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初次选房，你如何看户型图？
来源：房天下 &&发布时间：
眼下的市场主要是由刚需在支撑着，这是众多对楼市作出的判断。而众多刚需几乎都是初次买房者。对于初次买房的他们来说，如何看懂户型图，是一个高含金量的活计，它直接关系到购房者的最终决定。 将中意户型放至整栋楼里看 一般来说，如果能看到 的话，会对户型评荐有很大帮助。看户型较好能把这个户型放在整个的平层关系图中来看，这样能体现出一中所有单元的分布，是一梯两户，还是一梯三户，乃至更多。专家指出，看到这个关系图后能够让看房者清晰辨识，自己关注的户型位置；楼层中的电梯、楼道的位置等。如有的户型能明显看出的隔壁就是电梯间，我们不妨想想看，电梯上上下下带来的噪音仅凭这一面墙能消除多少，尤其是几年后，电梯噪音会对日常生活造成很大的影响。所以购房者看房时务必要向开发商索取平层关系图，将自己看中的户型放至整栋乃至整个楼盘小区的大范围来看。房子的问题，也能通过平层关系图和小区规划平面图，再加上指北针看个明白。值得注意的是，一般来说，南向、东南朝向要比北向、西北朝向更佳，但也要因盘而异，因人而异。有的户型是北向，但却是正对核心园林，景观好，而户型也并不见得好，因为其有可能是面朝小区外车来人往的喧嚣大马路。 注意忽略“家具” 一般来说，户型图上的墙体会用黑色、深色、浅色的线条标出，其中，承重墙会以黑色或深色的黑体实线来体现，在进行改造的时候不能拆掉。一些户型图纸上，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、、、厨具、卫浴等来分别体现餐厅、、房间、和等，但要注意，在户型图上的家具实际上只充当一个道具角色。因为设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小。因此看完户型图，较好实地参观该户型图的装修或交付标准的毛坯样板房，拿着户型图反复比照，实地感受现场。 标尺数据不能忽略 专家指出，看楼买楼时要记住一些基本数据标准：客厅开间至少要有3.5米，否则坐在沙发上看电视眼睛很难受，如果开间比这还小，摆放沙发、和后，就只能勉强通行了；卧室长和宽较好别低于3米，否则床、和梳妆台将难以共存。 厨房、餐厅、卫生间位置有要求 如今很多人在买房时都很在意功能房间的分布情况，尤其在意厨房和餐厅的位置。一旦厨房、卫生间及餐厅分布不均、设计不合理，便会出现“硬伤”。打个比方，一个户型的厨房被设计在最里面，需要穿过客厅、餐厅才能到，这就不太符合生活的习惯，大包小包的买了很多菜进家之后，需要走很长一段路才能进入厨房，太不方便了，万一家中来客人，拎着滴水的菜穿过客厅也显得不太礼貌。 不仅如此，购房者在看户型图时，也应注意餐桌和卫生间的位置。有的卫生间离次卧太远，小孩晚上上卫生间会害怕，“次卧一般都是孩子住，如果让一个六七岁的孩子半夜穿过餐厅、客厅去卫生间的话，对他们而言是有难度的，他们会感觉比较害怕。这绝对不是挑刺，有孩子的家庭是非常明白这一点的，卧室和卫生间相隔太远，对孩子来说太不方便。此外，购房者看户型图时还应注意，餐桌的摆放位置是否会与卫生间相对。有的户型图显示，餐厅的位置正好对着卫生间的，即便有门做遮挡但视觉上总有些别扭。厨房、餐厅、厕所的设计应当避免在一开门就可以看到的位置，私密性有所欠缺。
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第一次买房子需要注意什么？新手买房必看！
[摘要] 房天下讯 对于首次置业的购房者来说，第一次买房子需要注意什么？是困扰很多购房者的问题，对于普通的老百姓来说买房是人生大事，而且很多人一生之中可能只有这一次的买房经验。那么问题来了，第一次买房子需要注意什么？
对于首次置业的购房者来说，第一次买房子需要注意什么？是困扰很多购房者的问题，对于普通的老百姓来说买房是人生大事，而且很多人一生之中可能只有这一次的买房经验。那么问题来了，第一次买房子需要注意什么？今天小编就为大家揭秘新手买房全攻略，告诉您如何才能购买到自己满意的房子，以及买房需要哪些流程和手续。选好房子之后我们还面临着收房验房的相关程序，我们要秉承着先验房后收房的原则。挑到一套令自己满意的房子。次买房需要注意哪些问题？1、买房看&五证二书&一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的。一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些。2、如何才能看懂户型图的好坏户型要注意，好户型是动静分离。休息区与活动区分开。动态部分是厕所，客厅．餐厅。静态部分指的是卧室，书房。动与静不能混在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间）。面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被晒。但是价格相对就会贵一点。至于楼层呢，多层的话就是金三银四，小高层或高层3分之一以下的楼层不佳。一梯两户优于一梯4户，4户的采光就不好空气不流通也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年．客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向．采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室要设有过道才能到达为佳）。卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜。餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4．厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好。卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区。阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接．假如选择是楼中楼的话，又分为复式和跃层．复式可吹拔空间（常出现在商场，酒店大堂），就是一楼客厅连接到二楼天花板，人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板，一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上，好处是显空间大，气派，坏处是装修费用高，空调量大．跃层就不用说拉，没有吹拔空间．错层的户型，是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上，需要上或下一两及阶梯才能到达，这些户型是年轻人比较喜欢的，老人就不行了．注意购买面积和使用面积不能相差太大，公摊面积过大的话当然不划算．【推荐阅读】&二、交房四步骤必须谨记1、在预定的交房日期之前，网友会收到开发商发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很激动的），在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。2、一些网友会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，毕竟是次置业，验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题，也能避免随后装修中扯皮问题。应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。3、开发商应该提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。包括以下内容：工程质量监督部门核验的质量等级；地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年等；用户报修的单位，答复和处理的时限。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于上述规定的期限，购房者可以与房地产开发企业协商延长保修期限。但是，国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。4、签署房屋交接书，应该先对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。在北京很少有开发商在交房的时候达不到这个标准。&三、验房流程和验房工具1、约定一个日期，网友带着专业的验房师就可以来验房啦（找不到人就找你的装修工长，让他发现问题，他发现不了问题，以后装修中出来问题就是你的事情了），验房之后首先要去物业部门查看相关的资料，以下几份资料是需要查阅：A：房屋的《住宅质量保证书》--可带走B：《住宅使用说明书》--可带走C：《竣工验收备案表》D：面积实测表E：管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走2、同时，还有需要看的资料，（千万不要忽略啦，可能这个时候会急着去验收房屋的质量啦）A核实面积、合同及价钱多退少补问题B认售楼合同附图与现实是否一致C结构是否和原设计图相同D房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。3、看完那些资料后,基本就可以去验收房子从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同、验房师物业人员一起去房子里了。（记得拿下面说的那些工具）4、再来看看验房都需要哪些工具首先验房师们的验房百宝箱里的专业工具&&红外线水平仪、垂直水平尺、小锤、直角尺、靠尺、塞尺、镜子、线轴、万用表可以自备验房工具a:1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道,一般物业会提供b:1只计算器---用于计算数据c:1只水笔--用于签字d:1把扫帚--用于打扫室内卫生e:1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道次买房没有经验没什么，我们一定要做好万全的准备。花更多的时间多看看些理论也是好的。千万不要在没有准备的前提下贸然去售楼处。小编友情提示下，现在的兽兽们为了卖房子可是使出了各种手段。小心一不留心就掉入了陷阱就不好了。
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：现在买房子合适吗 第一次买房子多大合适
随着“金九银十”的来临之际，很多购房者想知道现在买房子合适吗。是否适合出手买房，关键在于购房者自身，如果资金到位，确实也有买房需求，那么就可以大胆出手买房。如果是买了投资，那就需要多点考量。房价不管是涨还是跌，有买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。那么，现在买房子合适吗?第一次买房子多大合适?购房者购房时能掌握下面20条黄金法则，不仅能够买到合适的房子，不留下遗憾，而且稳赚不亏。
随着&金九银十&的来临之际，很多购房者想知道现在买房子合适吗。是否适合出手买房，关键在于购房者自身，如果资金到位，确实也有买房需求，那么就可以大胆出手买房。如果是买了投资，那就需要多点考量。房价不管是涨还是跌，有买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。那么，现在买房子合适吗?第一次买房子多大合适?购房者购房时能掌握下面20条黄金法则，不仅能够买到合适的房子，不留下遗憾，而且稳赚不亏。
现在买房子合适吗
1、不一定要新房
买新房，固然好，可市区房源不多，要么房价高，要么户型不适，且大多是期房不能马上住。二手房可马上入住，产权过户麻烦，找中介不放心。
从楼体外观看，新房的设计新颖、合理的布局、低密的居住环境，满足年轻人的审美和居住需求。二手房房源集中于老居住区，楼体和户型略显旧。
作为年轻购房者，需引起重视。近年来，新房逐渐向市周边分布，社区配套成为考验，许多楼盘的配套有名无实，这与二手房相距甚远。
2、慎买纯小户型社区的房子
目前，楼市以刚需为主，大多购房者青睐小户型，在此提醒大家：在选择小户型时，最好挑大小户型都有的小区，尽量别选全是小户型的社区。因整个社区都是小户型，易造成人均资源的不合理性：上下班时电梯超载、供水供电过于集中等。
相比其他户型，80平&小两居&更为&黄金&。因户型不大不小，且品质上符合现代人的居住需求。即使是自住，在若干年后搬离，还能作投资产品。此外，建议在买小户型时，注意明厨明卫，且透气性要好，实用性高。
3、注意交房时间
交房时间易被忽略。通常情况下，在买房时，售楼员会告知你大概的交房时间，但由于工程进度会许多外在因素的影响，延期交房时有发生。
所以，如果作为婚房的话，要做好延期的准备，以免措手不及。另外，在购房时算好装修时间。当选择做婚房时，要打好提前量，把婚期排在预计交房的9个月后，以应对各种突发情况。
4、经济适用量力而行
一般情况下，买房群体是年轻人，收入普遍不高，积蓄少，需父母支援才能买房。需注意：除了首付款外，还需支付装修费用。因此，在购房时，根据经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议在按揭贷款时，月供不超家庭月收入的30%，否则会影响生活质量。
5、先定地段再选户型
买一室虽便宜，但有了孩子后不方便，早晚要换;而买便宜点的两室，就要往周边选择。对此，地段关系到便利度，对新婚夫妇，关系到入学问题，其次是房屋的抗跌性。所以说，在经济条件允许的情况下，选定置业区后，再根据资金去找房源。
6、确定5公里生活圈
上班的时间成本账：开车或乘公交车上班，平均花两小时在交通，一年有一个月的时间在车里。把花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或开一个月车，就能体会时间的可观了。
7、小区绿化要达到35%以上
居住环境有个重要指标：绿地率，由于绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起作用，有关规定：新居住区绿地率不低于30%。北京城近郊居住区绿地率35%以上，在市区附近，如住区绿地率能达40%甚至50%，就难得了。
8、社区人性化设计
社区的人性化设计，体现在多方面，例如：人车分流，保证交通的安全性、减少对环境的影响;商住分区，娱乐购物对居住无影响;住宅布局成街区式，利于邻里关系;社区内规划有：大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套完善。
9、社区配套齐备
社区的配套是置业的组成部分，有的引进大型超市，有的配校与名校联姻，会所功能齐全，吃喝玩乐，业主可足不出小区门就能满足生活和休闲所需。
衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等
食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店
住：不仅要看房子，还要看周边房子，看有无化工厂、加油站、机动车维修点等。
行：看房子附近有无地铁、来往车辆、车站等，看高架旁的下车道是否在你附近，出门是否为单行道。
其他：看附近有无公园、医院，老人最好离医院近点;孩子应关心托儿所、幼等。
编辑总结：以上就是现在买房子合适吗 第一次买房子多大合适的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
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今天我要为大家介绍沙发的相关知识。众所周知，沙发是每个家庭不可缺少的家具之一。虽然说现在购买沙发非常的简单，但是我们在选购沙发之前，还是需要对沙发一般多宽有一定的了解。那么，到底沙发一般多宽呢?选购一款合适的沙发不仅舒适美观，而且还能体现出主人的品位和身份，不同的客厅面积需要搭配不同的沙发尺寸，沙发尺寸太大，客厅就变得拥挤不堪，沙发尺寸太小，又和整体的客厅空间比例不协调。因此，名鼎檀家居顾问提醒大家，选购沙发的时候一定要先量一下客厅的尺寸，根据客厅的尺寸来选择沙发的尺寸，这样搭配起来比较合理。
现在房子的价格日渐上涨，这让许多人在高昂的价格下，不得不向小户型低头，当然相比起大房子来说，它的面积没有那么宽敞，但只要我们精心布置一番，一样可以住的很舒服噢！但是小户型并不是适合所有人，那么哪些人买小户型比较合适呢？今天小编就来为大家讲解一下，并且先来看看2017宜兴房价走势图吧！
第一次见男方家长穿什么合适?给人落落大方的感觉很重要，而且穿着要得体大方，因为所有的家长都不希望自己的儿子带回家的女友是个穿衣轻佻的女生，第一次见男方家长要给人家留下美好印象，因为不可能再有第二次机会了，那么第一次见男方家长穿什么合适以及女方见家长送什么礼物好，接下来我们一起去看看吧!
终于拿到日夜期盼的房子了，一阵激动之后，又有烦心事上头：怎样把这有限的空间，打理成自己惬意的小窝呢？要知道家具一旦买错，只会将有限的空间变得更加拥挤。
小户型如果缺收纳的地方，那么飘窗绝对不能漏掉！既可以喝茶聊天看风景，同时又具备那么实用的收纳功能，这样飘窗是不是更加完美了？
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