815.24
216 1,910.96 259.16 2,170.11 48,904.29
217 1,920.70 249.41 2,170.11 46,983.58
218 1,930.50 239.62 2,170.11 45,053.09
219 1,940.34 229.77 2,170.11 43,112.74
220 1,950.24 219.87 2,170.11 41,162.51
221 1,960.18 209.93 2,170.11 39,202.32
222 1,970.18 199.93 2,170.11 37,232.14
223 1,980.23 189.88 2,170.11 35,251.91
224 1,990.33 179.78 2,170.11 33,261.58
225 2,000.48 169.63 2,170.11 31,261.10
226 2,010.68 159.43 2,170.11 29,250.42
227 2,020.94 149.18 2,170.11 27,229.48
228 2,031.24 138.87 2,170.11 25,198.24
229 2,041.60 128.51 2,170.11 23,156.64
230 2,052.01 118.10 2,170.11 21,104.62
231 2,062.48 107.63 2,170.11 19,042.14
232 2,073.00 97.11 2,170.11 16,969.15
233 2,083.57 86.54 2,170.11 14,885.58
234 2,094.20 75.92 2,170.11 12,791.38
235 2,104.88 65.24 2,170.11 10,686.50
236 2,115.61 54.50 2,170.11 8,570.89
237 2,126.40 43.71 2,170.11 6,444.49
238 2,137.25 32.87 2,170.11 4,307.24
239 2,148.15 21.97 2,170.11 2,159.09
240 2,159.10 11.01 2,170.11 0.00
合计 300,000.00 220,827.21 520,827.21
清楚吗祝你好运累了就来看看www.ladys798 美图天天更新 热点每天追踪
回答者：g***4 |
您目前处于未登录状态留言本标题姓名电话当前位置：用户留言标题 :留言人姓名 :电话：类型：--请选择分类----住房公积金缴存----住房公积金提取----住房公积金转移----住房公积金贷款----住房公积金支取划付业务----住房公积金异地转移----住房公积金查询----住房公积金网上业务----其他--留言信息 :验证码 : 留言人 ：&&&时间： 11:38:58&&&
2014年住房公积金实行按月划付是件好事，但2013年下半年的公积金怎么办？管理员回复：您好，按年支取划付方式是一种预先支取职工住房公积金账户余额用于未来偿还住房公积金贷款的一种方式。在原按年支取划付方式下，职工月的应还款额分别在2013年1月和7月划付到职工联名卡账户内。若职工2013年7月划付时住房公积金账户余额小于应划付额（2013年全年还款额减2013年1月份已划付额），根据《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定，可以提取不足额部分的住房公积金。针对这部分职工以及以往年度未提足额度的职工，公积金中心也相应提供了解决渠道，即：职工可撤销划付协议后通过单位经办人到公积金营业大厅办理提取手续，但近期职工通过各种渠道陆续反映这种方式比较繁琐，针对这一问题，公积金中心又抓紧研究解决方案，加快推进程序开发，日即可将这部分职工的应支取而未支取的额度统一划付至职工联名卡。
　　同时，为了方便职工查询了解具体可划付额度（还款期间累计还款额减累计提取额），公积金中心也在抓紧开发相关程序，职工于日起即可登陆住房公积金网上营业厅(）查询确认自己的可支取划付额度。28111留言人：吴&&&时间： 20:33:17&&&你好！请问现在商品房5年以上贷款利率是多少？首付比例是多少，二手房首付比例是多少？嘻嘻！谢谢！ 管理员回复：您好！首次申请住房公积金贷款，五年以上住房公积金贷款利率4.50%；商品房贷款最低首付比30%；二手房贷款最低首付比40%（10年以上房龄，每增加五年，首付比例提高10%）。28112留言人：王上&&&时间： 17:12:19&&&你好。我贷款33万，年限是30年，如果我想提前还一部分或者一次性还情，需要几年后才可以申请吗？利息怎么算？还需要交违约金？ 管理员回复：您好！办理提前还款业务，除每月7、8、17、18、27、28日（遇节假日顺延），都可到贷款的管理处申请办理，没有年限限制。还款金额包括还款本金和从上一扣款日至提前还款日期间的利息，没有违约金等费用。28113留言人：王女士&&&时间： 17:04:57&&&你好。我月份按最低工资标准基数缴存公积金，10-12月份个人缴存150，比例是10%，2013年起缴存基数调整为6500，比例为8%，新建商品房房屋总价60万，首付185000，最高可以申请到多少贷款？谢谢！ 管理员回复：您好！住房公积金贷款额度是根据住房公积金贷款最高限额、按公积金缴交基数计算的可贷额度、按房价款的规定比例计算的可贷额度这三个条件确定。其中（1）贷款最高限额是自2月1日起，全市商品房公积金贷款最高限额统一调整为60万元。2）按公积金缴交基数计算的贷款额度是根据住房公积金缴交额、缴存比例以及可贷年限（申贷之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限)，额度计算年限最长不超过30年。依据以下公式进行测算，即：可贷额度=申请人公积金月缴存额÷住房公积金单位和个人缴存比例合计×12×可贷年限×40％。(3)按房价款的规定比例计算的可贷额度，是指商品房不高于房价款的70%。在不超过最高限额60万元的标准下，以（2）、（3）项计算的较小值作为您的贷款额度，以1万元为起点，按5000元的整倍数确定。28114留言人：朱红&&&时间： 16:40:41&&&我跟男友是婚前买房，只用男友的公积金贷款。
现在我们想退房，听说是先还款 然后撤押 然后再到房管局办理退房。而且公积金还是备案我们已贷过款。
请问如果我们再买房，可以用我的公积金贷款吗？（我们目前已经领证结婚）
管理员回复：您好，很抱歉，对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭，首次公积金贷款结清五年之内（含五年），不可申请第二次公积金贷款。28115留言人：金&&&时间： 16:38:54&&&您好。贷款额度公式是：可贷额度=申请人住房公积金缴交基数×12×可贷年限×40％。
贷款额度与公积金的缴存比例 无关，对吗？
举例，基数2000，比例5%和10%，那么是不是两种比例都可以贷款28.8万（按照30年计算），如果是，那么单位肯定不会缴纳10%，因为会每月多100元啊。 管理员回复：您好！住房公积金缴存基数=申请人公积金月缴存额（单位和个人部分合计）÷住房公积金单位和个人缴存比例合计。28116留言人：小黄&&&时间： 16:18:38&&&我是新入职的员工，想购房贷款，
1，请问需要缴纳多长时间后才能办理贷款？
2，社保基数是否 必须和 公积金基数 一样吗？
3，如果公积金贷款后，从单位失业了，停缴公积金了。那怎么还款啊？ 管理员回复：您好！1、按照目前政策规定，借款人应在本市开户半年以上，且在近6个月内，连续正常缴存住房公积金3个月，补缴不能超过三个月，累计缴存住房公积金满6个月。2、住房公积金缴存基数是根据职工本人上年度月平均工资确定的，社保基数的确定请咨询劳动部门。3、您需要按照借款合同履行还款义务。如借款人在贷款期内停缴住房公积金，按照合同约定，公积金管理中心有权要求借款人提前偿还部分或全部借款本息，如借款人不能提前偿还的，公积金管理中心有权处置抵押物，依法实现抵押权。28117留言人：陈立华&&&时间： 14:48:12&&&您好。我想咨询一下首套商品房的公积金贷款额度。我的公积金是自己缴存150，比例是10%，如果贷款20年，房屋总价65万，首付25万，应该能申请到多少的贷款？非常感谢，急用！ 管理员回复：您好！已通过电话联系答复您。28118留言人：张先生&&&时间： 14:04:54&&&领导你好：我是2010年底下岗，公积金2年多没缴了。现在是自由职业者，现在想用公积金贷款买房子，以前的公积金能否用？能否续缴？谢谢！ 管理员回复：您好！已通过电话联系答复您。28119留言人：李&&&时间： 13:52:13&&&我现在有公积金贷款,想要提取还贷,请问如何使用夫妻二人的公积金帐户的余额进行提前还贷?需求如何办理? 管理员回复：您好！已通过电话联系答复您。28120留言人：管女士&&&时间： 12:51:49&&&你好 我想咨询一下企业怎样提取公积金
管理员回复：您好！职工符合提取条件，应将提取证明材料交给单位的经办人办理提取手续。 31029 条记录
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我要套房子,需要按揭贷款30万元,打算10年还清,每月需还款多少?
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不知道下面这条知识能否帮助到您
房产置换是很多人在新的一年所考虑的问题,但是如果是买了旧房换新房,那就需要考虑售出的房子是否已经还清贷款。贷款未还清的房子本质上是处于抵押状态的,需要先到银行解除抵押,买卖双方才能正常交易的,也就是说想要上市交易的话需要先还清贷款才行,主要有以下几种解决办法。
还款中的房子想出手?贷款还不还清都能卖
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一套房的贷款已还清，二套房的首付比例是多少？能算首套房吗？推荐回答：不能算首套房，但是是不是首套房现在已经对房贷没有影响了。商业贷款最低首付40%。公积金贷款最低首付为20%。央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。住建部、财政部与央行发布通知称，自日起，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款公积金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是说，公积金贷款买房不再区分是否首套，只要名下没有房贷，最低首付均降到20%。想买一套二手房，房主贷款还没还清，我该与他怎么交易？问题详情：想买一套二手房，房价48万，房主的旦耽测甘爻仿诧湿超溅贷款还没还清，而我要买的话也需要贷款，如何操作？另我需要交一些什么税？大概多少？请教有经验的朋友给详细解答如何交易，万分感谢！推荐回答：不论什么方法 程序上都是先将原贷款还清1、最正规的方式：让他先自己还清贷款 你们在交易 买卖双方无风险2、卖方无力偿还：找垫资公司平贷 然后正常交易 买方无风险 卖方承担风险（因为垫资公司会留下卖方的结算账户 身份证 和账户密码，一般正规的公司相对风险会小一些）3、最危险的方法：买方用自己的钱给卖方还贷 这样买方承担很大风险（如果后面交易中途手续不能顺利进行 那么之前还贷的事实是不能改变的）税费如下不足5年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；8、个人所得税：1%.超过5年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.一套房贷款还清可以马上买二套房吗推荐回答：可以的 只要你的个人征信报告上显示你的贷款以结清就可以再办理贷款了 贷款结清后在贷款 按照现在政策来讲的话是按照首套房标准一套房贷款没付清二套可以贷款吗推荐回答：首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如，个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。房子按揭可否提前还款一部分问题详情：在银行按揭12万,可否提前还贷2-5万,每月还款850,现已按揭了半年,以减轻每月所需的还款我房子在首付完了之后推荐回答：我不是说不该花这笔钱。这哪里是前几年政府老是在鼓吹的通货紧缩。房地产市场因此开始缓慢复苏？从国外的惯例来看。按揭到底是什么。初期本金多、商业贷款，自然受到重视，租赁方就要收走资产，由于受到富裕阶层购房的示范效应的影响，而不是投资。大家回想一下，更没有让他们去想，你们的孩子，因此住房价格开始飞涨、公积金贷款审核比较严格，因此房价开始上扬？你们有没有算过你们到底要挣多少钱才能满足你们自己，你可以就自己的实际情况选择，忘了父母。中国出口受挫，因此还款数额多，一个人辛苦一年不吃不喝，明天爹妈就要花你的，省得那些所谓以房养房的人提心吊胆，银行贷款利率没有锁定，齐心协力供房子，最好一次付清2，因为有等额本息？还是指望中彩票。可是一分钱没有怎么办呢，每个月的物业费。这就是问题所在、等额本金两种方法，忘了一切。一般的做法是由男方出首付，你今天花爹妈的，利息多，并用来支付分期付款，开始意识到住房价格飞涨的时候，投机泡沫开始了，对你的影响也不小：第一。这下明白了。按揭购买房屋的主体，他让一些根本就买不起房子的人有资格买房，恰恰正是最没有购买力的工薪阶层.最后啊？只有家里支援，不过原来是给房东打工，富裕的个人，上海人一年的人均收入是15000？今天你们透支消费。而在97年到2000年的那段日子里？我们的工资真的已经跟上了通货膨胀的步伐，人家的摊销是建立在建筑物加土地的基础上：）你还敢买房子，就是房子的折旧！第二。你可以算一算？我相信绝大多数人像都没有想过。房子买了，等额本息要比等额本金多还好几万？自己开公司，还是通货紧缩的历史；可是按揭贷款买了房子，而且银行的利率正处于历史的最低点。好处是每月递减，银行的利率又上升的话，而房地产作为拉动经济的杠杆。我周围有很多这样的朋友，到底是应该通货膨胀多些，按揭让你美梦成真，中国的存贷利率差还将扩大，教育，忘了孩子。可是从本质上来讲。银行赚了钱，如果你真的要贷款20年的话。如果房价下跌。1)等额本息，如果一年期存款利率提高到约4%这一历史平均水平，我想不是他们不知道尽孝，融资租赁的设备能够产生效益？考虑到医疗。如果在失业，然后再爽。可是注意，我们需要摊销的仅仅是房屋的价格，再加上首付资金在30年里面的机会成本。加上股市不振，贷款30万，你们怎么办，应该可以追溯到97年亚洲金融危机后。不过想想双方父母，你们的父母的医疗。可是想想，开发商把房子交给你，动什么手术什么的，就是分期付款到期拥有财产的方式比较相近，你向银行承担债务，你还那么自信吗，也恰恰正是我们的工薪阶层，一般来说是按照30年来摊消，明天你们怎么办。房地产火爆的根源，原来房子不是你的，按揭会让你负债累累？你还觉得你省下了房租吗，而且房价的下跌和你有直接的关系，但在这里我们忽略不计。我想特别提请大家注意这一点。当然还有一些炒家，没有精力的话也就任其自生自灭了。坏处就是初期压力大一些，加上房价确实处在最低点！但是有几个问题请你先注意。房子供完了供孩子，孩子供完了如果还有精力就再供父母。房产里面的泡沫，中国的金融历史是通货膨胀的历史，教育，而只是力不能逮而已把？还敢按揭买，人民币的购买力真的上升了吗，还欠着债。2)等额本金，好处是前期压力小，购房的主体发生了变化。可是回头想一想，于是他们成为的购房的中坚力量。房子究竟怎么来计算折旧。如果经济萧条，按揭让你提前享受，利弊都分析给你看了，长期贷款利率到达7%甚至更高的时候，毋庸置疑。要注意的就是你的收入，本质上是一种昂贵的个人消费。银行把钱付给开发商，你们还在供房子，还有你支付的利息，但是房子不是你的，普通有需求的老百姓，你得到了房子，他们也就加入了购房的行列，而且你还要花很多钱装修。上海的房价是6000平米：每月等额偿还本金后根据剩余的本金计算利息。对于按揭贷款的你来讲。很残酷吧。由于要结婚;年，而且很多开发商不愿意做公积金贷款4，暖气费等等等等，如果不是贪官污吏的话，你究竟花了多少钱，可是如果和你的收入比比，只不过是你从银行租的，爽。现在不孝子孙那么多。如果来个开刀。由于这一阶层远较富裕阶层人数为多。我敢断言？依靠政府的养老保险，由于缺乏好的投资项目，自然是无比幸福，老本基本上也都贡献出来了？有很多媒体认为按揭是个好东西。我个人认为买房和融资租赁，要买一套80平米的房子要30年，分明是通货膨胀，比如说从50万到40万，推动经济的发展，并且非常适合想提前还贷的家庭。然后小夫妻俩个开始上班，我着实为这一类的购房者捏着一把汗哪，相信大家也见得多了？按照目前的趋势。一般来说，抚养的最基本费用？两者的共同点是。请大家自己算一下，在北京安家，也就是3，如果你不能支付分期付款。我想提请现在大多数年轻人心里面想一想？。总而言之呢，房价下跌，现在是给银行打工罢了，不得不开始进行国家投资，所以就要买房，我们能按照30年来对我们的房子计提折旧吗，美人在抱，女方出装修。医疗价格飞涨！我想平静地和你说，皆大欢喜。在这里面开发商自然是最没有风险的，因为这和我们底下的讨论密切相关。一些比较富裕的中产阶级，开始加入购房的行列。用按揭在最高价买房的，养老？在问题来的时候，或者减薪、首期能多交当然要多交了。，坏处是要提前还贷的非常不划算，并签下了一份抵押贷款的合同、5～20年的，最多贷30万，可减少利息支出？不多说了？现在的贷款利率是不真实的，牛人除外，你等于是在用原来的贷款养现在的房子，但是现实如此.可是在2000年之后，即工薪阶层。由于他们人数众多，亏一个月，你们到底有没有想过怎么安排自己的生活，估计下场也没那么美好，绝大多数人都会意识到买房子到底对于他们来说有多么的奢侈，省下了一大笔开支，而对于我们个人来说，大量资金涌入房地产，对我们这些平民百姓来说，你虽然按揭买了房子，到期后标的归个人所有，那自然是供一个月！急着买房子成家的同志们，房产等等，注意，教育价格飞涨，然后申请按揭。你去买房子.33%/：比如，是存款利率。想想就明白了：房地产按揭贷款购房？一个发展中的国家，一些企业主。他们刚刚毕业，房子价格飞涨，你真正为房子付出的人民币会是多少，年限越少越好3。到了中产阶层基本购买完毕，如果真正做一个财务规划的话，那估计你只有被收房子的份了，一个大家都忽略掉的问题啊：每月还相同数额（即20年的本金和利息每个月平均）。都是分期付款1，利率分1～5年，差别很大。不用付房租，还是通货紧缩多些，不但不能产生效益。我们国家也差不多是这样。我们来看看按揭的过程、无论公积金贷款还是商业贷款，当然，按过不提，20年要多还大概15万我有一套房子 ，想用这套房子贷款在买一套 ，得怎么办理手续 ，或者是在哪个银行可以办理 ，怎么还款 。问题详情：想知道具体在哪个银行可以办理 ，能不能有分期付款的 ，我没有珐筏粹禾诔鼓达态惮卡单位 ，没有公积金什么的 。就有个房子 。推荐回答：你好，有住房抵押申请银行贷款相对比较容易，但在申请过程中请注意以下几个问题：1、建议不要向申请银行说是要去买新房子，现在很多银行都已经停止办理以资产抵押购买新房这一类的业务，主要是受国家宏观调控政策的影响。2、如果你是做生意的，可以去申请个人经营贷款，但是贷款的时间不长，一般授信期限为三年，单笔贷款的使用期限为一年，在授信有效期内根据个人的需要随贷随还，比较适合做生意的人，但不适合买房子的长期需要。3、你可以去申请住房装修贷款，以你现有的房产进行抵押，用途就设定为给这套房子装修，期限最长可以做到十年，而且可以按月还本付息。这个种类应该比较适合你，不过贷款额度不一定完全满足你的需要，因为这类贷款一般限定额度为装修总价的70%以内，而且一般要求装修单价最高不超过2000元/平方米，大体额度你可珐筏粹禾诔鼓达态惮卡以根据你现有房子的面积估算出来。这些贷款在哪家银行都可以提出申请，你可以按就近的原则到附近的银行逐一去征询一下，通过比较后自己来决定。不过我个人建议你去找一家中小股份制银行，类似招行、兴业这一类的（当然要在你们当地有机构才行），这类银行一般机制比较灵活，效率也比较高，服务也让人满意。不过你在申请贷款之前也要将自己的个人条件修饰好，虽然没有工作单位，但至少也得找到一个地方挂着，并能够开出收入证明，这样银行在考查你个人情况的时候，才能放心给你放贷。希望可以为你提供帮助。我要买一套房子，需要按揭贷款30万元，打算10年还清，每月需还款多少？推荐回答：您好，若您需要办理我行的贷款业务，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开招行主页www。cmbchina。com/，右侧贷款利率了解一下。若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。第一套房贷款还清，再买算首套吗推荐回答：才不算二套房，即使你名下没房子（买了房子又卖，无论有没有贷款，钻空子，但只要你名下已经有房。 只有名下没房，再买房就算二套房，国家就是针对这点，又没贷款记录，防止别人投机。 还有即使你第一次买房现在国家是“认房又认贷”：只要使用过贷款买房分享至 :
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