直系亲属房产赠与税费屋过户需要怎么缴纳税费

直系亲属间房屋赠与需要缴纳什么税款?字体:【
】  直系亲属之间房屋赠与需要缴纳契税和印花税。
  根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。同时文件的第二条第四款规定,房屋赠与属于转移土地、房屋权属行为。因此,直系亲属无偿赠与房屋需要缴纳契税,契税的税率为3%。
  根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》((1988)财税字第255号)第五条的规定,产权转移书据,是指单位和个人产权的买卖,继承,赠与,交换,分割等所立的书据。产权转移书据按所载金额万分之五贴花。咨询热线:400-676-8333
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直系亲属房屋过户税费如何缴纳,交多少?
我居住北京昌平,名下有两套住房,想把2000年购买的一套146平米的住房过户给儿子,儿子未婚与我同一户口本。请问这种情况以买卖形式过户还是以赠与的形式过户合适?都需缴纳哪些税,税费是多少?恳请您帮忙。万分感谢。
您好,房产赠与需要公证缴纳2%公证费,契税等,花钱不少,还不如析产;
  因是直系亲属,两种方式供你选择:
  一、若是你以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若你以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,你是买方,费用如下:
要根据评估价格、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、土地收益金1%(各地略有差异)。
回复时间: 17:52
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“非常感谢金律师详细的解答我会考虑您的建议。”
金律师,我房面积超140平米,不知个人所得税怎么交?
5条律师回答
你好,可以办理赠与,咨询税务局。
回复时间: 21:18
您好,赠与买卖都可以 。但是要表明是其个人财产,再做个公证更好。
回复时间: 17:49
你好,建议咨询税务局。
回复时间: 17:59
买卖不限制购房金额,税更少
回复时间: 18:23
可以走赠与的。
回复时间: 19:42
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