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“楼霸”吊一袋沙子到30楼要价33元（图）
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　　因费用高，很多居民还没有将装修垃圾运走
　　一袋沙子的售价3元钱，在吊运上30层楼后，价格翻了10倍，变成33元钱。在沈阳市丁香湖附近的丁香水岸小区，居民面对昂贵的吊装费又气又怕：气的是物业睁一眼闭一眼，怕的是膀大腰圆的&楼霸&。
　　12月5日，一位居民掰着手指头算了一笔账：装修新房40平方米，即使在&楼霸&手里买沙子，80小袋沙子仅吊装费也要花1760元！
　　业主肝疼：
　　160袋沙子运费花了4800元
　　市民王先生的新房在一幢32层的高层住宅楼里。领到钥匙后，他和邻居们一样开始跑装修的事儿。装修刚开始就碰到一件闹心事：物业规定，不让用电梯运送沙子和水泥。
　　&怕损坏电梯，这事咱能理解，但小区只有一家吊装公司，又漫天要价。&王先生质疑说，如果从吊装公司买沙子、水泥、红砖，每层楼要收取0.5元吊装费，如果从外面买沙子、水泥、红砖，每层就要收取1元。
　　他算了笔账：30层楼，74平方米。160小袋沙子，仅吊装费一项就需4800元。再加上水泥、红砖&&面对天价吊装费，王先生不知所措。
　　在小区里，居民们七嘴八舌地告诉沈阳晚报、沈阳网记者：&在他们手里购买沙子吊装费就便宜，这是否属于欺行霸市行为？物业不允许拉货的机动车停在12号楼前，因为有地砖，但为什么吊装拉货的车就能停？&
　　采访中，一位业主称房子的吊装费一共1万多元，其中包括装卸垃圾残土。在12-20楼，记者见到几位住户，均表示吊装费用在4000元至8000元左右。一位居民说，小区住户大多是普通市民，每月工资也就两三千元，面对天价吊装费，他们有的忍气吞声，有的选择延后装修。
　　物业叫屈：
　　运沙子电梯厂家不给维修
　　当日上午，记者以居民身份，到花园小区12号楼暗访。楼北侧的空地上，一大堆包装袋堆积如山，里面装着沙子、水泥，中间装置着滑轮，连接着几条手指粗的线缆。
　　见有人问询，一名保安高喊：&来生意了！&一名穿军大衣的男子跑了过来。&沙子一小袋3元！吊装费可以商量。&记者佯称自己的房子是18层，&军大衣&琢磨了一下说：&大冷天的，便宜点儿，上楼一袋收8元钱。&
　　小区的物业公司是北京中铁第一太平洋物业服务有限公司沈阳分公司，其相关人员表示，不让业主用电梯运沙子水泥，是因为物业公司和电梯维保厂家签订的维保合同中有要求，不得用电梯运沙子水泥，否则维保厂家不负责维修。所以物业公司才做出不让用电梯运沙子水泥的决定，并在业主临时规定中作出了规定。
　　居民质疑：
　　包园&楼霸&和物业啥关系
　　居民发出了自己的质疑。&是不是物业公司纵容他们？既然物业公司收了物业费，就应该保障业主的权益及小区秩序。&楼霸&为何可以漫天要价？小区为何仅此一家吊装公司垄断市场？& &这家公司到底有没有正规营业执照？&&卖沙子、水泥的男子个个膀大腰圆，太吓人了！&&吊装过程中，一旦出现砸人、砸车等意外，谁来负责？&
　　&呼吁多部门联合执法！&有居民分析后指出，&楼霸&垄断、无证经营，侵害了消费者权益，属于工商部门执法；作业设备简陋，存在安全隐患，属于安监部门监管；军大衣们涉嫌&包园&并威胁、恐吓居民，属于公安部门负责管理。
　　-权威声音
　　A专家观点：运沙子会伤害电梯
　　沈阳特种设备检测研究院电梯检验部的工作人员表示，电梯使用是有环境限制的，最好在没有灰尘的环境下，居民装修的沙子、水泥会对电梯造成一定伤害。但目前，针对电梯禁止运送沙子、水泥，国家还没有明确的法律法规限制它。出现这种状况，最好物业和业主达成协议，协商合理使用电梯。
　　B物价部门反馈：吊装市价尚无标准
　　一袋3元钱的沙子涨到33元钱，只需要不过几分钟时间，到底中间有哪些环节让价格飙升？&我们报价不需要通过物价部门审批，这是市场行为，双方协商价格。 &吊装人员说。物价部门反馈，目前，沈阳市没有明确针对吊装市场的价格标准，吊装费用比较混乱。
　　C律师说法：物业可以和业主协议
　　辽宁良友律师事务所李振革律师表示，电梯作为公用设施，产权归属业主，而物业公司按规定有维护电梯的责任，物业可以和业主达成协议，协商如何合理使用电梯。按电梯的限重程度，水泥、沙子可以化整为零，在不影响电梯使用安全的范围内分批运送。&一般来说，物业收取少量费用，业主也能理解，但不要借此敛财。&沈阳晚报、沈阳网特别报道组
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电梯禁运水泥沙子愁坏业主
北方?月光兰庭业主投诉：20多层高楼，我们咋装修啊？
&&&&YMG实习生　刘亮　摄影报道“业户从外面买的水泥不让用电梯运，楼下卖水泥的却可以正常用电梯。”昨日，开发区北方?月光兰庭部分业主向96110反映，“我们好几次看到，楼下卖水泥的通过电梯运沙子和水泥。”有业主表示：“物业这种做法不合理，为了管理方便，置众多高层住户装修不顾，让住户把一袋袋水泥扛上20多楼太离谱了。”而物业方面则否认允许楼下卖水泥的用电梯，坚持称：鉴于一期装修时运送沙子损坏电梯的教训，二期装修不允许用电梯运输。　　业主：电梯凭啥禁运沙与水泥　　北方?月光兰庭二期已经交付使用，可忙着装修的业主却遇到了头疼事儿：物业禁止水泥、黄沙、砖等装修材料用电梯运送，业主只能雇人往上背。一位女士说：“去年2月份开始，这些材料就不允许用电梯运了，幸好自己是提前装修的。”　　在楼下，一位业主装修用的沙子已分装成袋，准备背上楼。旁边，保安来回踱着步，轮岗在这看着，防止业主和工人通过电梯运沙。“物业本来应该给业主提供方便，可是这么重的材料，居然不让用电梯运！”一位业主对物业的规定非常不解。“一方沙子分装成30袋，一袋的搬运费要13块钱，且每提高一层，每袋沙子加1块钱。”这位业主算了一笔帐，他的房子在13层，面积为62平米，大约得需要两方沙子，雇人背上楼得花1000多元，“比买沙子的钱贵多了。”“自己交了物业费，为什么不能通过电梯运沙？”这位业主向记者透露，“楼下有个卖沙的，到那预订沙子和水泥，第二天就能送上来。”“其它的材料可以用电梯往上运，装修砸下的墙皮、石灰也可以用电梯往下运，为什么沙子、水泥就不让用电梯？”另一位业主气愤地说，“以前，在其他小区就有类似现象，我们是不是遭遇了‘沙霸’？”　　物业：防止电梯受到人为损害　　楼下卖沙的人否认自己通过电梯运沙，“现在，5楼以下的用人背，5楼以上就得通过吊车吊运。”他指了指楼顶上的一个小吊车，“物业不让用电梯，我们一般也是在晚上吊运，白天人多，怕伤到人。”　　小区的楼道内，贴有装修注意事项：“……水泥、砂石、瓷砖等装修材料必须装袋方可进入小区；水泥、砂石、瓷砖等重型装修材料禁止使用电梯运送……”此外，上面还限制了装修时间，提醒业主遵守《住宅室内装修管理服务协议》。　　河滨物业的一位工作人员解释，物业跟二期的业主签订了《住宅室内装修管理服务协议》，协议上也向业主明确规定了上述装修责任。“其实我们也是为大家考虑，一方面是考虑到业主们的安全，另一方面也是为了节约业主的物业成本。”　　该工作人员说：“一期装修没有这些规定，结果造成了很多问题。一些沙子漏进电梯门的凹槽里，影响电梯门的正常开关，很不安全。此外，电梯的寿命也受影响，最终是花业主的钱。”　　关于业主对“沙霸”的质疑，该工作人员称，这位卖沙的在一期装修时就在，主要是为了方便业主装修，现在物业也禁止他们通过电梯运沙和水泥。至于该卖沙人跟物业的关系，该工作人员称：“不清楚。”　　记者问：“装修期间，是否可以对电梯采取保护措施，方便用户运沙？”河滨物业另一位工作人员表示，鉴于一期装修时的教训，现在二期装修不允许用电梯运沙、水泥等。　　■律师观点　　山东同济律师事务所王智光律师认为，电梯作为为小区业主服务的附属设施设备，在法律、行政法规未禁止的情况下，业主只要支付了相关物业服务费，并且未侵犯他人的合法权益，就有在装修期间合理、善意使用电梯的权利。该协议如果物业与业主协商一致，那么就不存在不合理的问题。如果大部分业主不同意，而物业单方面制定这种条款，就有违公允，“像二、三十层的高楼，让人把装修物料扛上去不太合理。物业公司担心装修损坏电梯，完全可以在电梯轿厢里安装防护设施，设置警示牌，以避免事故发生。”