限地价的房子对天津限价房首付多少会很高吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-16 08:26 标签： 限价房首付多少
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二手房评估价一般是成交价的几成？如果首付不够，可以把评估价做高点吗？
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一般网签的评估价都是的评估价，这样交的税是少的。如果首付不够，可以高评。一般高评可以凭到成交价的八五成。或者3.96万的单价。如果这样的话，税费就会增加。如果房子是满五年的，可以高评高贷，即使高评税费也没有多少。前提是普通住宅。如果不满五年或者不，高评则会大量加大税费，这样就不太划算了。具体计算要具体看房子的情况，一房一价，每个房子的情况都是不一样的。有任何问题欢迎随时致电，...
一般网签的评估价都是的评估价，这样交的税是少的。如果首付不够，可以高评。一般高评可以凭到成交价的八五成。或者3.96万的单价。如果这样的话，税费就会增加。如果房子是满五年的，可以高评高贷，即使高评税费也没有多少。前提是普通住宅。如果不满五年或者不，高评则会大量加大税费，这样就不太划算了。具体计算要具体看房子的情况，一房一价，每个房子的情况都是不一样的。有任何问题欢迎随时致电，可以随时帮您解答。
不知道下面这条知识能否帮助到您
关于二手房,你需要搞清楚四个价格:成交价、网签价、指导价、评估价。
二手房成交价、网签价、评估价都是什么鬼?
成交价每平米减3000元，乘以面积乘以首套7成，在减去总价就是首付款，可以做高，税费也会增加。
评估价可以做高，但税也跟着高了，还有一个月供问题，您也需要考虑在内
正常评到成交价的85%，一般评到90%就算高了，再高您肯定高不过成交价。
一般商贷是7成 也有8成不是很多
评估价可以提高到 地区指导价 如超出可能会按非普计算了 契税 按3%增收 前提是房子满五年
评估就是银行评估在售房子的85%，按照现在可贷款7层，以此类推！
当然可以 通常首套是评估值的7-8成，可以坐做高
现在每个城市都有自己的税费标准的
这个不清楚啊
！！！！！！！！！！？
第1-10条,共27条 &
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买房子 付首付的问题
准备买房子了 我们这边的房价在5300左右相买个90平方左右的房子，房子总价大概在48、9W左右，房子首付14W多，但是现在手里7W存款，本人月收入3000（在三线城市）加我对象的1600，我对象有住房公积金（已经交满一年）
请各位懂行的大哥大姐们给指点一下我应该...
我有更好的答案
在把钱还给别人，贷25年，月供是1889.83（贷20年是2151首先要解决首付、房屋买卖合同这些材料去领公积金账户的钱。信用卡透支不清楚34万的公积金贷款，收入符合条件，但需要核实是否能贷34W.01），你们的工资合计4600，公积金不能贷款付首付，可以支取用来交首付，但是需要你先借别人的钱交了首付，然后在一年内凭首付的收据
我如果想办法交了首付，剩下的34W可以全部用公积金贷款吗？
这要看你们当地公积金中心的贷款额度是怎么计算的，与你对象的公积金的缴存、余额，你们俩的月收入有关。这就需要你对象去公积金中心咨询了核实了。你对象月收入1600，贷34W，是有点悬啊……我登录淄博公积金网站，一人缴纳公积金的贷款额度最高是35W，购买90平以下首付可以是20%以上
额 没听她说过缴存、余额什么的 你说的“购买90平以下首付可以是20%以上”什么意思？ 公积金可以拿来交首付吗？刚才在网上看了一下，二手房根本不便宜（因为在市区）（08年的房子都要5700多），我看好的房子实在离市区不是很近的地方，如果有车的话10分钟即可到市区
采纳率：59%
以后逐渐压力减弱。。。首付不够就找亲戚朋友来借现在很多城市房地产商都不办理公积金买房，更不要说拿来付首付了，比如分期再分期，剩下34W的贷款看你们的收入情况有点儿压力,20年等额本息贷款每月月供2500多，等额本金的话刚开始压力更大，前两年每月3000+。自己考虑清楚了再说。现在三线城市的房产商应该有些会有优惠的，如果没结婚就还有结婚压力，结了婚的考虑孩子的压力，如果父母有工作积蓄的话还好点儿，不然父母那边压力也大。。。。先问清楚了再决定买房
恩 亚历山大啊 但是房子是硬性需求，孩子上小学之前肯定得买，至于结婚压力方面，如果买了房子的话，女方不会要很多彩礼，甚至能不给，主要是压力太大了！
父母那边有工作也能帮着换贷款，主要是现在首付也交不起，用信用卡交一部分首付的话可信吗？
如果你手头有几张额度上万的信用卡，就可以拿来用下。。。
但是我的月收入很低，到时候买了房子还得还贷款，还得还信用卡，我怕到时候我负担不起了呀！
找亲戚朋友借最简单，没人催你还款
恩 可以尝试啊！ 淄博这个破地方，消费水平不是很高，房价高的要命！
直接愁死人，还让不让90后活了啊 唉！
90后就买房了，可以啊，不要有压力，好好干。。。
关键是你得搞店你的首付。月供的话，可以考虑供久一点20年～30年。这样月供比较轻松点。以后有钱了就再提前还款。你手头才7万。总价48万的房子，首付就要144000，还有过户的费用，税费还要1.5～2万左右。就是还差8.5～9万。 信用卡透支首付肯定不现实，第一，你办不了这么高额的信用卡，第二办下来了，你又要供房子，又要还信用卡，而且信用卡的利息非常贵。根本兼顾不了。建议可以考虑买20万左右的二手房，这样首付6万，加过户的一些税费，中价费。1.5万左右。或者买面积小一点的。然后再申请公积金贷款。贷款15万。年限10年～15年。月供就是这样。你们月总收入4600。再加上公积金，这样买房子轻松多了。多大的头就带多大的帽子，不然，压力山大。生活质量也得极速下降。真要不喜欢二手楼就等存够首期再买新房。要不就看家人有没的支持首付。
08年以后的二手房我还是能考虑的，但是关键的二手房也便宜不了多少，再说买新房，开发商可以帮着办贷款，二手房的话不便宜不说，而且贷款我也不会办！
问题是你的首付没法解决啊，能解决的话也就不用考虑二手房了。再一个，二手房都是在中介那里放盘的，所有过户，贷款，都是中介帮着办的。你只管签名，以及提供相关资料就行了。只是要付中介费。
恩 谢谢你 实在不行就买二手房，虽说便宜不了多少，但是总归是能便宜个几万，或者家里不摧着结婚的话就在攒两年前，谢谢了！
公积金不能贷款付首付，可以支取用来交首付
关键是你首次买房吗
首次买房！
那你可以用公积金贷款
那我的首付如何解决呢？ 用住房公积金付首付可以吗？
这个要问当地的公积金管理中心，一般公积金贷款是可以分为逐月和逐年的。但是逐年的比较划算！
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