支付宝租房发布是怎样?如何签署房屋租赁合同?_开淘网
支付宝租房发布是怎样?如何签署房屋租赁合同?
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对于支付宝租房发布这个问题，很多房东还不知道怎么去操作，其实大家除了把自己的房源挂在常见的租房平台上面，还可以挂在支付宝上面，是不是又多了一个渠道呢?那到底支付宝租房发布是怎样的，不知道有人了解过没，如果现在还不清楚，那就和小编一起看看支付宝租房发布是怎样?如何签署房屋租赁合同这篇文章!　　支付宝租房发布是怎样?回答这个问题之前，先看看房东参与需要符合哪些条件：　　1.扫码关注下载蘑菇伙伴　　2.1)您的蘑菇分≥100分;　　2.2)开通电子合同;　　2.3)参与房源需要上传真实照片(真房源);　　3.：房东授权芝麻信用　　满足以上条件，您的房源都会同步到支付宝-租房专区，此时就能把房子挂在支付宝平台了，具体步骤如下：发布服务，找服务类型，上传图片+编辑。如果你信用等级高的话，通过率也会高很多。　　支付宝租房发布之后，如果有租客租房，就得签署房屋租赁合同，下面看如何去签署：　　击手机桌面的支付宝钱包，进入首页后找到“城市服务”按钮，点击打开进入下一步操作，如下图示。　　进入城市服务菜单后，找到“合同服务”按钮，点击打开进入下一步操作，如下 图示。　　同意支付宝授权以身份信息办理合同服务时，点击“确定”进入下一步操作。　　进入如下页面后，选择“个人房屋租赁合同”按钮，点击打开进入下一步操作，如下图示。　　浏览关于合同法的相关事项后，点击“开始”按钮，进入合同的具体内容书写步骤，如下图示。　　根据支付宝的系统提示，逐项填写房屋出租的有关信息和条款，核对正确无误后，点击“下一步”接着操作，如下图示。　　房屋租赁合同的相关内容填写完成后，是最后的签名步骤;支付宝系统设计了电子签名页面，可以在手机上直接手写进行电子签名了，而且可以看到签名日期的显示，如下图示。　　电子签名完成后，形成了合同全文;此时还可以进行合同内容的再次核对，确认无需修改时，可以点击“下一步”继续操作，如下图示。　　进入如下页面后，要正确填写自己的手机号码，接收验证码进行填入;接着填写合同对方的手机号码，点击“确定发送”后，承租人将会在支付宝页面收到合同全文，核对正确后进行电子签名后，合同就全部完成生效了。合同双方只需按照合同约定进行履约即可。　　好了，有关于支付宝租房发布是怎样?如何签署房屋租赁合同的相关问题就和大家说到这了，希望大家看完小编的文章之后，能够有所收获，对于如何在支付宝上发布租房应该是很清楚的，如果大家还有问题，请在上留言，谢谢大家!　　相关阅读：　　　　　　
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支付宝杀入租房市场
支付宝杀入租房市场
支付宝杀入租房市场　　蚂蚁金服大举进军租房市场。昨日，支付宝在“中国放心公寓联盟”发布会上表示，有超过100万间公寓将正式入驻支付宝，并在北京、上海等8个城市率先推广信用租房。以信用为入口，支付宝能否搅动起租房市场的风云？　　租房市场“潜规则”要被颠覆？　　曾经以“搅局者”的身份进入金融领域的阿里系，如今又盯上了租房行业。尽管在昨日的发布会上，蚂蚁金服相关负责人一再表示“绝不是来颠覆行业的”，但是一出招就直指租房市场长期以来的“潜规则”。　　众所周知，当下租房市场普遍存在“押一付三”、“一年一签”等“潜规则”。蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博在发布会上表示，希望推广的方式是付一押零，也就是说，用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租。　　也就是说，使用支付宝的平台寻找房源，如果租户的芝麻信用分在650分以上，就可以享受“押零付一”的特权。同时，无论是房东还是租客，如果有失信的行为，也会受到芝麻信用分数降低的处罚。　　“未来，房东和租客都将有租房信用档案，失信记录也会被如ofo小黄车等其他蚂蚁金服的合作伙伴看到，失信者的生活成本会因此增加。”王博表示，这一模式已在上海进行了半年左右的试运行，提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%，但却占据了80%的成交量，这证明信用租房模式非常受用户欢迎。　　不过，蚂蚁金服也表示，由于房源真实性难以核查等问题，目前入驻支付宝的合作伙伴均为品牌长租公寓，暂不会开设个人房东接口，但可能与房屋中介展开合作。　　“信用管理思路可植入到购房市场”　　“支付宝进入租房市场的优势，就是对风险的管控。”王博在接受北京晨报记者采访时表示，目前支付宝并没有对合作伙伴收取服务费等任何费用。但是在这个租房市场的过程中，却引入了专注于企业端贷款的网商银行，以及为个人提供信用贷款的花呗。　　租房款分期，蚂蚁金融并不是首家，但目前也并非主流。而互联网金融巨头的进入，或将对房屋租赁市场的发展产生影响。　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，租赁市场过去存在短期租赁行为，信用管理一直是空白的，很少有房东或租客因为信用违约受到惩罚，也很少有各类奖励或优惠政策“偏袒”信用优质客户。从这个角度看，类似的合作具有创新意义，为租赁市场的消费行为规范和激励创造了较好的机制。　　“从房地产角度看，租赁市场的信用管理思路可以在后续植入到购房市场的领域中，比如说目前推出的共有产权住房和精装修住房等，后续都可以有创新。”严跃进表示，如信用高的购房者，可以暂时不交付精装修成本。　　北京晨报记者 姜樊
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可以通过支付宝首页的全部应用内进入“租房”页面，查看蘑菇租房的房源及官网的房源，筛选自己需求的房源查看并预约房东即可。
打开支付宝-首页-更多-一直下拉到底有个第三方提供服务,租房就在那里。
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打开支付宝-首页-更多-一直下拉到底有个第三方提供服务,租房就在那里
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直接在支付宝应用里面 有个租房界面 里面可以找到支持信用的租房信息
打开支付宝-首页-更多-一直下拉到底有个第三方提供服务,租房就在那里。然后有说明如何发布和租赁的,你...
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现在这个频道是跟蘑菇租房合作的,房源也是从蘑菇租房接入的,目前这是合作的唯一一家。
房东参与支付宝租房需要符合下面的条件: 1.扫码关注下载蘑菇伙伴 2.1)您的蘑菇分≥100分; 2...
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支付宝新功能上线，租房可免押金！你的信用够吗？
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核心提示：免押金，按月交租，给恶意逐客、随意涨租的房东打差评，以后这样租房你觉得怎么样？
10日，超过100万间公寓正式入驻支付宝，上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。今后，芝麻信用分超过650分的租客可凭借信用免押金、按月交租；对于恶意逐客、随意涨租的房东，租客还可以打差评，并记入对方的芝麻信用租房档案。
目前进驻支付宝的房源主要来自长租公寓品牌——蘑菇租房，接下来将有魔方、寓见、V领地、蛋壳等近十家长租公寓品牌陆续接入支付宝，房源总量将超过百万套。
支付宝布局信用租房
押一付三（即一次性付清3个月租金和1个月押金）是租房时最常见的付款方式。对于很多在一线城市打拼的青年人来说，“押一付三”、“押一付一”等房租交付模式意味要一次性支出大笔现金。这对现金流不充裕的年轻人来说，是个不小的负担。
为了解决这个难题，支付宝向芝麻信用积分超过650分的租客提供免押金服务。用户可以凭借自己的信用减免押金、按月交租。
蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博表示，这一模式此前在上海进行了半年左右的试运行，我们发现，提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15％，但却占据了80％的成交量，这证明信用租房模式非常受到用户青睐。
除了免押金以外，支付宝也在尝试解决黑中介、房源差等租房常见的问题。用户进入信用租房平台，可以看到经过信用评估后的房源，从源头上避免黑中介。同时，租借双方会签订电子合同，一方面避免虚假合同，另一方面，签订电子合同后，房源也会同步自动下线，防止房源“永远在线”误导后续用户。
芝麻信用够650分就能一劳永逸？
支付宝租房平台享受免押金服务的门槛是芝麻信用分达到650分，绝大多数支付宝用户都能达标。那么，这个信用门槛足够支撑租客的信用体系吗？
蚂蚁金服公关部门工作人员表示，这一分值还算是比较低的，要是设得太高了，用户群体会变小。现阶段平台使用的650分免押金方案是结合行业特性和信用情况，与合作伙伴共同确定的。后续会根据用户的信用足迹和需求进行动态调整优化，进而使不同信用的用户享受不同的押金减免服务。
预计在今年年底，在支付宝的租房平台上，还会形成租客、房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源、按时交租、诚实守信等行为都有助于信用积累；挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。
信用租房前景几何
一位不愿具名的品牌公寓方告诉记者，传统的押金模式，并非毫无道理。一旦租户违约，房东面临各种杂费损失，房屋空置损失。这些虽然不被很多租客理解，但却一直在真实发生。
上述人士表示，住房是一个多维度的产品，评估损失的难度也很大，最终是否对租户进行处罚、处罚的程度，目前还没有非常具体的标准。可能接入信用体系是一件崭新的事情，品牌公寓方都有违约的预期，也将其中产生的成本视作“成长的代价”。“原本公司预计到有违约发生，但想着只要覆盖掉获客成本就行了，但实际情况却是远远覆盖不了。”
另外，记者也看到，目前接入信用租房的都是品牌公寓，而中国这个细分产业的起步非常晚，在整个租赁市场中的占有率微乎其微。如果要在整个租赁市场建立信用体系，则不可回避传统中介。但目前传统中介本身的恶性竞争、信用不足问题还没有解决。若要介入传统中介，则必须首先可以甄别已租房源、虚假房源等。王博也意识到这个问题的存在，但他相信，这些问题一定会得到解决。
王博强调称，蚂蚁金服是将支付、信用、消费金融等多维的能力输出给合作伙伴们，也包括中介公司，并逐步开放更多的城市，让用户的租房体验可以更具获得感。
真正的影响或在租房之外
有专家表示，作为一种场景金融模式，不掌控租房场景便不可能真正做好租房分期业务。而租房这件事，又是典型的线下服务场景，在可预见的时间内，纯线上的互联网平台都很难实现对房屋租赁巨头的逆袭。
所以，支付宝上线信用租房平台，对租房市场会有影响，但影响有多大，其实还有待检验。而其更大的影响，或在租房之外。
在很多人眼中，信用没那么重要，因为信用不能当饭吃，除了贷款场景之外，似乎别无用处。所以，一些老赖信用很差，照样可以活得很滋润，大不了不在正规金融机构贷款了而已。老赖们的“滋润”反过来催生了更多的老赖，影响的是整个社会的信用环境。
苏宁金融研究院互联网金融中心主任薛洪言认为，免押金租房为个人信用“变现”提供了除贷款以外的新场景。信用“变现”渠道的增多，将有助于培养和提升消费者的个人信用意识，甚至改善整个社会的信用环境。这，才是更重要的事情。
信用社会来了，你准备好了吗？
我们看到，曾经看上去“捉摸不透”的信用就因为互联网技术而变得可量化。基于信用，一系列新经济涌出，生活模式也发生变化。
以蚂蚁金服芝麻信用为例，目前信用使用已涵盖租车、租房、签证办理等众多场景。国内超过1亿用户享用过信用服务。早在3月23日，一份全国信用城市报告上的数据显示，全国381个城市已经开启信用免押服务，开始向“信用城市”升级。
信用也提升了交易效率，为新经济提供支撑。老百姓开始越来越多地享受到信用带来的便利与服务。因为信用“加持”，企业经营效率变得更高。
截至目前，已有14家共享单车企业实行信用减、免押金，新用户开通时间由10分钟下降到1分钟。一些共享汽车、共享租衣企业也在研究信用梯度收费等模式，最大限度吸引用户。
个人用户对信用的珍视也令人惊喜。以租车为例，引入信用分后，行业租金欠款率下降52%，违章罚款欠款率下降了27%。
“信用既是商业社会的内在原则，也创造价值和财富。”国务院发展研究中心研究员来有为说，信用体系不断完善，将大力激发全社会创业创新热情。
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责任编辑：王金妍
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