美国投资移民eb5项目隐患大起底 小心谨慎准没错！
　　作为最简单快捷的美国投资移民计划，EB-5自生效至今，吸引了中国上千个家庭进行投资，为美国提供了上万个直接或间接就业机会。可是，目前中国市场上大大小小的投资移民机构和E-B5项目林林总总，质量参差不齐。在这个庞大的市场里，存在隐患是必然的。那么，美国E-B5投资移民项目存在什么隐患，投资者又如何甄别真正优质的投资移民机构呢。在这里，【永铭国际】投资移民专家为您详细解读。　　一、 隐患大起底　　许多投资移民者缺乏甄别中介机构优劣的细心谨慎，在选择了E-B5项目后，陷入了资金被套或者投资无法创造价值的困局之中。最后达不到美国移民局的要求，钱财和移民意愿两失;　　还有的投资移民机构，本身不具备为投资者提供完备服务的能力和资格，却也使用花言巧语欺骗投资者对他们本就不合格的项目进行投资移民，导致投资者的申请迟迟不能过关，积压时间过长，浪费宝贵的时间。　　在选择美国E-B5投资移民项目上，面临着的最大隐患便是投资移民机构的甄选问题。投资移民者只要稍不留意，就会陷入无良中介的陷阱之中。　　二、 那么如何甄选真正的投资移民中介机构呢?　　我们采访了【永铭国际】投资移民方面的专家，通过他们的梳理，我们得到下面的建议：　　选择移民公司注意三个要点：　　一是找有牌的合法机构;　　二是找长期从事移民业务，且自己申请的项目是其主打项目的机构;　　三是选择真实的成功案例丰富，而且服务的律师团队知名且合法的机构。　　除此之外，您还需要仔细甄选美国E-B5投资移民项目的可靠度：　　1、位置。慎选位置偏远或地点描述模糊的项目;　　2、开发商背景。成功经验是项目的保障。除了位置之外，一个EB-5项目的开发商背景调查相当重要。以前开发商有过哪些成功作品?运营如何?口碑如何等。都是申请人要特别关注的;　　3、资金结构。看项目是否依赖EB-5投资款;　　4、就业机会。创造就业岗位应提前了解清楚;　　5、监管执行团队。掌握相关律师的具体背景。　　美国E-B5投资移民项目尽管存在隐患、存在陷阱，但是只要您选择了正确的投资移民机构，那么所有问题都可以迎刃而解。　　谈到美国E-B5投资移民机构方面的资质和专业性，【永铭国际】的投资移民专家对于本公司充满自信，非常骄傲。【永铭国际】是国内首批开展美国投资移民的公司之一，拥有众多EB-5项目成功案例。公司高层亲赴美国，为客户精挑细选优质的EB-5投资项目，与美国本土最权威移民律师楼密切配合，为资金的安全、为贵宾的成功保驾护航，目前成功率100%。相信这样的投资移民机构才是投资者的正确选择、安全选择!　　永铭国际-海外高端投资移民品牌，【国内首家】仅服务于千万级别以上客群的金牌移民机构。只专注办理投资移民，12余年沉淀，领先行业的成功经验，超高通过率引领移民风潮。若您对移民有疑问，可致电永铭国际，或登陆查看详情。永铭国际资深移民顾问，精英文案团队、顶级外籍律师将为您全程护航，保障您的移民申请顺利进行。　　文章出自【永铭国际】，如需转载请注明出处，如未经同意转载的必追究其法律责任!(东方网)（注：此文属于腾讯大辽网登载的商业信息，文章内容不代表本网观点，仅供参考。）
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侨外集团：甄选美国投资移民项目需谨慎
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随着加拿大、英国、新加坡、澳洲等投资移民门槛的大幅提高，美国EB-5投资移民正受着广大移民人士的热捧。美国投资移民成功的要点有两个，选择一个好的投资项目，选择一个好的移民公司。&
对于投资人来说，选择一个专业、有经验的移民公司相对容易，只需要确定这个公司从哪年开始办理美国投资移民，每年做了多少个案例，至今I-526（即申请两年有条件绿卡）的成功案例有多少、I-829的成功案例（即申请无条件绿卡）有多少，以及是否有投资项目失败的记录即可。如何选择一个好的投资项目？目前，移民局批准的区域中心已达225家，这个数字仍在持续增长之中，每家区域中心拥有至少一个投资项目，各类EB-5项目层出不穷，大有乱花渐欲迷人眼之势。中国的投资者因为对美国，对美国的投资市场，对每个项目缺乏深入细致的了解，就会觉得每个项目听起来都不错，都很诱人，因此对项目选择无所适从，不免会听信一些言过其实的宣传，选择了错误的项目，导致申请夭折，甚至投资款也无法收回的惨剧时有发生。&
侨外集团自2004年把美国EB-5投资移民引进中国市场以来，至今已成功办理二千多个家庭顺利移民美国，合作的投资项目达50多个，2011年已有四批客户几十个家庭在五年投资到期后获得全额投资款返还，保持着项目无一失败的记录。侨外集团一直对项目的选择有着近乎苛刻的标准，不但保障了每个客户移民目的的实现，也确保了投资款如期收回的安全性。以下是侨外数年来在项目选择上的经验。&
选择好的区域中心&
美国目前获得移民局批准的区域中心有225家，并且这个数字还在继续增长，每家区域中心都有自己的一个或数个EB-5投资项目，区域中心的专业性对于项目的安全性至关重要。区域中心什么时间获移民局批准？是否有有成功的EB-5项目？该区域中心是否是为某个特定的项目而设立？侨外选择的是那些成立时间久、有成功的EB-5项目开发经验且不是为某个特定的投资项目而设立的区域中心作为合作伙伴。&
选好的投资基金公司&
美国EB-5项目的模式是，所有投资人与美国的基金公司成立合伙公司，因此基金公司是每位投资人50万美金的管理人。基金公司的管理经验及专业性同样重要。侨外选择的基金公司，大多有多年的成功运作EB-5项目经验，有大批I-526、I-829成功移民案例的公司进行合作。&
选择好的开发商&
开发商的实力和经验是项目是否成功运营的保证。一个有着雄厚济实力和大量成功的项目开发经验的开发商是项目如期运营和竣工的保障，也是还款的一重保障。&
项目是否开始运营&
侨外选择的项目大多都是已经在运营的项目，因为这类项目在满足创造就业岗位及还款上具备较强的保障。相反，有些投资移民项目，刚刚有了大体的运作方案，需要自己承担的30%的资金还没到位，就开始对外融资，想等筹到钱后再开始运作。如投资者在美国生活两年后，项目还未按照商业计划书的描述如期进行，就会在申请I-829时，因为满足不了雇佣10个工人的要求而被拒，并且投资款也很难收回。&
有无政府参与&
凡是投资移民项目都是得到政府批准和支持的，但关键点在于这一项目是否有政府的投入。一个有政府投入的项目，政府投入前会更加审慎，对项目的评估会更加严格，因此有政府投入的项目投资款的安全就更有保障。对于有政府投资的项目，侨外还会评估政府投资的方式，是低息贷款，还是免息的发展基金，还是直接投资，还是通过税收减免的形式等因素，优选政府直接投资且投资力度大的项目。&
项目是否有银行贷款&
投资移民项目除了开发商自己出资、政府出资和移民申请人投资以外，一般还有部分银行融资。有银行贷款的项目，则说明该项目已经通过银行的尽职调查和项目评估，那么项目的安全系数会大大增加；反之，如果项目的融资方单一，且无政府拨款，风险就要由投资者100%来承担，安全系数则大打折扣。&
除了以上标准以外，侨外在选择每个项目时，还有一个最重要的一环，就是实地考察。“耳听为虚，眼见为实”，“没有调查就没有发言权”。对于每一个项目，侨外从不为它的华丽的外表所迷惑，侨外集团董事长、总裁丁颖都会亲自率领美国项目开发团，到现场对项目进行实地考察，获得第一手资料，从投资者的角度对项目进行全面评估，最终为侨外的客户精心筛选出优质的美国投资移民项目。&
（责任编辑：佟晓群）
本文来源：中国经济网
责任编辑：王晓易_NE0011
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原标题：美投资移民项目甄选新视角
随着中国经济的不断发展和中国市场全球化的推进，全球越来越多的政商人士将目光投向中国市场。而越来越多的投资移民项目也面向中国申请人敞开大门。日前，由美国达拉斯政府官员、当地名校、移民机构及商业高层代组成代表团对中国进行友好访问。据此，我们就美国投资移民项目选择的问题采访了达拉斯政府代表侯丽君女士。美国投资移民：假设性报告须斟酌在众多的移民方式中，美国EB-5投资移民是目前相对便捷、备受国内移民意向者青睐的移民方式。尽管国内做投资移民美国的机构不少，但很多移民意向者在真正面临投资移民时仍存在很多疑惑甚至误区。侯丽君表示，对于申请者来说，可以从几个方面判断其安全性和风险系数：首先，美国会有很多官方的评级报告，其架构、用途各异，并没有一个统一量化的标准。对于投资者来说，有报告参考总比没有好，提醒投资者，一些具有很大参考价值的评估报告往往是由第三方独立的评估机构作出的。而这里还要注意一个问题，即该报告是否是“假设性的预期报告”，如果是此类报告，那么其整篇报告的分析内容均是在这个假设性条件的良好愿望的基础上进行的预测。其次，如果是融资、银行债券类等项目，一般会有权威的评级报告，这对于申请来说，比自己花费很大的力气找渠道咨询要更有价值。判别官方项目：看移民项目批准函申请人作为达拉斯项目的官方代表，侯丽君女士对于此行中国地区选择的官方合作伙伴定为侨外集团的原因直言不讳。她说：“据我所知，除达拉斯外的官方区域，美国目前无此类政府行为的项目。而我们作为项目之外的官方选择人来说，对中国的移民机构的选择除了需要具备良好的信誉及实力外，由于项目的安全性较高，我们并没有那么高的利润能给到移民中介。而侨外集团则是以投资移民申请者的安全为首要引进目的，这也是我们选择它的重要原因。”此外，由于很多美国投资移民项目均打着官方的旗号，令申请者如同陷入云里雾里。因此，在移民项目的甄选方面，侯丽君女士还提出了几个她认为最土也是最有效的办法：1.直接打电话到该项目的官方州政府询问。如果该项目是真实可靠的，其政府网站上必定能查到此类信息；2.看其移民项目的批准函的申请人是谁。如果是个人或者公司申请的项目既是个人或者公司的名字，如果是官方的项目，如达拉斯的申请人就是“达拉斯经济开发办公室”。
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　　按照美国EB-5投资移民申请流程的三大步，投资人可以通过以下三大点对投资项目进行系统评估：
　　1、临时绿卡：若要前期顺利获批并拿到绿卡，关键是看具体项目是否符合移民法规，这一层面的标准包括区域中心是否获批，是否拥有TEA认定函，项目经济报告是否使用美国移民局认可的就业计算模式，发行文件是否完备，项目结构是否合理，商业计划书是否可行等等。
　　2、永久绿卡：在项目符合移民法规的前提下，永久绿卡能否获得的前提就是要看项目是否具有较强的就业创造能力，首先项目要至少维持3年以上，这就要求开发商要有行业经验，同时还要清楚地知道所用的就业计算模式以及就业盈余率。
　　3、资金安全：这取决于项目本身的盈利能力以及升值空间大小。主要以受经济波动较小的行业为主导，调查研究当时的需求、竞争和未来市场价值的评估。此前，放款条件以及EB-5投资人的抵押权地位也是必须首先明确的问题
　　KBL加凯集团始终秉承专业、诚信的服务意识，严格执行甄选EB-5项目的黄金标准：
　　★我们只选择经济波动较小的民生行业项目；
　　★我们只选择风险较小，资金结构更合理的项目；
　　★我们只选择拥有成功历史的项目，并进行实地考察；
　　★我们只与实力强大且经验丰富的项目方合作；
　　★我们要求所有的项目都在客户I-526审批通过后才能放款，除非有足额现金抵押；
　　★我们只要就业盈余率在30-50%以上的项目；
　　★我们只做具有清晰退出机制的项目。
　　KBL加凯拥有专属美国投资移民项目经理，美国专业移民律师团队，在纷繁复杂的投资项目中谨慎挑选优质的项目，帮助投资人完成移民心愿，愿为您的移民保驾护航。
　　美国特许学校项目是KBL加凯专家团队精心甄选的美国EB-5投资移民项目，该项目如今已经顺利开展至第12期，前期项目建设、运营状况良好，投资人已有大量成功案例，欲了解更多特许学校项目内容，可以点击上方图片，或者直接拨打咨询热线。
KBL-加凯是最专业的移民顾问集团，官网：/
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第B15版：学习榜样
标 题 导 航
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第A02 : 速读
第A03 : 社论
第A04 : 大头条
第A05 : 大头条
第A06 : 大头条
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第A10 : 专题
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第A12 : 大社会
第A13 : 大社会
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第A15 : 城市圈
第A16 : 城市圈
第A17 : 文娱
第A19 : 体育
第A20 : 体育/零封
第B01 : 安全深圳
第B02 : 学习榜样
第B03 : 学习榜样
第B04 : 学习榜样
第B05 : 学习榜样
第B06 : 学习榜样
第B07 : 金融消费安全
第B08 : 金融消费
第B09 : 金融消费
第B10 : 金融消费
第B11 : 金融消费
第B12 : 金融消费
第B13 : 金融消费
第B14 : 金融消费
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第B16 : 学习榜样
第B17 : 专题
第B18 : 专题
第B19 : 撞彩/福彩
第B20 : 撞彩/体彩
美国投资移民如何擦亮双眼甄选项目
江丁 江育佳
中国资本出海新时代，全球资产配置成为高净值人士分散投资风险的共识。美国EB-5移民投资，作为海外资产投资的特殊方式，其主要动因是绿卡引力。但投资人到底该如何甄选放心可靠的项目？如何才能擦亮双眼、尽可能周全把控EB-5投资风险?这是不少投资人都面临的难题。 EB-5投资风险 把控是根本 众所周知，美国投资移民EB-5项目的两大根本风险——投资风险和就业风险，都来自项目本身，所以，项目选择是投资者成功的前提和根本。投资者如何选择项目?这取决于投资者的投资目的和动机。世贸通移民集团深圳公司总经理Cathy HU女士指出，一般来说，投资者希望通过选择一个EB-5 项目，最终获得美国永久居民身份。在顺利获得美国绿卡的前提下，当然希望能够把握投资效益和较低风险的最佳平衡。 所以说，牢记“项目为王”的宗旨，谨慎把控项目风险，最终凭借自己多方分析和综合考据衡量，谨慎精选出优质的风险小的项目，这才是投资人做EB-5投资移民的“根本要义”。 EB-5变政加剧 投资风险 EB-5法案在2015年一年之内出现一波三折的情况，但最终短期延期到今年的9月30日。Cathy HU认为，25年来，EB-5一直维持在50万美元的投资低价势在必涨!在日延期期满前的任何时候，哪怕就算国会继续就EB-5改革僵持不下，美国移民局仍会绕开立法程序，单方面提高EB-5的价格。最近几个月，参众两院的听证会上，众多议员不断施压，EB-5变革或随时引爆。 新的EB-5法案极有可能在930之前通过，即便930之前没有通过新法案，移民局也随时都可能发布相关行政命令，将现有的50万美金提高到80万，甚至120万。除了涨价外，就业计算方式的不确定，TEA等可能出现的变化，更为严重的排期问题更延长了一系列不确定因素，这些都极大地增加了投资人的风险。 选择“抗风险”的 精品项目 世贸通移民集团深圳公司总经理Cathy HU女士分析指出：虽然EB-5新议案对TEA的划分有些许争议，但整体而言，对大都会城市的限制，已然成为新议案的基本共识。一旦EB-5新议案出台，也意味着大都会地区的EB5项目或不再符合要求，相反，一些可以防御涨价和TEA变革的“抗风险”EB5项目或将成为投资热门之选。 晶报记者 江丁 通讯员 江育佳