爱人去世,房子产权是他父亲去世母亲想卖房子。如现购房，如何才算我单方面的财产。(购房款由我父母赞助一部分)

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-16 10:11 标签： 黑木麻衣父亲的爱人
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婚后父母首付给我买房 算夫妻共同财产吗
1、婚后父母付首付给我买房，写我的名字，我用自己的住房公积金还贷，这算夫妻共同财产吗？2、婚前他父亲把自己名下的房子赠与他（是付的全款），房子只有他一个人的名字，这算夫妻共同财产吗？如果我现在买房，算二套房吗？
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问题一、你说的情况时候新婚姻法司法解释?(三)第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记...
问题一、你说的情况时候新婚姻法司法解释?(三)第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;问题二、婚前他父亲把自己名下的房子赠与他(是付的全款),房子只有他一个人的名字,该房屋为婚前财产,如中途婚姻终止,该房屋不参与夫妻共有财产分配;你们目前再买房毫无疑问属于二套;希望对你有所帮助!
不知道下面这条知识能否帮助到您
近年来房价飙升,大多数人需要贷款买房,离婚案件中,按揭房屋的分割是焦点问题之一,如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为标准,划分按揭房屋属于婚前个人财产或者是婚后夫妻共同财产,那么婚后父母出首付买房算夫妻共同财产吗,父母出首付买房离婚如何分割呢?
婚后父母出首付买房算夫妻共同财产吗?离婚如何分割
你们两人的都不属于共同财产,属于夫妻的个人财产。关于二套房认定:第二套房的认定标准主要有以下方面:1、首先是看是否曾有过贷款行为,对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的,向银行申请贷款购房时将视为套住房贷款;对于曾有过购房贷款的,再次申请贷款将视为第二套房。2、以家庭为单位,即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况,如果其中有人曾有过贷款购房记录的,您申请贷款购房时也将视...
你们两人的都不属于共同财产,属于夫妻的个人财产。关于二套房认定:第二套房的认定标准主要有以下方面:1、首先是看是否曾有过贷款行为,对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的,向银行申请贷款购房时将视为套住房贷款;对于曾有过购房贷款的,再次申请贷款将视为第二套房。2、以家庭为单位,即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况,如果其中有人曾有过贷款购房记录的,您申请贷款购房时也将视为第二套房。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款,再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合款等其他商业性个人贷款品种,申请贷款购买住房的将按照套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的,无论其是否结清,再次申请贷款购置住房的,都将视为第二套房。 综上,你如果再买房子,将属于二套房,首付比例以及利率可能相对高一些。
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违法信息举报邮箱：父母过世 独生子女无继承房产权？
如今大多数80、90后都是独生子女，虽表面看起来无财产继承纠纷，但如果有一天他们的父母过世，独生子女进行房产继承会遇到困难么？别着急，下面有专业的律师为您支招！独生子女继承房产不难办在我国进行遗产处理，主要分为有争议的继承诉讼和无争议的继承公证。独生子女家庭仅表现为被继承人的第一顺位法定继承人（配偶、子女、父母）数量较少，在实体法律适用与继承处理程序上并无任何特别之处，独生子女可采用上述两种方式处理遗产继承等事务。如果被继承人的配偶、父母中尚有其他法定继承人，且对遗产分割有争议且不可调解的，自然会走上法院诉讼；如果其他法定继承人均先于其死亡，独生子女确定为惟一法定继承人，就可通过非诉渠道的继承公证处理遗产。据介绍，根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，遗嘱受益人办理遗产继承手续，即使有公证过的遗嘱，在父母去世后还得办理继承公证。继承遗嘱分为法定继承和遗嘱继承《继承法》规定的继承方式主要有两种：法定继承和遗嘱继承。按照《继承法》的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。我国《继承法》规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序，配偶、子女、父母。第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，有第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。继承公证的流程为，公证事项由当事人住所地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及遗产为不动产的，由不动产所在地的公证机构受理，然后提交材料。提醒：父母应公证遗嘱维护独生子女利益律师提醒，如果为了独生子女的利益，父母应该办理遗嘱公证，而不是继承公证。遗嘱中还可以把遗嘱执行人选、遗产是否归子女个人所有预先做个安排，以解后顾之忧。例如，按我国婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承、受赠所得的财产归夫妻共同所有，除非在遗嘱或赠与合同中确定只归某一方所有。假如，父母生前未办理遗嘱公证，那么去世后其名下的房产按照法律规定应归儿子儿媳共同所有。倘若二人感情不和，这笔遗产离婚后也是一人一半。相关解答&&关于房产分割那些事苏女士问：我跟前夫离婚七年了，我们结婚的时候，他父母就先后去世了，有一个弟弟一个妹妹，离婚的时候女儿归我，我给女儿改成跟我姓，现在前夫去世了，请问我女儿能继承前夫的遗产吗？前夫的弟弟妹妹说女儿改姓了，不是他们家人，遗产跟女儿没关系，应该由他们俩继承，请问对吗？答：根据相关法律法规的规定，遗嘱继承优先于法定继承，如果你前夫没有留下遗嘱，他的遗产就按照法定继承处理。父母、配偶、子女是第一顺位继承人，如果你前夫没有再婚，没有小孩，那你女儿就是唯一的继承人，所有遗产都由其继承。你前夫弟妹说的改姓问题不是法定丧失继承权的理由，遗产应该由他们继承的说法是不对的。裴女士问：我外公外婆去世时留下一套房子，我母亲继承了，现在我母亲想将这套房子卖掉（我父亲名下有套房子，我母亲名下就这一套房子），听说要交20%的继承税，是否有这回事？答：按规定个人原房产如果是通过赠与、继承取得，再次过户要交纳成交额的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与（夫妻名下无房，产权满5年）则不用交。盛先生问：2005年买了套房子写了夫妻俩的名字，但岳父母一直和我们住，买房钱他们出了一部分，现在爱人要求房产证上加她父母名字，可以吗？因为我们现在感情不好，要闹离婚。如果房产证有她父母名字离婚时我们怎么分配房产？答：可以加上父母的名字，房产四个人都有份，按份额平均分配&&相关案例独生子继承遗产受阻，却将妻子告上法庭刘先生是家里的独生子，父亲早在十几年前就去世了，其名下的3万余股银行股票归老伴，也就是刘先生的母亲全权处理。去年6月，刘先生的母亲也病故了，临终前留下遗嘱，将股票和自己名下的一处房产留给儿子刘先生继承。不过，在继承遗产时，刘先生却遇到了难以想象的困难。刘先生要求继承股票，但股票交易所和银行无法确认刘先生的继承权，不予办理。万般无奈之下，刘先生把妻子告上法庭，要求法院确认母亲的遗嘱合法有效，让其按遗嘱继承股票和房产。法院立案部门审查后认为，刘先生的妻子不是继承案件的适合被告,刘先生只能撤诉。法院认为，因刘先生要求继承的遗产绝大多数是父母生前以自己的名义在银行开户的存款，父母去世前又没有就财产进行说明的，继承人很可能拿不到存折或者不知道存折、信用卡的密码；而遗产在继承开始后实际分割前属于继承人共同共有状态，银行因无法确定继承人是否为唯一权利人而不愿为其办理相关手续。另外，即便有证据证明独生子女为唯一合法继承人，银行鉴于自身规章的原因，经常存在不积极配合权利人行使继承权的情形。
15000元/㎡
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400万元/套
160万元/套
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