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售楼有新招招招迷人眼 小心四类误导性售楼手段
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编辑：李利平
售楼员会招新手吗问：售楼员会招新手吗答：会，现在售楼很不好做，有经验的销售都不大去做售楼了，所以很多地产商被迫只能招一些新人。为什么售楼都招新手问：为什么售楼都招新手答：他们不是都招新手他们也想招干过这一行的毕竟是熟练工但是不好招一般干过这一行的人干过几年了都想一套行了所以他们一般都招新手新手没干过好招，培养一下一样也可以给大家一道测试题，考考你们：如果你是保利地产的...答：问题啥啊售楼有新招招招迷人眼小心四类误导性售楼手段(图4)售楼有新招招招迷人眼小心四类误导性售楼手段(图6)售楼有新招招招迷人眼小心四类误导性售楼手段(图8)售楼有新招招招迷人眼小心四类误导性售楼手段(图12)售楼有新招招招迷人眼小心四类误导性售楼手段(图17)售楼有新招招招迷人眼小心四类误导性售楼手段(图19)
&特别提示：购房者小心四类误导性售楼手段&&&/P&&P&　　开发商为了追求利润最大化，明枪暗箭使尽了花招要大把赚银子，消费者为了获得货真价实的房子也得自卫防身。如今随着住宅产品的升级换代，售楼招数也花样翻新取代了传统的老伎俩，面对购买房屋时可能会遭遇的各种不同的新情况，消费者不得不需要一些“防身”的新招数或新对策。&&/P&锦绣蓝湾订房到交房款一直说十月份交钥匙，这都延...问：锦绣蓝湾订房到交房款一直说十月份交钥匙，这都延十多天了，问售楼处就...答：合同上对于延期交房都是有规定的，在一定期限内开发商按日支付违约金，超过一个期限买家可以要求退房。仔细看下合同上的规定照着处理就行了，如果开发商不同意退房，那就要打官司了。防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&&&/P&房贷下不来，银行没有额度了，售楼部让换家银行，...问：房贷下不来，银行没有额度了，售楼部让换家银行，合理吗？而且还要上浮2...答：你不换银行就没有银行贷款，没有银行贷款售楼处就得不到钱。所以换银行防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　排号认购疯抢热卖房&&/P&唐山新天地房地产开发有限公司的新地址和招聘电话...答：鹭港售楼中心置业热线：+86-315-2315555置业热线：+86-315-2325555美域售楼中心置业热线：+86-315-2733333防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　易小姐在今年年初就遭遇了一次排号认购的花招。据易小姐称，她参与了位于城西浣花溪附近的某楼盘排号认购，由于当时人很多，易小姐与朋友兵分两路，一个去后面排队，另一个就与售楼小姐开始了面谈。和售楼小姐面对面坐下后，易小姐直接进入了买房主题，费了大半天的劲终于敲定了想买的那套三室二厅的房子，总价40余万元，当易小姐问有没有优惠时，售楼人员满脸诧异的样子：“你能不能买到房子都成问题，还会有优惠？”过了一会儿，售楼小姐又悄悄告诉易小姐：“开盘后每平方米至少要涨两百元，现在认购最好。一期的600套房子，交定金的人数已经排到300多，超过半数了，你看，那么多人还在等着排队领号呢，再等好房子就没有了……”这回诧异的轮到易小姐自己了。四下环顾，售楼处内人头攒动热闹非凡，经售楼小姐又一番天花乱坠的语言攻势，想到开盘时更壮观的你争我抢场面，简直不容她片刻犹豫地交钱排号。&&/P&处归业主所有还是是开发商的，售楼处能办房产证吗答：不能，只是你开发商那里买房，他帮你代办，少操作流程，二手房业主和你去房交所办理防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　拆招：&&/P&售楼处做置业顾问怎么样？收入怎么样？答：底薪加提成。做置业顾问停锻炼人的。不过前期很苦，需要背大量的知识。收入和付出是正比的。有些任月入几十万都有，而有些人每月只能拿底薪防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　其实对购房者来说，能否买到自己满意的房子是他们最关心的事情，在房源短缺的今天，很多人排队认购就是希望能选到喜欢的房子。开发商在销售中实行排号认购，是在未获得商品房预售证，而又想借此控制一批潜在的购房者，抵制竞争对手，或检验楼盘投放市场中消费者的反应的一种销售策略。由于开发商摸透了人们的从众心理，“好房子大家争着抢，房价贵点也认了”。因为大家争的东西一定是好东西，岂有坐失良机之理；坏房子大家也争着抢，看中同一房号的可能很多，虽然首选失败，为了避免第二次选择落空，任平时多冷静理智的购房者都要头脑发热草草交了定金。&&/P&存了半辈子的钱买了一百几平的房子，可谁知道房子...答：看购房合同的约定，一般最多拖3个月，超过就算开发商违约了。可以追究违约责任。防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　对策：&&/P&防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　别被开盘抢购的假相迷惑，如果你不是太喜欢这里的户型、地段，抢购的时候还是耐心地等一下。&&/P&一般情况下，大家都认为吃醋嫉妒是一种负面情绪。可是，在恋爱中，嫉妒是必不可少的。爱情的独占欲和排他性很强。如果心爱的人与其他异性接触甚至有暧昧的举动，我们心中会顿生愤怒甚至仇恨的情愫，这就是所谓的“嫉防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　赶紧买只剩最后一套了&&/P&若你这个确实是宋代的和田玉手镯，那还是有价值的。断了的话，还是可以拿去店里修补的。一般会包金来进行修补。若是修补得好，也是看不出的。在玉器行业，对于有缺陷的玉器有各种修补的方法，你可以了解一下。第一，防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　张先生在购房中也曾遭遇过销售花招。张先生告诉记者，他买房的时候正赶上成都房子的疯抢期。一天在玉林小区某楼盘看房时，选中了一套148平方米的6跃7的房子，正在考虑时，一位售楼小姐主动向张先生介绍了有关的情况，并神秘兮兮地说：“目前就剩下这一套房了，要买就赶紧买。”结果，在没有全面了解的情况下就急忙与售楼小姐签订了购房合同并交纳了定金。后来因家里人不同意就来找售楼部退房，但至今仍未如愿。&&/P&怎么又是山东高校？也是山东一所高校，上学期末让大家把东西集中起来说是假期要装修宿舍，结果开学一看正在装修之中，晚上怎么办，学校让学生先住校外旅馆，等装修结束再搬回来。我无语。学生要能住起旅馆还要宿舍干什么，家长在外辛苦挣钱供孩子本来就很紧张，这样一来又多出一大笔开支。这学校上不起了。防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　谈到当初为何在匆忙之际就草率签约时，张先生对记者大倒苦水，他说当时本来打算要好好考虑、仔细打听，但售楼小姐却不停地提醒他，他想要的户型就剩最后一套了，于是在没征得家人同意的情况下他就急忙签了合同。张先生最后不解地说，就在他找售楼部退房的时候，他看到自己当时所选的户型居然还有几套待售。&&/P&之前家里装修，想买皮沙发，在淘宝上看才5000块钱，没敢买，后来去家具城逛，看上了一款皮沙发可以定做的，要价9100元，我抱着试试看的态度讲价，心想淘宝都5000呢，万一这个也可以5000呢，我就说5000元我马上就买，结果老板说不行，我假装要走，老板喊住我让我再加点儿，我最终花5500元买下的皮沙发，至今已经用了2年半了，没毛病防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　拆招：&&/P&售楼处做置业顾问怎么样？收入怎么样？答：底薪加提成。做置业顾问停锻炼人的。不过前期很苦，需要背大量的知识。收入和付出是正比的。有些任月入几十万都有，而有些人每月只能拿底薪防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　买不买的最后决定权在消费者手中，“最后一套房”在吸引消费者注意力的同时，也不能排除有以此来“套牢”消费者的嫌疑，如果在消费者没有充分了解的情况下采用这种方法促使其签约，就存在一定的欺骗性。“最后一套房”作为一种销售方法其本身没有错，问题在于销售人员如何运用和消费者如何看待。如果销售人员急功近利，以“最后一套房”来套牢购房者，就有欺骗的嫌疑；如果用“最后一套房”来吸引消费者的注意力并引诱消费者下单，则纯属一种欺诈行为。&&/P&鲜花需要牛粪的供养，才能够靓丽。许多不发光的晶莹体，总衬托出夜明珠的璀璨，就象暴雨前乌云的阴暗，方显雨后彩红的绮丽，唯美，才会有美丽人生。有了武大郎的矮小奇丑，才能显出潘金莲的闭月羞花，和那风情万种的回眸一笑。想想，一朵鲜花插到牛粪上，才会有永不凋谢的艳丽。防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　对策：&&/P&防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　不要轻信售楼员“最后一套房”的说法，最重要的还是看房子到底适不适合自己。其实买房的时候，买不买最终是由自己决定的，不管是不是最后一套，只要适合自己就是最好的。&/P&人死之前真得有预感，我下面讲的是真事。这件事已有几十年了，当时我才十一二岁，有一天俺妈接到小姨写来的信，让俺妈快去她家有事相求，俺妈接信后第二天就赶去了。到了小姨家后，见小姨正躺在床上，俺妈走到床边问她怎么了？小姨拉着俺妈的手说:“二姐啊，我要走了，那边迎亲的人已来了，怕误了时辰，都催好几遍了。你快把我扶起来，帮我打扮打扮吧“。听了她的话，俺妈觉得很奇怪，于是一边帮她梳洗一边追问她，“你已有丈夫了防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　开盘拖一年，均价涨一千&&/P&气场，看不见摸不着，但每个人都有气场。气场是装不出来的，气场是种感觉。气场是人格魅力+气质+影响力，靠近气场强大的人会让你忘掉你本来的个性，完全被“吞没”！气场强的人对人长生一种震慑力，他一定是内心强防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　认购时签了购房协议，交了定金，开盘期却一拖再拖，到了正式开盘时，每平方米房价却比认购时上涨了1000元，面对购房者的质疑，开发商拿出“怪招”———要么买，提高房价；要么退，定金双倍返还。开发商的伎俩几乎无懈可击：自认违约，按协议赔付，你们还能怎么样？家住城东的邵先生就遭遇了这样的花招。&&/P&这个答主太有经验了。作为一个看《我的少女时代》《银河护卫队2》都会泪崩的人，就不要说看到《泰坦尼克号》《珍珠港》这样的悲剧大片，简直哭到掐人中。所以，对于我这样的人来说，睡前看了悲惨万分的，然后脑子太兴奋睡不着的时候，最好的办法就是再看一个嚎啕大哭的。这里我特别推荐日本的纯爱电视剧或者宠物电影。比如有《一公升眼泪》，你都不需要看完全集，只要看泽尻绘里香演的女主快病死的那两集，或者从第8集开始看。剧防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　据邵先生称，2003年10月份他在位于双楠的某楼盘看中了一套面积95平方米的小高层电梯公寓，当时由于开发商没有取得预售证，邵先生与开发商签定购房协议并交了2万元的定金。本来说好开盘时间在2004年2月份，可是在2月份时通知说将开盘时间延后，具体什么时间听候通知。此后，售楼处再也没有任何消息，邵先生多次打电话去询问，回答就是开不了盘，理由无可奉告。直到7月上旬，邵先生接到了售楼小姐的电话：“由于钢材和建筑材料涨价，使楼盘造价提高，所以每平方米价格由当初的2300元升至3300元。”&&/P&一定意义上说，两者是相互成就的，在选择马布里之前他们一直不能选中一个合格的小外援，即便是弗朗西斯来了都不靠谱。而马布里来真正的把北京队带成了CBA的王朝球队，但是马布里在CBA之前也经历过山西队等两个球队，直到来到了北京才获得了成功。马布里这个人是一个怎样的人呢？首先，肯定是有能力，否则不可能成为一个NBA球队的领军人物。其次，马布里喜欢把自己当一个英雄，注重荣誉，他认为自己应该享有巨星所拥有的一切，大合同，签名鞋和冠军什么的。再次呢，他需要被认同，需要存在感。最后呢，他很单纯。在马布里来到北京之后，他的存在感被尊重，他的荣誉感被无限放大，他的一举一动都得到了北京球迷的热烈追捧，361为他出了防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　拆招：&&/P&售楼处做置业顾问怎么样？收入怎么样？答：底薪加提成。做置业顾问停锻炼人的。不过前期很苦，需要背大量的知识。收入和付出是正比的。有些任月入几十万都有，而有些人每月只能拿底薪防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　这是目前部分开发商在销售房子时喜欢使用的一种新花招。由于楼盘没有正式开盘，购房者与开发商签定的只是一种意向协议，表明你和开发商对预订价格并没有作出明确约定，所以很多中招的购房者都无可奈何。&&/P&双层混凝土分层是不可避免的，如果已经影响使用那就要进行彻底的处理，一次性解决问题。这类混凝土分层不同于统一浇筑混凝土，二次浇筑混凝土分层一般都是整体分层，他就相当于一个整体的盖板。处理方案可分为两种：1.高压注浆加固：在顶板打孔，打孔深度要超过表层混凝土深度，达到底层混凝土深度的三分之一即可。利用高压注浆机注射环氧树脂注浆液，如果板内有水分的话需要用专用的亲水型环氧树脂注浆液，环氧树脂注浆液的强度防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　对策：&&/P&防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　在预订商品房时一定要把预订房屋的楼层位置、预订价格等基本条款在预订协议中写清楚，这样的预订关系才是合法有效的。起保障作用的是建立在双方信任基础上的认购合同书或附件，而不是花言巧语的口头承诺。&&/P&为贯彻落实党中央、国务院提速降费工作部署，让亿万用户早日获得提速降费政策带来的“红利”，中国联通集团公司统一组织调度，各省、市分公司全面推进，比原计划的10月1日提前一个月完成了取消手机国内长途费和漫游费（不含港澳台，下同）相关工作。自日起，中国联通面向所有手机电话用户取消国内长途费和漫游费。国内语音通话接听免费，主叫通话资费标准按照用户原有本地语音通话资费标准执行，且用户无需申请防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　预留房亦真亦假&&/P&谢霆锋以歌手出身，然后歌不唱了，去拍电影了，再往后电影不拍了，去做饭了，做美食节目了，这样的美食节目还挺火，谢霆锋还常常秀自己的厨艺，先不说他做的好吃不好吃，先说谢霆锋秀的确实厉害，做晚饭身上油星都米防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　如果你有机会去一些已开盘的楼盘走走，当你提出欲购房的要求时，往往都会得到售楼小姐这样的回答：“房子基本都已经卖完了，只剩下几套大户型。”但接下来的事情或许又会让你觉得蹊跷：“有一位客户房子不要了想转让，只是加点钱就可以了。”&&/P&云南石屏县的“花腰彝”。农民擅长边弹弦子边演唱的“海菜腔”民歌。李怀秀兄妹二人在“青歌赛”中一举成名。还有香格里拉的藏族青年农民会唱组合形式的民歌。昆明西山区官渡区的农民也特别会唱即兴编词的民歌和对唱，比如《老司机带带我》。云南地区，光情歌，有丰富多彩的歌调和不同风格，能从初识，试探，赞美，迷恋，起誓，相思，送部，劝诫，唱到结合，很生动地反映爱情生话。防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　在一次采访中，记者就遇到了中招的陈先生，他告诉记者：自己住家附近的一个12层的小高层项目很不错，已经注意很久了，可是排号那天发现，一些面积、户型都很满意的房子，都被告知已经有人预定了。正在郁闷的时候，销售人员又告诉陈先生，如果想买的话，售楼部可以帮助陈先生搞到预留单，但需要补差价和交纳一定金额的更名费。&&/P&解决生活中的问题，就找有调APP~本文由有调APP原创。「有调」是一个品质生活导购平台，这里有一群追求生活品质的年轻人，以独特新锐的视角、客观真实的评测，为向往美好生活的人，找寻真正值得买的好东西。作为剁手安利界的良心，我们不会无脑吹电动牙刷就是好用，然后让你买买买。事实上，只要掌握了正确的刷牙方法，并且持之以恒地保持刷牙的频率，使用普通牙刷手动刷牙也可以有效清洁牙齿。巴氏刷牙法，模特的嘴型非常厉防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　出于对这一楼盘的青睐，陈先生一咬牙，下定决心买下了这套面积152.6平方米的房子。购买后意味着他不仅要补足每平方米300元的差价，还要支付5000元左右的更名费，总共需向预留单的转让方支付5万元人民币。陈先生无奈地告诉记者：“要不是太喜欢这套房子，我也不会出那么多冤枉钱，其实补差价也就算了，就当是行情价买进一套房子。最憋气的是还要莫名其妙付5000元的更名费，这算什么名堂啊？"&&/P&我是15年6月买的520li买车时被忽悠了本来要买a6l的6缸的。8万公里（爱旅游），保险第一年1.5万，第二年10200吧今年13000比往年多了驾乘险我的险种多且每年都有走划痕险。改装4万，市区油耗13高速一般都是定速巡航比较省油，综合油耗11.0保养除了首保4s店960元后面都是朋友汽修厂嘉实多极护700，平均7000公里保养一次除了变速箱油贵一点3000块其他的都不贵改装40000多改了宝华伟健高音和哈曼中低音加760同型号功放动力外挂等…轮胎一共换了12条累计的费用没好好算过少说也要20万了。总体来说开的少费用少，开的多费用多…不过开5系总体来说长途蛮舒适的从常州一路游玩到内蒙再返回防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　拆招：&/P&微信存储了我们很多重要的记录，如果微信聊天记录清空了，会给我们带来不小的损失，如何恢复微信聊天记录成了一个问题。我们都知道通过一些恢复软件可以成功的恢复手机的短信，照片，通讯录。那么微信聊天记录是否也防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　预留，这是目前在楼盘销售中采用得最多的一种方式。一般每当有新盘开盘，开发商便会通过广告等方式尽量多地让投资者前来预约购房，而如果购房者去了那里，往往都会听到这样的催促：“这套房子已经有人要求预留了，你现在是排第二个了，可要抓紧，我们每套房子只有三个名额。”于是，像贵宾卡、预留单等名词可以说是时时不绝于耳，而购房者的心也同时被撩得痒痒的，自然在开盘时就造成了不小的轰动效应。&&/P&　　我们先来看一组数据，专家统计发现，世界各主要工业国家，在过去100年中的平均身高大致增加了10cm或更多，那么原因何在呢？考虑到人类进化或者基因变异的速度根本不可能在100多年的时间中发生什么了不得的变化，因此唯一能够解释这种平均身高普遍上升的现象的原因是：更加充足的营养供应以及适当的运动。其实邻国日本在这方面表现就非常明显，二战前后，其国民的平均身高发生了显著变化，男性从过去的平均160cm增加到平均170~171cm。注意这是平均值，从前平均160cm，就意味着有许多人不到160cm，这就是为啥日本人一度就是矮的代名词所谓小日本，不仅国土面积小，而且人也显得小。而在日本历史上的江户时代防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　对策：&/P&无论是农村人还是城里人，从骨子里都是渴望自己能成为有钱人的。小时候的农村，村子里哪家有钱，那就代表着财富与权力，就能成为全村人羡慕的对象，身边也总能集聚着一些趋炎附势的邻居，整天围绕在有钱人的周围，总防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　能买到房，似乎已经是一件不容易的事，而与此同时开发商所使用的一个个新售楼手法，却往往又让购房者摸不着方向。不要轻易相信好房子都被定完了的说辞，不理想的房子宁肯不买，毕竟，目前的房地产市场还处于买方市场阶段。&/P&一、画作要有鲜明的个性，主题、色彩、技法、造型、构图等也无明显短板。二、通过画展、义拍等活动，形成一个认可该画作的圈子，以便提升不同程度的知名度。三、在世画家应主动或通过朋友介绍认识不同藏家，选择偏爱自己作品的藏家，并使其主动收藏自己的作品。收藏价一定程度上即可认为是该画家作品当前的市场价格。四、（这条不推荐，但却广为流传）勾结无良奸商或拍卖机构，虚标价格或人为抬高拍卖价格，然后以“左手倒右手”的防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　编后语：&/P&人从众，众从人山人海。倒不如来一次家庭聚餐联络感情，整理了超适合一家人聚会的餐厅，趁还有功夫mark一份先，以后再也不用纠结啦~起源小厨看到起源小厨有没有觉得很亲切呢，是洛阳老派的上海风味餐厅。分店遍防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。&P&　　其实，售楼招数本不算什么惊天动地的大事，销售招数出得正，也无可厚非。但是经历了数次买房的不幸遭遇，领教了无数卖房人的“精明”手腕后，消费者也不得不变得谨小慎微、总要想点办法了。从另一方面来说，虽然现在市场一片欣欣向荣，但开发商也应多从购房者的角度考虑问题，而不要急功近利做出一些短期行为来。30到40岁的女人应该穿什么裙子？Hi大家好，我是何有强其实到这个年龄的女人，是最有魅力的，也可以说是最有女人味的时候，但是，如果穿衣搭配的不对，马上就会变成大妈一样。这个年龄的女人，搭配衣服的时候应该要大气，选择搭配衣服选择比较有气质的衣服，像新款真丝显瘦短袖衬衫，不规则的衬衫下摆也是很显个性与时尚感，就非常适合秋天搭配，也非常的凉快！如果你是很喜欢健身的女孩子，身材比较好的话，选择裙子会更防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。
我不是专业的，只能从自己的经验说。我的地图龟也有过睁不开眼睛的情况，萎靡不进食，极度怕其他同类，待在晒台不愿下水，后面恶化到头耷拉在石头上，眼睛像是覆了一层白膜睁不开。如果你的情形跟我一样，又实在找不防抓取，突袭网提供内容，请查看原文。
期房还没有盖，售楼处说均价比较低，然后交订金，...问：交订金时得到一个排号，有人转让我想买的话需要注意什么，求大神解答答：有可能。锦绣蓝湾订房到交房款一直说十月份交钥匙，这都延...问：锦绣蓝湾订房到交房款一直说十月份交钥匙，这都延十多天了，问售楼处就...答：合同上对于延期交房都是有规定的，在一定期限内开发商按日支付违约金，超过一个期限买家可以要求退房。仔细看下合同上的规定照着处理就行了，如果开发商不同意退房，那就要打官司了。房贷下不来，银行没有额度了，售楼部让换家银行，...问：房贷下不来，银行没有额度了，售楼部让换家银行，合理吗？而且还要上浮2...答：你不换银行就没有银行贷款，没有银行贷款售楼处就得不到钱。所以换银行是合理的。至于银行利率上浮，这可能跟银行有关。但是如果不签的话，可能就是你违约在先，就会扣你定金的。更多精彩 >>>