长春买二手房要问什么问题问题！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-12 19:49 标签： 买二手房注意哪些问题
首先：您必须提供一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明其次：要明确您所购买房屋的性质，是属于一般存量房、商品房、法定继承的房屋、法定赠与的、一半继承一半买卖的、房改房等等，不同情形卖方要提供相应的手续。第三：要明确房款的支付方式，由于您是一次性付房款，是大笔金额的交易。是先打款还是先递件，会是买卖双方比较纠结困扰的问题。要签订受法律保护的正规房屋买卖合同，最好找一家信誉好的居间中介代理公司，支付少许费用免除自己后顾之忧。第四：您本人到场，带身份证及上述提到的完税证明或社保证明；卖方：夫妻双方到场，产权证、双方身份证、户口本（如果户口没迁在一起，拿结婚证）最后：从递件更名取得受理单到交税、费取证需要4个工作日。
其它7条答案
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〖求助〗买过二手房的吧友，税费问题收藏
最近要买朋友家的房子，自然不涉及到中介，但是现在更名，涉及到的营业税不太懂，所以咨询房产中介，对方说如果自己去办，要八千多元，但是找他们代办，五百好处费，税费只需要五千元，我家要买的银湖柳苑的二手房，因为去年十二月交易过，所以需要缴纳营业税，但是之前交易的金额写的是十万元，外加地段费，分一到八级，中介的意思是找他们他们会找人，把地段费降低个等级，我这方面真不太懂，想找吧友咨询一下，找房屋中介真的合适吗？自己办真那么贵吗？最近打交易中心电话咨询，不接。效率很低，如果真的是中介是最佳选择，请吧友帮忙推荐一个，谢谢啦
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可以找中介，一般他们有人确实能便宜。证到手后付款。我通过个人还花1000元好处费呢。证10日左右下来。
这个还真就知道，但是不方便透漏！其实吧，自己也可以把税闭开！只是都不懂！
的确个人去的话，会出现差额营业税，如果代理公司去递件的话，就不会出现！
上一次交易金额才10万，差价的5、5是不少阿、
但是房地产公司，的确能把这项税费给闭开！
快试试吧，可以对自己使用挽尊卡咯~◆◆
更名还是什么 可以给我打电话
非要避税的话，有风险，你百度一下赠予什么的
姓名：车松遥 公司：亿阳房地产
我是房地产公司的 如果我们帮你办 会规避很多不方便的 水电煤气都会帮你查清
帖吧里真不少干这个地呢
我是 9楼 所说的..
这会就出现3个了！
一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价×1.5%；非普通住宅：评估价×3% 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）×20% 3、营业税：144平米以下的普通住宅，产权满五年的免征营业税，不足五年的按：（评估价-原购入价）×5.55%；144平米以上的非普通住宅，产权满五年按：（评估价-原购入价）×5.55%；不足五年的按全额征收：评估价×5.55% 4、房产交易费：房屋建筑面积×6元/平方米 5、印花税：评估价×0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价×0.3% 反正挺麻烦，我家也买了二手房，不过那原房主竟然是今年才办的房产证。我家要是更名的话，甚至连他家的契税也要交。所以有房产证和文书就好了。等过了五年期限，再想办也不迟。
回复：10楼兄弟多长时间没卖房子了？我是房地产公司的如果我们帮你办 会规避很多不方便的水电煤气都会帮你查清
人都说是朋友的房子了。好象这项服务。。。
你认识我？
我们都得办。 不管怎样 不能把客户扔下不管
你咋能查到我名字跟公司呢
你咋能查到的
我还能知道你是刚干的。你现在带卖的房子最贵的就是武夷天琴湾的210万的
你咋知道的
你电话多少
你来来 解释下
不解释，解释不了。只能说是你刚刚干
我知道你是谁了
知道知道呗
不是，大哥我求你了。可别跟我水了。万一给我封了呢。让我继续低调会呗
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要交哪些税,能给我简单介绍一下吗?
热心网友&&&&
你是首次购房 可以肯定 契税是 1% 个税1% 满五年的话没有 房子没满五年差额*5.5% 的营业税 这是极个大税 剩下的都是费(估计在1500以内) 看性质是出让还是划拨，划拨的话缴纳 土地证面积*地段价*0.4
我这样给你说：你先去地税局问下。各地的征收标准是不一样的~!再就是你这房子的情况也不一样~!你是首次购房 可以肯定 契税是 1% 个税1% 满五年的话没有营业税 房子没满五年差额*5.5% 的营业税 这是极个大税 剩下的都是费(估计在1500以内) 土地证看性质是出让还是划拨，划拨的话缴纳土地出让金 土地证面积*地段价*0.4 再就是建议你把你的情况结合该物业的情况 报给当地中介公司 谁公司低就去谁公司 得多少 直接影响是房屋的评估价~!
你好，以下是你需要了解的收费标准。卖方: 营业税:满五年没有 个税: 如果卖家仅有一套,也没有,如果还有其他房子,1%买方: 契税:首套1%,二套4%,(家庭为单位)(和面积有关) 90以下1% 90-144之间1.5% 144以上3% 手续费:6元/平方 登记费:50元 工本费:20元 图纸测绘费:10元 :5元
卖方: 营业税:满五年没有 个税: 如果卖家仅有一套,也没有,如果还有其他房子,1%买方: 契税:首套1%,二套4%,(家庭为单位)(和面积有关) 90以下1% 90-144之间1.5% 144以上3% 手续费:6元/平方 登记费:50元 工本费:20元 图纸测绘费:10元 印花税:5元
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