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买回迁房办不下房证 落不下户口 孩子怎么?
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3,套市证房,从而进行.将房屋出租; 21,为孩子就近的,有钱哪所进不去.现在这世道,准成市证.等待社区物业集体缴纳土地出让金
不知道下面这条知识能否帮助到您
孩子上学需要有服务范围内的房产证和对应区域的户口。
户口与房产证的关系 涉及到孩子的上学问题
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回迁房户口可以落户吗？
提问者：于姝好|
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时间： 15:13:21
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已有3条回答
回答数：4539
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　　回迁房肯定是可以落户的，只要是正常过户交易的，等交易完成后，带着房产证契税票据，身份证和户口簿到房屋所在派出所办理迁入证明即可，然后把迁入证明身份证户口簿和房产证还有迁入证明回到原户口所在地办理迁出证明即可。
回答数：8439
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回迁房有特殊政策，建议你先到回迁房的开发部门咨询一下，该回迁房是否允许转让。如果允许转让的，可以过户，有产权。否则不能。
回答数：240
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　　1.回迁房没进驻前 有3个手续:一个协议书、 一个是发票 、一个是进驻单。不同的开发商要求可能略有不同 。你到所在地开发商那去咨询看能不能把发票更名 ，如果能更名就行了。
　　2.须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。
　　3.回迁房肯定是可以落户的，只要是正常过户交易的，等交易完成后，带着房产证契税票据，身份证和户口簿到房屋所在派出所办理迁入证明即可，然后把迁入证明身份证户口簿和房产证还有迁入证明回到原户口所在地办理迁出证明即可。我是销售代理机构
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什么是回迁房 回迁房可以买卖吗
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。买回迁房的费用都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较。回迁房可以买卖吗回迁房在办理了书后可进行买卖，购买未取得书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权手续时，将由买受人。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，较后，买方要注意让卖方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。提醒：回迁房在不能上市的情况下交易，合同不受法律保护，如果卖方信用可靠，买方具有抗风险的准备，可以先作合同交易，到可以上市时再办理过户手续。如果要买一般情况下是到那里改底单。总之买这种房不是很稳妥。由于回迁房将要发的房产证是拆迁户户主的名字，你要买又不可能中途改名，但不是你的名字你又付钱当然不放心，所以采取公证的办法，在公证书上依法进行确认。等产权证下来以后。你们双方才可以凭房产证、公证书、各自的身份证以及回迁房买卖的，到房管局(或核心大厅)正式办理过户手续。
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可以买卖吗？买回迁房需要注意事项有哪些？
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很多人会纠结回迁房到底可以买吗?其实回迁房是可以购房的，只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了书后可进行买卖，购买未取得书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权手续时，将由买受人。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。购买回迁房与购买商品房的手续是一样的：1、凭拆迁证明和身份证签订并结算房款。2、按合同规定款并取回发票。3、凭拆迁证和购房合同等到房产大厅手续。4、视大小减免部分或全部契税。5、凭房产证和契证到国土局手续。回迁房买卖注意事项回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。许多回迁房的业主都要求必须收取一额的订金，甚至先收80%~90%的楼款，作为客人购买该套房子的保证，余数则在真正过户交易后再付清，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题，或者当取得真正的《房产证》时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这种种的因素，都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。因此，当你需要购买回迁房的时候，一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节，并尽量去一些有信誉的大型中介公司咨询，尽可能避免不必要的损失。
回迁房买卖本身就存在一定风险的，在买房过程中要如何合理规避这类风险呢?首先是购房合同的签订，在签订回迁房前要查看房屋是否已经取得产权证，在签订时要约定好的时间和交房的时间，最好要出卖人配偶也在合同上面签字。对于回迁房买卖合同，需要尤其注意以下几点，并约定相应的违约责任。房屋税费缴纳要约定好回迁房的买卖涉及到两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费，这两次税费应当如何承担，应当在合同中予以明确约定。严防“一房数卖”回迁房买卖无法办理，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。当前我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变动模式，即当事人之间存在着有效的债权合同并办理了交付或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，不违反法律的禁止性规定，均应当是有效的合同。在此情形下，先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权;其次是出卖人先行交付，买受人已经合法取得商品房的买受人取得商品房的所有权，但出卖人和买受人之间恶意串通的除外;如果数买受人均未占有房屋，依法成立在先的买卖合同的买受人请求履行合同的请求应予以支持。因此，出卖人不得将房屋另行转让给他人，相应的违约责任的规制显得十分重要。一定要约定房产过户和交房的时间签订回迁房时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。因此，一定要约定房产过户的时间，实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理的转移手续。签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。买方要留尾款的房屋买卖存诸多风险，违约责任的规制显得非常重要。但要求违约方承担违约责任，需要缴纳法院诉讼费用、律师费，还需花费时间等成本。如果买房留有尾款(做好是大额尾款)，而卖方认为违约所得小于尾款时，买方的违约机会将会大大降低。当然，具体如何将为款留下，且能顺利地完成买卖协议的签订，需要房产或者买方较高的谈判技巧。要求卖方的配偶签名实践中，回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，根据的有关规定，该房产应属于夫妻共同财产，一方处分应当得到另一方的同意，否则可能产生两类法律后果：其一，若房价上涨，而配偶借口不同意出卖房屋，则有可能产生无效的法律后果;其二，若在过户之前，卖方夫妻离婚，则涉及到共同财产的分割问题。以上两种情况，只要卖方配偶签名，并辅之以必要的条款，则基本上能够预防。尽量要求卖方的第一顺序继承人签字因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对利的放弃。一般而言，顺序继承人包括配偶、父母、子女。实践中，要求卖方的第一顺序继承人签字时，一定要注意说话的方式和技巧，以免不快。
很多人会纠结回迁房到底可以买吗?其实回迁房是可以购房的，只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了书后可进行买卖，购买未取得书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权手续时，将由买受人。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。购买回迁房与购买商品房的手续是一样的：1、凭拆迁证明和身份证签订并结算房款。2、按合同规定款并取回发票。3、凭拆迁证和购房合同等到房产大厅手续。4、视大小减免部分或全部契税。5、凭房产证和契证到国土局手续。回迁房买卖注意事项回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。许多回迁房的业主都要求必须收取一额的订金，甚至先收80%~90%的楼款，作为客人购买该套房子的保证，余数则在真正过户交易后再付清，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题，或者当取得真正的《房产证》时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这种种的因素，都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。因此，当你需要购买回迁房的时候，一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节，并尽量去一些有信誉的大型中介公司咨询，尽可能避免不必要的损失。
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&&&&日前，绵阳签约地下综合管廊及市政道路建设工程PPP项目项目。据介绍，该项目总投资81.27亿元，其中地下综合管廊全长33.654公里，全部采用预制装配式建造方式，为目前国内里程最长的装配式地下综合管廊。
&&&&记者日前从南宁市城乡建委获悉，1—9月，全市建筑业运行态势良好，预计全年建筑业产值可实现增速17%的目标。据统计，今年前三季度，我市建筑业总产值867.88亿元，同比增长22.87%；实现建筑业增加值210.50亿元，现价增长11.2 %，对GDP增长贡献率为5.5 %，拉动GDP增长0.5 个百分点。
&&&&为强化建筑施工工地及相关企业环境治理和管理，最大限度消减污染物排放，切实做好年秋冬季大气污染防治工作，近日，临汾市大气污染防治指挥部办公室下发《关于对建筑施工工地、混凝土搅拌站、沥青搅拌站实施差别化管控的通知》。
&&&&日前，记者从吉林省长春市政府获悉，近年来，为顺应数字技术的快速发展，该市已实施了多项举措，正在努力布局大数据发展战略，其目的就是要把这一新兴且具有广阔市场的产业打造成全市创新发展的新引擎。
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&&&&为了建立完善绿色建筑市场机制，构建科学规范、运行有效的绿色建筑工作体系，推进绿色建筑第三方评价工作，提高绿色建筑评价标识工作效能，推动绿色建筑规模化发展，近日，省住建厅发布《关于申报绿色建筑评价机构的通知》，就有关事项进行了安排部署。
&&&&日前，山西省印发《关于促进建筑业持续健康发展的实施意见》（以下简称《意见》），其中提出：将重点打造太原、大同、运城、晋东南、吕梁等建筑产业园区。
&&&&日前，记者从国家税务总局获悉，2016年5月至2017年9月，全面推开营改增试点累计减税10639亿元，其中，2016年5月至12月减税4889亿元，今年1至9月减税5750亿元。
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