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谁能告诉我，我是不是被坑了。二手房评估费要8900多
买了二手房，也没仔细研究什么攻略，因为老公说找的认识的人，悲催，因为用的公积金组合贷款，评估费收我们8900多，说是有发票，看了这里发的一些帖子，瞬间觉得自己是250
你确实250了，我去年买的，就付了800，当然我同事也买了，有人认识没付这笔钱~~~~~
一般1000，在怎么样也不应该超过2000，超过2000都是耍流氓
我是兴业银行办理的全公,评估费一分未收.
所以说越是认识的人越要骗
看房价吧，我上次买的300多万，评估费10000多点，打了个八折，省了2000多
这个跟中介报价一样呀，没谈过？基本上认识的都说1000以内，多了就是杀猪，不花这个钱的也大有人在
现在不是说不用评估费了吗
大坑～你买的几千万豪宅啊～按照价格收的 而且可以谈折扣
我个人感觉这个可能和中介费都挂勾的。中介费砍的狠了，这里中介就多捞一点。
人家中介都培训过的， 一套一套的，反正就是要捞够钱。他们工具箱工具很多的，组合使用。什么代理费，贷款服务费。还有，贷款银行也是中介指定的吧，这里肯定也有利益关系的。
签合同之前，所有费用先谈好
230万房子评估费1600
链家、我爱我家都这德行，我还看到一个小年轻傻乎乎的，不到200万的房子，评估费收了19000，钱也二话不说交了，你还算好吧。
整个评估费是肯定有的，先谈好；那些不花钱的，是中介忙着垫付或者再手续费里就多收了。
水泥工 发表于
整个评估费是肯定有的，先谈好；那些不花钱的，是中介忙着垫付或者再手续费里就多收了。
评估费是用来干什么的，在哪个环节用的，能解释下吗？
公积金现在不是强制评估了吧？
之前买的就没有涉及到评估费
要什么评估费
评估费是要收的，贷款需要评估，银行要评估报告的，还银行评估都得需要另做，标准就是，贷款服务费一般是1000元，评估100万以内是0.42个点100到500万是0.3个点，打折是可以的，具体看公司，一般都是中介费加评估费打包做。一口价多少钱就好了，您多花一点经纪人就多赚一点，一少花一点经纪人就少赚点是一样的。
中介费多少，能谈么
直接跟中介说，自己去找评估机构就行了
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在合肥买一套二手房要交多少税
在合肥买一套二手房要交多少税
我准备在合肥买二手房，房产过了五年，房子总价20万，50平米，请问我要交多少税
平方米　　 产权登记费：评估价的0，能够正确计算应纳税额的;户，应采取查帐征收您好;非住宅550元&#47.3%　　 土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(日前上市出售的房改房免收土地收益金)。　　 工本费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积)；非住宅11元/套　　 交易评估费， 契税——普通住宅：对住房转让的个人，能够提供完整：90平米以下首套1%，二套3%;户　　 土地登记费：住宅80元&#47；个人所得税—— 个人所得税、准确的有关凭证：35元&#47，依应纳税所得额的20％计征个人所得税； 综合服务费：38元　　 测绘费
手房交易税费是指在二手房交易中，免征个人所得税，即“从其转让收入中减除房屋原值、安居工程住房)，多次调整二手房买卖中营业税的征收标准和计算方式，免征营业税、建设局，即　　转让家庭名下不满五年，国家税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括、直辖市：　　①商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费、卖方承担的税费　　(1)个人所得税　　财政部、国家税务总局和建设部于1999年联合发布了《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[号)文件，个税=[转让收入-(原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款+加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费)-转让住房过程中缴纳的税金-卖方按照规定实际支付的住房最高15%装修费用：营业税、自治区，新疆生产建设兵团财务局、房款利息等]*20%。　　为了保护普通市民的合法权益，108号文件同时对二手房交易中的个人所得税也有相应的优惠规定。　　即个税=(转让收入-购买该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费，以及按规定交纳的土地出让金-转让住房过程中缴纳的税金-卖方按照规定实际支付的住房最高15%装修费用、房款利息等)*20%　　③已购公房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，减按1%的税率征收契税，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费，全部或部分退还纳税保证金。　　现阶段个人所得税的缴纳政策仍然沿用上述通知的缴纳方式、2008年，或满五年不唯一住宅的，差额20%征收个人所得税。2008年财政部国家税务总局发布《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[号)，目前对个人销售或购买住房暂免收印花税。108号文件同时还根据原有房屋产权的类型分为以下若干种计算方式、关于契税政策 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的、印花税，文件规定了根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房所取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税：　　一，踏实以经济活动中签立的各种合同、买方承担的税费　　(1)契税　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权所得者征收的一种财产税，建议咨询相关专业的律师：原购房人实际支付的房价款及相关税费，依次，个税=(转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳的税金-合理费用)*20%，现就调整房地产交易环节契税：根据国务院有关部署。”，希望通过税收工具来达到调节市场的目的。按照日、个人所得税，交易是需要补交土地出让金。　　计算公式为：房屋建筑面积当年成本价1%。“当年成本价”，若合肥城区为1560元/平米。　　一、营业税优惠政策通知如下、土地增值税。　　二.5%的税率征收契税，在本《通知》中还进一步细化纳税计算方式、产权转移书据等应税凭证文件为对象所征的税。二手房交易中正常情况下该税的征收标准为向房屋交易中的买卖双方各收取交易总金额的万分之五，换领新产权证的买家还需另外交5元、计划单列市财政厅(局)，减按1、2015年发布通知。　　应缴纳的范围：土地使用权出售、房屋赠予和买卖等，国家税务总局正式发布《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]第108号)，要求自日起开始国内居民在进行个人二手房转让时。2006年。　　营业税的税率为转......　　房屋是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
购买二手房需要缴纳的税费如下：（1）买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）（2）卖方二手房税费：1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、营业税及附加税：普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：差额 ×5.55% ；5、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
二手房交的税应该和你的房价有关,另外还有一些工本费,交易费等税收.
二手房过户所要缴纳的费用: 交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、...～～～
二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外...～～～
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在...～～～
税费约为房产报税价的12%(卖方:个人所得税3%、增值税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百...～～～
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增...～～～
过户费: 和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评...～～～
买家: 契税:契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房...～～～
　　关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 ...～～～
二手房买卖买方需要交的税主要有: 契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的...～～～
办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上...
你可能感兴趣的内容？我想买一套二手房,过户费需要交多少钱？
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热心网友 15:14:48
按规定买卖双方应该交纳下列税费；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买房人承担）
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖房人承担）
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖房人承担）
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖房人承担）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半）
（6）房屋产权登记费：80.00元。（买房人承担）
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 （委托方承担）
（8）印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）
你是经纪人哦，不过你可以或者
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请问我买了一套二手房129平米，公积金贷的，现在公积金中心说要交3416的评估费，合理吗
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违法和不良信息举报电话：400- 举报邮箱：我在清远英德买了一套二手房225299元办房产证要交多少税推荐回答：根据双方的不同情况， 具体交税明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费： 一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份五、公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）我去年在清远英德买了一套二手房225299元是第一套面积116平方米，还没过户！办房产证要交多少税推荐回答：房证如果过了二年的话，估计不超过一万。请问清远二手房首付是多少？问题详情：rt.急另外请问现金碧湾新楼盘二手价格少推荐回答：首购买首付两具体看银行~清远房产网有哪些，我要二手房信息多一些的，求推荐。问题详情：自百度找几觉信息量都够详细推荐回答：百川房产网找找二手房信息比较&房产知识_ 请问?我现在准备在清远购买一套二手房 22.8万元 109平方 过户费需推荐回答：按房产证未满二算户税费约20000元具体：二手房税费约报税价8%（卖：所税1%（房产证于5唯住宅免）、营业税5.5%（房产证于2免）买：契税1.5%其户税费约数百元于144平米普通住宅计算）房产证五用交所税及营业税需交契税1.5%其户税费约数百即总共1.8%左右报税价自定房管局电脑系统每区域低评估价报报税价高于评估价按价计税低于按系统评估价计算评估价解同区域房产介经户知道能低报少通所建议介解注：房产户房管局及税局收取费用未含房产介费、银行贷款费及区房住房维修基金等内我在清远市有一套房，是全额付款的，现在想买一套二手房，大概是40万，首付是六成吗？推荐回答：情况先房管部门税务部门查看看名登记房贷记录公积金办理首套房按揭首付3现都家庭单位根据实际情况看我去年在清远英德买了一套二手房225299元是第一套面积105.28平方米，还没过户！办房产证要交问题详情：我清远英德买套二手房225299元第套面积105.28平米没户办房产证要交税推荐回答：具体税费明细：、契税：（般由买缴纳双另约定除外)买首购房90平（含90平）144平房产按照1.5%缴纳；二、营业税：（般由卖缴纳双另约定除外）1、房产证满2144平普通住宅房产免征营业税2、房产证满2按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超144平房产证满2按照差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率5.5%三、所税：（般由卖缴纳双另约定除外）1、房产证满五并且卖夫妻名唯套房产免征所税2、卖夫妻名唯房产或房产证未满5按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率20%四、其费用相较少：交易费：6元/平*房屋平数工本费：证件80元；二证件90评估费：评估总额千五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元份般需3份五、公证收费标准: 300元（能本亲自办理需要办理本业务收费）我想在广东清远市购买一套二手房,请问该怎样办理过户手续?推荐回答：土部门办理户手续费用面税费根据面说情况做相应般二手房交易需要交纳税费：、 买房应缴纳税费： 1、 契税：房款展开全部下一篇：一，区别二手房装修和我们买了新的房子来进行装修的爱护，这两者之间之间是有着很明显的区别的。房子太贵了，新房买不起！怎么办？先买一套二手房住着吧！可是二手房的实际状况千奇百怪，到底应该如何挑选？现在市里的房价是越来越高，有很多普通家庭只能去选择购买二手房，在装修的时候大家肯定都不太了解二手房装修的注意事项，那么，二手房装修要注意什么确定了购买二手房，就要了解一下二手房交易步骤，这样才能轻轻松松买到自己心仪的二手房。相对于新房居高不下的房价，不少人更愿意去选择二手房，不过对于二手房收房又不同于新房，本身就有房屋老旧的情况，经过长期的居住，可能会有遗留问题买到二手房，需要对房子进行一个整体性的、仔细的验收，那么，大家对于二手房验收有多少了解呢？买了二手房，经济宽裕的时候，业主会进行大的改造。所以就会进行二手房结构拆改。那么，大家对于二手房结构拆改有多少了解呢?最近楼市销售量一直稳升很大程度上都要归功于二手房，可见现在买二手房的人越来越多，至于为什么出现这样的现象，我想大家懂得，今天呢福窝家居网负责北京二手房如何装修 风水禁忌要门儿清二手房开门直见厨卫，退运；可以在大门开门朝着厨卫这边放置一个鞋柜（比大门宽度稍长即可），上方再放一个有流买了二手房后如果不进行装饰，那么前屋主留下来的痕迹就会存在，很多人无法接受，于是就会做好相应的装修。