旧房子墙面渗水可以补救吗
旧房子墙面渗水可以补救吗
提问者采纳
LovefamiliesBB
重新弄下,渗水的墙体做一下防水，把该换的都换一下，勉得没弄一下又有出现问题。或者找专业人士检查一下，具体问题在哪里，在进行针对性的维修，找人帮忙整体维修一下。
大大的熨斗
可以补救的 &要看看整体的情况 &一般情况下是从上往下补漏 &水往低处走嘛海口坦途装饰很高兴为您服务…… & &希望给您带来帮助，满意我的回答请亲---最佳答案哦！
嘟嘟198887
卫生间可算是最容易漏水的地方了，因为卫生间是用水最多的地方，比如淋浴，冲马桶……不可避免的天长日久会造成一些小的裂缝，这样子的话楼上的水很容易慢慢渗透到住在楼下的屋顶上面。所以要重新做防水水管漏水，藏在房屋里面的水管，或者是太阳能水管天长日久难免发生漏水，从而导致墙面出现程度不一的阴湿状。住在顶层的住户，特别是一些老房子，如果下一阵雨立马天晴还好说，如果是那种连绵细雨的话就完蛋了，房屋的角落肯定会有渗水现象，而且应该很严重。这还是建议找人来修一下屋顶。4还有一种原因是不容易被发现的，可能会有这这种情况发生，如果你家的卫生间经常很潮湿，跟你卫生间相连的屋外墙壁就会发霉，这也是一中漏水的原因哦。
闪电小白猫
你好，可以找人维修啊，找到渗水的原因．
水往低处流，这是事实。有两点需要注意：1，从屋顶最高处仔细查找通风口（管子）太阳能周围。2：仔细查找屋顶四周（女儿墙）墙壁。事实漏水的地方不一定是 & &漏水点请仔细观擦 & &尽早处理。
茶痴吃茶去
可以啊，渗水的墙面做一下防水措施就可以了，可以找外墙防水的公司来给你处理一下就好了。
月光下的芙蓉
您好，首先很高兴能够为您解答， &可以。 & &希望能够帮助到您，祝您生活愉快！
老房子墙体渗水出来怎么修?
新房墙体渗水有什么最好的补救方法
房子的墙壁渗水怎么办
老房子墙体漏水能修好吗
房子墙面渗水怎么办?
旧房子渗水 翻新墙壁 50平要多少钱
房子渗水怎么办
顶楼老房子,装修一年后发现墙面渗水。怎么办呢?
房屋墙壁渗水有什么办法解决呀
我的房子出现整面墙渗水,可不可以要求赔偿
请问长沙有没有专业一点处理老房子墙面渗水问题的公司?
老房子外墙渗水,还有厨房漏水怎么办
长沙有没有专业一点处理老房子墙面渗水问题的公司?
旧房子厨房地板冒水墙体也渗水
旧房子厨房地板冒水墙体也渗水
墙面渗水发霉,刮掉重新刷就可以了吗?能彻底解决么?请教各位...
房屋墙面渗水找物业不管,还可以找哪些部门?
家里墙面渗水怎么办?
平米装修报价专题
石家庄,230平米,装修,报价表
成都,250平米,装修,报价表
西安,185平米,装修,报价表
哈尔滨,95平米,装修,报价表，三居
成都,85平米,装修,报价表，两居
装修预算专题
装修问答专题
一起装修网作为首家上市的互联网装修服务平台，为大家提供家装保障、主材品质保障、零增项保障、施工质量保障、施工延期保障、售后投诉保等家装相关保障。一起装修网全国一站式装修服务平台
7年服务过7000万用户
全国16家分公司
A轮融资2亿,成功登陆新三板
70％客户来自口碑介绍
通过以上信息希望您已获取到您关心的：旧房子墙面渗水可以补救吗问题的信息。
/sb/jzsjwenda/42689d8dbca57705.html|旧房子墙面渗水可以补救吗新房墙体渗水 维修8次越修越严重
&&& 何先生新居卧室飘窗附近墙壁渗水，维修8次越修越严重，至今无法入住。
&&& ■刘现娟本报记者 薛庆元 文/摄
&&& 2013年，何先生花费近250万元在江苏省南京市中电颐和家园小区购买了一处商品房，2014年3月收房后，本以为可以顺利入住新房，没想到，接连遭遇卧室飘窗附近墙体渗水问题，开发商反复维修8次，渗水问题越来越严重，至今无法入住。
&&& 8次维修未解决渗水问题
&&& 自收房后何先生便开始制定装修计划，2014年6月初装修公司进场。南京的夏天多雨，正是一场降雨让房屋北面卧室飘窗附近墙体渗水的问题显现出来，雨后，飘窗侧面、顶面墙壁均有大片水渍，装修刚动工就被迫停工。
&&& 何先生立即向开发商南京中电熊猫置业有限公司 （以下简称中电熊猫置业）反映渗水问题，并要求尽快维修。中电熊猫置业工程部随后安排小区土建单位――中天建设集团有限公司南京中电颐和家园项目部为何先生房屋进行维修，但所谓的维修只是简单地将飘窗四周重新粉刷。
&&& 何先生对房屋质量心存疑虑，向开发商询问自家的房子是否经过严格验收？验收防水工程时是否经过淋水试验？中电熊猫置业工程部金经理告诉何先生：“小区内建筑基本上都做了淋水试验。”中电熊猫置业售后部俞经理也表示，何先生所购房屋经过了严格的分户验收。
&&& 第一次维修并未解决渗水问题，7月中旬一场雨之后飘窗附近墙体仍在渗水，新刷过的墙壁也起了不少气泡。中电熊猫置业工程部随即开始第二次维修，将飘窗边缘的墙壁铲开，用堵漏材料封堵，重新打胶。本以为这次维修后，可以彻底解决渗水问题，但事情并不像何先生想的那么简单，虽经开发商反复多次维修，但每一场雨后，飘窗顶面和侧面墙体仍在渗水。
&&& 截至日，何先生家的飘窗先后共进行了8次维修。在反复维修中，何先生家卧室铺设的实木地板已经被施工人员踩踏得伤痕累累，每次维修后满地的灰尘和石块都是何先生自费请保洁打扫。第8次维修后的淋水实验更让何先生心寒：渗水点已扩散到了飘窗下沿墙体，经过8次维修后，渗水程度不断加深。
&&& 日，记者来到何先生的新家，看到北面卧室的飘窗经过最新一轮的维修和淋水实验，侧面、顶面和底面墙壁还有未干的水渍，侧面墙壁渗水点附近用手轻轻一碰，墙面就会脱皮掉落。
&&& 对于将旧房子卖掉来买新房子的何先生来说，本来预留了足够的时间搬进新家，但是因为摊上久修不愈的渗水问题，耽误了从旧房子搬出的时间，已经向旧房买主支付了5万元违约金。现在，新房迟迟修不好，摆在他面前的是“无家可住”的窘境。
&&& 开发商避谈渗水原因
&&& 究竟是什么原因导致飘窗附近墙体渗水？在日中天建设颐和家园项目部提供给何先生的一份维修情况说明中写道：“经分析，飘窗渗水原因复杂多样，渗水问题一直是住宅工程的质量通病，出现渗水情况后渗水点不容易查找，虽然相关施工单位进行了几次维修，但都未能将渗水原因彻底找到并处理。”
&&& 施工单位表示不知道自己所建房屋存在的问题，找不到问题的根源。开发商也避谈渗水原因，中电熊猫置业副总经理王蔚坚对记者表示：“目前我们已经更换了另外一家做防水工程的施工单位，在建筑外部挂吊篮对何先生家飘窗附近渗水部位墙体进行勘察，基本原因也已经找到。”然而当记者追问基本原因是什么时，王蔚坚只是回答：还在勘察中，我们正在处理，肯定会修好的。
&&& 记者了解到，2006年6月实施的《南京市住宅工程质量分户验收管理办法》规定，住宅建筑验收实施一户一验，验收内容有8项，其中包括防水工程质量。该《办法》还规定，《住宅工程质量分户验收记录》应在房屋交付时交给业主。
&&& 何先生告诉记者：“收房过程很仓促，后来才发现没有分户验收记录。我多次询问开发商，但他们一直没有向我提供《住宅工程质量分户验收记录》。”
&&& 对于因多次维修无法入住而带给何先生的损失，中电熊猫置业售后部俞经理表示：“现在的关键问题是把渗水墙体维修好，之前多次维修给何先生带来的损失，我们公司会为其积极处理。”
&&& 日，何先生与开发商进行洽谈，双方协商同意，中电熊猫置业进行最后一次维修计划，对渗水问题进行再度分析，重新制定科学有效的维修方案，并重新更换维修施工队伍，并且承诺在日前彻底解决渗水问题。
&&& 日，何先生拿到了新的维修方案，其中包括凿出部分保温板，露出基层，并对基层加固等措施，保证该飘窗不再渗水。
&&& 新房验收严谨性受质疑
&&& 飘窗渗水问题已经困扰了何先生大半年的时间，房屋在经过竣工验收备案之后仍出现质量问题，是否只能通过维修解决？
&&& 南京市建筑安装工程质量监督站就此事回复记者：“防水工程一般保修期为5年，建筑责任单位有保修义务。因为维修导致的无法正常使用所带来的损失，业主可以要求赔偿。”
&&& 南京市建筑安装工程质量监督站工作人员还告诉记者：“住宅工程一般是由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、勘察单位这5方组成分户验收小组进行验收，现场签署由各责任方签名的《住宅工程质量分户验收记录》，到交房时一并给业主，这份分户验收表并不需要交给质监站。因为人员、时间有限，我们质监站的工作人员只能在现场进行抽查，无法对每一户的验收情况进行检查。”
&&& 房屋质量问题出现后，是否有退房的可能？江苏圣典律师事务所许利律师表示，2003年最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》，该《解释》中提到，因房屋主体结构质量经核验属于不合格，或因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。但是一般民事纠纷案件中，渗水问题往往还是通过维修解决，除非维修需要动到房屋的主体结构。一般来说，法院对待解除商品房买卖合同的案件还是比较谨慎的。
&&& 业内人士表示，商品房质量问题、保修问题时有发生、屡见不鲜，这和建设单位等既做运动员又做裁判员有关，监管部门的抽查难以起到实际作用。付出毕生所得、全家积蓄购房的消费者买到了有质量问题的房子之后，往往也只能面对一次次的维修，无法获得根本性的解决或补偿。
&&& 何先生的房子在第9次维修后能否解决渗水问题、顺利入住还是个未知数，本报将继续关注。
&&?&&&&?&&物业人，你知道墙面渗水的原因及处理方法吗？
我的图书馆
物业人，你知道墙面渗水的原因及处理方法吗？
墙面一旦出现渗水的问题，就有可能导致墙面开裂、墙面发霉等现象的出现，从而给日常的家居生活带来种种的不便。因此墙面出现渗水问题的时候，我们就应该采取措施马上进行处理。那么墙面渗水的原因是什么？如何解决墙面渗水？下面小编就为大家解答一下这两个问题。墙面为什么会渗水？1、没有保温层以前很多住宅的墙体没有保温层，冬季的时候，室内外温差较大，因此墙体外冷内热，内墙壁由于温度偏高，所以墙面会形成冷凝水，导致墙体潮湿，而且是整面墙，这样的情况一般只出现在冬季，到夏季就会好了，不过后遗症就是，会留下很多难看的霉斑，影响墙壁美观。2、墙内水管渗漏墙内预埋水管渗漏引起的墙体潮湿，一般这样的情况多是出现在靠近卫生间的地方，或者房屋顶面，或者墙面，一般是预埋的水管接头部分有渗漏，这包括自己家的和楼上的墙内水管是不是有渗漏，隔墙水渗入。3、防水措施不好1）楼上地面的防水工程没做好导致的墙体渗漏，楼上地面的防水没有做好，也包隔壁的卫生间或者楼上隔壁的卫生间的地面防水不好，一旦卫生间有水的时候，就会慢慢的渗透下来。2）楼上水管与地面结合处没有做好防水，很有可能管子附近出现渗水情况，水顺着水管流下，导致屋顶渗水。4、刷漆不当油漆工程的时候，涂刷墙面时，第一遍墙漆没有干透，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里面的水汽未能挥发出来，导致墙面潮湿。墙面渗水如何处理？1、直接更换水管或者修补如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。2、联系物业但凡涉及到外墙的问题，最好向物业反映，物业联系工程部进行维修。3、防水油漆家里出现渗漏情况的业主，可以去购买堵漏防水的油漆，自己动手油刷卫生间墙体和地面，最好的办法是请装修工人来解决，这样更专业，也更有效。或者是比较麻烦一点，重新做防水。
馆藏&16220
TA的最新馆藏[转]&[转]&[转]&[转]&
喜欢该文的人也喜欢拒绝访问 |
| 百度云加速
请打开cookies.
此网站 () 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(3be533adb7364370-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器美树阳光小区200多套住房因外墙渗水致屋内墙壁发霉开裂，住户生活受影响—— 漏水的房子 何时能修好
　　小区全是高层住房　　业主自拍的墙壳脱落照片　　衣柜内壁发霉　　住房窗户上方的裂缝 9月1日，美树阳光小区北区的5栋居民楼的电子门上，出现物管公司的告示：从9月1日起，停止对17、18、19、21、21、26栋楼房的管护。当天起，北区的路灯被关，每栋楼的两台电梯被停用一台。一周来，因垃圾桶全部搬走，居民的生活垃圾只能在小区内随处堆放。&&这起物管公司撤出，直接原因是业主大量拖欠物管费。根源却是北区楼房的200多套住房，出现不同程度的外墙渗水，3年来没有完全解决。&&业主代表黄海林介绍，自2013年6月以来，这5栋居民楼陆续出现外墙渗水，导致住房内墙潮湿、发霉、脱壳等问题，至今已涉及240多户。3年来，业主们多次向物管公司反映，至今仍未解决。&&另外，北区的地下停车场因为要收费，至今没有开放，造成业主车辆全部停放在通道等公共区域。而且5栋楼房的1楼，有多家住户占用公共绿化带搭建违章建筑，业主多次向城管部门举报，至今未获解决。&&美树阳光物管公司黄经理解释，2013年10月，受小区房开商贵州恒旭房开公司的委托，物管公司开始对出现渗水的住房外墙做防水处理，先后请了4家专业企业处理，目前已经处理90%以上，还需要一段时间观察，尚不能确定是否解决问题。&&据了解，美树阳光南区的楼房也存在类似渗水问题。业主王先生说，他家的外墙问题，也找过物管公司，尽管物管公司请人处理过，但是楼房还在渗水。物管公司也是称需要时间验证，至今半年了，还说不能确认是否已处理好。&&很多业主认为，外墙在保修期普遍渗水，属于建筑质量问题，由于物管公司系房开商开办，并由恒旭房开公司委托处理渗水，必须等渗水问题解决好了，才交物管费。房开公司及物管公司这样拖延，就是想让房子的保修期到期，就可以不负责了。因此，一些业主已经向市住建局投诉，等待调查处理。&&沙南社区相关负责人表示，根据业主的要求，社区已经找物管公司谈妥，在业主委员会成立前暂不撤出小区，依然做好管理，待北区各栋业主代表选出后，由社区召集双方协调商议处理办法。&&本报记者 聂俊