幼儿园在小区内可以开幼儿园吗活动有法律管吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-10 03:28 标签： 民办幼儿园申办条件
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小区内幼儿园噪音扰民
购买住房时小区内本来是老年人活动楼，入住后却是出租给私人办幼儿园，噪音污染实在令人无法忍受
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您好，可以协商解决。详细可来电咨询刘律师
您好，可以协商解决。
河北-石家庄
只能是好好协商。
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可以协商解决。
协商解决。。
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【法律咨询】居民住宅区里的幼儿园噪音太大,请问可有什么相关的小区管理法律约束噪音管理的?
这个幼儿园太闹腾了，谁都小娃娃过来的,！PS。我们这个小区是出了名的适合养老..。但是这个幼儿园来了之后,..，N多人深受其害,,！求解~~~~~~~谢谢 = =，只感觉扩音更震撼呢）万恶的太吵。听老妈说，因为安静~~我爱死了,,.,，难道就没什么法律条例的能约束下吗。 但是他们幼儿园还动不动就超大音量播放东西（那音量堪比大...
这个幼儿园太闹腾了，谁都小娃娃过来的,！PS。我们这个小区是出了名的适合养老..。但是这个幼儿园来了之后,..，N多人深受其害,,！求解~~~~~~~谢谢 = =，只感觉扩音更震撼呢）万恶的太吵。听老妈说，因为安静~~我爱死了,,.,，难道就没什么法律条例的能约束下吗。 但是他们幼儿园还动不动就超大音量播放东西（那音量堪比大型广场开活动的背景音效,,我只小区里绿树成荫的蝉鸣那都是小巫~~~~我怒啊,：分数不多,。我家住6楼啊6楼,,,！，这个幼儿园正好建在两个小区的中间,！，已经有很多老人受不了噪音搬走了.,？ 居民住宅区不是应该保持安静么,，咱也不是没有孩子爱的人，一群小不点咋咋呼呼就算了,
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可以到局进行投诉，还有就是所在物业和区政府
不知道下面这条知识能否帮助到您
租房的相关费用一定要花的明明白白才好。
住宅小区物业管理费构成
是指在工业生产、建筑施工、工作和学习的现象；造成损失的，有权要求加害人排除危害。 本法所称环境噪声污染，并干扰他人正常生活，是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准，依法赔偿损失、交通运输和社会生活中所产生的干扰周围生活环境的声音。 上述法条中“第二条 本法所称环境噪声《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十一条 受到环境噪声污染危害的单位和个人
那你可以以相邻权纠纷为由到法院起诉，你还可以拨打市政热线之类的或是直接到局反映还是协商解决为好，要求它排除妨碍，总有个部门会出面帮你协商此事，也可找到小区物业放映情况。如果这还不行，并争取和物业的管理人员一起到幼儿园协商，力度大一点，如果这一切都穷尽了，报警，那你可以在它音量很大的时候。如果协商都不行，要求其降低音量，建议你联合一下小区同样有困扰的人一起到幼儿园协商！由派出所出面协商
如果长期占用公共用地，并造成噪音污染、妨碍他人等不良影响的，则侵犯了他人的相邻权，给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失
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违法信息举报邮箱：小区配套幼儿园该不该交纳物业费 物业费标准如何确定？_物业管理资讯_蜂巢物业网
小区配套幼儿园该不该交纳物业费 物业费标准如何确定？
导读：小区配套幼儿园该不该交纳物业费 物业费标准如何确定？物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，遵循合理、公开、服务质量和价格相符的原则确定，实行政府指导价和市场调节价。
　　【案情】
　　被告许某与被告甲公司于日签订房屋租赁合同，约定被告甲公司将其开发的某小区内配套幼儿园出租给被告许某用于开办幼儿园。因该小区尚未成立业主委员会，遂由被告甲公司委托原告丙公司为该小区进行前期物业服务。原告丙公司于日起正式进入该小区从事物业服务，并于日与被告甲公司签订前期物业服务委托合同，约定多层住宅为每月每平方米0.35元，非住宅为每月每平方米1.5元。后因双方对被告许某承租的幼儿园是否属于非住宅产生争议，致原告诉至法院。
　　【审判】
　　清浦区人民法院审理认为：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。被告甲公司与原告丙公司签订的《前期物业服务委托合同》合法有效，对小区业主具有约束力。原告丙公司与开发商即被告甲公司签订的前期物业服务委托合同，只针对小区普通住宅和非普通住宅约定了物业服务费收取标准，没有考虑到小区内一些配套的公益性设施和建筑物如幼儿园的特殊情况。而小区幼儿园的收费标准须考虑其公益性，如将幼儿园按商铺收费，不尽合理。但幼儿园位于小区之内，实际享受了原告对该小区提供的各项物业管理服务，应当向物业公司交纳合理的物业服务费。法院综合原告实际提供的服务、被告自行负责的项目等情况，酌情确定该幼儿园应按0.6元/月/平方米的标准交纳物业服务费用。
　　【评析】
　　一、小区内配套幼儿园应否交纳物业服务费？
　　小区内幼儿园算不算公益性教育设施，应否交纳物业服务费？这些问题一直困扰着设立在住宅小区内的幼儿园与物业公司之间。物业服务费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。小区内幼儿园要不要交纳物业服务费，需视情况区别对待，关键看它在不在物业管理服务区域内及是否享受物业公司提供的管理服务。如果小区幼儿园在物业管理服务区域内，并实际享受物业公司提供的物业管理服务，就应当按照物业服务合同的约定或者双方商定的标准交纳物业服务费，合同约定或商定不需交费的除外。
　　二、小区配套幼儿园如应交纳物业服务费，则应如何确定交纳的标准？
　　小区内配套幼儿园依约定或商定需交纳物业服务费的，是按民用标准，还是按商业标准给付？根据《江苏省物业管理条例》第四十九条第一款规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，遵循合理、公开、服务质量和价格相符的原则确定，实行政府指导价和市场调节价。小区内配套幼儿园物业服务费并没有列入政府定价和政府指导价的管理范畴，其物业服务费依据实际情况由业主或物业使用人与物业公司协商确定。
原标题：小区内幼儿园应否交纳物业服务费
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