新川板块范围有啥子商铺可以投资

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-15 03:39 标签： 高新区新川板块
热门城市：2017成都商铺投资价值指南，抄底看准这三样！
如果说2017年买房是所有人的共识，那现阶段买铺则是真正区分是否有投资眼光、甚至能够在未来城市红利中占有一席之地的关键。数据显示，2017年7月，成都主城区及近郊商铺成交量环比大幅上涨，涨幅分别高达326.79%、99.4%，创下近三年来历史新高。聪明的人都已经在出手了，那么疑问随之而来，到底什么才算是好铺？如何才能抄底？
商铺投资走势图，数据来源正合地产
瞄准城区热点板块，人口聚集多且交通便捷
毋庸置疑，商业买铺第一看地段！
2017年成都主城价值爆发的同时，多中心布局愈发明显。在新一轮城市东进、南拓、西控、中优、北改等战略下，一些传统居住热点板块及人口聚集的潜力区域爆发明显。
如城东大面，城南新川科技园、世纪城，城西茶店子国宾，城北大丰等多个热点区域，在经过上一轮多个住宅项目的开发及交付，人口涌入聚集明显。这其中，以龙湖为代表的开发商，持续带动区域开发及价值提速，商业机会也源源不断的输出。
日前，龙湖所推出七大优质商铺——听蓝湾占据大丰之心，三千庭扼守大面中央、九里晴川雄踞地铁广都站头排，世纪峰景则坐拥孵化园数十万成熟人群，铂金岛更是入驻城西新地标，时代天街、西宸原著则在西控的大盘下稀缺机会少量放出……
可以说，这些项目均择址城市中的核心人口密集区，有醇熟城市配套作保，万人社区铺最放心，大盘规模，入住业主不间断消费，保证收益。
龙湖成都项目分布图
低总价低单价，200万以内性价比高可承受范围内
数据显示，近期成都楼市住宅上涨明显，而商铺价值则回归明显。
据正合地产统计，2017年7月成都主城区商铺成交均价在32325元/平方米，不仅价格相比前几年均价5万左右回调明显，更重要的是此前住宅价格不到万元，如今动辄上万甚至2万元的单价，住宅与商铺价格比已经低至1：2，相比一些杭州等同量级城市1:4的比例，成都商铺投资价值明显到了拐点。
“相比200万全款买房，若是200万总价以内的商铺则更有投资空间。”据一位资深业内人士透露，商铺首付5成，百万即可，大多不到一年即可交付，以租养售带来长远收益。
近期，龙湖铂金岛推出总价80万起即可做天街合伙人，旗下多个项目作为成熟口岸的住宅底商，更是性价比高，世纪峰景则接手即可出租经营，收益回报时间大大缩短。
龙湖西宸天街效果图
自持商业经验丰富，携手品牌商家回报有保障
如果抄底商铺，除了上述地段优、价格低之外，开发商有没有运营经验甚为关键。
这其中，龙湖可谓稳健发展的佼佼者。从在重庆做第一个北城天街，到现在已经有17年的商业运营经验。截止到2017年底，龙湖商业开业商场数量将达到26个，开业总面积超260万平方米。不仅是成都商业运营面积最大的专业发展商，更是中国商业地产先行者。
之所以能有这么大的发展，在于龙湖目前已合作商户超过3800家，战略合作品牌近200家，组成了一个强大的联合舰队，给商业运营提供了无限的可能和增长空间。
据悉，龙湖成都此次所推商铺，均有龙湖专业商业运营团队服务，集售卖、招商、运营、服务于一体，有效保障各业态分布和整体定位，有效缩短养铺周期。
因此，入手这样的品牌开发商商铺，不仅达到省心靠谱目的，也为自身资产跑赢大盘提供了可靠保障。
龙湖时代天街实景图
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今日搜狐热点什么人适合商铺投资？南京商铺选哪地段好？
腾讯房产南京站
腾讯房产讯（编辑 邢春燕）我们都知道现在房价贵，可是商铺的价格更贵！什么样的人适合买商铺呢？第一种，成家立业收入稳定，想要有增值空间的人。第二种，有强大资金实力的人。第三种，长期租他人商铺，自己考虑买一套商铺的人。第四种，被股市套牢的人。第五种，投资养老的人。简单的来说，多金多金多金的土豪。不过钱多也不能乱买。客流是商铺的保证。南京哪些地方客群多呢？湖南路，新街口，夫子庙，万达，老城区的新商业综合体，这些地段不要错过。推荐一：湖南路地下商业街特点：百年老街，城市名片，人流不息腾讯房产讯 湖南路地下商业街商铺面积20-40平米，可租可售，层高4-5米，推出时间待定。售楼电话：400-819-售楼地址：湖南路·凤凰台饭店大堂 || 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系推荐二：南京万达茂特点:万达神奇的号召力腾讯房产讯 南京万达茂目前在售A-24号楼，40年产权公寓，户型面积30-50平方米，均价18000元/平方米。详询售楼处。售楼热线：400-819-1111 转 624001楼盘地址：栖霞仙林大道与守敬路交汇处 均价18000 元/平方米 | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系推荐三：天将孝门特点：新街口地段，客群多腾讯房产讯 天将孝门目前仅剩1套292平房源在售，均价32000元/平方米，毛坯。目前有1/2/3楼商铺在售，面积600-1400平不等，均价3-6万/平不等。具体详询售楼处。售楼热线：400-819-1111转 623864售楼地址：鼓楼区将军庙40号 均价32000 元/平方米 | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系推荐四：花样年喜年中心特点：中央门老城区的新商业综合体腾讯房产讯 花样年喜年中心项目在售B3、B5、B6号楼，平层面积有55、88平方米，挑高位67平方米，平层均价22000元/平方米，挑高均价为28000元/平方米左右，具体详询售楼处。售楼热线：400-819-售楼地址：南京市鼓楼区中央北路河路道1号 均价22000 元/平方米 | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系
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