今天看到泛亚城邦 骗局的官微在讲商铺,想问问是社区商铺还是什么?

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昆明商品房明码标价检查结果发布!20份整改通知书被发出!3家开发商被约谈!
来源:新浪乐居 &&发布时间:
1月9日,发改委官微发布了《昆明市价格监督检查局开展明码标价专项检查工作》整改结果。据公示信息显示,在检查明码标价情况的129家、78家中介机构中,大部分能够做到明码标价等,但仍有部分未能按规定做到。针对这些情况,各级价格监督门在检查发放了67份提醒告诫书,20份整改通知书,约谈了3家房地产开发商。
早在日起,云南就取消了价格备案制度,在取得许可和销售时,对新建商品房销售价格实行明码标价即可。2016年11月初,国家发展改革委办公厅与住房城乡办公厅联合发布《关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知云南省整顿规范房地产开发企业经营行为实施方案》,明文整顿查处捂盘惜售、不予明码标价、未取得销售以及发布虚假房源信息等11种不良经营行为,与上述住建部11月的文件无疑是一脉相承。 但在昆明楼市中,严格执行明码标价的少之又少。此前,也有报道称昆明在售项目中大多楼盘并未试行明码标价,明码标价形同虚设。从近几个月来看,整顿规范、明码标价等实施细则频出,而监督检查工作也在稳步推进。 为切实加强房地产市场价格行为监管,整顿和规范房地产市场价格秩序,维护商品房消费者的合权益,昆明市价格监督检查局从2016年11月以来,除配合省专项检查组开展检查外,还组织市、县(市)区价格部门开展了为期两个月的商品房销售明码标价专项检查。 而12月22日,云南省物价局和省住建厅联合发布的“规范商品房销售明码标价行为提醒告诫书”无疑是为房企与中介机构再次敲响警钟。提醒告诫书明确要求,各经营单位加强价格自律,在销售商品房过程中,不得出现未按规定实行“一套一标”、未一次性公开全部销售房源等8种情形。而对经提醒告诫仍未规范价格行为,并违反价格律规的,将依从严查处;对性质恶劣、情节严重、影响较大的价格违典型案件将通过新闻媒体公开曝光。 这次商品房销售明码标价专项检查和整改,或将对云南房地产市场起到一个净化作用,加强房地产市场经营者价格自律意识,促进全省房地产市场平稳健康发展。热门楼盘推荐:&&&&&&
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社区商铺值得买吗?社区商铺如何挑选
来源:房天下 &&发布时间:
商铺的种类多,想要选择也很困难,除了考虑到资金的问题还要考虑商铺的选择是不是正确的。所以如果你刚好有这样的疑问那么今天我们就来讲讲。如果你是想买社区商铺的话,那么社区商铺是不是值得买呢?社区商铺应该如何挑选?
社区商铺值得买吗? 一、什么是社区商铺? 社区商铺,指的是位于住宅的社区内商用的铺位,社区商铺的主要经营对象就是住在住宅社区的居民了。社区商铺的表现形式主要是1到3层的商业楼或是的底层商铺,有一些铺面是可以直接对外营业的,但多数为铺位形式。  二、社区商铺值得买吗?  社区型的商铺其实是潜力股,之所以这样认为的原因在于商铺所在社区通常是要经过从无到有以及从不成熟到成熟的过程的。而实际上,一个社区成熟的过程其实就是价值的提升过程,新的社区就像证券市场的原始股,只需定位准确,环境良好,那么成熟之后所带来的商铺价值提升那就无庸质疑了。 通常来说,商铺周围的人群购买力的大小及质量,是决定了商铺的基本价值的。因此,要选择好一套靠谱的商铺,以后可以租也可以自用,升值也比较有保障。社区商铺价值增长的特点并不代表其的价格将会永远地增长。在社区商铺价值提升的同时,也会存在商铺的价值提早被透支的情况。 社区商铺如何挑选? 一、人口构成 决定商铺成败的主要因素就是当地的消费者。所以在选择商铺的时候,一定要对当地的消费者的购成进行对比。一般地,若当地的人口导入量大的,而且多为消费能力较强的白领所构成的,那么人们的消费水平会跟商铺的收入成正比,所以一般选择在较大的店铺周围是较好的。 二、交通状况 交通便捷的程度,很大程度上决定了人流量的到达。所以在选择店铺的时候,如果交通状况不甚理想的话,那么也表明了未来的发展的空间不会很大。不过也要注意不能太靠近快速交通干道。 三、规划前景 对于区域的规划前景也应进行综合地比较。相对的,人口数量越是趋于稳定的区域,则其上升空间越是不及不断完善中的区域。 四、停车及广告位 在选址基本确定后还应考虑是否有一定的停车区域,能不能满足停车的需要来留住高档消费群体。还要看有没有合适的广告位等方便广告的宣传以及促销活动的需要。 关于社区商铺值不值得买还有社区商铺应如何挑选的问题大致就讲到这里了,如果在选择店铺地址的问题上有疑惑的那么上面就是很好的解答。
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